2025年個(gè)人售樓合同（4篇）

2025年個(gè)人售樓合同房地產(chǎn)銷售合同本協(xié)議由賣方（甲方）與買方（乙方）共同簽署，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下條款：第一條合同目的甲方同意將其合法擁有的位于____小區(qū)____幢____室的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并規(guī)定具體的交付、付款及過戶等事項(xiàng)。第二條房產(chǎn)詳細(xì)信息1、房產(chǎn)位置：____小區(qū)____幢____室。2、建筑面積：____平方米。3、房產(chǎn)用途：用作居住。4、產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確保對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。5、抵押與糾紛：房產(chǎn)無(wú)抵押、質(zhì)押，無(wú)查封或產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條房款及支付方式1、房產(chǎn)總價(jià)為____萬(wàn)元，乙方需在合同簽署后____日內(nèi)一次性支付給甲方。2、支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方同意的方式支付房款。3、特別約定：（如需分期付款、貸款購(gòu)房等，可在此處詳細(xì)說明）第四條房產(chǎn)交付1、乙方在支付完房款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理房產(chǎn)交接。2、交付方式：甲方將房產(chǎn)移交給乙方，交接時(shí)應(yīng)提供完整房產(chǎn)證件、鑰匙及房產(chǎn)原始狀態(tài)。3、乙方在房產(chǎn)交付時(shí)，需完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)權(quán)益與義務(wù)1、自交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2、乙方有權(quán)合法使用房產(chǎn)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4、甲方保證房產(chǎn)權(quán)益清晰無(wú)爭(zhēng)議，如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條保密與保險(xiǎn)1、甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)信息保密，不得向第三方透露。2、乙方有權(quán)根據(jù)需要為該房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。第七條合同終止與違約責(zé)任1、在以下情況下，本合同可終止：（具體條款可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定）（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。2、如一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。雙方在執(zhí)行合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1、對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。2、本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：2025年個(gè)人售樓合同（二）房地產(chǎn)個(gè)人銷售合同甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____鑒于甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以確認(rèn)雙方對(duì)本次房產(chǎn)交易的意愿和權(quán)益：一、房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房產(chǎn)基本描述：名稱：____樓盤名稱：____樓棟號(hào)：____房號(hào)：____建筑面積：____平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____產(chǎn)權(quán)所有人：____2.房產(chǎn)交易價(jià)格：總售價(jià)：____人民幣（大寫：____）首付款：____人民幣（大寫：____）貸款金額：____人民幣（大寫：____）貸款銀行：____二、交易條款1.交房時(shí)間安排：預(yù)計(jì)交房日期：____年____月____日如因不可抗力或其他合理原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。2.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入甲方指定賬戶。（2）貸款支付：乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的合同規(guī)定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）剩余款項(xiàng)：乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)支付剩余的全部尾款。3.違約責(zé)任：（1）乙方違約：如乙方未按約定支付房款或解除合同，甲方有權(quán)解除合同，并扣除已支付的定金作為違約金。（2）甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)（無(wú)息），并可選擇解除合同。三、房產(chǎn)交接1.交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方在接收房屋前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即通知甲方并要求其進(jìn)行處理。2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（1）房屋交付后，乙方需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于證件轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)繳納等。（2）在產(chǎn)權(quán)過戶期間，乙方承諾不向第三方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或進(jìn)行其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。四、其他規(guī)定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付且乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日終止。2.任何對(duì)本合同的修改、解釋或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。3.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年個(gè)人售樓合同（三）《個(gè)人售樓合同》甲方（出售方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，為確保雙方的權(quán)益，甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下《個(gè)人售樓合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）：第一條合同設(shè)立和標(biāo)的1.1甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)者，擁有權(quán)屬清晰的指定房屋，作為銷售標(biāo)的。1.2乙方自愿購(gòu)買甲方所售房屋，并且已經(jīng)對(duì)該房屋的房屋情況、面積等信息進(jìn)行確認(rèn)。第二條買賣價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”或“￥”）計(jì)價(jià)單價(jià)____元/平方米，購(gòu)買甲方所售房屋。2.2甲方和乙方約定的購(gòu)房總價(jià)為____元，根據(jù)房屋實(shí)際面積計(jì)算。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng):（1）在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房定金____元；（2）在乙方收到甲方通知交房的____日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的____%____元；（3）在乙方收到甲方交房的____日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的____%____元。2.4支付款項(xiàng)的方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等合法方式支付相應(yīng)款項(xiàng)，并向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。第三條辦理產(chǎn)權(quán)證書3.1甲方在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之后，應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)證書辦理的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付。第四條房屋交付4.1甲方承諾按照合同約定，于____年____月____日將所售房屋交付給乙方，產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，將房屋實(shí)際交付乙方。4.2房屋交付過程中，如出現(xiàn)未交付相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝修等問題，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的解決方案，并在合理時(shí)間內(nèi)按照合同約定予以補(bǔ)救。4.3乙方應(yīng)在接到甲方通知交付的____日內(nèi)，準(zhǔn)備好買賣所需資料并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違約，導(dǎo)致無(wú)法交付房屋或交付房屋延遲，甲方應(yīng)向乙方支付每日購(gòu)房總價(jià)____%的違約金，直至實(shí)際交付房屋之日。5.2乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額以本合同中的約定為準(zhǔn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、效力以及履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商解決不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同附件包括：（1）甲方提供的房屋相關(guān)證件復(fù)印件；（2）交付房屋前的驗(yàn)收單；（3）其他附加協(xié)議或補(bǔ)充條款（如有）。7.3本合同生效之日起，如雙方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.4本合同的有效期自簽訂之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.5本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方可免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：____簽字：____2025年個(gè)人售樓合同（四）甲乙雙方，即甲方作為售樓項(xiàng)目的建設(shè)單位與乙方作為購(gòu)房者，依據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用之原則，就乙方購(gòu)買甲方所建售樓項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條項(xiàng)目詳情及位置甲方為指定售樓項(xiàng)目的開發(fā)主體，項(xiàng)目坐落于（具體地址）。乙方經(jīng)詳盡考察后，決定購(gòu)置該項(xiàng)目中的（具體房屋類型及樓層），作為個(gè)人產(chǎn)權(quán)住宅。第二條房?jī)r(jià)與支付條款1.甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)總價(jià)為（具體價(jià)格）。乙方需在簽署本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，一次性支付房?jī)r(jià)總額的（具體比例）作為首付款項(xiàng)。2.乙方需向甲方支付的首付款金額為（具體金額）。甲方在收訖首付款后，應(yīng)立即啟動(dòng)并完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)，并向乙方出具合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.乙方應(yīng)在全部房款支付完畢后（具體時(shí)間）內(nèi)，將余款匯入甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付與驗(yàn)收流程1.房屋竣工后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能按時(shí)接收房屋。2.乙方應(yīng)在接收房屋后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方反饋，甲方將負(fù)責(zé)迅速處理。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，未能履行其應(yīng)盡義務(wù)時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并保留已收取的首付款項(xiàng)作為違約金。3.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方全額退