二零二四墓地用地使用權(quán)出讓與陵園墓地管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四墓地用地使用權(quán)出讓與陵園墓地管理合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地用途2.4使用年限3.出讓費(fèi)用及支付方式3.1出讓費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓條件4.1土地使用權(quán)出讓范圍4.2土地使用權(quán)出讓期限4.3土地使用權(quán)出讓用途5.出讓土地使用權(quán)的管理與使用5.1出讓土地使用權(quán)的具體要求5.2土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓與抵押5.3土地使用權(quán)的續(xù)期6.陵園墓地建設(shè)與管理6.1陵園墓地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2陵園墓地管理制度6.3陵園墓地服務(wù)內(nèi)容7.陵園墓地服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.陵園墓地環(huán)境保護(hù)與安全8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方開戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方開戶銀行及賬號(hào)：____________________2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置：____________________2.2地塊面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4使用年限：____________________年3.出讓費(fèi)用及支付方式3.1出讓費(fèi)用總額：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見3.2條4.土地使用權(quán)出讓條件4.1出讓土地使用權(quán)范圍：詳見附件一《土地使用權(quán)出讓范圍圖》4.2土地使用權(quán)出讓期限：____年4.3土地使用權(quán)出讓用途：____________________5.出讓土地使用權(quán)的管理與使用5.1出讓土地使用權(quán)的具體要求：5.1.1出讓土地必須符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策；5.1.2出讓土地應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)利用；5.1.3出讓土地應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合安全生產(chǎn)要求；5.2土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓與抵押：5.2.1土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或抵押，需經(jīng)出讓方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；5.2.2土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或抵押后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.3土地使用權(quán)的續(xù)期：5.3.1土地使用權(quán)到期前一年，受讓方可向出讓方申請(qǐng)續(xù)期；5.3.2出讓方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。6.陵園墓地建設(shè)與管理6.1陵園墓地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1陵園墓地建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策；6.1.2陵園墓地建設(shè)應(yīng)符合規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量；6.2陵園墓地管理制度：6.2.1陵園墓地的管理應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策；6.2.2陵園墓地的管理應(yīng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度；6.3陵園墓地服務(wù)內(nèi)容：6.3.1提供墓碑制作、安放等服務(wù)；6.3.2提供墓園綠化、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；6.3.3提供祭祀用品租賃、銷售等服務(wù)。8.陵園墓地環(huán)境保護(hù)與安全8.1環(huán)境保護(hù)措施：8.1.1出讓方應(yīng)確保陵園墓地的建設(shè)和管理符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)；8.1.2受讓方應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染，包括但不限于噪聲、廢水、廢氣等；8.1.3受讓方應(yīng)定期對(duì)陵園墓地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保環(huán)境質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全生產(chǎn)責(zé)任：8.2.1受讓方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保陵園墓地安全生產(chǎn)；8.2.2受讓方應(yīng)定期對(duì)陵園墓地進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；8.2.3受讓方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。8.3應(yīng)急預(yù)案：8.3.1受讓方應(yīng)制定包括自然災(zāi)害、安全事故等在內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案；8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等內(nèi)容；8.3.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保其有效性和可行性。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2出讓土地使用權(quán)的期限為____年，自出讓合同生效之日起計(jì)算。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金按每日逾期付款額的____%計(jì)算；9.3.2違約金支付方式：按照雙方約定的付款方式執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同訂立后，如有不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.1.2出讓方或受讓方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同因其他原因依法或雙方協(xié)商一致而終止。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等進(jìn)行清算；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。12.2合同附件：12.2.1附件一：土地使用權(quán)出讓范圍圖；12.2.2附件二：陵園墓地建設(shè)與管理規(guī)范；12.2.3附件三：其他相關(guān)文件。12.3合同解釋：13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：13.1.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將出讓方提供的土地及附屬設(shè)施返還給出讓方；13.1.2返還的財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或改變。13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同履行過程中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；13.2.2結(jié)算應(yīng)按照本合同的約定和實(shí)際情況進(jìn)行。13.3合同解除或終止后的其他處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。14.合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)出讓范圍圖；14.2附件二：陵園墓地建設(shè)與管理規(guī)范；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體范圍和方式，應(yīng)根據(jù)本合同的具體條款和實(shí)際情況確定。2.第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明引入第三方的目的、范圍、資質(zhì)要求等。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，以書面形式回復(fù)甲方或乙方是否同意引入第三方。3.第三方的資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的資質(zhì)要求包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.2.2對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議；4.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.3第三方的責(zé)任包括：4.3.1對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；4.3.2對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書中予以公示。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。6.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的具體事宜，由甲方或乙方與第三方另行簽訂合同。7.2第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，由引入方承擔(dān)。8.2引入方應(yīng)在引入第三方前，與第三方協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.第三方介入的信息保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同在履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并退還已收取的費(fèi)用。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入合同解除后，甲方或乙方應(yīng)與第三方就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。12.2后續(xù)處理包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、資料交接、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓范圍圖要求：清晰標(biāo)明地塊位置、面積、邊界等信息，并附有相關(guān)法律法規(guī)要求的測(cè)繪標(biāo)志。說明：本附件為土地使用權(quán)出讓的依據(jù)之一，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)繪。2.附件二：陵園墓地建設(shè)與管理規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定陵園墓地的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為陵園墓地建設(shè)與管理的指導(dǎo)性文件，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，需由甲方或乙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同履行過程中的往來函件要求：記錄合同履行過程中的重要溝通和協(xié)商內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程的見證，需在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供。5.附件五：合同履行過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出和收入情況。說明：本附件為合同履行過程中的財(cái)務(wù)監(jiān)督依據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄陵園墓地建設(shè)、管理過程中的驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件為合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督依據(jù)。7.附件七：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決結(jié)果。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日逾期付款額的____%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付出讓費(fèi)用10天，則應(yīng)支付違約金：出讓費(fèi)用總額×10×____%。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成陵園墓地建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期完成工程量?jī)r(jià)值的____%計(jì)算。示例：若乙方逾期完成工程量10%，則應(yīng)支付違約金：工程量?jī)r(jià)值×10×____%。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若某方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失50萬元，則泄露方應(yīng)賠償50萬元。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若某方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失20萬元，則違反方應(yīng)賠償20萬元。全文完。二零二四墓地用地使用權(quán)出讓與陵園墓地管理合同范本1本合同目錄一覽1.出讓土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地使用年限1.5土地出讓金1.6土地使用條件2.陵園墓地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)工期2.4建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5建設(shè)資金3.陵園墓地管理3.1管理職責(zé)3.2管理機(jī)構(gòu)3.3管理制度3.4管理費(fèi)用3.5管理服務(wù)4.出讓土地使用權(quán)益4.1土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3土地使用權(quán)抵押4.4土地使用權(quán)終止5.陵園墓地設(shè)施建設(shè)5.1設(shè)施種類5.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.4設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.陵園墓地運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)6.3運(yùn)營(yíng)管理制度6.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.5運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)7.陵園墓地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1墓地價(jià)格7.2墓地配套設(shè)施價(jià)格7.3墓地管理費(fèi)7.4墓地其他費(fèi)用8.陵園墓地維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)8.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.陵園墓地安全保障9.1安全保障職責(zé)9.2安全保障措施9.3安全責(zé)任9.4安全事故處理10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約金10.4爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3終止條件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止條件13.爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：陵園墓地建設(shè)規(guī)劃14.3附件三：陵園墓地管理細(xì)則14.4附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目第一部分：合同如下：1.出讓土地基本情況1.1土地位置本合同所指土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為北緯X度，東經(jīng)X度。1.2土地面積出讓土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠化用地面積為平方米。1.3土地用途出讓土地用途為陵園墓地建設(shè)及管理，具體建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.4土地使用年限土地使用年限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.5土地出讓金土地出讓金總額為人民幣萬元，分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后日內(nèi)支付土地出讓金總額的%；（2）項(xiàng)目建設(shè)完畢后日內(nèi)支付土地出讓金總額的%；（3）合同終止或解除后日內(nèi)支付土地出讓金總額的%。1.6土地使用條件（1）土地使用者需按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合理、合法、合規(guī)地使用土地；（2）土地使用者需按照批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途；（3）土地使用者需在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）土地使用者需繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.陵園墓地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.1建設(shè)規(guī)模（1）墓區(qū)建設(shè)規(guī)模：墓穴數(shù)量不少于個(gè)；（2）陵園綠地面積：不少于總面積的%；（3）陵園配套設(shè)施建設(shè)：包括停車場(chǎng)、辦公樓、管理用房等。2.2建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）墓區(qū)建設(shè)：墓碑、墓穴、骨灰堂等；（2）陵園綠化：綠化帶、景觀湖、雕塑等；（3）配套設(shè)施建設(shè)：停車場(chǎng)、辦公樓、管理用房等。2.3建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.4建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）墓區(qū)建設(shè)：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；（2）陵園綠化：應(yīng)符合國(guó)家及地方綠化標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施建設(shè)：應(yīng)符合國(guó)家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.5建設(shè)資金項(xiàng)目建設(shè)資金總額為人民幣萬元，由土地使用者自行籌措。3.陵園墓地管理3.1管理職責(zé)土地使用者負(fù)責(zé)陵園墓地的日常管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。3.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立陵園墓地管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)具體的管理工作。3.3管理制度制定陵園墓地管理制度，明確管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由土地使用者承擔(dān)。3.5管理服務(wù)（1）墓區(qū)清潔衛(wèi)生；（2）陵園綠化養(yǎng)護(hù)；（3）墓碑維護(hù)；（4）墓區(qū)安全管理；（5）客戶咨詢服務(wù)。4.出讓土地使用權(quán)益4.1土地使用權(quán)土地使用者取得出讓土地的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用者有權(quán)在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.3土地使用權(quán)抵押土地使用者有權(quán)在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將土地使用權(quán)抵押給他人。4.4土地使用權(quán)終止（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）土地使用權(quán)被依法收回。8.陵園墓地設(shè)施建設(shè)5.1設(shè)施種類（1）墓區(qū)設(shè)施：墓碑制作、墓穴挖掘、骨灰堂建設(shè)等；（2）綠化設(shè)施：綠化帶、景觀湖、休息亭、雕塑等；（3）公共服務(wù)設(shè)施：停車場(chǎng)、管理辦公室、接待中心、衛(wèi)生間等；（4）安全設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、應(yīng)急照明等。5.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（1）墓區(qū)設(shè)施：墓碑材質(zhì)應(yīng)選用耐候、環(huán)保材料，墓穴設(shè)計(jì)應(yīng)符合人體工程學(xué)；（2）綠化設(shè)施：綠化植物選擇應(yīng)適應(yīng)本地氣候，注重生態(tài)與美觀；（3）公共服務(wù)設(shè)施：建筑風(fēng)格應(yīng)與陵園墓地整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，功能布局合理；（4）安全設(shè)施：監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控，消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)急照明應(yīng)滿足緊急疏散需要。5.3設(shè)施建設(shè)進(jìn)度設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排如下：（1）墓區(qū)設(shè)施：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；（2）綠化設(shè)施：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；（3）公共服務(wù)設(shè)施：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成；（4）安全設(shè)施：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。5.4設(shè)施建設(shè)費(fèi)用設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣萬元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）墓區(qū)設(shè)施：萬元；（2）綠化設(shè)施：萬元；（3）公共服務(wù)設(shè)施：萬元；（4）安全設(shè)施：萬元。9.陵園墓地運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）墓區(qū)管理：墓碑維護(hù)、墓穴管理、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）公共服務(wù)：停車場(chǎng)管理、接待咨詢、客戶服務(wù)等；（3）安全管理：監(jiān)控巡查、消防安全、應(yīng)急處理等；（4）財(cái)務(wù)管理：收支管理、成本控制、資金籌措等。6.2運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員組成，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.3運(yùn)營(yíng)管理制度制定運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、服務(wù)規(guī)范、財(cái)務(wù)制度、安全規(guī)定等。6.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用由土地使用者承擔(dān)。6.5運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（1）墓區(qū)清潔衛(wèi)生；（2）綠化帶修剪與養(yǎng)護(hù)；（3）停車場(chǎng)管理；（4）客戶咨詢服務(wù)；（5）安全管理與巡查。7.陵園墓地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1墓地價(jià)格墓穴價(jià)格根據(jù)墓穴大小、位置等因素確定，具體價(jià)格如下：（1）小型墓穴：人民幣元/平方米；（2）中型墓穴：人民幣元/平方米；（3）大型墓穴：人民幣元/平方米。7.2墓地配套設(shè)施價(jià)格墓地配套設(shè)施價(jià)格如下：（1）墓碑：人民幣元/座；（2）骨灰盒：人民幣元/個(gè)；（3）綠化帶：人民幣元/平方米。7.3墓地管理費(fèi)墓地管理費(fèi)按年收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小型墓穴：人民幣元/年；（2）中型墓穴：人民幣元/年；（3）大型墓穴：人民幣元/年。7.4墓地其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于墓穴租賃費(fèi)、骨灰盒租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求確定。8.陵園墓地維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)土地使用者負(fù)責(zé)陵園墓地的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。8.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1）墓區(qū)設(shè)施維護(hù)；（2）綠化帶修剪與養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維修；（4）安全設(shè)施檢查。8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保陵園墓地的整潔、安全、美觀。8.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、工具耗材、維修材料等，具體費(fèi)用由土地使用者承擔(dān)。9.陵園墓地安全保障9.1安全保障職責(zé)土地使用者負(fù)責(zé)陵園墓地的安全保障工作。9.2安全保障措施安全保障措施包括但不限于：（1）監(jiān)控系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控，確保墓區(qū)安全；（2）消防設(shè)施：配備符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，定期檢查；（3）應(yīng)急照明：確保緊急疏散時(shí)照明充足；（4）安全巡查：定期進(jìn)行安全巡查，及時(shí)處理安全隱患。9.3安全責(zé)任土地使用者應(yīng)對(duì)陵園墓地的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，土地使用者應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金（1）逾期支付土地出讓金的，按逾期金額的%支付違約金；（2）逾期完成建設(shè)的，按逾期天數(shù)的%支付違約金；（3）未按約定提供服務(wù)的，按未提供服務(wù)部分的%支付違約金。10.4爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權(quán)被依法收回。11.3終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同解除；（2）土地使用權(quán)被依法收回；（3）合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：陵園墓地建設(shè)規(guī)劃13.3附件三：陵園墓地管理細(xì)則13.4附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）合同解除；（3）土地使用權(quán)被依法收回。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）土地出讓與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）陵園墓地建設(shè)；（3）陵園墓地運(yùn)營(yíng)管理；（4）陵園墓地維護(hù)保養(yǎng)；（5）陵園墓地安全保障；（6）合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、咨詢、談判等服務(wù)；（2）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)陵園墓地的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估；（3）設(shè)計(jì)服務(wù)：提供陵園墓地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖等；（4）施工服務(wù)：承擔(dān)陵園墓地的建設(shè)施工；（5）運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)：提供陵園墓地的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)陵園墓地的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等過程提出建議和意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣萬元；（3）責(zé)任限額在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，需調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確；（2）責(zé)任限額調(diào)整后，第三方應(yīng)按照調(diào)整后的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是合同關(guān)系，第三方作為獨(dú)立的法人或其他組織，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，對(duì)陵園墓地的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等過程造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的權(quán)益保障（1）第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，可依法向甲乙雙方或其他侵權(quán)方主張權(quán)利；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的協(xié)助、信息等；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入需要調(diào)整合同內(nèi)容；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要變更合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更合同。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同條款；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除后的責(zé)任和費(fèi)用；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同要求：詳細(xì)列明出讓土地的位置、面積、用途、使用年限、出讓金、使用條件等。說明：此附件為土地出讓的基礎(chǔ)性文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：陵園墓地建設(shè)規(guī)劃要求：包含陵園墓地的總體布局、建筑風(fēng)格、綠化設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等。說明：此附件為陵園墓地建設(shè)的設(shè)計(jì)依據(jù)，需符合相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。3.附件三：陵園墓地管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定陵園墓地的管理制度、服務(wù)規(guī)范、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。說明：此附件為陵園墓地日常運(yùn)營(yíng)管理的具體指導(dǎo)文件。4.附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目要求：明確列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括墓穴租賃費(fèi)、墓碑制作費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。說明：此附件為甲乙雙方服務(wù)的價(jià)格清單，是雙方計(jì)費(fèi)和結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：設(shè)施建設(shè)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：此附件為設(shè)施建設(shè)費(fèi)用的詳細(xì)清單，用于甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算。6.附件六：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的預(yù)算，包括人員工資、辦公費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。說明：此附件為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的預(yù)算計(jì)劃，用于甲乙雙方的費(fèi)用控制。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的協(xié)議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付土地出讓金或設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付土地出讓金。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。示例二：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以每日違約金金額。示例三：第三方在提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，造成甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。二零二四墓地用地使用權(quán)出讓與陵園墓地管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.出讓方及受讓方信息2.1出讓方名稱及地址2.2出讓方法定代表人及聯(lián)系方式2.3受讓方名稱及地址2.4受讓方法定代表人及聯(lián)系方式3.出讓土地基本情況3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地出讓金4.土地使用條件及要求4.1土地規(guī)劃條件4.2土地使用強(qiáng)度4.3土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4環(huán)境保護(hù)要求4.5建設(shè)進(jìn)度要求5.土地使用權(quán)出讓金支付方式5.1支付方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件7.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)8.土地使用權(quán)收回8.1收回條件8.2收回程序8.3收回補(bǔ)償9.陵園墓地建設(shè)與管理9.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.2管理規(guī)范9.3管理費(fèi)用9.4服務(wù)內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四墓地用地使用權(quán)出讓與陵園墓地管理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：YDZL20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。2.出讓方及受讓方信息2.1出讓方名稱及地址出讓方名稱：市人民政府土地儲(chǔ)備中心出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2出讓方法定代表人及聯(lián)系方式法定代表人：聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，郵箱：2.3受讓方名稱及地址受讓方名稱：陵園建設(shè)管理有限公司受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)2.4受讓方法定代表人及聯(lián)系方式法定代表人：聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，郵箱：3.出讓土地基本情況3.1土地面積出讓土地面積為：10000平方米。3.2土地位置出讓土地位于：市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分，北緯度分。3.3土地用途出讓土地用途為：墓地用地。3.4土地使用年限出讓土地使用年限為：70年。3.5土地出讓金出讓土地出讓金為：人民幣伍仟萬元整。4.土地使用條件及要求4.1土地規(guī)劃條件受讓方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。4.2土地使用強(qiáng)度土地使用強(qiáng)度應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，具體指標(biāo)如下：建筑密度：不高于40%綠地率：不低于30%建筑高度：不超過米4.3土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。4.4環(huán)境保護(hù)要求受讓方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.5建設(shè)進(jìn)度要求受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并在年內(nèi)完成陵園墓地主體建筑及配套設(shè)施建設(shè)。5.土地使用權(quán)出讓金支付方式5.1支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地出讓金一次性支付至出讓方指定的賬戶。5.2付款期限本合同約定的付款期限為：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，應(yīng)向出讓方支付%的逾期付款違約金。6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)受讓方應(yīng)在土地出讓金支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。6.2登記手續(xù)受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在未經(jīng)出讓方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2出租條件受讓方在未經(jīng)出讓方書面同意的情況下，不得擅自出租土地使用權(quán)。7.3抵押條件受讓方在未經(jīng)出讓方書面同意的情況下，不得擅自抵押土地使用權(quán)。7.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)受讓方如需進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)通知出讓方。8.土地使用權(quán)收回8.1收回條件在下列情況下，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)：受讓方未按合同約定支付土地出讓金；受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；受讓方擅自改變土地用途；出讓方因公共利益需要收回土地。8.2收回程序出讓方收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前天書面通知受讓方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.3收回補(bǔ)償出讓方收回土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)根據(jù)受讓方已投入的開發(fā)建設(shè)成本和預(yù)期收益，給予合理的補(bǔ)償。9.陵園墓地建設(shè)與管理9.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行陵園墓地建設(shè)。9.2管理規(guī)范受讓方應(yīng)建立健全陵園墓地管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3管理費(fèi)用陵園墓地管理費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.4服務(wù)內(nèi)容管理和維護(hù)陵園墓地設(shè)施；提供墓碑制作、安放服務(wù)；提供喪葬禮儀咨詢和服務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；支付賠償金；承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.合同解除與終止12.1解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：合同約定的解除條件成就；任何一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.4終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.4終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)出讓合同；陵園墓地管理協(xié)議；其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同效力本合同自簽訂之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在本合同履行過程中可能提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式、期限及范圍，由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方