2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物描述2.1廠房基本信息2.2土地使用權(quán)信息3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)4.物業(yè)管理合同條款4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件8.2乙方解除合同條件9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：科技甲方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物描述2.1廠房基本信息標(biāo)的廠房位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積20000平方米，建筑面積15000平方米，層數(shù)為5層，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)面積為10000平方米。2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號(hào)：國(guó)用（2025）第X號(hào)土地使用權(quán)期限：自2025年1月1日起至2065年1月1日止3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），支付方式為：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%作為定金；剩余70%的款項(xiàng)在廠房交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于2025年12月31日前將標(biāo)的廠房交付乙方，交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在接到交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.物業(yè)管理合同條款4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容乙方對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣2元（￥2.00/m2·月），支付方式為：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的廠房的正常使用。5.交付使用及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接到交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計(jì)使用要求；無(wú)安全隱患；室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備齊全；環(huán)境整潔。5.3交付后維修責(zé)任交付后的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)交付前房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)交付后房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（2）若甲方提供的標(biāo)的廠房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除條件8.1甲方解除合同條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未改善；（3）標(biāo)的廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足正常使用要求。8.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款；（2）甲方未按約定交付標(biāo)的廠房，經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未交付；（3）甲方違反合同約定，對(duì)標(biāo)的廠房造成嚴(yán)重?fù)p害。9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。9.2續(xù)約條件及程序本合同期滿前60日內(nèi)，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）標(biāo)的廠房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）物業(yè)管理服務(wù)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期本合同于2025年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）標(biāo)的廠房的評(píng)估、鑒定；（2）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢、監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中的法律咨詢、爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、目的及預(yù)期效果。16.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的30%；（2）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的100%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方、標(biāo)的廠房及物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。20.第三方變更及退出20.1變更甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以變更第三方。20.2退出（1）若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日向甲乙雙方書(shū)面提出退出申請(qǐng)；（2）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。22.第三方介入的合同附件22.1附件清單（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的第三方介入文件。22.2附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的廠房平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰展示廠房的平面布局、建筑結(jié)構(gòu)、樓層分布等信息，以便雙方了解標(biāo)的廠房的具體情況。說(shuō)明：此圖用于明確標(biāo)的廠房的物理布局和結(jié)構(gòu)，便于驗(yàn)收和后續(xù)的物業(yè)管理。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋土地使用權(quán)人公章。說(shuō)明：此證用于證明甲方對(duì)標(biāo)的廠房所占用土地的使用權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此合同是物業(yè)管理服務(wù)的重要組成部分，明確了乙方提供服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額、計(jì)算方式及適用范圍。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)方的責(zé)任。7.違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此證明用于證明違約金的實(shí)際支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（4）任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未在合同約定的交付日期前10天交付標(biāo)的廠房，則應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金；（2）若乙方未按合同約定在一個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的違約金；（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的新型廠房出售給乙方，并就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在新型廠房買賣及物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新型廠房：指采用新型建筑技術(shù)、節(jié)能環(huán)保材料建造的廠房；（2）物業(yè)管理：指對(duì)新型廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全保衛(wèi)等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售新型廠房的出賣方；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買新型廠房的買受方；（3）合同履行時(shí)間：指本合同約定的甲方交付新型!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!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___乙方（買受方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見(jiàn)證人：簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型廠房買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.新型廠房圖紙及技術(shù)參數(shù)4.付款憑證5.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書(shū)、信函等書(shū)面文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付新型廠房。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按時(shí)開(kāi)具正式發(fā)票或提供支付憑證。2.乙方違約：未按合同約定支付新型廠房買賣價(jià)格。未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.質(zhì)量保證：指賣方保證所售商品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.保密條款：指雙方就某些信息或數(shù)據(jù)達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：新型廠房交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的服務(wù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改進(jìn)。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行期限的順延或解除合同。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)參照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，共同協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，確保新型廠房的正常使用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付新型廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在新型廠房交付后，要求甲方提供一定的免租期；（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方降低物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方提供額外的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)交付新型廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方在合同期限內(nèi)不得提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付新型廠房買賣價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保新型廠房的正常使用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方降低物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方提供額外的增值服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在新型廠房交付后，提供一定的免租期。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付新型廠房買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（3）乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置新型廠房，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、廠房買賣條款2.1廠房基本情況2.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及方式2.5質(zhì)量保證及瑕疵處理三、物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)3.5物業(yè)管理合同期限四、合同履行與變更4.1合同履行原則4.2合同變更條件4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理原則8.3不可抗力通知及證明九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)十一、其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力十二、合同附件12.1廠房買賣合同附件12.2物業(yè)管理合同附件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2乙方（買受方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________二、廠房買賣條款2.1廠房基本情況：廠房地址：建筑面積：結(jié)構(gòu)類型：使用年限：2.2廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方同意將上述廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在支付完畢全部款項(xiàng)后，取得廠房的所有權(quán)。2.3買賣價(jià)格及支付方式：買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.4交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后_________日內(nèi)將廠房交付給乙方。交付方式：_________2.5質(zhì)量保證及瑕疵處理：甲方保證廠房在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)、安全服務(wù)等。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/年。乙方應(yīng)于每年_________日前支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.4物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要條件。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。3.5物業(yè)管理合同期限：本物業(yè)管理合同期限為_(kāi)________年。四、合同履行與變更4.1合同履行原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加。4.3合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。4.4合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。4.5合同解除程序：提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。五、違約責(zé)任5.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為_(kāi)________元/日，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。七、合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。7.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。7.3合同終止程序：雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。八、不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理原則：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3不可抗力通知及證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)確認(rèn)：收件人應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)予以確認(rèn)。十一、其他約定11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。11.3合同附件效力：合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。十二、合同附件12.1廠房買賣合同附件：廠房買賣合同附件一：廠房基本情況表廠房買賣合同附件二：付款計(jì)劃表12.2物業(yè)管理合同附件：物業(yè)管理合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員：甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________十四、合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效證明：本合同生效證明由雙方在合同簽署后_________日內(nèi)互相提供。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1廠房裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售的廠房按照乙方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施配置完成，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前進(jìn)行試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行。1.2廠房使用限制乙方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的使用限制，包括但不限于用途、噪音、排放等。如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。1.3甲方提供技術(shù)支持甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于操作培訓(xùn)、維修指導(dǎo)等。甲方技術(shù)支持的具體內(nèi)容和期限詳見(jiàn)附件二。1.4甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房在保修期內(nèi)的維修工作，保修期為自交付之日起_________年。保修期內(nèi)，因甲方原因造成的廠房損壞，甲方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)廠房改造乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造，以滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。乙方進(jìn)行廠房改造前，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。2.2乙方選擇物業(yè)管理公司乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并與其簽訂物業(yè)管理合同。乙方選擇的物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方對(duì)物業(yè)的優(yōu)先使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備享有優(yōu)先使用權(quán)。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起_________年。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.4中介保密義務(wù)中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5中介終止條款如中介在服務(wù)期限內(nèi)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件一：廠房裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施配置清單附件二：甲方技術(shù)支持內(nèi)容和期限表附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房基本情況表2.付款計(jì)劃表3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)5.廠房裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施配置清單6.甲方技術(shù)支持內(nèi)容和期限表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未按約定用途使用廠房。中介違約：未按約定提供中介服務(wù)，或泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。任何一方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任的規(guī)定。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定交付廠房，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項(xiàng)，并可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的合同方有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型廠房買賣合同適用場(chǎng)景：適用于甲方將新型廠房出售給乙方的情形。2.物業(yè)管理合同適用場(chǎng)景：適用于乙方對(duì)購(gòu)買廠房后的物業(yè)管理需求。3.中介服務(wù)合同適用場(chǎng)景：適用于甲方或乙方在交易過(guò)程中需要第三方中介服務(wù)的情形。全文完。2025年度新型廠房買賣及物業(yè)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（名稱）擁有位于（地址）的一處新型廠房，乙方（名稱）有意購(gòu)買該廠房，并就廠房的買賣及物業(yè)管理達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型廠房買賣及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)新型廠房的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）新型廠房：指甲方擁有的具有創(chuàng)新設(shè)計(jì)、綠色環(huán)保、節(jié)能高效等特點(diǎn)的廠房。（2）物業(yè)管理：指乙方在新型廠房買賣后，對(duì)廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將新型廠房出售給乙方的行為。（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)新型廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作的行為。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付新型廠房的購(gòu)買價(jià)款。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付新型廠房，并保證廠房質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供新型廠房的相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：新型廠房的交付及物業(yè)管理工作均在甲方提供的廠房所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定交付新型廠房，乙方按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款。（2）乙方按照合同約定對(duì)新型廠房進(jìn)行物業(yè)管理，甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型廠房交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）新型廠房的購(gòu)買價(jià)款；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）物業(yè)維修基金；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)物業(yè)管理協(xié)議。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于法律費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型廠房的技術(shù)參數(shù)和設(shè)計(jì)圖紙；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和流程；（3）雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）雙方員工應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策調(diào)整；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行應(yīng)暫停。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)際油價(jià)大幅波動(dòng)；（3）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)行業(yè)受到限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)新型廠房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)買價(jià)款