二零二五年度存量房買賣合同登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2024版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽署1.4合同附件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬情況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)抵押情況4.3房產(chǎn)租賃情況4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付方式變更6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收異議處理7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶所需材料7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.4過戶手續(xù)辦理7.5過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.1.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起成立。1.1.3本合同自登記備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同簽署1.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。1.3.2合同簽署后，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自保存一份合同原件。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。1.4.2雙方當(dāng)事人應(yīng)保證所提供附件的真實(shí)性、合法性和有效性。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.1.2房產(chǎn)具體地址以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.2.2房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為______。2.4.2房產(chǎn)用途以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。2.5.2房產(chǎn)配套設(shè)施以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱（或姓名）：______。3.1.2買方身份證號(hào)：______。3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱（或姓名）：______。3.2.2賣方身份證號(hào)：______。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1買方聯(lián)系電話：______。3.3.2賣方聯(lián)系電話：______。4.買賣標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬情況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.2房產(chǎn)抵押情況4.2.1房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.3房產(chǎn)租賃情況4.3.1房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系。4.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.4.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款支付給賣方。5.2.2支付方式為______。5.3支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。5.4支付方式變更5.4.1如有需要變更支付方式的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.4驗(yàn)收異議處理6.4.1如買方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)予以答復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約金為交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。8.3.2一方未支付違約金的，另一方有權(quán)要求支付，并可要求賠償損失。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，合同自行終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件。13.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。13.2合同附件二13.2.1雙方身份證復(fù)印件。13.2.2雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書。13.3合同附件三13.3.1交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的約定，對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的責(zé)任。16.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.5甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成買賣意向的書面文件，復(fù)印件需加蓋公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，復(fù)印件需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：身份證是證明雙方身份的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章。5.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，確保信息準(zhǔn)確。說明：聯(lián)系方式確認(rèn)書用于確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。6.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，確保信息完整、清晰。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的重要文件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.房產(chǎn)抵押情況查詢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押情況查詢證明，確保房產(chǎn)不存在抵押情況。說明：房產(chǎn)抵押情況查詢證明用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押，復(fù)印件需加蓋查詢機(jī)構(gòu)公章。8.房產(chǎn)租賃情況查詢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃情況查詢證明，確保房產(chǎn)不存在租賃關(guān)系。說明：房產(chǎn)租賃情況查詢證明用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在租賃，復(fù)印件需加蓋查詢機(jī)構(gòu)公章。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，確保過戶手續(xù)辦理順利。說明：委托書用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，復(fù)印件需加蓋公章。10.合同簽訂地人民法院出具的訴訟文書詳細(xì)要求：提供合同簽訂地人民法院出具的訴訟文書，確保爭(zhēng)議解決途徑合法。說明：訴訟文書是證明爭(zhēng)議已提交法院處理的重要文件，復(fù)印件需加蓋法院公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易價(jià)款。1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付交易價(jià)款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的______%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價(jià)格的______%。示例：若交易價(jià)格為100萬(wàn)元，違約金為2萬(wàn)元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定或法律規(guī)定。示例：若合同約定違約金為1萬(wàn)元，第三方應(yīng)支付1萬(wàn)元。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商確定違約金數(shù)額。全文完。二零二五年度存量房買賣合同登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2024版）2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同目的與原則二、買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)抵押、租賃等信息四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及處理6.3合同解除條件及程序七、合同登記備案7.1登記備案要求7.2登記備案時(shí)間7.3登記備案手續(xù)八、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理十一、合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同爭(zhēng)議解釋十四、合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理人簽字蓋章（如有）14.3證人簽字蓋章（如有）合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二五年度存量房的買賣交易。1.3合同目的與原則合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。合同原則：遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人職務(wù)：________________代理人聯(lián)系電話：________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)抵押、租賃等信息房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：______（是/否）房產(chǎn)是否設(shè)有租賃：______（是/否）如有抵押或租賃，詳細(xì)情況如下：四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式支付方式：一次性支付/分期支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：____________________后續(xù)付款時(shí)間：____________________4.4付款憑證付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用由：買方承擔(dān)/賣方承擔(dān)/雙方共同承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：____________________六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件買賣雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3合同解除條件及程序（1）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。七、合同登記備案7.1登記備案要求買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)。7.2登記備案時(shí)間登記備案時(shí)間：____________________7.3登記備案手續(xù)（1）提供相關(guān)證明文件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）提交登記備案申請(qǐng)。八、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。8.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在登記備案后五個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因法定原因解除后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。十一、合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2買賣雙方身份證明文件身份證、戶口本等。11.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購(gòu)房合同等。十二、合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件見第十條合同解除與終止。12.3合同解除程序按照第十條合同解除與終止中約定的程序進(jìn)行。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________13.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同爭(zhēng)議解釋本合同條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章買方簽字/蓋章：____________________賣方簽字/蓋章：____________________14.2代理人簽字蓋章（如有）代理人簽字/蓋章：____________________14.3證人簽字蓋章（如有）證人簽字/蓋章：____________________買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、交易方式等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易價(jià)格，賣方不得拒絕甲方提出的合理價(jià)格調(diào)整要求。甲方有權(quán)決定交易時(shí)間，賣方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易。甲方有權(quán)決定交易方式，賣方應(yīng)配合甲方選擇的交易方式。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買賣方其他房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：如賣方在合同有效期內(nèi)出售其他房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在違約時(shí)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。條款內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之十。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定交易價(jià)格，甲方不得拒絕乙方提出的合理價(jià)格調(diào)整要求。乙方有權(quán)決定交易時(shí)間，甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易。乙方有權(quán)決定交易方式，甲方應(yīng)配合乙方選擇的交易方式。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)出售其他房產(chǎn)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的百分之十。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，并保證交易的真實(shí)性和合法性。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中可能承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下中介傭金可以退還。條款內(nèi)容：如因甲方或乙方違約導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.5中介傭金支付條件條款說明：本條款規(guī)定中介傭金支付的條件和時(shí)間。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）5.房產(chǎn)抵押、租賃等信息證明文件6.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證8.合同登記備案申請(qǐng)表9.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表10.買賣雙方簽字蓋章的合同副本11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：買方逾期支付購(gòu)房款超過約定的寬限期。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)超過約定的寬限期。3.違約行為：一方違反合同約定的付款條件。認(rèn)定：一方未按照合同約定的方式、時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，且經(jīng)另一方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.登記備案：指將房地產(chǎn)交易信息登記在相關(guān)政府部門，以備查詢和監(jiān)督。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延支付購(gòu)房款。解決辦法：通過書面催告、訴訟等方式要求買方履行付款義務(wù)。2.問題：賣方拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：通過書面催告、訴訟等方式要求賣方履行過戶義務(wù)。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除中介服務(wù)協(xié)議并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房地產(chǎn)買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如分期付款、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中遇到糾紛，需要通過法律途徑解決。全文完。二零二五年度存量房買賣合同登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2024版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的存量房一套，愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該存量房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在存量房買賣、登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，尚未達(dá)到土地使用年限上限，可以合法買賣的房屋。（2）登記備案：指房屋買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定，將房屋買賣合同等相關(guān)材料提交給房產(chǎn)管理部門，辦理登記備案手續(xù)。（3）產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，辦理房屋所有權(quán)證變更手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付成交價(jià)格。（2）甲方應(yīng)確保涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付涉案房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房屋的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定將涉案房屋交付乙方，并配合乙方辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)格，并在甲方交付涉案房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方未辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理涉案房屋及相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理涉案房屋及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）成交價(jià)格：甲方同意將涉案房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、登記備案費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的____%作為定金支付給甲方。（2）剩余成交價(jià)格，乙方應(yīng)于甲方交付涉案房屋并完成登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于甲方交付涉案房屋并完成登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款：（1）乙方支付定金和剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的涉案房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付定金和剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例支付。（2）賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）涉案房屋的詳細(xì)信息。（3）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致涉案房屋損壞，無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)糾紛調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同涉及的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)涉案房屋的占有和使用權(quán)，直至乙方支付全部款項(xiàng)并完成登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得對(duì)涉案房屋進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方保留對(duì)已收取款項(xiàng)的返還請(qǐng)求權(quán)。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方同意甲方有權(quán)收回涉案房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋登記備案證明。4.交易雙方身份證復(fù)印件。5.買賣合同文本。6.支付款項(xiàng)憑證。7.稅費(fèi)繳納憑證。8.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。（4）乙方未按合同約定辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約認(rèn)定：（1）甲方未交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付，視為違約。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能解決，視為違約。（3）乙方未支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。（4）乙方未辦理登記備案與產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，尚未達(dá)到土