二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策8.1政策內(nèi)容8.2政策申請(qǐng)條件8.3政策兌現(xiàn)方式9.產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃9.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)9.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向9.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展措施10.合作共贏機(jī)制10.1合作內(nèi)容10.2合作方式10.3合作期限11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行義務(wù)11.2履行程序11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：1000萬元人民幣1.2出租方信息1.2.1名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：056782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途：用于科技有限公司的研發(fā)、生產(chǎn)及辦公3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額3.3.1租金總額：人民幣100萬元/年3.4租金支付方式3.4.1租金支付周期：按年支付3.4.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2市場(chǎng)行情變化4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次4.3調(diào)整方式4.3.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及國(guó)家政策，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣10萬元5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為5.2.2租賃期滿，租賃場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備無損壞5.3保證金退還程序5.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)提出退還保證金申請(qǐng)5.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.1.1場(chǎng)地僅限于租賃方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用6.2場(chǎng)地使用限制6.2.1不得從事違法活動(dòng)6.2.2不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)8.產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策8.1政策內(nèi)容8.1.1政策一：提供稅收減免優(yōu)惠8.1.2政策二：提供資金支持8.1.3政策三：提供人才引進(jìn)政策8.2政策申請(qǐng)條件8.2.1申請(qǐng)稅收減免優(yōu)惠：企業(yè)需符合國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2.2申請(qǐng)資金支持：企業(yè)需提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及資金使用計(jì)劃8.2.3申請(qǐng)人才引進(jìn)政策：企業(yè)需提供人才引進(jìn)計(jì)劃及人才個(gè)人信息8.3政策兌現(xiàn)方式8.3.1稅收減免優(yōu)惠：按年度審核后直接減免企業(yè)應(yīng)繳稅款8.3.2資金支持：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及資金使用情況，分期撥付8.3.3人才引進(jìn)政策：提供落戶、住房、子女教育等配套服務(wù)9.產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃9.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)9.1.1目標(biāo)一：提升企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力9.1.2目標(biāo)二：推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)9.1.3目標(biāo)三：實(shí)現(xiàn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展9.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向9.2.1方向一：聚焦高新技術(shù)研發(fā)9.2.2方向二：拓展產(chǎn)業(yè)鏈上下游9.2.3方向三：加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作9.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展措施9.3.1措施一：定期組織技術(shù)交流與培訓(xùn)9.3.2措施二：搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)9.3.3措施三：鼓勵(lì)企業(yè)參與行業(yè)展會(huì)10.合作共贏機(jī)制10.1合作內(nèi)容10.1.1內(nèi)容一：資源共享10.1.2內(nèi)容二：市場(chǎng)拓展10.1.3內(nèi)容三：技術(shù)創(chuàng)新10.2合作方式10.2.1方式一：簽訂合作協(xié)議10.2.2方式二：定期召開合作會(huì)議10.2.3方式三：建立聯(lián)合工作組10.3合作期限10.3.1期限：自合同簽訂之日起，有效期為五年11.合同履行及違約責(zé)任11.1履行義務(wù)11.1.1租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，并履行場(chǎng)地使用規(guī)范11.1.2出租方應(yīng)按時(shí)提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，并履行產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持義務(wù)11.2履行程序11.2.1履行程序：按照合同約定及雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則12.1.2堅(jiān)持友好協(xié)商的原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1爭(zhēng)議解決途徑一：協(xié)商解決12.2.2爭(zhēng)議解決途徑二：調(diào)解解決12.2.3爭(zhēng)議解決途徑三：仲裁解決12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)不可抗力情況13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜13.3合同終止條件13.3.1租賃方嚴(yán)重違約13.3.2出租方嚴(yán)重違約13.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1場(chǎng)地租賃合同附件14.2.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策附件14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1為了確保合同履行順利進(jìn)行，提高效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2為了提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.2.2協(xié)議中應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額原則3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免過度增加合同雙方負(fù)擔(dān)。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2責(zé)任限額條款3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過合同總金額的5%。3.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方責(zé)任造成的人身傷害，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.3第三方與出租方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出租方利益，出租方有權(quán)參與相關(guān)決策。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需出租方提供協(xié)助，出租方應(yīng)予以考慮。6.第三方介入合同變更6.1合同變更程序6.1.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。6.2合同變更內(nèi)容6.2.1變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的調(diào)整。7.第三方介入合同終止7.1終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期7.1.2第三方或甲乙任何一方終止協(xié)議7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況7.2終止程序7.2.1終止協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2.2終止協(xié)議后，第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件附件要求：詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體信息。2.場(chǎng)地設(shè)施清單附件要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、消防、空調(diào)等。附件說明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的具體情況。3.設(shè)備清單附件要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。附件說明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的具體情況。4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策附件附件要求：列出政府提供的各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策及申請(qǐng)流程。附件說明：作為合同附件，用于明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策的具體內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：詳細(xì)描述第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.合同變更協(xié)議附件要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商一致的意見。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。附件說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，超過30日未支付租金。示例說明：租賃方未在2025年1月1日前支付全年租金，構(gòu)成違約。違約行為二：未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的場(chǎng)地使用范圍、用途和限制。示例說明：租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)，構(gòu)成違約。違約行為三：未按時(shí)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的維護(hù)責(zé)任進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)。示例說明：租賃方未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，構(gòu)成違約。違約行為四：未履行產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照政府提供的產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策申請(qǐng)或使用資金。示例說明：租賃方未按照政策申請(qǐng)資金支持，構(gòu)成違約。違約行為五：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的其他條款履行義務(wù)。示例說明：租賃方未按照約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任違約責(zé)任一：支付違約金標(biāo)準(zhǔn)說明：按照合同約定的違約金比例支付。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，需支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。違約責(zé)任二：賠償損失標(biāo)準(zhǔn)說明：根據(jù)實(shí)際損失情況，賠償對(duì)方損失。示例說明：租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致出租方遭受損失，需賠償損失。違約責(zé)任三：解除合同標(biāo)準(zhǔn)說明：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。示例說明：租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同各方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策的前提下，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的共同目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）高新技術(shù)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)、孵化、投資等功能于一體的綜合性區(qū)域。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方，乙方按約定支付租金并使用該場(chǎng)地的行為。（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指乙方在租賃場(chǎng)地上開展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）高新技術(shù)：指在科學(xué)技術(shù)領(lǐng)域中具有創(chuàng)新性、先進(jìn)性、實(shí)用性的技術(shù)成果。（2）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在租賃場(chǎng)地上開展的具體業(yè)務(wù)，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地上開展的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，解除合同并收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.3合同履行方式：本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，并積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（1）書面通知對(duì)方合同終止事宜；（2）清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（3）解除合同關(guān)系。（1）乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，清算合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；（3）合同終止不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用，并按照實(shí)際使用量支付。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方提供的銀行賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明付款用途，如“場(chǎng)地租賃費(fèi)用”等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向乙方收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按照合同約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)款項(xiàng)。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施、技術(shù)資料、客戶信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)高新技術(shù)園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地上開展項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決場(chǎng)地租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書2.場(chǎng)地租賃合同附件：租賃場(chǎng)地平面圖3.場(chǎng)地租賃合同附件：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決方式選擇書8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，或未按照合同約定收取費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，擅自改變場(chǎng)地用途，或泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。（2）乙方違約：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)，書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)園區(qū)：指以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)、孵化、投資等功能于一體的綜合性區(qū)域。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起____日內(nèi)，書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對(duì)設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)在每次支付租金前____日內(nèi)，書面通知甲方，說明支付原因。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方書面道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為項(xiàng)目管理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。（2）第三方應(yīng)保證甲方與乙方之間的溝通暢通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃場(chǎng)地上開展的項(xiàng)目不受外部干擾。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的項(xiàng)目收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方若未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方若違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地上開展的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方若未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方若違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積與用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃保證金2.6場(chǎng)地使用限制第三章產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)3.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策3.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目管理3.5產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果分享第四章技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.1技術(shù)研發(fā)支持4.2技術(shù)創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.4技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化第五章人才引進(jìn)與培養(yǎng)5.1人才引進(jìn)政策5.2人才培養(yǎng)計(jì)劃5.3人才激勵(lì)機(jī)制5.4人才隊(duì)伍建設(shè)第六章產(chǎn)業(yè)合作與交流6.1產(chǎn)業(yè)合作機(jī)制6.2產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)6.3產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展6.4產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟建設(shè)第七章質(zhì)量與安全管理7.1質(zhì)量管理要求7.2安全生產(chǎn)要求7.3質(zhì)量安全監(jiān)督檢查7.4質(zhì)量安全事故處理第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.3侵權(quán)責(zé)任追究8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算制度9.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求9.3財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送9.4財(cái)務(wù)糾紛解決第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約糾紛解決第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議13.3附件三：技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議13.4附件四：人才引進(jìn)與培養(yǎng)協(xié)議第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序14.4合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《高新技術(shù)園區(qū)場(chǎng)地租賃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方合法權(quán)益。1.2.2促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.3.2合同期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.4合同雙方基本信息1.4.1租賃方：[租賃方全稱]1.4.2承租方：[承租方全稱]1.4.3聯(lián)系人：[雙方聯(lián)系人姓名]1.4.4聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地基本情況2.1.1租賃場(chǎng)地位于[具體地址]。2.1.2租賃場(chǎng)地面積為[具體面積]平方米。2.1.3租賃場(chǎng)地用途為[具體用途]。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月[金額]元，按月支付。2.3.2支付時(shí)間為每月[具體日期]前。2.4租賃保證金2.4.1租賃保證金為[金額]元，一次性支付。2.4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下無息退還。2.5場(chǎng)地使用限制2.5.1租賃方不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.5.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)3.1.1租賃方應(yīng)致力于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.1.2承租方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)發(fā)展規(guī)劃，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。3.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持政策3.2.1租賃方提供必要的政策支持，包括稅收優(yōu)惠、資金扶持等。3.2.2承租方享受園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。3.3產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃3.3.1承租方應(yīng)制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，報(bào)租賃方審批。3.3.2規(guī)劃應(yīng)包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、項(xiàng)目布局、投資計(jì)劃等。3.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目管理3.4.1租賃方設(shè)立產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、監(jiān)督和考核。3.4.2承租方應(yīng)配合項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工作。3.5產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果分享3.5.1承租方在產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中取得的成果，應(yīng)與租賃方共享。第四章技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新4.1技術(shù)研發(fā)支持4.1.1租賃方提供技術(shù)研發(fā)平臺(tái)和必要條件。4.1.2租賃方鼓勵(lì)承租方申報(bào)各類科技項(xiàng)目。4.2技術(shù)創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)4.2.1對(duì)承租方取得的技術(shù)創(chuàng)新成果，租賃方給予獎(jiǎng)勵(lì)。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.3.1承租方研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。4.3.2租賃方有權(quán)優(yōu)先使用承租方研發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.4技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化4.4.1租賃方協(xié)助承租方將技術(shù)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際生產(chǎn)力。第五章人才引進(jìn)與培養(yǎng)5.1人才引進(jìn)政策5.1.1租賃方提供人才引進(jìn)政策，包括住房、薪酬、福利等。5.2人才培養(yǎng)計(jì)劃5.2.1租賃方制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，提升人才隊(duì)伍素質(zhì)。5.3人才激勵(lì)機(jī)制5.3.1對(duì)優(yōu)秀人才給予獎(jiǎng)勵(lì)和晉升機(jī)會(huì)。5.4人才隊(duì)伍建設(shè)5.4.1租賃方與承租方共同建設(shè)高素質(zhì)人才隊(duì)伍。第六章產(chǎn)業(yè)合作與交流6.1產(chǎn)業(yè)合作機(jī)制6.1.1租賃方與承租方建立產(chǎn)業(yè)合作機(jī)制，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。6.2產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)6.2.1租賃方組織產(chǎn)業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)信息共享和資源共享。6.3產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展6.3.1承租方應(yīng)積極參與產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。6.4產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟建設(shè)6.4.1租賃方支持產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟建設(shè)，提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。第七章質(zhì)量與安全管理7.1質(zhì)量管理要求7.1.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)和管理。7.1.2租賃方對(duì)承租方的產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2安全生產(chǎn)要求7.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。7.2.2租賃方對(duì)承租方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。7.3質(zhì)量安全監(jiān)督檢查7.3.1租賃方定期對(duì)承租方的質(zhì)量與安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查。7.4質(zhì)量安全事故處理7.4.1發(fā)生質(zhì)量安全事故，承租方應(yīng)立即報(bào)告租賃方，并采取相應(yīng)措施。7.4.2租賃方協(xié)助承租方處理質(zhì)量安全事故。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露相關(guān)信息。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.2.1租賃方和承租方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任追究8.3.1如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。8.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.4.1雙方發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算制度9.1.1租賃方和承租方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2財(cái)務(wù)審計(jì)要求9.2.1租賃方和承租方應(yīng)接受年度財(cái)務(wù)審計(jì)，并提交審計(jì)報(bào)告。9.3財(cái)務(wù)報(bào)表報(bào)送9.3.1租賃方和承租方應(yīng)按期報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。9.4財(cái)務(wù)糾紛解決9.4.1雙方發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。10.1.2承租方未按約定支付租金或違反租賃合同規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的百分之三十。10.4違約糾紛解決10.4.1雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定程序解除或終止合同。12.4合同解除與終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十三章合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作協(xié)議13.3附件三：技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議13.4附件四：人才引進(jìn)與培養(yǎng)協(xié)議第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2合同解除條件14.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。14.3合同解除程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同解除后的處理14.4.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。承租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、項(xiàng)目審批、資金使用等方面的主導(dǎo)權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)承租方的發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行審批。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方的技術(shù)引進(jìn)、研發(fā)投入等方面進(jìn)行指導(dǎo)。1.2甲方支持條款說明：本條款規(guī)定，甲方在產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，應(yīng)提供必要的支持，包括政策、資金、技術(shù)等方面的支持。1.2.1甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的政策支持，包括稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。1.2.2甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的資金支持，包括貸款、擔(dān)保等。1.2.3甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的技術(shù)支持，包括技術(shù)引進(jìn)、研發(fā)平臺(tái)建設(shè)等。1.3甲方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)承租方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行監(jiān)督，確保產(chǎn)業(yè)發(fā)展符合園區(qū)規(guī)劃。1.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)承租方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行檢查，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用等。1.3.2甲方有權(quán)要求承租方提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)資料，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目報(bào)告等。1.3.3甲方有權(quán)對(duì)承租方的違