二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作雙方名稱2.2法定代表人或授權代表2.3聯(lián)系方式3.合作項目的概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目期限4.合作內容與范圍4.1開發(fā)承包內容4.2合作范圍4.3合作方式5.合作雙方的權利與義務5.1合作方的權利5.2合作方的義務5.3承包方的權利5.4承包方的義務6.項目投資與資金管理6.1投資總額6.2投資方式6.3資金管理6.4資金使用7.項目建設與進度管理7.1建設進度安排7.2質量要求7.3安全管理7.4進度調整8.項目運營與管理8.1運營模式8.2管理制度8.3運營收益分配8.4運營風險控制9.項目維護與保養(yǎng)9.1維護內容9.2保養(yǎng)要求9.3維護責任10.合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游度假區(qū)”指本合同中約定的位于[具體地點]的旅游度假區(qū)項目。1.1.2“開發(fā)承包方”指本合同中約定的負責旅游度假區(qū)開發(fā)建設的承包方。1.1.3“投資方”指本合同中約定的負責投資建設的投資方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1開發(fā)承包方：[承包方全稱]2.1.2投資方：[投資方全稱]2.2法定代表人或授權代表2.2.1開發(fā)承包方：[承包方法定代表人姓名或授權代表姓名]2.2.2投資方：[投資方法定代表人姓名或授權代表姓名]2.3聯(lián)系方式2.3.1開發(fā)承包方：地址：[承包方地址]電話：[承包方聯(lián)系電話]傳真：[承包方傳真號碼]電子郵件：[承包方電子郵箱]2.3.2投資方：地址：[投資方地址]電話：[投資方聯(lián)系電話]傳真：[投資方傳真號碼]電子郵件：[投資方電子郵箱]3.合作項目的概述3.1項目名稱3.1.1[旅游度假區(qū)項目全稱]3.2項目地點3.2.1[具體項目地點]3.3項目規(guī)模3.3.1[項目占地面積]3.3.2[項目總建筑面積]3.4項目期限3.4.1開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至[具體開發(fā)期限]3.4.2運營期限：自項目竣工之日起至[具體運營期限]4.合作內容與范圍4.1開發(fā)承包內容4.1.1開發(fā)承包方負責旅游度假區(qū)的規(guī)劃、設計、建設、驗收等工作。4.1.2投資方負責提供項目建設所需資金。4.2合作范圍4.2.1合作范圍包括但不限于：度假酒店、別墅區(qū)、休閑娛樂設施、餐飲服務、康體設施等。4.3合作方式4.3.1雙方采用合作開發(fā)、共同投資的方式進行合作。5.合作雙方的權利與義務5.1合作方的權利5.1.1獲得項目投資收益。5.1.2監(jiān)督項目開發(fā)進度和質量。5.2合作方的義務5.2.1按合同約定提供項目建設所需資金。5.2.2協(xié)助開發(fā)承包方辦理項目相關手續(xù)。5.3承包方的權利5.3.1獲得合同約定的工程款。5.3.2對項目進行管理。5.4承包方的義務5.4.1按時完成項目建設任務。5.4.2保證項目質量。6.項目投資與資金管理6.1投資總額6.1.1[總投資金額]6.2投資方式6.2.1投資方以現(xiàn)金形式進行投資。6.3資金管理6.3.1雙方設立項目專戶，用于資金管理和使用。6.4資金使用6.4.1資金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定進行。8.項目建設與進度管理8.1建設進度安排8.1.1項目建設分為設計、施工、竣工三個階段，具體進度安排如下：設計階段：自合同簽訂之日起至[設計完成時間]。施工階段：自設計完成并取得施工許可證之日起至[竣工日期]?？⒐るA段：自施工階段完成之日起至[竣工驗收時間]。8.2質量要求8.2.1項目建設必須符合國家及地方相關質量標準。8.2.2承包方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。8.3安全管理8.3.1項目建設期間，承包方必須遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。8.3.2承包方應設立專門的安全管理機構，負責日常安全管理工作。8.4進度調整8.4.1因不可抗力或政府行為等原因導致項目進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調整建設進度。9.項目運營與管理9.1運營模式9.1.1項目運營采取[具體運營模式]。9.2管理制度9.2.1雙方共同制定項目運營管理制度，包括人員管理、財務管理、安全管理等。9.3運營收益分配9.3.1運營收益按合同約定比例分配給雙方。9.4運營風險控制9.4.1雙方共同設立風險控制機制，對可能出現(xiàn)的風險進行評估和預防。10.項目維護與保養(yǎng)10.1維護內容10.1.1項目設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修。10.2保養(yǎng)要求10.2.1承包方應按照國家相關標準進行項目設施設備的保養(yǎng)。10.3維護責任10.3.1項目設施的維護責任由承包方承擔。11.合作期限與終止11.1合作期限11.1.1本合同有效期為[合作期限]，自合同簽訂之日起計算。11.2終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致終止。11.2.3發(fā)生合同約定的違約情形。11.3終止程序11.3.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。12.違約責任12.1違約行為12.1.1雙方違反本合同約定的行為均視為違約。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向[爭議解決機構]申請仲裁。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機構]的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入情形為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助項目順利進行；提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于規(guī)劃設計、項目管理、法律咨詢等；作為監(jiān)管機構，對項目進行監(jiān)管和評估；其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同項目過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關約定，承擔相應的責任。15.4第三方權利15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得的報酬和服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按時完成合同約定的服務內容，保證服務質量。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。15.7第三方與其他方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或咨詢服務關系。15.7.2第三方與項目直接相關方的責任劃分如下：第三方與甲乙雙方的責任劃分，以合同約定為準；第三方與項目直接相關方的責任劃分，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。16.增加條款及說明16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方違約責任16.2.1若第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責任認定16.3.1第三方責任的認定，由甲乙雙方根據(jù)事實和法律規(guī)定共同認定。17.第三方退出機制17.1第三方退出條件第三方完成合同約定的服務內容；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。18.第三方介入后的合同修改18.1甲乙雙方在第三方介入后，可對本合同進行必要修改，以適應第三方介入后的實際情況。18.2修改后的合同仍需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并按法定程序簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、效益分析等內容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)。2.附件二：項目規(guī)劃設計方案要求：包括項目總體布局、建筑設計、景觀設計等內容。說明：本附件為項目實施的基礎。3.附件三：施工合同要求：明確施工范圍、質量要求、工期、費用等內容。說明：本附件為承包方施工的依據(jù)。4.附件四：運營管理方案要求：包括運營模式、管理制度、人員配置等內容。說明：本附件為項目運營的指導。5.附件五：財務管理方案要求：包括資金籌集、使用、監(jiān)督等內容。說明：本附件為項目財務管理的依據(jù)。6.附件六：安全管理方案要求：包括安全管理制度、安全措施、應急預案等內容。說明：本附件為項目安全管理的指導。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利等內容。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定提供資金或資料。1.2承包方未按合同約定完成施工任務。1.3投資方未按合同約定支付工程款。1.4第三方未按合同約定提供服務質量。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定提供資金，導致項目進度延誤，違約方應賠償因此造成的損失，包括但不限于延期費用、利息損失等。3.2承包方未按合同約定完成施工任務，導致項目質量不符合要求，違約方應承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。3.3投資方未按合同約定支付工程款，導致承包方無法繼續(xù)施工，違約方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.4第三方未按合同約定提供服務質量，導致項目受損，違約方應承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。3.5任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的旅游資源，為充分利用資源，提高旅游度假區(qū)的發(fā)展水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內，以旅游、休閑、度假、娛樂、商務等功能為核心，集旅游、休閑、度假、娛樂、商務等多種產業(yè)于一體的綜合性區(qū)域。（2）開發(fā)承包：指甲方將旅游度假區(qū)的開發(fā)建設權授予乙方，乙方負責該區(qū)域的開發(fā)建設，并在約定的期限內完成項目。3.2關鍵詞解釋（1）合作期限：指本合同約定的乙方開發(fā)承包旅游度假區(qū)的期限。（2）開發(fā)建設費用：指乙方在合作期限內，為完成旅游度假區(qū)的開發(fā)建設所發(fā)生的全部費用。（3）投資回報：指乙方在合作期限內，按照約定方式獲得的回報。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在開發(fā)承包過程中的工作進行監(jiān)督，確保項目按約定進行。（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成項目。（3）甲方有權要求乙方按照約定的投資回報比例分享收益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合作期限內，按照約定進行旅游度假區(qū)的開發(fā)建設。（2）乙方應按照約定的時間節(jié)點完成項目，確保項目質量。（3）乙方應按照約定的方式，向甲方支付投資回報。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為（請?zhí)顚懞献髌谙蓿┠辍?.2合同履行地點本合同約定的旅游度假區(qū)開發(fā)建設地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保旅游度假區(qū)的開發(fā)建設順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合作期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理旅游度假區(qū)的開發(fā)建設成果和剩余投資。七、費用與支付7.1費用構成（1）開發(fā)建設費用：包括但不限于土地購置費、基礎設施建設費、配套設施建設費、廣告宣傳費、人員工資及福利等。（2）管理費用：包括但不限于項目管理費、日常運營管理費、維護保養(yǎng)費等。（3）投資回報：根據(jù)項目盈利情況，雙方約定一定的投資回報比例。7.2支付方式（1）開發(fā)建設費用：乙方在項目開發(fā)建設過程中，根據(jù)實際發(fā)生的費用，向甲方提出支付申請，甲方應在收到乙方申請后的（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）個工作日內予以支付。（2）管理費用：甲方每月支付乙方一定數(shù)額的管理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）投資回報：根據(jù)項目盈利情況，乙方在每年（請?zhí)顚懢唧w月份）月底前向甲方支付上一年的投資回報。7.3支付時間（1）開發(fā)建設費用：按月支付，具體支付時間為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）。（2）管理費用：每月支付，具體支付時間為每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）。（3）投資回報：每年支付一次，具體支付時間為每年的（請?zhí)顚懢唧w日期）。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方合法、合規(guī)的支付申請后，及時履行支付義務。（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方在合同附件中約定。（3）如因甲方原因導致乙方無法按時收到款項，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）計算。（2）甲方未按約定履行監(jiān)督職責的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定支付投資回報的，應向甲方支付違約金，違約金按未支付回報金額的（請?zhí)顚懢唧w比例）計算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計算方法由雙方在合同中約定。（2）除違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的其他損失。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）如選擇仲裁，雙方應協(xié)商選擇仲裁機構及仲裁規(guī)則。（3）如選擇訴訟，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的項目。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的項目。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對旅游度假區(qū)開發(fā)建設項目的最終審批權。（2）乙方在項目開發(fā)建設過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得擅自改變項目性質。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方在項目開發(fā)建設過程中所取得的知識產權的優(yōu)先使用權。（2）乙方在項目開發(fā)建設過程中，如需使用他人知識產權，應取得相應授權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同進行修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同推進旅游度假區(qū)的開發(fā)建設。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的變更、解除或終止而受到影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.旅游度假區(qū)開發(fā)建設項目的相關規(guī)劃文件4.保密協(xié)議5.費用支付明細表6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為甲方未在約定支付時間內支付費用。未按約定履行監(jiān)督職責：認定標準為甲方未對乙方進行有效監(jiān)督，導致項目質量或進度不符合約定。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成項目開發(fā)：認定標準為乙方未在約定時間內完成項目開發(fā)，或項目質量不符合約定標準。未按約定支付投資回報：認定標準為乙方未在約定時間內支付投資回報。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.旅游法：調整旅游活動、旅游服務、旅游設施等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成項目開發(fā)。解決辦法：乙方應采取措施加快項目開發(fā)進度，如無法按時完成，應與甲方協(xié)商解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任第三方負責提供旅游度假區(qū)所需的土地、配套設施等資源。第三方負責協(xié)調政府部門，確保項目審批順利進行。3.第三方權利第三方有權獲得項目開發(fā)建設所需資源的收益。第三方有權參與項目決策，并提出合理化建議。4.第三方義務第三方應按照合同約定，提供必要的資源和支持。第三方應配合甲方和乙方，確保項目順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供項目開發(fā)所需的土地、配套設施等資源。乙方有權要求甲方在項目開發(fā)過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權要求甲方在項目運營過程中提供必要的運營管理支持。2.乙方利益條款乙方有權獲得項目運營收益的分成。乙方有權在項目運營過程中，根據(jù)市場需求調整經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供資源、未按約定支付費用等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在項目運營過程中，不得擅自改變項目性質或經(jīng)營策略。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方的項目開發(fā)建設過程進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成項目。甲方可要求乙方按照約定的投資回報比例分享收益。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目開發(fā)建設過程中的管理費用。甲方可獲得項目運營收益的分成。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按約定完成項目開發(fā)、未按約定支付投資回報等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在項目開發(fā)建設過程中，不得擅自改變項目性質或經(jīng)營策略。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點二、合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目投資估算三、合作雙方的權利與義務3.1承包方權利3.2承包方義務3.3開發(fā)方權利3.4開發(fā)方義務四、項目開發(fā)進度安排4.1項目前期工作4.2項目建設階段4.3項目驗收階段4.4項目運營階段五、投資與資金管理5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源5.4資金使用計劃5.5資金監(jiān)管六、項目收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式七、項目風險承擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制措施7.4風險責任劃分八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理十二、其他約定12.1合作雙方保密義務12.2合作雙方信息共享12.3合同附件12.4合同解釋十三、合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目投資計劃書13.3項目合作協(xié)議13.4其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合作協(xié)議1.2合同雙方：甲方（開發(fā)方）與乙方（承包方）1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2030年12月31日止1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)二、合作項目概述2.1項目名稱：____旅游度假區(qū)開發(fā)項目2.2項目地點：____市____區(qū)____街道2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目內容：包括但不限于度假酒店、別墅區(qū)、溫泉中心、娛樂設施等2.5項目投資估算：總投資額約為____億元人民幣三、合作雙方的權利與義務3.1承包方權利3.1.1按照合同約定進行項目開發(fā)建設3.1.2獲得項目開發(fā)建設過程中產生的合理利潤3.1.3在項目運營期間享有相應的經(jīng)營管理權3.2承包方義務3.2.1按照合同約定完成項目開發(fā)建設任務3.2.2保證項目質量、安全、環(huán)保3.2.3按時繳納項目開發(fā)建設資金3.3開發(fā)方權利3.3.1對項目開發(fā)建設進行監(jiān)督管理3.3.2按時支付項目開發(fā)建設資金3.3.3在項目運營期間享有相應權益3.4開發(fā)方義務3.4.1提供項目開發(fā)建設所需的相關手續(xù)和證件3.4.2協(xié)助承包方解決項目開發(fā)建設過程中的問題3.4.3按時接收項目并投入使用四、項目開發(fā)進度安排4.1項目前期工作4.1.1完成項目可行性研究報告的編制4.1.2辦理項目用地、規(guī)劃、環(huán)評等相關手續(xù)4.1.3完成項目設計工作4.2項目建設階段4.2.1按照設計文件進行施工4.2.2確保施工質量、安全、環(huán)保4.2.3按時完成各階段建設任務4.3項目驗收階段4.3.1完成項目竣工驗收4.3.2按照規(guī)定進行備案4.3.3辦理產權登記手續(xù)4.4項目運營階段4.4.1按照合同約定進行項目運營4.4.2確保項目運營效益4.4.3定期向開發(fā)方報告項目運營情況五、投資與資金管理5.1投資總額：____億元人民幣5.2投資方式：甲方以土地使用權、資金投入，乙方以資金投入5.3資金來源：甲方自籌資金，乙方自籌資金5.4資金使用計劃：詳見附件一《資金使用計劃表》5.5資金監(jiān)管：設立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管六、項目收益分配6.1收益計算方法：按照項目實際運營收益計算6.2收益分配比例：甲方占____%，乙方占____%6.3收益分配時間：每年____月____日6.4收益分配方式：現(xiàn)金支付七、項目風險承擔7.1風險識別：包括市場風險、政策風險、技術風險、自然災害風險等7.2風險評估：對各類風險進行評估，確定風險等級7.3風險控制措施：采取相應措施降低風險7.4風險責任劃分：詳見附件二《風險責任劃分表》八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.2項目開發(fā)建設過程中出現(xiàn)不可抗力因素8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內糾正8.2.2項目開發(fā)建設過程中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的情況8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請8.3.2召開會議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更或解除協(xié)議8.3.3通知相關方并辦理相關手續(xù)8.4合同變更與解除后的處理8.4.1雙方按照變更或解除協(xié)議約定處理剩余事宜8.4.2乙方應按照合同約定完成剩余項目建設任務九、違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定完成項目建設任務9.1.2未按合同約定支付資金9.1.3未按合同約定進行項目運營9.2違約責任承擔9.2.1承諾支付違約金9.2.2承諾賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約金按照合同約定比例計算9.3.2損失賠償按照實際損失計算9.4違約爭議解決9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交仲裁申請書10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進行審理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁決10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2辦理相關手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同因法定原因解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議11.3.2辦理相關手續(xù)11.4合同終止后的處理11.4.1雙方按照合同終止協(xié)議約定處理剩余事宜11.4.2乙方應按照合同約定完成剩余項目建設任務十二、其他約定12.1合作雙方保密義務12.1.1對項目開發(fā)建設過程中的商業(yè)秘密予以保密12.2合作雙方信息共享12.2.1雙方應及時共享項目相關信息12.3合同附件12.3.1附件一：資金使用計劃表12.3.2附件二：風險責任劃分表12.4合同解釋12.4.1合同解釋以中文為準十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)13.3簽署人：甲方代表：____乙方代表：____13.4簽署單位蓋章甲方（開發(fā)方）：________________________乙方（承包方）：________________________十四、合同附件十四.1項目可行性研究報告十四.2項目投資計劃書十四.3項目合作協(xié)議十四.4其他相關文件合同方簽字：甲方（開發(fā)方）：________________________乙方（承包方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權條款條款內容：甲方在項目開發(fā)建設過程中擁有最終決策權，包括但不限于項目設計變更、施工方案調整、合作方選擇等。說明：此條款確保甲方在項目開發(fā)過程中的主導地位，保障項目的整體規(guī)劃和利益。1.2項目進度監(jiān)督條款條款內容：甲方應定期對項目進度進行監(jiān)督，確保乙方按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設任務。說明：此條款旨在確保項目按計劃推進，避免因乙方原因導致項目延期。1.3項目質量要求條款條款內容：乙方應按照甲方提供的設計文件和施工標準進行施工，確保項目質量達到國家相關標準。說明：此條款要求乙方嚴格按照甲方要求施工，保證項目質量。1.4項目驗收條款條款內容：項目完成后，甲方有權組織驗收，驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。說明：此條款確保項目在投入使用前達到預定標準，保障甲方利益。1.5項目運營管理條款條款內容：項目運營期間，甲方有權對運營管理進行監(jiān)督，確保運營效益。說明：此條款保障甲方在項目運營過程中的權益，確保項目盈利。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目設計變更權條款條款內容：在項目開發(fā)建設過程中，乙方有權根據(jù)實際情況提出設計變更，經(jīng)甲方同意后方可實施。說明：此條款賦予乙方在項目實施過程中的設計變更權，有利于乙方根據(jù)實際情況調整項目。2.2項目施工管理權條款條款內容：乙方在項目施工過程中有權對施工方案進行調整，確保施工進度和質量。說明：此條款賦予乙方在項目實施過程中的施工管理權，有利于乙方根據(jù)實際情況調整施工。2.3項目資金支付條款條款內容：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點支付項目資金，如因甲方原因導致資金延遲支付，乙方有權要求賠償。說明：此條款保障乙方在項目實施過程中的資金需求，避免因資金問題影響施工進度。2.4項目風險承擔條款條款內容：在項目開發(fā)建設過程中，乙方應承擔因自身原因導致的風險，如因不可抗力因素導致的風險，雙方協(xié)商解決。說明：此條款明確乙方在項目實施過程中的風險承擔范圍，有利于雙方合理分擔風險。2.5項目運營收益權條款條款內容：項目運營期間，乙方享有相應的運營收益權，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款保障乙方在項目運營過程中的收益權益，有利于調動乙方積極性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構選定條款條款內容：雙方應共同選定具備資質的第三方中介機構，負責項目開發(fā)建設過程中的咨詢、監(jiān)理、審計等工作。說明：此條款確保項目開發(fā)建設過程中的專業(yè)性和公正性，降低雙方風險。3.2中介機構職責條款條款內容：第三方中介機構應按照合同約定，履行咨詢、監(jiān)理、審計等職責，確保項目順利實施。說明：此條款明確第三方中介機構的職責，保障項目實施過程中的專業(yè)監(jiān)督。3.3中介機構費用條款條款內容：第三方中介機構的服務費用由雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介機構的服務費用，避免后期產生糾紛。3.4中介機構變更條款條款內容：如需更換第三方中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：此條款保障雙方在更換第三方中介機構時的權益，確保項目順利實施。3.5中介機構責任條款條款內容：第三方中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致項目損失的，應承擔相應責任。說明：此條款明確第三方中介機構的責任，降低項目實施過程中的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃書3.項目合作協(xié)議4.資金使用計劃表5.風險責任劃分表6.第三方中介機構資質證明7.項目設計文件8.施工方案9.項目驗收報告10.項目運營管理方案11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定完成項目建設任務認定：經(jīng)甲方驗收，項目未達到合同約定的質量標準或進度要求。2.違約行為：未按合同約定支付資金認定：在合同約定的支付期限內，甲方未按照合同約定支付項目資金。3.違約行為：未按合同約定進行項目運營認定：項目運營過程中，乙方未按照合同約定進行運營管理，導致項目收益受損。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：未經(jīng)對方同意，泄露項目開發(fā)建設過程中的商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介機構未履行職責認定：第三方中介機構未按照合同約定履行咨詢、監(jiān)理、審計等職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。5.保密協(xié)議：指當事人之間就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：加強項目管理，優(yōu)化施工方案，確保項目按計劃推進。2.問題：資金支付不及時解決辦法：設立專門的資金監(jiān)管賬戶，確保資金支付及時、透明。3.問題：項目質量不合格解決辦法：嚴格執(zhí)行質量標準，加強施工過程中的質量監(jiān)督。4.問題：第三方中介機構責任不明確解決辦法：在合同中明確第三方中介機構的職責和責任，確保其履行義務。五、所有應用場景：1.旅游度假區(qū)開發(fā)項目2.房地產開發(fā)項目3.城市基礎設施建設4.工業(yè)園區(qū)開發(fā)5.文化旅游項目6.生態(tài)保護與恢復項目全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（旅游度假區(qū)開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（旅游度假區(qū)承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就旅游度假區(qū)開發(fā)承包事宜的權利義務，實現(xiàn)雙方合作共贏，共同推動旅游度假區(qū)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游度假區(qū)：指以旅游為核心，集休閑、娛樂、度假、養(yǎng)生等多種功能于一體的綜合性旅游目的地。2.開發(fā)承包：指甲方將旅游度假區(qū)的開發(fā)建設任務委托給乙方，乙方在約定的范圍內進行開發(fā)建設，并按照約定向甲方支付承包費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度旅游度假區(qū)開發(fā)承包合作協(xié)議》。2.承包費用：指乙方按照約定向甲方支付的旅游度假區(qū)開發(fā)建設費用。3.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在旅游度假區(qū)開發(fā)建設過程中的工作進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行。2.甲方有義務按照約定向乙方支付承包費用。3.甲方有義務在合同期限內提供必要的開發(fā)建設條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定進行旅游度假區(qū)的開發(fā)建設，并享有相應的權益。2.乙方有義務按照約定的時間、地點和方式完成旅游度假區(qū)的開發(fā)建設任務。3.乙方有義務按照約定向甲方支付承包費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點旅游度假區(qū)的開發(fā)建設地點：____________________5.3合同履行方式乙方按照約定的時間、地點和方式完成旅游度假區(qū)的開發(fā)建設任務，甲方按照約定的時間和方式支付承包費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當以書面形式通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應當在不可抗力發(fā)生之日起15日內書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將已完成的開發(fā)建設成果移交給甲方；2.甲方應按照約定支付乙方已完成的承包費用；3.雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.開發(fā)建設費用：包括但不限于土地購置費、基礎設施建設費、景觀設計費、設備購置費、工程建設費等。2.管理費用：包括但不限于日常運營管理費、人力資源費用、市場營銷費用、安全維護費用等。3.利潤分成：根據(jù)雙方約定的比例，從旅游度假區(qū)經(jīng)營收入中提取的利潤部分。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方需向甲方支付合同總金額的20%作為預付款。2.進度款：在旅游度假區(qū)開發(fā)建設過程中，根據(jù)實際完成進度，甲方按月向乙方支付相應的進度款。3.驗收款：旅游度假區(qū)開發(fā)建設完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付剩余80%的款項。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.進度款：每個支付周期結束后5個工作日內支付。3.驗收款：驗收合格后15個工作日內支付。7.4支付章件1.甲方支付款項時，乙方需提供相應的發(fā)票、支付憑證等證明材料。2.甲方收到乙方提供的證明材料后，應在5個工作日內完成支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成開發(fā)建設任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內容及其相關文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的問題。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可申請調解或仲裁。2.仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.雙方同意轉讓時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給關聯(lián)企業(yè)或競爭對手。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給不具備履行能力的企業(yè)。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)開發(fā)項目的最終決策權。2.乙方保留對開發(fā)過程中創(chuàng)新技術的所有權。13.2特殊權力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。2.甲方保留對乙方在旅游度假區(qū)開發(fā)過程中的技術秘密和商業(yè)秘密的保密權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充內容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就旅游度假區(qū)的開發(fā)建設事宜進行充分溝通，確保項目順利進行。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展情況，解決出現(xiàn)的問題。2.雙方應相互提供必要的文件、資料和數(shù)據(jù)，確保項目信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭