二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務(wù)合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)用途限制5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)使用規(guī)范6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修流程7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：____________________4.4逾期支付租金的處理：____________________5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)用途限制：____________________5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________5.3房地產(chǎn)使用規(guī)范：____________________6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：____________________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3維修流程：____________________7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：____________________7.2保險(xiǎn)金額：____________________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房地產(chǎn)。8.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租限制：承租方如需轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，必須事先取得出租方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞房地產(chǎn)設(shè)施、逾期歸還房地產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償方式：違約賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之二十。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，并按照仲裁程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于出租方或承租方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相一致，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、參與合同談判、監(jiān)督合同履行等。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。15.4.2雙方共同選定合適的第三方。15.4.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的基本原則和條款。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的工作范圍、費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同總金額的百分之五，且最高不超過人民幣_(tái)___________________元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)時(shí)，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。21.第三方變更及退出21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。21.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.房地產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、用途、設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于記錄雙方延長(zhǎng)租賃期限的約定，確保合同的合法性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明租金已按照合同約定支付，作為雙方履約的依據(jù)。5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)的維修及保養(yǎng)情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明房地產(chǎn)已投保。說(shuō)明：該附件用于證明房地產(chǎn)已投保，確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責(zé)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若超過期限未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)的用途。示例說(shuō)明：承租方不得擅自改變租賃房屋的用途，若擅自改變，則構(gòu)成違約。3.損壞房地產(chǎn)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房地產(chǎn)過程中，損壞房地產(chǎn)設(shè)施。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)妥善使用房地產(chǎn)設(shè)施，若損壞，則構(gòu)成違約。4.逾期歸還房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未按照約定歸還房地產(chǎn)。示例說(shuō)明：租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)于____日前歸還房地產(chǎn)，若逾期未歸還，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他行為。示例說(shuō)明：若承租方有其他違反合同約定的行為，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務(wù)合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的實(shí)際情況，為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)承包出租過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)租賃管理辦法》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.承包：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.出租：指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方根據(jù)本合同所簽訂的房地產(chǎn)承包出租服務(wù)合同。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指甲方依法取得的房地產(chǎn)所有權(quán)。3.承包期限：指本合同約定的乙方使用房地產(chǎn)的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)在合同約定的承包期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的承包期限屆滿。2.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為____元，在合同終止且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方多支付的租金，并支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞。2.政府征收房地產(chǎn)。3.罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的承包期限未滿。2.乙方未履行完畢合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同約定的承包期限內(nèi)的使用權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修或處理的權(quán)利。2.甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)收回房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應(yīng)提供乙方使用房地產(chǎn)所需的必要條件，乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)承包出租的全部協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：見證人（如有）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.合同簽訂地點(diǎn)示意圖6.合同履行地點(diǎn)示意圖7.銀行賬戶信息證明8.不可抗力事件證明文件（如有）9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房地產(chǎn)；b.擅自提高租金；c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；c.未按合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的事實(shí)為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)：指依法取得的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。4.承包：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。5.出租：指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，并支付相應(yīng)的滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，提供符合合同約定的房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞原因和修復(fù)責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)承包出租服務(wù)中，作為甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方參與合同的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方履行合同所產(chǎn)生的好評(píng)和認(rèn)可。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和公共設(shè)施，確保乙方的正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租，且租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于合同約定的一年租金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，向甲方提出合理的租金調(diào)整請(qǐng)求。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的房地產(chǎn)，或擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)合理使用房地產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)在合同到期后收回房地產(chǎn)。甲方可享受乙方在合同期內(nèi)所產(chǎn)生的好評(píng)和認(rèn)可。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，或擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分，未經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務(wù)合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息第二章合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備第三章合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條款3.3合同解除條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章房地產(chǎn)使用范圍及限制5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.4保險(xiǎn)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房地產(chǎn)使用證明12.3合同附件清單第十三章合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案13.4合同履行第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：第二章合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置詳細(xì)描述房地產(chǎn)所在的具體地址，包括街道、門牌號(hào)、樓層等。2.2房地產(chǎn)面積明確房地產(chǎn)的總面積，包括建筑面積、使用面積等。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述房地產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，包括建筑類型、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。2.4房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備列舉房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。第三章合同期限3.1合同起止日期明確合同的起始日期和終止日期。3.2合同續(xù)簽條款約定合同到期后的續(xù)簽條件和程序。3.3合同解除條款規(guī)定合同在何種情況下可以被解除，以及解除合同的通知期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額約定租金的具體金額。4.2租金支付方式規(guī)定租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3逾期支付處理明確租金逾期支付的處理方式，包括滯納金的比例和計(jì)算方法。4.4租金調(diào)整機(jī)制約定租金的調(diào)整條件和調(diào)整周期。第五章房地產(chǎn)使用范圍及限制5.1房地產(chǎn)使用范圍明確房地產(chǎn)的使用范圍，包括允許使用的活動(dòng)和不允許使用的活動(dòng)。5.2房地產(chǎn)使用限制規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)使用的限制，如禁止改變結(jié)構(gòu)、禁止存放危險(xiǎn)物品等。5.3違約責(zé)任約定因違反使用范圍和限制而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六章房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任列出出租方在房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.2承租方責(zé)任列出承租方在房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)方面的責(zé)任。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明確維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.4維修責(zé)任規(guī)定房地產(chǎn)維修的責(zé)任歸屬。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類約定需要購(gòu)買的保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額規(guī)定每種保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額。7.3保險(xiǎn)責(zé)任詳細(xì)描述每種保險(xiǎn)的責(zé)任范圍。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且無(wú)法通過協(xié)商解決；（3）合同約定的解除條件成就。9.4合同終止后的處理（1）返還房地產(chǎn)；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）處理合同終止后的爭(zhēng)議。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。10.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房地產(chǎn)使用證明11.3合同附件清單第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.4合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件同第九章第3.3節(jié)。13.2合同終止條件同第九章第3.2節(jié)。13.3合同解除程序同第九章第3.3節(jié)。13.4合同終止后的處理同第九章第9.4節(jié)。第十四章合同解除及終止同第十三章。合同簽署：出租方代表（簽字）：日期：承租方代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方在房地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理權(quán)，以保證房地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)和形象維護(hù)。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如承租方在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：本條款保障甲方在承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，能夠優(yōu)先購(gòu)買，維護(hù)甲方的利益。1.3甲方維修責(zé)任說(shuō)明：本條款明確甲方在合同期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保障承租方的使用權(quán)益。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，減輕承租方的負(fù)擔(dān)。1.5甲方信息披露條款：甲方應(yīng)及時(shí)向承租方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)信息。說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過程中，如實(shí)向承租方提供相關(guān)信息，保障承租方的知情權(quán)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉。說(shuō)明：本條款保障乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，提高經(jīng)營(yíng)效率。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：本條款允許乙方在獲得甲方同意的前提下，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。2.3乙方合同解除權(quán)條款：如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款賦予乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)利解除合同并追究甲方違約責(zé)任，保障乙方的權(quán)益。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)房地產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、水電費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，提高合同的公平性。2.5乙方信息披露條款：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。說(shuō)明：本條款要求乙方在合同履行過程中，如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息，保障甲方的知情權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，降低雙方因中介費(fèi)用產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介對(duì)雙方信息保密，維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款：中介在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款：中介變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。說(shuō)明：本條款要求中介在變更時(shí)，及時(shí)通知雙方，確保合同的繼續(xù)履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)使用證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.保險(xiǎn)單據(jù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)；b.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；c.乙方未按時(shí)支付租金；d.乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；e.乙方未妥善保管房地產(chǎn)；f.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；g.爭(zhēng)議解決過程中一方拒絕履行仲裁裁決。2.違約認(rèn)定：a.甲方未能提供房產(chǎn)證明文件或使用證明文件；b.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；d.乙方在合同約定范圍內(nèi)擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)；e.乙方未能妥善保管房地產(chǎn)；f.雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能履行保密義務(wù)；g.一方未履行仲裁裁決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供合格的房地產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合格的房地產(chǎn)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在逾期后立即支付租金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金。3.問題：房地產(chǎn)發(fā)生損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修和賠償。4.問題：合同爭(zhēng)議無(wú)法解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)；2.房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)；3.房地產(chǎn)物業(yè)管理業(yè)務(wù)；4.房地產(chǎn)交易中介業(yè)務(wù)；5.房地產(chǎn)金融服務(wù)業(yè)務(wù)。全文完。二零二五版房地產(chǎn)承包出租服務(wù)合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指位于_________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.承包出租：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。2.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的使用范圍和用途。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_________的房地產(chǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.甲方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)，將房地產(chǎn)返還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用房地產(chǎn)；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金和違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修基金等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行租金支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前至一個(gè)工作日支付租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后，向乙方出具收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法進(jìn)行調(diào)整。2.賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起_________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述第10.2條列舉的情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何不具備履行能力或信譽(yù)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)和本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電