二零二五年度高端商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方住所地1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作范圍2.1物業(yè)運(yùn)營管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.2維修保養(yǎng)3.3安全管理3.4客戶服務(wù)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作期限的延長7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密信息的使用9.解除合同9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1甲方：高端商務(wù)區(qū)管理有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合作雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合作雙方住所地1.3.1甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作范圍2.1物業(yè)運(yùn)營管理范圍2.1.1高端商務(wù)區(qū)物業(yè)的全面管理2.1.2包含但不限于：公共區(qū)域、住宅、商業(yè)、辦公等2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2.2公共區(qū)域清潔與綠化2.2.3安全巡邏與監(jiān)控2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.2.5客戶服務(wù)與投訴處理2.3服務(wù)期限2.3.1自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1制定物業(yè)管理制度3.1.2實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)3.1.3維護(hù)物業(yè)秩序3.2維修保養(yǎng)3.2.1定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修3.2.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修3.2.3確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.3安全管理3.3.1制定安全管理制度3.3.2實(shí)施安全巡邏與監(jiān)控3.3.3組織應(yīng)急演練3.4客戶服務(wù)3.4.1設(shè)立客戶服務(wù)中心3.4.2提供24小時(shí)服務(wù)3.4.3處理業(yè)主投訴與建議3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5.1定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查3.5.2及時(shí)維修保養(yǎng)3.5.3確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.1.2達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照設(shè)備制造商的維護(hù)要求進(jìn)行4.2.2確保設(shè)備使用壽命4.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.3.2確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1熱情、周到、耐心4.4.2及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5.1按照設(shè)備制造商的維護(hù)要求進(jìn)行4.5.2確保設(shè)備正常運(yùn)行5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)5.1.3安全監(jiān)控費(fèi)5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.2.2根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整5.3費(fèi)用支付方式5.3.1按月支付5.3.2提前支付5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定調(diào)整5.4.2雙方協(xié)商一致后調(diào)整8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1涉及甲方商業(yè)秘密的信息8.1.2涉及乙方商業(yè)秘密的信息8.1.3涉及雙方合作中的非公開信息8.2保密義務(wù)8.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息8.2.2對(duì)保密信息采取必要的安全措施8.3保密信息的使用8.3.1僅限于履行本合同目的8.3.2不得用于任何其他目的9.解除合同9.1合同解除情形9.1.1合作期限屆滿9.1.2一方違約9.1.3不可抗力9.1.4雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序9.2.1提前30日書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2返還預(yù)付款項(xiàng)9.3.3結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)甲方審核通過11.1.3合同符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1書面提出變更請(qǐng)求12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3簽訂變更協(xié)議12.2合同變更內(nèi)容12.2.1服務(wù)內(nèi)容12.2.2服務(wù)費(fèi)用12.2.3合作期限12.2.4其他條款13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3其他法定或約定終止情形13.2合同終止程序13.2.1書面通知對(duì)方13.2.2辦理合同終止手續(xù)13.2.3清理債權(quán)債務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2如本合同與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1服務(wù)協(xié)議14.3.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3.1.3安全管理制度14.3.1.4設(shè)備清單14.3.1.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或雇員。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，因?qū)I(yè)需求或合同履行需要，引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法履行本合同部分義務(wù)，需第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲方、乙方之間因第三方原因產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不影響甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。16.1.2如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，證明其無過錯(cuò)，責(zé)任限額可以適當(dāng)調(diào)整。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行16.3.1第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額條款。16.3.2在發(fā)生責(zé)任事件后，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照責(zé)任限額條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的合同附加條款17.1第三方介入的合同附加條款應(yīng)包括但不限于：17.1.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍17.1.2第三方的資質(zhì)要求17.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式17.1.4第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1.5第三方介入的期限和終止條件17.1.6第三方介入的爭議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在物業(yè)運(yùn)營管理中的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全管理、客戶服務(wù)等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全監(jiān)控費(fèi)等，并明確費(fèi)用的支付周期和方式。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，包括人員安全、財(cái)產(chǎn)安全等。4.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)備清單有助于管理方了解設(shè)施設(shè)備狀況，便于維護(hù)和保養(yǎng)。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄所有維修保養(yǎng)工作的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于跟蹤設(shè)備維護(hù)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.客戶服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄客戶服務(wù)過程中的咨詢、投訴、處理結(jié)果等。說明：客戶服務(wù)記錄有助于提高服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，明確第三方合作協(xié)議的內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的流程和內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件和程序。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約未按約定進(jìn)行安全管理違約未按約定處理客戶投訴違約未按約定支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約未按約定進(jìn)行安全管理：乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約未按約定處理客戶投訴：乙方應(yīng)積極處理客戶投訴，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約未按約定支付費(fèi)用：違約方應(yīng)立即支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方違約：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序混亂，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：若乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度高端商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理內(nèi)容2.4物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)4.3安全管理服務(wù)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)4.5客戶服務(wù)第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4物業(yè)管理責(zé)任追究第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1物業(yè)管理協(xié)議附件9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范9.4其他相關(guān)附件第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1物業(yè)管理協(xié)議附件12.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范12.4其他相關(guān)附件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序第十四章合同簽訂與履行14.1合同簽訂程序14.2合同履行監(jiān)督14.3合同履行評(píng)估合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高端商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（物業(yè)使用方）：_________第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開________。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目本合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于_________。2.3物業(yè)管理內(nèi)容基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)安全管理服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)客戶服務(wù)2.4物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成日常維護(hù)費(fèi)用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用安全管理費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用客戶服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場行情、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。3.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算以甲方提供的費(fèi)用清單為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)保持物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、舒適維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件4.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)定期檢查、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備4.3安全管理服務(wù)建立健全安全管理制度加強(qiáng)安全管理人員的培訓(xùn)和監(jiān)督定期進(jìn)行安全檢查和演練4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)定期清掃、保潔物業(yè)管理區(qū)域確保環(huán)境衛(wèi)生整潔4.5客戶服務(wù)接待和處理客戶咨詢、投訴提供便捷的客戶服務(wù)第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)的實(shí)施確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告5.2物業(yè)使用方責(zé)任遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)配合物業(yè)管理方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作5.3第三方責(zé)任對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的第三方責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.4物業(yè)管理責(zé)任追究任何一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第六章合同履行與變更6.1合同履行要求雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)如有特殊原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.3合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件6.4合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形未能按照合同約定履行義務(wù)違反合同約定的保密條款損害對(duì)方合法權(quán)益的行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定若合同未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按實(shí)際損失計(jì)算7.4違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁或法院另有判決。第九章合同附件9.1物業(yè)管理協(xié)議附件物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)流程物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.4其他相關(guān)附件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的終止條件法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件10.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜10.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域移交給乙方或其指定的第三方第十一章合同解除11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜第十二章合同附件（同第九章）第十三章合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)相關(guān)主管部門審批（如有）13.2合同生效程序合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四章合同簽訂與履行14.1合同簽訂程序雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見雙方簽署合同文本合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施合同附件：（此處可附上合同附件的具體內(nèi)容）甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（物業(yè)使用方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1物業(yè)管理決策權(quán)物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的重大變更物業(yè)管理人員的任免物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)的決策1.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算與審計(jì)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)編制年度物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，并定期進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用的合理使用和透明度。1.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)督和評(píng)估，并向乙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告位的使用權(quán)說明：甲方擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告位的使用權(quán)，并有權(quán)決定廣告位的出租或出售，所得收益用于物業(yè)管理或補(bǔ)償乙方。1.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大維修工程的管理說明：對(duì)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大維修工程，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出具體要求，甲方應(yīng)予以滿足，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到乙方的要求。2.2物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督說明：乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供費(fèi)用使用報(bào)告，接受乙方的審查。2.3物業(yè)管理人員的選用與培訓(xùn)說明：乙方有權(quán)參與物業(yè)管理人員的選用和培訓(xùn)工作，甲方應(yīng)尊重乙方的意見，并確保人員的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。2.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)舉辦權(quán)說明：乙方有權(quán)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)舉辦活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)說明：乙方有權(quán)使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同起草、談判、監(jiān)督執(zhí)行等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方要求。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、工作量及雙方協(xié)商的結(jié)果確定，并按約定方式進(jìn)行結(jié)算。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方、乙方及物業(yè)管理區(qū)域的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換條件說明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，可提出更換中介機(jī)構(gòu)，另一方應(yīng)予以配合。3.7中介機(jī)構(gòu)終止合同條件說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商終止合同，并按約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議附件物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣告位使用協(xié)議5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大維修工程合同6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)舉辦申請(qǐng)表及審批結(jié)果7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)記錄8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同10.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按合同約定履行保密義務(wù)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)未按合同約定處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，認(rèn)定違約行為是否存在三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。4.資質(zhì)證書：指證明中介機(jī)構(gòu)具備從事特定業(yè)務(wù)能力的證書。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取困難解決辦法：建立費(fèi)用收取預(yù)警機(jī)制，提前溝通，確保費(fèi)用按時(shí)收取。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期評(píng)估，及時(shí)調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：根據(jù)合同約定，更換中介機(jī)構(gòu)或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)組織困難解決辦法：明確活動(dòng)舉辦流程，提前溝通，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理2.物業(yè)管理服務(wù)外包3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)舉辦全文完。二零二五年度高端商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為高端商務(wù)區(qū)的產(chǎn)權(quán)所有人，為了更好地發(fā)揮物業(yè)的運(yùn)營管理價(jià)值，提高商務(wù)區(qū)的整體形象，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開展商務(wù)區(qū)的物業(yè)運(yùn)營管理工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商務(wù)區(qū)的運(yùn)營管理工作有序、高效、安全地進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商務(wù)區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端商務(wù)區(qū)：指以甲級(jí)寫字樓、高端酒店、商場、休閑娛樂設(shè)施等為主要業(yè)態(tài)，集商務(wù)、辦公、居住、休閑、購物等功能于一體的綜合性商務(wù)區(qū)域。2.物業(yè)運(yùn)營管理：指對(duì)商務(wù)區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范、客戶服務(wù)等全方位的服務(wù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“物業(yè)”指甲方擁有的商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.本合同中“乙方”指承擔(dān)商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理業(yè)務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商務(wù)區(qū)的物業(yè)運(yùn)營管理工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理所需的必要條件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商務(wù)區(qū)的物業(yè)運(yùn)營管理工作。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)營管理工作的進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商務(wù)區(qū)進(jìn)行安全管理，確保商務(wù)區(qū)的安全穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指的商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商務(wù)區(qū)的物業(yè)運(yùn)營管理工作，包括但不限于：1.日常物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全防范、客戶服務(wù)等。2.舉辦商務(wù)區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，提升商務(wù)區(qū)的知名度和形象。3.負(fù)責(zé)商務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理商務(wù)區(qū)的遺留問題。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方退還物業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，妥善處理商務(wù)區(qū)的物業(yè)運(yùn)營管理工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商務(wù)區(qū)物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。2.物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修、更新和改造。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、暖等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，向乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每年的____月____日之前支付當(dāng)年的物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)維修基金：甲方應(yīng)在每年的____月____日之前支付當(dāng)年的物業(yè)維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)足額到達(dá)乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致商務(wù)區(qū)運(yùn)營管理受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商務(wù)區(qū)運(yùn)營管理受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方在運(yùn)營管理過程中獲得的商務(wù)區(qū)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)的修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點(diǎn)，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與商務(wù)區(qū)運(yùn)營管理無關(guān)的第三方。2.乙方不得將其運(yùn)營管理職責(zé)轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、改造等重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在運(yùn)營管理過程中，如需對(duì)商務(wù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在運(yùn)營管理過程中，如發(fā)現(xiàn)商務(wù)區(qū)內(nèi)存在安全隱患，有權(quán)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。2.乙方在運(yùn)營管理過程中，如發(fā)現(xiàn)商務(wù)區(qū)內(nèi)存在違法行為，有權(quán)采取措施制止，并及時(shí)報(bào)告甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商務(wù)區(qū)的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)就商務(wù)區(qū)的運(yùn)營管理事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過召開會(huì)議、發(fā)送書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行和溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理事宜的完整協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)維修基金使用細(xì)則3.保密協(xié)