二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本標準（商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本標準（商業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止時間7.4合同解除通知7.5合同解除后的處理7.6合同解除的法律后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件8.4合同終止時間：本合同約定的交易完成且所有款項支付完畢后終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。11.其他約定11.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。11.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：合同份數(shù)不足時，以一份合同為準。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。8.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和效率。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由雙方在合同中另行約定，但不得超過交易價格的5%。8.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同附件中明確列出。8.3第三方介入程序8.3.1乙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。8.3.2乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并向甲方提供第三方資質(zhì)證明。8.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序和職責開展工作。8.4第三方責任劃分8.4.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方負有保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。8.4.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，其職責僅限于提供專業(yè)意見和建議。8.5第三方費用承擔8.5.1第三方費用由乙方承擔，并在合同中明確費用標準和支付方式。8.5.2乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方費用納入交易成本預(yù)算。8.6第三方變更與退出8.6.1如需更換第三方，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。8.6.2第三方退出時，應(yīng)妥善處理其職責范圍內(nèi)的事務(wù)，并確保不影響交易的正常進行。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明9.1甲方責任9.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行職責。9.1.2甲方對第三方的選擇有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方更換不合適的第三方。9.2乙方責任9.2.1乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在第三方介入前，與第三方簽訂保密協(xié)議。9.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作報告和評估結(jié)果，并確保報告的客觀性和真實性。9.3第三方責任9.3.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責，獨立、客觀、公正地開展工作。9.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風險或違法嫌疑，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)。10.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的意見和決定，并在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)支持。10.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，并確保交易的安全和公正。10.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉或泄露商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保權(quán)證內(nèi)容與交易無關(guān)的其他信息被隱藏。說明：地產(chǎn)權(quán)證是證明地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需核實其真實性和有效性。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付款項的依據(jù)，需確保憑證的真實性和完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、土地使用權(quán)證、工程驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于交易雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、工程圖紙等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力的重要依據(jù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保密協(xié)議是保障交易過程中商業(yè)秘密不被泄露的重要文件。6.附件六：第三方工作報告詳細要求：提供第三方在工作過程中形成的工作報告，包括評估報告、調(diào)查報告等。說明：第三方工作報告是第三方履行職責的成果，需確保報告的真實性和客觀性。7.附件七：第三方評估結(jié)果詳細要求：提供第三方對地產(chǎn)進行的評估結(jié)果，包括評估價值、評估依據(jù)等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對原合同內(nèi)容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。示例：若合同約定于2025年5月1日前支付100萬元，甲方于5月10日支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付5000元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付地產(chǎn)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付地產(chǎn)，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期交付期間每日地產(chǎn)市場租金的百分之十。示例：若合同約定于2025年5月1日前交付地產(chǎn)，乙方于5月15日交付，則乙方應(yīng)支付10天市場租金的百分之十作為違約金。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)責任認定標準：第三方在介入過程中，如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔由此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行評估職責責任認定標準：第三方在評估過程中，如未履行職責導(dǎo)致評估結(jié)果失真，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假評估結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔由此造成的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本標準（商業(yè)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同目的與原則1.6合同適用法律與爭議解決1.7合同生效條件1.8合同變更與解除第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積與用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)規(guī)劃與建設(shè)情況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)租賃期限與租金第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3租賃合同簽訂前的權(quán)利與義務(wù)3.4租賃合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)3.5租賃合同解除后的權(quán)利與義務(wù)3.6違約責任與賠償?shù)谒恼伦赓U費用與支付方式4.1租金計算與支付4.2押金收取與退還4.3違約金與滯納金4.4其他費用及支付方式第五章房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)使用范圍與限制5.2房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)5.3房地產(chǎn)租賃期間的管理5.4房地產(chǎn)租賃合同變更與續(xù)簽5.5房地產(chǎn)租賃合同的終止與解除第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房地產(chǎn)租賃合同附件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同解除與終止后的處理第十一章違約責任11.1違約責任認定11.2違約責任承擔11.3違約責任免除第十二章其他約定12.1合同解釋12.2合同變更與補充12.3合同通知與送達12.4合同解除與終止通知第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房地產(chǎn)租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與簽署14.1合同簽訂程序14.2合同簽署14.3合同備案與登記合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息出租方：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行賬號：承租方：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行賬號：1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為出租方住所。1.5合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。1.6合同適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。1.8.2合同解除1.8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.8.2.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用用途，出租方有權(quán)解除合同。第二章房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落位置本合同涉及的房地產(chǎn)位于_________。2.2房地產(chǎn)面積與用途本合同涉及的房地產(chǎn)總面積為_________平方米，用途為_________。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明出租方保證其對該房地產(chǎn)享有合法權(quán)屬，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4房地產(chǎn)規(guī)劃與建設(shè)情況本房地產(chǎn)已取得規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，符合相關(guān)建設(shè)要求。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施本房地產(chǎn)配備有_________等附屬設(shè)施與配套設(shè)施。2.6房地產(chǎn)租賃期限與租金2.6.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.6.2租金本合同租金為每月_________元，租金支付方式為_________。第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金。3.1.2出租方有義務(wù)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按時交付承租方使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房地產(chǎn)。3.2.2承租方有義務(wù)按約定支付租金，并遵守合同約定的使用用途。3.3租賃合同簽訂前的權(quán)利與義務(wù)3.3.1出租方有義務(wù)向承租方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.3.2承租方有義務(wù)對房地產(chǎn)進行實地考察，了解其狀況。3.4租賃合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)3.4.1出租方有義務(wù)維護房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。3.4.2承租方有義務(wù)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。3.5租賃合同解除后的權(quán)利與義務(wù)3.5.1出租方有義務(wù)退還承租方已支付的租金。3.5.2承租方有義務(wù)返還房地產(chǎn)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.6違約責任與賠償3.6.1出租方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.6.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。第四章租賃費用與支付方式4.1租金計算與支付4.1.1租金計算本合同租金按月計算，每月租金為_________元。4.1.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.2押金收取與退還4.2.1押金本合同租賃期間，承租方需向出租方支付押金_________元。4.2.2退還條件租賃期滿后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。4.3違約金與滯納金4.3.1違約金承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金_________元。4.3.2滯納金承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金_________元。第五章房地產(chǎn)使用與管理5.1房地產(chǎn)使用范圍與限制5.1.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用本房地產(chǎn)。5.1.2限制承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房地產(chǎn)維護與保養(yǎng)5.2.1出租方有義務(wù)維護房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。5.2.2承租方有義務(wù)合理使用房地產(chǎn)，不得損壞。5.3房地產(chǎn)租賃期間的管理5.3.1出租方有權(quán)對房地產(chǎn)進行管理。5.3.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的管理規(guī)定。5.4房地產(chǎn)租賃合同變更與續(xù)簽5.4.1變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.4.2續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.5房地產(chǎn)租賃合同的終止與解除5.5.1終止租賃期滿，合同自動終止。5.5.2解除雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責任違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方損失。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。7.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用用途，出租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿，合同終止。7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。7.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.4合同解除與終止后的處理7.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。7.4.2承租方應(yīng)返還房地產(chǎn)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請。8.3.2仲裁委員會受理后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2房地產(chǎn)租賃合同附件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同租賃期滿后自動終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。10.3.2承租方應(yīng)返還房地產(chǎn)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十一章違約責任11.1違約責任認定違約責任認定依據(jù)本合同條款及雙方約定。11.2違約責任承擔11.2.1出租方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。11.3違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。第十二章其他約定12.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。12.2合同變更與補充本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.3合同通知與送達12.3.1通知方式本合同通知以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.3.2送達地址雙方約定的送達地址為本合同第一條中載明的住所。12.4合同解除與終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)采用書面形式，并按本合同約定的送達方式送達。第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房地產(chǎn)租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與簽署14.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權(quán)條款說明：甲方在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)的租賃事宜擁有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或委托第三方進行租賃活動。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)的租賃事宜擁有獨家代理權(quán)。1.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或委托第三方進行租賃活動。1.1.3違反本條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。1.2甲方指定裝修條款說明：甲方有權(quán)指定乙方對房地產(chǎn)進行裝修，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)指定乙方對房地產(chǎn)進行裝修。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合標準。1.2.3裝修費用由乙方承擔，甲方可對裝修方案提出修改意見。1.3甲方收益權(quán)條款說明：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用，并享有房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的收益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。1.3.2甲方享有房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收益、轉(zhuǎn)租收益等。1.3.3甲方有權(quán)對乙方支付的租金進行監(jiān)督和審查。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：乙方在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)的租賃事宜享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方在同等條件下不得將房地產(chǎn)出售給第三方。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)的租賃事宜享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方在同等條件下不得將房地產(chǎn)出售給第三方。2.1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)向甲方支付____元定金。2.2乙方裝修決定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定對房地產(chǎn)進行裝修，甲方應(yīng)尊重乙方的裝修決定。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)決定對房地產(chǎn)進行裝修。2.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的裝修決定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合標準，并承擔相應(yīng)責任。2.3乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享受房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的收益，包括租金收益、轉(zhuǎn)租收益等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)享受房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的收益。2.3.2乙方應(yīng)向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。2.3.3乙方在租賃期間可自行決定是否轉(zhuǎn)租，但應(yīng)遵守合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費用，費用由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：3.1.1中介方提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的中介服務(wù)費用。3.1.2中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.3中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介方責任條款說明：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，確保合同的履行。條款內(nèi)容：3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2.3中介方違反本條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介方保密條款說明：中介方對在服務(wù)過程中獲取的雙方信息負有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介方對在服務(wù)過程中獲取的雙方信息負有保密義務(wù)。3.3.2中介方未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何保密信息。3.3.3違反本條款，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：裝修方案、租金支付憑證、押金收據(jù)、違約金支付憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房地產(chǎn)乙方未按約定支付租金乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途乙方違反合同約定的使用用途中介方泄露保密信息2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)共同認定違約行為。違約行為的認定應(yīng)基于事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)進行解決爭議的方式。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的、負責處理仲裁案件的機構(gòu)。5.保密信息：指在合同履行過程中，雙方約定不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并可要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償雙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有者，乙方為承租方。2.甲方為房地產(chǎn)代理方，乙方為委托方。3.中介方參與交易，提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易合同范本標準（商業(yè)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的商鋪出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的土地、房屋及其附屬設(shè)施；2.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致的商業(yè)地產(chǎn)買賣價格；3.交付使用：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，乙方可以開始使用商業(yè)地產(chǎn)；4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方；2.乙方：指本合同中的買受方；3.合同標的：指本合同中交易的商業(yè)地產(chǎn)；4.付款期限：指乙方支付交易價格的時間；5.交付時間：指甲方交付商業(yè)地產(chǎn)的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格；2.甲方有義務(wù)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并確保商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰；3.甲方有義務(wù)提供相關(guān)證明文件，證明商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及合法性；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格；3.乙方有義務(wù)在甲方交付商業(yè)地產(chǎn)后，按照約定使用商業(yè)地產(chǎn)；4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行時間內(nèi)，按照約定支付交易價格；3.雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商業(yè)地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：本合同交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整），包括但不限于土地、房屋及其附屬設(shè)施的價值。2.交易稅費：乙方應(yīng)承擔因交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、過戶手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的_____%作為定金。2.甲方應(yīng)在將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方使用后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的_____%交易價格。3.交易稅費及其他費用由乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時另行支付。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.交易價格支付時間：甲方交付商業(yè)地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按合同約定的時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.如甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時間支付定金或交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。2.如乙方未能按合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。2.賠償金額以人民幣計，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限自一方通知另一方爭議之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方同意甲方將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)期間，不得未經(jīng)甲方同意進行任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押或處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)力，但應(yīng)在施工前通知乙方。2.乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)期間，若發(fā)生任何侵權(quán)行為，甲方有權(quán)予以制止并追究相關(guān)責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理商業(yè)地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，及時履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：年月日乙方（買受方）：（簽字）：年月日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件：1.商業(yè)地產(chǎn)交易清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)交易清單2.土地權(quán)屬證明文件3.房屋所有權(quán)證4.相關(guān)稅費繳納憑證5.交易稅費明細表6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；提供的商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)