二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃基本信息2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃場地使用范圍3.1.使用性質3.2.使用限制4.租金調整及支付4.1.租金調整條件4.2.租金調整方式4.3.支付時間及方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還方式6.場地維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.場地使用安全7.1.安全責任7.2.安全措施8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發(fā)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.場地租賃基本信息2.1.場地位置2.1.1.場地地址：省市區(qū)路號2.1.2.場地所屬區(qū)域：商業(yè)區(qū)2.2.場地面積2.2.1.場地總面積：500平方米2.2.2.租賃面積：450平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金額：每月人民幣30,000元整2.4.2.支付方式：每月前10個工作日支付3.場地租賃使用范圍3.1.使用性質3.1.1.用于商業(yè)零售3.1.2.不得用于住宅、辦公或其他非商業(yè)用途3.2.使用限制3.2.1.不得改變場地結構3.2.2.不得進行任何可能影響場地安全或美觀的改動4.租金調整及支付4.1.租金調整條件4.1.1.國家政策調整4.1.2.市場行情變化4.2.租金調整方式4.2.1.雙方協(xié)商確定4.2.2.根據(jù)市場行情調整4.3.支付時間及方式4.3.1.每月前10個工作日支付4.3.2.通過銀行轉賬支付5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金退還條件5.2.1.租賃期滿且場地無損壞5.2.2.承租方無違約行為5.3.保證金退還方式5.3.1.租賃期滿后10個工作日內退還5.3.2.通過銀行轉賬支付6.場地維護及保養(yǎng)6.1.出租方責任6.1.1.負責場地的日常維護和管理6.1.2.確保場地安全、整潔6.2.承租方責任6.2.1.負責場地的日常清潔和保養(yǎng)6.2.2.在租賃期間保持場地原狀，不得擅自改動7.場地使用安全7.1.安全責任7.1.1.出租方負責場地內公共設施的安全7.1.2.承租方負責其經營場所內的安全7.2.安全措施7.2.1.出租方提供必要的安全設施7.2.2.承租方需制定并執(zhí)行安全管理制度8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按合同約定支付租金超過一個月；8.1.1.2.承租方違反合同約定的使用性質或使用限制；8.1.1.3.出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，確需收回場地；8.1.2.承租方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按合同約定提供場地或設施；8.1.2.2.出租方違反合同約定的安全保障義務；8.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2.合同解除后，租賃關系終止。8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；8.3.2.承租方應將場地恢復原狀，并承擔恢復過程中產生的費用；8.3.3.保證金應按合同約定退還或扣除違約金。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.未按時支付租金的，應按每日租金的千分之五支付滯納金；9.1.2.違反使用性質或使用限制的，應賠償出租方因此遭受的損失；9.1.3.損壞場地的，應負責修復或賠償。9.2.出租方違約責任9.2.1.未按合同約定提供場地的，應賠償承租方因此遭受的損失；9.2.2.違反安全保障義務的，應賠償承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同；11.1.2.合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需經雙方協(xié)商一致；11.2.2.變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔責任。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付明細表等。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點13.2.1.本合同簽署地點為省市。14.合同附件清單14.1.租賃場地平面圖14.2.租金支付明細表14.3.雙方身份證復印件14.4.其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保租賃場地運營的順利進行。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介方：指為合同雙方提供信息、促成交易或提供咨詢服務的第三方。15.3.2.監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。15.3.3.協(xié)調方：指協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題的第三方。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的邀請16.1.1.雙方同意，在必要時可以邀請第三方介入。16.1.2.邀請第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體目的和范圍。16.2.第三方介入的同意16.2.1.第三方介入需經合同雙方同意。16.2.2.雙方應在收到邀請后一定期限內，書面同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的責權利17.1.第三方的權利17.1.1.第三方有權根據(jù)合同約定和介入目的，了解合同履行的相關信息。17.1.2.第三方有權提出建議或解決方案，以協(xié)助合同雙方解決爭議或問題。17.2.第三方的義務17.2.1.第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。17.2.2.第三方應盡到專業(yè)、公正、誠實的義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方的責任17.3.1.第三方在介入過程中因故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額18.1.1.第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.1.2.若合同未約定責任限額，第三方的責任限額應參照相關法律法規(guī)確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方19.1.1.第三方在介入過程中，應尊重出租方的權利，不得損害出租方的合法權益。19.1.2.第三方與出租方之間的權利義務關系，應另行簽訂協(xié)議或合同。19.2.第三方與承租方19.2.1.第三方在介入過程中，應尊重承租方的權利，不得損害承租方的合法權益。19.2.2.第三方與承租方之間的權利義務關系，應另行簽訂協(xié)議或合同。19.3.第三方與合同雙方19.3.1.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2.第三方與合同雙方之間的權利義務關系，應基于合同約定和介入目的確定。20.合同的修改和補充20.1.合同的修改20.1.1.若合同需要修改以適應第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同內容。20.2.合同的補充20.2.1.若合同需要補充條款以明確第三方介入的相關事宜，雙方應協(xié)商一致，并書面補充合同內容。21.合同的終止21.1.若合同因第三方介入而終止，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標明場地邊界、建筑物位置、出入口等關鍵信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細表作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方有效身份證件的復印件，并加蓋公章。說明：身份證復印件作為合同附件，用于證明雙方身份的真實性。4.場地使用規(guī)則要求：明確場地使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、安全規(guī)定等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范承租方使用場地的方式。5.不可抗力事件記錄要求：記錄發(fā)生不可抗力事件的時間、原因、影響等信息。說明：記錄作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任等。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應按每日租金的千分之五支付滯納金。示例：若每月租金為30,000元，未按時支付一天，則應支付150元的滯納金。2.違反使用性質或使用限制責任認定：承租方違反使用性質或使用限制，應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將場地用于非商業(yè)用途，導致出租方遭受5,000元損失，則承租方應賠償5,000元。3.損壞場地責任認定：承租方損壞場地，應負責修復或賠償。示例：若承租方在租賃期間損壞墻面，修復費用為1,000元，則承租方應承擔修復費用。4.未按合同約定提供場地或設施責任認定：出租方未按合同約定提供場地或設施，應賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按期提供合同約定的空調設備，導致承租方損失5,000元，則出租方應賠償5,000元。5.違反安全保障義務責任認定：出租方違反安全保障義務，應賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時修復存在安全隱患的消防設施，導致承租方財產損失10,000元，則出租方應賠償10,000元。6.泄露商業(yè)秘密責任認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若出租方泄露承租方商業(yè)秘密，導致承租方遭受10萬元損失，則出租方應賠償10萬元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在商業(yè)地產場地租賃過程中的權利義務，維護雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于_________________________的商業(yè)地產場地出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有場地使用權，并按照約定支付租金及相關費用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲等。2.場地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產場地，具體范圍詳見附件一。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費用。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場地的起止時間。2.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括支付時間、支付比例等。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的場地進行合理的管理和維護。2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金及保證金。3.甲方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整租金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內，按照約定使用場地。2.乙方應按照約定支付租金及保證金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，合理使用場地。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的場地位于_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定支付租金及保證金。2.甲方應在合同約定的租賃期限內，確保場地符合乙方使用需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自然終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。3.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方。2.甲方在終止本協(xié)議后，應退還乙方已支付的租金及保證金。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用場地。2.甲方應在終止本協(xié)議后，對場地進行清理和修復。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付場地使用費。租金標準如下：基礎租金：每月人民幣____元。遞增租金：自第二個租賃年度起，每年遞增____%。2.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為保證金，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施使用費等，按實際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。3.其他費用支付：乙方應在費用產生后____個工作日內，按照甲方開具的發(fā)票支付相應費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內。3.其他費用支付時間：費用產生后____個工作日內。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性，逾期支付將按每日____%的比例支付滯納金。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.若甲方擅自調整租金或增加乙方負擔的其他費用，乙方有權解除本協(xié)議。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔賠償責任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密事項。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，但應盡力減輕損失。3.不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議約定的保密條款不得轉讓。2.任何違反法律法規(guī)的行為不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權。2.乙方在使用場地的過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內對場地進行合理改造和維修的權利。2.乙方在使用場地的過程中，未經甲方同意，不得擅自改變場地的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件與本協(xié)議有沖突的，以修改或補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應配合對方進行場地使用、維護等相關工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供所需資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成甲乙雙方就商業(yè)地產場地租賃服務事項的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得單獨解釋，應與整體協(xié)議一起解釋。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃面積及范圍圖2.場地使用規(guī)則及注意事項3.租金支付明細表4.保證金收取及退還細則5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程說明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供場地或提供場地不符合約定。擅自調整租金或增加乙方負擔的其他費用。未按約定進行場地改造和維修。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失。擅自改變場地的結構和使用性質。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產，包括商場、寫字樓、酒店、餐飲等。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場地的起止時間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的場地使用費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，應通過協(xié)商解決。2.問題：場地使用過程中出現(xiàn)設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并按照甲方要求進行修復或賠償。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，盡力減輕損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律變更。解決辦法：雙方應按照新的法律法規(guī)調整合同條款，確保合同的合法性。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.權利：第三方有權參與合同的簽訂和履行。第三方有權獲得合同中約定的相關利益。2.義務：第三方應按照合同約定履行相應的義務。第三方應遵守合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.責任：第三方因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用需求的場地。乙方有權要求甲方在合同履行期間對場地進行必要的維護和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同到期后，退還乙方已支付的保證金。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權在合同履行期間，根據(jù)市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。甲方不得擅自調整租金或增加乙方負擔的其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對租賃場地進行合理的管理和維護。甲方可要求乙方按照約定支付租金及保證金。甲方可根據(jù)市場情況調整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可收取乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。乙方不得擅自改變場地的結構和使用性質。全文完。二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地權屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金五、場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任5.4場地安全管理5.5場地使用變更六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程七、稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔主體7.3稅費支付方式七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋十二、合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃合同附件12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署人姓名13.2簽署人職務13.3簽署日期十四、合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地租賃合同附件14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______二、場地基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：_______2.4場地設施：_______2.5場地權屬：甲方擁有場地所有權，乙方租賃期間享有場地使用權三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年____月____日3.2租賃終止日期：2026年____月____日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長部分按原協(xié)議條款執(zhí)行四、租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元，共計_______元4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付租金4.3租金支付時間：每月_______日4.4違約金及滯納金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金及滯納金五、場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍：乙方僅限于租賃范圍內使用場地，不得擅自改變場地用途5.2場地使用限制：_______5.3場地維護責任：乙方負責租賃期間的場地維護，保持場地整潔5.4場地安全管理：乙方應確保租賃期間場地安全，遵守相關法律法規(guī)5.5場地使用變更：如需變更場地使用，乙方應提前_______日向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：乙方應在簽訂合同之日起_______日內向甲方支付保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內退還保證金6.4保證金退還流程：乙方應向甲方提交保證金退還申請，甲方審核無誤后退還保證金七、稅費承擔7.1稅費種類：_______7.2稅費承擔主體：_______7.3稅費支付方式：_______八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要提前解除合同的；9.1.2乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后_______日內仍未改正的；9.1.3乙方未按時支付租金超過_______日且經甲方催告后仍未支付的；9.1.4其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，并書面說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應立即停止使用場地，并恢復原狀；9.3.2甲方應退還乙方已支付的租金及保證金；9.3.3雙方應協(xié)商處理合同解除后的債權債務關系。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供相應的證明。11.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護甲方的原則進行解釋。十二、合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃合同附件12.3其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署人姓名：_______13.2簽署人職務：_______13.3簽署日期：_______十四、合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地租賃合同附件14.3附件三：其他相關文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃權：1.1.1甲方保留對租賃場地使用規(guī)劃的最終決定權。1.1.2乙方在使用場地前，需提交場地使用規(guī)劃方案，經甲方審核批準后方可實施。1.2場地設施更新權：1.2.1甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃場地內的設施進行更新或改造。1.2.2甲方在更新或改造設施時，應盡量減少對乙方正常經營的影響。1.3場地租賃期限調整權：1.3.1甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，調整租賃期限。1.3.2甲方在調整租賃期限前，應提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃期限。1.4場地租賃價格調整權：1.4.1甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求，調整租賃價格。1.4.2甲方在調整租賃價格前，應提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的租賃價格。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權：2.1.1乙方有權自主決定租賃場地的使用方式和內容。2.1.2乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關規(guī)定。2.2場地裝修權：2.2.1乙方有權對租賃場地進行裝修，但需提前_______日向甲方提交裝修方案，經甲方審核批準后方可實施。2.2.2乙方裝修后的場地，不得改變其主體結構。2.3場地租賃期限延長權：2.3.1乙方有權在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書面申請，申請延長租賃期限。2.3.2甲方應在收到乙方申請后_______日內給予答復。2.4場地租賃價格協(xié)商權：2.4.1乙方有權在租賃期限屆滿前_______日與甲方協(xié)商調整租賃價格。2.4.2雙方應本著公平、合理的原則進行協(xié)商。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔：3.1.1中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.1.2中介服務費用在簽訂本合同前由甲方一次性支付。3.2中介保密義務：3.2.1中介在服務過程中，應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介違反保密義務，導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應法律責任。3.3中介責任：3.3.1中介應按照中介合同約定，履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。3.3.2中介未能履行中介職責，導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應法律責任。3.4中介報酬支付：3.4.1中介報酬在合同簽訂后_______日內支付。3.4.2中介報酬支付方式根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地租賃合同附件3.其他相關文件（包括但不限于：場地使用規(guī)劃方案、裝修方案、中介合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變場地用途。1.3乙方未按約定進行場地維護。1.4乙方未按約定進行場地安全管理。1.5乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：2.1甲方有權根據(jù)合同約定和事實情況，認定乙方是否存在違約行為。2.2乙方在接到甲方違約通知后_______日內，未提出異議，視為甲方認定違約行為有效。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.保證金：指乙方在簽訂合同時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。4.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額，作為違約方承擔違約責任的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：場地設施損壞。解決辦法：乙方應負責維修損壞的設施，如乙方無法維修，甲方有權要求乙方支付維修費用。3.問題：合同解除后的場地恢復。解決辦法：乙方應按照合同約定，恢復場地原狀，如乙方無法恢復，甲方有權要求乙方支付恢復費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產租賃。2.商業(yè)場地租賃。3.商業(yè)設施租賃。4.商業(yè)場地使用權轉讓。5.商業(yè)地產租賃中介服務。全文完。二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產場地，乙方有租賃該場地進行商業(yè)活動的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將商業(yè)地產場地出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權利義務，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.商業(yè)地產場地：指甲方擁有的可用于商業(yè)活動的場地，包括但不限于商鋪、辦公樓、倉庫等。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產場地的費用。3.租賃期限：指乙方使用商業(yè)地產場地的起止時間。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出租商業(yè)地產場地的主體。2.乙方：指本協(xié)議中承租商業(yè)地產場地的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定出租商業(yè)地產場地給乙方使用。2.甲方有義務保證商業(yè)地產場地的合法使用，不得違反相關法律法規(guī)。3.甲方有義務按照本合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)地產場地。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方使用商業(yè)地產場地的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金。2.乙方應按照本合同約定，按月支付租金，租金支付方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，任何一方均有權書面通知對方解除本合同；2.雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即停止使用商業(yè)地產場地；2.甲方有權收回商業(yè)地產場地，乙方應將場地恢復原狀；3.雙方應按照本合同約定，結算租金、物業(yè)管理費等相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應支付租金，租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.物業(yè)管理費：乙方應支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元，總額為人民幣____元。3.公用事業(yè)費：乙方應支付水電費、網絡費等公用事業(yè)費用，具體費用根據(jù)實際使用情況另行結算。4.其他費用：包括但不限于裝修費、保證金等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________支付用途：二零二五年度商業(yè)地產場地租賃費用7.3支付時間：1.首期租金：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期租金。2.每月租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。3.物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款：1.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，按時足額支付各項費用。2.逾期支付費用的，乙方應按照每日萬分之五的比例支付滯納金。3.甲方有權在乙方逾期支付費用的情況下，暫停提供場地使用服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供場地，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負擔的費用，乙方有權解除合同并要求賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任，并支付逾期付款的滯納金。2.乙方擅自改變場地用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。2.賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的條款內容；2.甲方商業(yè)地產場地的相關信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容不被泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；2.雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意，乙方可以將本合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為自然人的情況下，其個人身份相關的權利和義務不得轉讓；2.甲方認為乙方轉讓可能損害甲方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產場地的所有權及使用權。2.甲方保留對場地內設施的維修、更新和調整權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權利。2.甲方保留在緊急情況下，為了確保場地安全和公共利益，對場地進行臨時封閉的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，必須經雙方書面同意。2.任何修改或補充的條款，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容，與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，積極履行各自義務。2.雙方應通過書面或口頭形式，就合同履行事項進行溝通和協(xié)調。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產場地租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同條款如有遺漏或需要增減，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.銀行賬戶信息證明4.場地平面圖及設施清單5.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細6.不可抗力事件清單7.爭議解決方式選擇書8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場地；擅自提高租金或增加乙方負擔的費用；未提供必要的物業(yè)管理服務。乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變場地用途；違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。認定：違約行為應通過書面通知或仲裁/訴訟程序進行認定。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應立即采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理，法院判決具有法律效力。4.滯納金：指逾期支付款項時，按照約定比例計算并支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定及費用明細，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：場地使用爭議。解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件清單，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方書面同意，按照修改和補充程序進行。6.問題：合同轉讓。解決辦法：參照合同轉讓規(guī)定，經雙方書面同意后方可轉讓。7.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露行為追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指本合同中除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務提供者等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保場地及相關設施的正常運行。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用。第三方有權在甲方授權下，對場地進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應確保其服務不損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和設施。乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期內，根據(jù)市場情況，調整租金支付方式。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常經營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況，調整租金標準。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保場地安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對場地進行適當修繕。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方利益。乙方不得在租賃期內，未經甲方同意，將場地轉租或分租。全文完。二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護與保養(yǎng)7.附屬設施7.1設施清單7.2設施使用7.3設施維護8.費用承擔8.1水電費用8.2稅費8.3其他費用9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3第三方責任保險10.違約責任10.1承租方違約10.2出租方違約10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同終止14.4合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并愿意出租場地的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租賃場地并支付租金的一方。1.1.4“場地”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產場地。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。1.1.6“附屬設施”指場地內乙方有權使用的所有設施，包括但不限于照明、空調、衛(wèi)生間等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場地3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的場地平面圖為準。3.1.2場地面積為[具體面積]平方米。3.2場地用途3.2.1場地僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動或與本合同約定用途不符的活動。3.3場地使用條件3.3.1乙方應按照甲方的要求，在租賃期間保持場地的整潔和安全。3.3.2乙方不得對場地進行任何結構性的改動或破壞。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃結束日期4.2.1本合同租賃期限至[具體日期]結束。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前[具體日期]內達成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款時間5.3.1乙方應按照約定的付款時間支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付[具體金額]的滯納金。5.4逾期付款5.4.1如乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，甲方有權解除本合同。6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃場地上進行[具體用途]。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租賃場地上進行任何違反法律法規(guī)或本合同約定用途的活動。6.3維護與保養(yǎng)6.3.1乙方應負責租賃場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地處于良好狀態(tài)。8.費用承擔8.1水電費用8.1.1場地內的水電費用由乙方承擔，按實際使用量結算。8.1.2乙方應于每月[具體日期]前向水電供應商支付水電費用。8.2稅費8.2.1與租賃場地相關的所有稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，由甲方承擔。8.2.2乙方應按照相關法律法規(guī)及時繳納應由其承擔的稅費。8.3其他費用8.3.1除租金、水電費用和稅費外，其他與場地使用相關的費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由雙方另行協(xié)商確定。9.保險9.1出租方保險9.1.1甲方應為其擁有的場地投保相應的財產保險，并確保保險有效。9.2承租方保險9.2.1乙方應為其在場地內進行的經營活動投保相應的責任保險，并確保保險有效。9.3第三方責任保險9.3.1甲方和乙方應共同投保第三方責任保險，以保障雙方在場地使用過程中可能發(fā)生的第三方責任風險。10.違約責任10.1承租方違約10.1.1乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。10.1.2乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2出租方違約10.2.1甲方如違反本合同約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。10.2.2甲方未按約定提供場地或附屬設施，乙方有權要求甲方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求解決爭議。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，必須經雙方書面同意，并由雙方簽署書面文件。12.2變更生效12.2.1合同變更自雙方簽署書面文件之日起生效。12.3變更通知12.3.1一方提出合同變更要求時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應通過書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同終止14.3.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.4合同備案14.4.1本合同需報送相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和費用進行書面協(xié)商一致。15.3第三方的職責15.3.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務；15.3.1.2監(jiān)督合同履行的過程；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4其他甲乙雙方約定的職責。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，提出意見和建議；15.4.3第三方有權在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。15.5第三方的義務15.5.1第三方應按照合同約定，公正、客觀地履行職責；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應按時完成工作，并提交相關報告。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1權利：16.1.1.1指派第三方參與合同履行；16.1.1.2要求第三方提供專業(yè)意見；16.1.1.3監(jiān)督第三方的履約情況。16.1.2義務：16.1.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.1.2.2支付第三方服務費用；16.1.2.3對第三方的違約行為承擔責任。16.2乙方的權利與義務16.2.1權利：16.2.1.1指派第三方參與合同履行；16.2.1.2要求第三方提供專業(yè)意見；16.2.1.3監(jiān)督第三方的履約情況。16.2.2義務：16.2.2.1向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2.2支付第三方服務費用；16.2.2.3對第三方的違約行為承擔責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.2第三方的免責17.2.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯、或其他非第三方原因導致其無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.3責任追償17.3.1甲乙雙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權向第三方追償。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。18.2第三方的退出18.2.1第三方在合同履行期間退出，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出事宜。18.3第三方的后續(xù)責任18.3.1第三方退出后，如因其在合同履行期間的行為導致甲乙雙方遭受損失，第三方仍應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖1.1要求：詳細標注場地尺寸、邊界、出入口、附屬設施等。1.2說明：本附件用于明確場地范圍和使用規(guī)則。2.場地使用手冊2.1要求：包含場地使用指南、安全注意事項、設施維護說明等。3.租賃保證金繳納憑證3.1要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。3.2說明：本附件作為租賃保證金支付的憑證。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.1要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件。4.2說明：本附件用于驗證乙方的合法經營資格。5.乙方身份證明復印件5.1要求：提供乙方及其授權代表的身份證明復印件。5.2說明：本附件用于驗證乙方的身份信息。6.乙方財產保險單6.1要求：提供乙方在租賃期間投保的財產保險單。6.2說明：本附件用于證明乙方已購買財產保險，以保障甲方利益。7.第三方評估報告7.1要求：由第三方提供的場地評估報告。7.2說明：本附件用于確定場地租賃價格和條件。8.第三方監(jiān)理報告8.1要求：由第三方提供的場地監(jiān)理報告。8.2說明：本附件用于監(jiān)督場地施工質量和進度。9.合同變更協(xié)議9.1要求：甲乙雙方就合同變更達成一致意見的書面文件。9.2說明：本附件用于記錄合同變更的具體內容和生效日期。10.合同解除協(xié)議10.1要求：甲乙雙方就合同解除達成一致意見的書面文件。10.2說明：本附件用于記錄合同解除的具體原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金1.1違約行為：乙方未在約定的付款時間內支付租金。1.2責任認定：乙方應按日向甲方支付[具體金額]的滯納金。1.3示例：如乙方逾期支付一個月租金，應支付一個月的滯納金。2.未按約定用途使用場地2.1違約行為：乙方在租賃場地上進行違反本合同約定的用途。2.2責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3示例：如乙方在租賃場地上進行非法經營活動，甲方有權解除合同。3.未能保持場地整潔和安全3.1違約行為：乙方未能按照合同約定保持場地的整潔和安全。3.2責任認定：乙方應負責恢復場地原狀，并承擔相關費用。3.3示例：如乙方在租賃場地上造成嚴重損壞，應負責修復或賠償。4.未經許可擅自改動場地4.1違約行為：乙方未經甲方同意，對場地進行結構性的改動。4.2責任認定：乙方應恢復場地原狀，并承擔相關費用。4.3示例：如乙方擅自拆除場地內的設施，應恢復原狀并賠償損失。5.未履行合同約定的其他義務5.1違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務。5.2責任認定：乙方應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任。5.3示例：如乙方未按時提交相關文件，應承擔違約責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產場地租賃服務協(xié)議7合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產場地租賃給乙方，乙方在租賃期間依法使用該場地進行商業(yè)活動，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方政府的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)活動的房地產，包括商鋪、寫字樓、商場等。2.場地租賃：指甲方將商業(yè)地產場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產場地的起止時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用商業(yè)地產場地的費用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的具有一定數(shù)額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對商業(yè)地產場地的使用情況。3.甲方有權在租賃期滿或合同終止時，收回商業(yè)地產場地。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用商業(yè)地產場地進行商業(yè)活動。2.乙方應按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應遵守國家及地方政府的法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產場地。4.乙方應保持商業(yè)地產場地的完好，不得擅自改動場地結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產場地，具體地址為：（甲方地址）。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金和保證金。2.乙方應按照合同約定，每月支付租金，支付方式為：（支付方式）。3.乙方應按照合同約定，在租賃期滿或合同終止時，向甲方支付違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.乙方在租賃期間擅自改動場地結構，甲方有權解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應向甲方支付剩余租金和保證金；2.合同終止后，乙方應將商業(yè)地產場地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方退還乙方已支付的保證金；2.乙方應承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應按月支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付相當于三個月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.公用事業(yè)費：乙方在使用商業(yè)地產場地期間產生的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，由乙方自行承擔。4.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將費用支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，部分費用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方賬戶。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金。