二零二四商鋪買賣傭金中介服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪買賣傭金中介服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.商鋪信息3.1商鋪基本情況3.2商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.3商鋪租賃情況4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介方提供的服務(wù)5.2出賣方和買受方的配合義務(wù)6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同期限6.3合同續(xù)約7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效時間12.合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“商鋪”指本協(xié)議中出賣方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)用途房產(chǎn)。1.1.2“買受方”指有意購買本商鋪的個人或單位。1.1.3“中介方”指提供本協(xié)議下商鋪買賣中介服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本二零二四商鋪買賣傭金中介服務(wù)協(xié)議。1.2.2“傭金”指中介方因提供中介服務(wù)而應(yīng)得的報酬。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：[中介方全稱]2.3.2中介方地址：[中介方地址]2.3.3中介方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4中介方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條商鋪信息3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.1.4商鋪用途：[商鋪用途]3.2商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2.3商鋪產(chǎn)權(quán)狀況證明：[產(chǎn)權(quán)狀況證明文件名稱]3.3商鋪租賃情況3.3.1商鋪現(xiàn)有租賃情況：[現(xiàn)有租賃情況描述]3.3.2租賃合同：[租賃合同名稱]第四條傭金支付4.1傭金比例4.1.1傭金比例為買賣交易額的[具體比例]%。4.2傭金計算方式4.2.1傭金計算公式：傭金=交易額×傭金比例。4.3傭金支付時間4.3.1買受方支付傭金的時間為交易合同簽訂后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.4傭金支付方式4.4.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付，支付至中介方指定賬戶。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1中介方提供的服務(wù)5.1.1中介方負(fù)責(zé)為買賣雙方提供商鋪買賣的中介服務(wù)。5.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行商鋪的看房、談判、簽訂合同等事宜。5.2出賣方和買受方的配合義務(wù)5.2.1出賣方應(yīng)配合中介方提供商鋪的詳細(xì)信息及產(chǎn)權(quán)證明。5.2.2買受方應(yīng)配合中介方進(jìn)行商鋪的看房、談判等活動。第六條合同期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)約6.3.1本合同期滿后，如買賣雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)書面通知中介方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。7.1.2出賣方未按約定提供商鋪信息或產(chǎn)權(quán)證明的，視為違約。7.1.3買受方未按約定支付傭金的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。7.3違約賠償7.3.1違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。7.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1仲裁應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，地址為[具體地址]。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除前已履行的義務(wù)，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。第十條保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指涉及本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為本合同中載明的地址。11.3送達(dá)生效時間11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、交易合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方和中介方之外，根據(jù)本合同約定，為達(dá)成商鋪買賣目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的角色和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財務(wù)評估、技術(shù)支持等。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方和中介方的指示，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方和中介方的責(zé)任，以[具體金額]元為限，超過該金額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方或中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任由甲乙雙方和中介方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條第三方的退出機制6.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方和中介方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系。6.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接或間接責(zé)任。7.2第三方與中介方之間的關(guān)系，僅限于中介方作為服務(wù)協(xié)調(diào)者的角色，第三方不承擔(dān)中介方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方和中介方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條第三方的責(zé)任免除8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方的費用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定支付。9.2第三方的服務(wù)費用不包括因第三方自身原因造成的額外費用。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的合同解除11.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日通知甲乙雙方和中介方。11.2第三方的退出，不影響甲乙雙方和中介方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方與甲乙雙方或中介方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方權(quán)益。2.商鋪租賃合同要求：提供商鋪現(xiàn)有的租賃合同。說明：了解商鋪的租賃情況，避免租賃糾紛。3.商鋪交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的交易合同。說明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保交易合法。5.中介方資質(zhì)證明文件要求：提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等資質(zhì)證明文件。說明：確保中介方具備合法的中介服務(wù)資格。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供服務(wù)的合同。說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：確保在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。8.保密協(xié)議要求：提供雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。9.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)附件。說明：補充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按約定提供商鋪信息或產(chǎn)權(quán)證明。買受方未按約定支付傭金。中介方未按約定履行中介服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。違約金金額根據(jù)合同約定或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明出賣方未按約定提供商鋪信息，導(dǎo)致買受方無法及時了解商鋪狀況，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因延遲了解商鋪狀況而遭受的損失。買受方未按約定支付傭金，中介方有權(quán)要求買受方支付傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方未按約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法達(dá)成交易，中介方應(yīng)退還部分或全部中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方或中介方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四商鋪買賣傭金中介服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.傭金計算與支付3.1傭金計算方式3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.合同附件14.1附件一：商鋪買賣合同14.2附件二：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在中介服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在商鋪買賣過程中，乙方作為中介方提供的傭金中介服務(wù)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指商鋪買賣中的賣方；（2）“乙方”指提供傭金中介服務(wù)的乙方；（3）“中介服務(wù)”指乙方在商鋪買賣過程中提供的包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.2解釋本協(xié)議中的解釋以本協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。3.傭金計算與支付3.1傭金計算方式乙方提供的傭金中介服務(wù)傭金按照成交商鋪價格的____%計算。3.2傭金支付方式甲方應(yīng)在商鋪成交后____個工作日內(nèi)，按照約定的傭金計算方式，將傭金支付給乙方。3.3傭金支付時間傭金支付時間為甲方支付傭金后的____個工作日內(nèi)，乙方收到款項。4.保密條款4.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容均屬于保密范圍。4.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙雙方在本協(xié)議中提供的信息、資料、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，可使用對方提供的信息、資料、技術(shù)等，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失；（3）任何一方違反保密條款，給對方造成損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____元，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金和賠償金額，在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付給守約方。7.爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄，該法院為解決爭議的獨家管轄法院。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.2變更程序協(xié)議變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更后的效力協(xié)議變更后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。10.2解除程序任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后的責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決和適用法律均受合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自送達(dá)對方之日起生效。12.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3終止條件（1）協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）協(xié)議約定的終止條件成就。14.合同附件14.1附件一：商鋪買賣合同14.2附件二：相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊需求或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)包括但不限于：按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時提交工作成果或報告；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定獲得報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用；乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方對甲乙雙方均負(fù)有一定的保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前予以告知。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款包括但不限于：第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)；第三方介入的保密條款。5.2第三方介入的說明：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行充分溝通，確保第三方充分了解其職責(zé)和義務(wù)；第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；第三方介入的協(xié)議或合同與本合同存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲乙雙方可以協(xié)商一致，對第三方介入的協(xié)議或合同進(jìn)行變更；變更后的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除：在滿足本合同約定的解除條件時，甲乙雙方可以解除第三方介入的協(xié)議或合同；解除后的責(zé)任由各方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、商鋪的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為商鋪買賣的核心文件，是雙方交易的正式法律文件。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。3.附件三：商鋪租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如商鋪正在租賃中，提供租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。附件說明：本附件用于說明商鋪在交易前的租賃情況。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)對商鋪價值的評估報告。附件說明：本附件用于確定商鋪的成交價格。5.附件五：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：本附件用于證明交易雙方的身份真實有效。6.附件六：交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供買賣雙方用于交易的資金銀行賬戶信息。附件說明：本附件用于確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。附件說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付傭金。乙方未按約定時間完成中介服務(wù)。任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。3.示例說明：甲方在約定的時間內(nèi)未支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。任何一方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。二零二四商鋪買賣傭金中介服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1.商鋪基本信息2.2.交易價格及付款方式3.傭金及費用3.1.傭金計算方式3.2.其他費用及支付4.服務(wù)內(nèi)容4.1.乙方提供的服務(wù)項目4.2.甲方提供的相關(guān)資料及支持5.服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1.服務(wù)期限5.2.違約責(zé)任6.合同解除6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限及違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1.法律適用8.2.爭議解決方式9.其他約定9.1.通知方式9.2.合同生效及修改10.附件10.1.附件一：商鋪信息10.2.附件二：傭金計算公式11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.2.副本份數(shù)13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第二條合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪地址：（填寫商鋪具體地址）商鋪面積：（填寫商鋪面積）商鋪性質(zhì)：（填寫商鋪性質(zhì)，如商業(yè)、住宅等）商鋪用途：（填寫商鋪用途，如零售、餐飲等）2.2交易價格及付款方式商鋪交易價格：（填寫商鋪交易價格）付款方式：（填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）付款時間：（填寫付款時間節(jié)點）第三條傭金及費用3.1傭金計算方式傭金計算基數(shù)：（填寫傭金計算基數(shù)，如交易價格）傭金比例：（填寫傭金比例，如交易價格的3%）傭金支付時間：（填寫傭金支付時間節(jié)點）3.2其他費用及支付其他費用：（填寫其他費用，如稅費、手續(xù)費等）支付方式：（填寫支付方式，如甲方直接支付、乙方代收代付等）第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項目1.提供商鋪信息查詢及推薦服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行商鋪交易談判；3.協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；4.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；5.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方提供的相關(guān)資料及支持1.提供商鋪權(quán)屬證明；2.提供商鋪租賃合同（如有）；3.提供商鋪使用情況說明；4.支持乙方完成服務(wù)所需的其他資料。第五條服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至商鋪交易完成之日止。5.2違約責(zé)任1.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方未按約定支付傭金及其他費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同解除6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；2.一方違約，另一方通知違約方解除合同，并書面確認(rèn)；3.發(fā)生不可抗力，雙方協(xié)商解除合同，并書面確認(rèn)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容。7.2保密期限及違約責(zé)任1.保密期限自合同簽署之日起至合同終止后三年止；2.違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。9.2合同生效及修改1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十條附件10.1附件一：商鋪信息1.商鋪權(quán)屬證明；2.商鋪租賃合同（如有）；3.商鋪使用情況說明；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2附件二：傭金計算公式1.傭金計算公式：傭金=交易價格×傭金比例；2.傭金比例以合同約定為準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點：（填寫簽署地點）第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)本合同一式（填寫正本份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。12.2副本份數(shù)本合同副本（填寫副本份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.甲方支付定金；3.乙方開始提供服務(wù)。13.2合同生效日期本合同自滿足生效條件之日起生效。第十四條其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方的參與應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方接受服務(wù)前由第三方確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的專業(yè)判斷權(quán)，并對自己的專業(yè)判斷承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)有審核和驗收責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)有審核和驗收責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由委托方支付。6.2第三方