二零二五年度車位買賣合同附帶車位使用權(quán)使用規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車位買賣合同附帶車位使用權(quán)使用規(guī)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號2.3車位面積2.4車位性質(zhì)3.車位價(jià)格及支付方式3.1車位總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.車位交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.2交付方式5.車位使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用期限5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用費(fèi)用6.車位維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.車位租賃及轉(zhuǎn)售7.1租賃政策7.2轉(zhuǎn)售政策8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：車位使用規(guī)則11.2附件二：車位交付清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：車位使用規(guī)則14.2附件二：車位交付清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.車位基本信息2.1車位位置2.1.1所在小區(qū)：________2.1.2樓棟：________2.1.3單元：________2.1.4房號：________2.2車位編號：________2.3車位面積：________平方米2.4車位性質(zhì)：________（地下/地面/露天）3.車位價(jià)格及支付方式3.1車位總價(jià)：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于車位交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日；4.車位交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間：________年________月________日；4.2交付方式：4.2.1出賣方將車位鑰匙交付給買受方；4.2.2出賣方將車位使用證明文件交付給買受方；5.車位使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用期限：自車位交付之日起至________年________月________日止；5.2使用范圍：僅限于本車位，不得用于其他用途；5.3使用限制：5.3.1不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)；5.3.2不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域；5.3.3不得將車位轉(zhuǎn)借他人使用；5.4使用費(fèi)用：________元/月，于每月________日前支付；6.車位維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)；6.1.2買受方負(fù)責(zé)車位的日常保養(yǎng)；6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1買受方應(yīng)定期對車位進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：________元/次，由買受方支付；7.車位租賃及轉(zhuǎn)售7.1租賃政策：7.1.1買受方有權(quán)將車位出租，但需遵守小區(qū)管理規(guī)定；7.1.2租賃期限不得超過車位使用期限；7.2轉(zhuǎn)售政策：7.2.1買受方在車位使用期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)售車位；7.2.2車位使用期限屆滿后，買受方有權(quán)將車位轉(zhuǎn)售，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付車位；8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞車位瑕疵；8.1.4買受方未按約定使用車位；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為車位總價(jià)款的________%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為車位總價(jià)款的________%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方交付車位；10.2合同終止條件10.2.1車位使用期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：車位使用規(guī)則11.1.1車位使用時(shí)間規(guī)定；11.1.2車位停車費(fèi)用及繳納方式；11.1.3車位維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；11.2附件二：車位交付清單11.2.1車位位置及編號；11.2.2車位面積及性質(zhì)；11.2.3車位鑰匙及使用證明文件清單。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日；13.2簽署地點(diǎn)：________。14.合同附件清單14.1附件一：車位使用規(guī)則；14.2附件二：車位交付清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由一方主動(dòng)引入，也可以由雙方共同決定。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可按服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素計(jì)算。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同由甲乙雙方與第三方簽訂，合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，應(yīng)在合同中明確。6.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；6.1.2第三方提供的虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。7.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入的職責(zé)僅限于其合同約定的范圍，對甲乙雙方其他未盡事宜不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方介入不參與甲乙雙方之間的糾紛解決，僅提供專業(yè)意見或協(xié)助。7.3第三方介入的職責(zé)不替代甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的合同到期或完成約定服務(wù)后，合同自行終止。8.2甲乙雙方可因第三方服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問題提前終止第三方介入的合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第九條。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第九條。10.第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入合同；10.2附件二：第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單。11.第三方介入的合同簽署11.1第三方介入的合同簽署時(shí)間：________年________月________日；11.2第三方介入的合同簽署地點(diǎn)：________。12.第三方介入的合同附件清單12.1附件一：第三方介入合同；12.2附件二：第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明車位的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、使用費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、租賃政策、轉(zhuǎn)售政策等。附件說明：本附件作為合同的重要組成部分，對車位的使用行為具有指導(dǎo)性和約束力。2.附件二：車位交付清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明車位的交付情況，包括車位的位置、編號、面積、性質(zhì)、鑰匙、使用證明文件等。附件說明：本清單用于確認(rèn)車位交付的完整性，確保雙方對車位的交付情況無異議。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：本合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、終止條件等。附件說明：本合同作為第三方介入的法律依據(jù)，對第三方的權(quán)利和義務(wù)有明確規(guī)定。4.附件四：第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等。附件說明：本清單用于明確第三方提供的服務(wù)范圍，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的認(rèn)識。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法，包括違約金的比例、計(jì)算公式等。附件說明：本附件用于在違約發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的金額。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本附件用于在爭議發(fā)生時(shí)，明確解決爭議的途徑和步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付車位；買受方未按約定支付款項(xiàng)；出賣方提供虛假信息或隱瞞車位瑕疵；買受方未按約定使用車位；第三方未按合同約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為車位總價(jià)款的________%；買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為車位總價(jià)款的________%；第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出賣方未按約定時(shí)間交付車位，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，金額為車位總價(jià)款的________%；示例二：買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，金額為車位總價(jià)款的________%；示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度車位買賣合同附帶車位使用權(quán)使用規(guī)則1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方擁有位于_________的停車位，現(xiàn)將其出售給乙方。乙方有意購買該停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲方將車位出售給乙方的相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，確保車位買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.車位：指位于_________的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的停車位。2.車位使用權(quán)：指乙方在車位上停放車輛的合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將車位出售給乙方的行為。2.使用權(quán)：指乙方在車位上停放車輛的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將車位出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位購買款。3.乙方應(yīng)遵守車位使用權(quán)使用規(guī)則。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方車位所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將車位出售給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付車位購買款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使本合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位購買價(jià)格：根據(jù)車位的具體位置、面積等因素，車位購買價(jià)格為人民幣_________元整。2.交易稅費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，支付車位買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于車位過戶費(fèi)、車位維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位購買價(jià)格支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________賬號：_________7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付車位購買價(jià)格。2.乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照車位購買價(jià)格的____%向甲方支付違約金。7.4支付條款1.乙方支付車位購買價(jià)格后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方在收到乙方支付的車位購買價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)辦理車位過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購買價(jià)格的____%。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自變更車位使用規(guī)則的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購買價(jià)格的____%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付車位購買價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位購買價(jià)格的____%。2.乙方在合同履行期間，違反車位使用權(quán)使用規(guī)則，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式按照本合同約定的比例和金額執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.本合同簽訂后，雙方所掌握的車位使用規(guī)則、車位價(jià)格等信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.合同終止后，保密期限仍持續(xù)____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的絕對控制權(quán)。2.乙方在使用車位過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在車位使用過程中，對乙方進(jìn)行合理監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)車位的正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決車位使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方就車位買賣及車位使用權(quán)使用規(guī)則達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的無效而主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少合同條款。2.任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均視為對本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位使用規(guī)則3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.車位過戶手續(xù)相關(guān)文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供車位產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自變更車位使用規(guī)則，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理車位過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付車位購買價(jià)格，認(rèn)定違約。違反車位使用權(quán)使用規(guī)則，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在車位買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.車位使用權(quán)：指乙方在車位上停放車輛的合法權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明車位所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，確保準(zhǔn)確無誤。2.問題：車位過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決過戶手續(xù)辦理過程中的爭議。3.問題：乙方違反車位使用權(quán)使用規(guī)則。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商定修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供車位使用規(guī)則的咨詢服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督車位使用情況的合規(guī)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供車位的詳細(xì)資料，包括車位位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行車位檢查，確保車位符合合同約定。2.乙方的利益條款：乙方在合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在車位出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在合同簽訂后，單方面提高車位使用費(fèi)用。甲方不得在合同履行期間，將車位轉(zhuǎn)售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車位購買價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方遵守車位使用規(guī)則，確保車位使用安全。2.甲方的利益條款：甲方在合同簽訂后，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)售或出租車位。乙方不得違反車位使用規(guī)則，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度車位買賣合同附帶車位使用權(quán)使用規(guī)則3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將車位出售給乙方，并附帶車位使用權(quán)使用規(guī)則。甲方愿意將車位出售給乙方，乙方愿意購買甲方車位，雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循雙方協(xié)商一致的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語車位：指甲方擁有的、位于________________（具體地址）的、用于停放汽車的獨(dú)立區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“車位使用權(quán)”：指乙方在合同有效期內(nèi)，依法對車位享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.“車位買賣”：指甲方將車位出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。3.“車位使用權(quán)使用規(guī)則”：指乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和限制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將車位出售給乙方，并收取相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保車位的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定購買甲方車位，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，依法對車位享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.乙方應(yīng)遵守車位使用權(quán)使用規(guī)則，不得擅自改變車位用途。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納車位相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)車位所在地：________________5.3合同履行方式1.甲方在合同生效后，將車位交付給乙方使用。2.乙方在合同生效后，按照約定支付車位款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。2.一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位買賣價(jià)格：人民幣________________元整。2.車位使用權(quán)使用費(fèi)：人民幣________________元/年。3.其他相關(guān)費(fèi)用：________________。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將車位買賣價(jià)格支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在每年的________________日前，將車位使用權(quán)使用費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.車位買賣價(jià)格支付時(shí)間：合同簽訂后________________日內(nèi)。2.車位使用權(quán)使用費(fèi)支付時(shí)間：每年的________________日前。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后________________日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后________________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位買賣價(jià)格的________________%。2.甲方提供的車位存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車位買賣價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位買賣價(jià)格的________________%。2.乙方未按合同約定支付車位使用權(quán)使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為車位使用權(quán)使用費(fèi)的________________%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.若選擇仲裁，應(yīng)提交________________仲裁委員會仲裁。3.若選擇訴訟，應(yīng)向________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將車位連同車位使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按合同約定交付車位的。2.乙方未按合同約定支付車位使用權(quán)使用費(fèi)的。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對車位及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用車位過程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對車位進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方在使用車位過程中，不得妨礙甲方的上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)車位的使用秩序。2.雙方應(yīng)就車位使用過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（買方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________附件：1.車位使用權(quán)使用規(guī)則2.甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位使用權(quán)使用規(guī)則2.甲方提供的車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付車位：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金