二零二五年度動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃與創(chuàng)意開發(fā)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃與創(chuàng)意開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場(chǎng)商位租賃信息2.1.場(chǎng)商位位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.場(chǎng)商位使用條件3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.維護(hù)責(zé)任4.創(chuàng)意開發(fā)要求4.1.開發(fā)內(nèi)容4.2.開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.3.開發(fā)進(jìn)度5.技術(shù)支持與設(shè)備5.1.技術(shù)支持服務(wù)5.2.設(shè)備配置與維護(hù)6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：動(dòng)漫游戲開發(fā)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.場(chǎng)商位租賃信息2.1.場(chǎng)商位位置及面積2.1.1.場(chǎng)商位位置：動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)B棟二層2.1.2.場(chǎng)商位面積：100平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣100萬元整2.3.2.支付方式：按年支付，每年租金于租賃期限開始前一個(gè)月支付3.場(chǎng)商位使用條件3.1.使用范圍3.1.1.場(chǎng)商位僅用于動(dòng)漫游戲開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)3.1.2.禁止從事與動(dòng)漫游戲無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2.使用限制3.2.1.禁止擅自改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2.2.禁止占用公共區(qū)域及影響他人正常使用3.3.維護(hù)責(zé)任3.3.1.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)商位內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境的日常維護(hù)3.3.2.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)商位公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)4.創(chuàng)意開發(fā)要求4.1.開發(fā)內(nèi)容4.1.1.開發(fā)一款原創(chuàng)動(dòng)漫游戲4.1.2.游戲類型：角色扮演類4.1.3.游戲平臺(tái)：PC、移動(dòng)端4.2.開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.游戲畫面、音效、劇情等達(dá)到行業(yè)平均水平4.2.2.游戲功能完善，操作流暢4.3.開發(fā)進(jìn)度4.3.1.項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2025年2月1日4.3.2.項(xiàng)目完成時(shí)間：2026年12月31日5.技術(shù)支持與設(shè)備5.1.技術(shù)支持服務(wù)5.1.1.出租方提供必要的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)5.1.2.技術(shù)支持范圍：軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、硬件設(shè)備等5.2.設(shè)備配置與維護(hù)5.2.1.出租方提供必要的辦公設(shè)備，包括電腦、打印機(jī)等5.2.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行6.1.2.出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的場(chǎng)商位及設(shè)施6.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.承租方有權(quán)使用場(chǎng)商位進(jìn)行動(dòng)漫游戲開發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)6.2.2.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.承租方未按時(shí)支付租金7.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.1.3.承租方違反合同約定，影響他人正常使用7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%7.2.2.若違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.1.1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2.雙方在本合同履行過程中所討論的與項(xiàng)目相關(guān)的任何非公開信息8.2.保密期限8.2.1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年8.2.2.即使合同終止，保密義務(wù)亦繼續(xù)有效9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方未按約定提供場(chǎng)商位或設(shè)施，經(jīng)承租方催告后30日內(nèi)仍未提供10.1.2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后30日內(nèi)仍未支付10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)11.2.合同變更程序11.2.1.合同任何條款的變更，均需雙方書面同意11.2.2.變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1.本合同項(xiàng)下開發(fā)的游戲及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有12.1.2.出租方不得侵犯承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括但不限于場(chǎng)商位租賃協(xié)議、創(chuàng)意開發(fā)計(jì)劃等12.2.2.合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2.簽署日期為2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦公室14.合同附件清單14.1.場(chǎng)商位租賃協(xié)議14.2.創(chuàng)意開發(fā)計(jì)劃14.3.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議14.4.設(shè)備清單及使用說明14.5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件14.7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)提供商等。15.1.2.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方的引入15.2.1.任何一方的引入第三方，需提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。15.2.2.第三方的引入需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2.第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.第三方的義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方17.1.1.中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。17.1.2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.咨詢機(jī)構(gòu)17.2.1.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.2.2.咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.監(jiān)理方17.3.1.監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同質(zhì)量。17.3.2.監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.4.技術(shù)提供商17.4.1.技術(shù)提供商應(yīng)提供所需的技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)滿足合同要求。17.4.2.技術(shù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的違約責(zé)任。18.2.責(zé)任限額的計(jì)算18.2.1.責(zé)任限額的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2.責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同期限、服務(wù)費(fèi)用等因素。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方、承租方的劃分19.1.1.第三方與出租方、承租方在合同履行過程中的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。19.1.2.第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，與其他各方無直接關(guān)系。19.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方對(duì)其他各方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的，由其他各方自行承擔(dān)責(zé)任。19.2.2.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分由合同約定，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)商位租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)商位的面積、位置、租賃期限、租金、支付方式等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字蓋章。2.創(chuàng)意開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目概述、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、開發(fā)進(jìn)度、技術(shù)路線等，作為雙方合作的基礎(chǔ)文件。3.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，確保技術(shù)支持服務(wù)的順利進(jìn)行。4.設(shè)備清單及使用說明詳細(xì)要求和說明：設(shè)備清單應(yīng)列出場(chǎng)商位內(nèi)所有設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、功能等，使用說明應(yīng)提供設(shè)備的操作和維護(hù)指南。5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為雙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。6.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：法定代表人身份證明復(fù)印件用于證明雙方法定代表人的身份。7.合同附件清單詳細(xì)要求和說明：合同附件清單應(yīng)列出所有附件的名稱，確保雙方對(duì)附件內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若引入第三方，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求和說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)明確游戲及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每年的租賃期限開始前一個(gè)月支付租金，若未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付違約金。2.未按約定使用場(chǎng)商位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用場(chǎng)商位，或擅自改變場(chǎng)商位結(jié)構(gòu)及設(shè)施，視為違約。示例說明：承租方不得將場(chǎng)商位用于與動(dòng)漫游戲無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若違反，應(yīng)向出租方支付違約金。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。示例說明：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.未按約定完成開發(fā)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定完成開發(fā)任務(wù)，或開發(fā)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在2026年12月31日前完成游戲開發(fā)，若未按時(shí)完成或成果不符合約定，應(yīng)向出租方支付違約金。5.未按約定提供技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供技術(shù)支持，或提供的技術(shù)支持不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，若未按時(shí)提供或技術(shù)支持不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。二零二五年度動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃與創(chuàng)意開發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)動(dòng)漫游戲商位的合理利用和創(chuàng)意開發(fā)，甲方作為動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主辦方，與乙方就商位租賃與創(chuàng)意開發(fā)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)：指以動(dòng)畫、漫畫、游戲等為主要內(nèi)容，涵蓋相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)。（2）商位：指甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)用于租賃的場(chǎng)地，包括但不限于辦公室、工作室、展示廳等。（3）創(chuàng)意開發(fā)：指乙方在租賃商位的基礎(chǔ)上，進(jìn)行動(dòng)漫游戲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意、研發(fā)、制作、推廣等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商位的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商位使用費(fèi)用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)商位所擁有的合法使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商位進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商位的使用符合園區(qū)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供乙方租賃商位所需的基本設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商位的合法使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃商位進(jìn)行動(dòng)漫游戲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)意、研發(fā)、制作、推廣等活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商位位于甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商位交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃商位期間，應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方租賃商位時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方使用商位期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[押金支付期限]日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期的起始日支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供商位或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變商位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[違約金比例]%的違約金。（2）滯納金：乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用總額[滯納金比例]%的滯納金。（3）賠償金額：因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商位的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方創(chuàng)意開發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方商位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行合理限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)商位的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)創(chuàng)意開發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，交流信息和意見。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)商位租賃合同副本2.商位租賃面積圖3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議7.不可抗力事件清單8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商位或相關(guān)設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變商位用途。c.未遵守園區(qū)規(guī)定，損害甲方及他人合法權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供商位或相關(guān)設(shè)施，或泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，或擅自改變商位用途，或違反園區(qū)規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.修改和補(bǔ)充：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或增加，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署。5.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中相互協(xié)助、相互配合，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付方式和時(shí)間，并設(shè)置滯納金制度。2.問題：商位使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問題：創(chuàng)意開發(fā)活動(dòng)與園區(qū)規(guī)定沖突。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后以書面形式簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的創(chuàng)意開發(fā)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行創(chuàng)意開發(fā)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成創(chuàng)意開發(fā)任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方及乙方進(jìn)行合同履行過程中的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商位及相關(guān)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定創(chuàng)意開發(fā)方向。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有商位的獨(dú)立使用權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行創(chuàng)意開發(fā)活動(dòng)的宣傳與推廣。甲方應(yīng)提供乙方必要的培訓(xùn)與交流機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商位或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自干涉乙方的創(chuàng)意開發(fā)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合園區(qū)管理規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用商位。甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)意開發(fā)活動(dòng)提出合理建議。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行合理限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變商位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃與創(chuàng)意開發(fā)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制四、創(chuàng)意開發(fā)要求4.1創(chuàng)意開發(fā)方向4.2創(chuàng)意開發(fā)內(nèi)容4.3創(chuàng)意開發(fā)進(jìn)度要求4.4創(chuàng)意開發(fā)成果提交五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)5.2場(chǎng)地管理方權(quán)利與義務(wù)5.3創(chuàng)意開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效十三、合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同附件13.2創(chuàng)意開發(fā)合同附件13.3其他相關(guān)附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025A一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃與創(chuàng)意開發(fā)合同1.2合同編號(hào)：2025A1.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同雙方信息：租賃方：動(dòng)漫游戲科技場(chǎng)地管理方：動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積：100平方米2.3場(chǎng)地用途：用于動(dòng)漫游戲產(chǎn)品展示、銷售及相關(guān)活動(dòng)2.4場(chǎng)地設(shè)施：包括展示區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)等三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年4月1日至2028年3月31日，共計(jì)3年3.2租金支付方式：每月支付，每季度結(jié)算3.3租金金額：人民幣10000元/月3.4租金調(diào)整機(jī)制：每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過5%四、創(chuàng)意開發(fā)要求4.1創(chuàng)意開發(fā)方向：開發(fā)原創(chuàng)動(dòng)漫游戲產(chǎn)品4.2創(chuàng)意開發(fā)內(nèi)容：包括游戲設(shè)計(jì)、角色設(shè)計(jì)、故事情節(jié)等4.3創(chuàng)意開發(fā)進(jìn)度要求：每季度提交階段性成果報(bào)告4.4創(chuàng)意開發(fā)成果提交：開發(fā)完成后提交完整產(chǎn)品及相關(guān)資料五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金保持場(chǎng)地整潔不得擅自改變場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地管理方權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)與管理5.3創(chuàng)意開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)完成創(chuàng)意開發(fā)任務(wù)保守商業(yè)秘密對(duì)開發(fā)成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)六、合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.2合同變更：任何一方提出變更請(qǐng)求，需經(jīng)對(duì)方同意，并以書面形式確認(rèn)七、違約責(zé)任7.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金場(chǎng)地管理方未提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施創(chuàng)意開發(fā)方未按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失7.3違約處理：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正如違約情形嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同八、保密條款8.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.3違反保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃場(chǎng)地內(nèi)的創(chuàng)意開發(fā)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)意開發(fā)方所有9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：創(chuàng)意開發(fā)方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用其知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十一、合同終止11.1合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等十二、其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜12.2合同附件：包括租賃場(chǎng)地平面圖、創(chuàng)意開發(fā)計(jì)劃書等12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、合同簽署13.1簽署日期：2025年3月15日13.2簽署人簽字蓋章：租賃方代表：（簽字）場(chǎng)地管理方代表：（簽字）十四、合同附件14.1場(chǎng)地租賃合同附件：場(chǎng)地租賃合同副本14.2創(chuàng)意開發(fā)合同附件：創(chuàng)意開發(fā)合同副本14.3其他相關(guān)附件：包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施清單、創(chuàng)意開發(fā)進(jìn)度表等租賃方代表：（簽字）日期：場(chǎng)地管理方代表：（簽字）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與管理甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃與布局，包括但不限于展示區(qū)、辦公區(qū)、休息區(qū)的劃分。乙方需按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地布置，并遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范。1.2甲方主導(dǎo)下的創(chuàng)意開發(fā)指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)意開發(fā)方向提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。甲方提供必要的資源和支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析等。1.3甲方主導(dǎo)下的品牌推廣甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的品牌形象宣傳，包括但不限于線上線下推廣活動(dòng)。乙方需配合甲方進(jìn)行品牌推廣，包括提供產(chǎn)品信息和宣傳素材。1.4甲方主導(dǎo)下的市場(chǎng)活動(dòng)甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)地舉辦市場(chǎng)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。乙方有優(yōu)先參與甲方舉辦的市場(chǎng)活動(dòng)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的創(chuàng)意開發(fā)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定創(chuàng)意開發(fā)的具體內(nèi)容、方向和進(jìn)度。甲方應(yīng)尊重乙方的創(chuàng)意開發(fā)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的創(chuàng)意開發(fā)過程。2.2乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)品銷售權(quán)乙方享有在租賃場(chǎng)地內(nèi)銷售其創(chuàng)意開發(fā)產(chǎn)品的權(quán)利。甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)銷售與乙方產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)品。2.3乙方主導(dǎo)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益乙方有權(quán)獲得其創(chuàng)意開發(fā)產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益，包括但不限于版權(quán)、商標(biāo)等。甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益。2.4乙方主導(dǎo)下的市場(chǎng)推廣支持甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括但不限于宣傳資料、廣告位等。乙方應(yīng)利用甲方提供的市場(chǎng)推廣資源，提高產(chǎn)品知名度和市場(chǎng)占有率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通和事務(wù)處理。第三方中介的選聘和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。第三方中介有權(quán)對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行糾正，并提出解決方案。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.4第三方中介的終止如第三方中介無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第三方中介的終止需提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同副本2.創(chuàng)意開發(fā)合同副本3.場(chǎng)地租賃合同附件（場(chǎng)地租賃合同平面圖）4.創(chuàng)意開發(fā)合同附件（創(chuàng)意開發(fā)計(jì)劃書）5.場(chǎng)地設(shè)施清單6.創(chuàng)意開發(fā)進(jìn)度表7.第三方中介合同（如有）8.合同簽訂證明文件9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金場(chǎng)地管理方未提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施創(chuàng)意開發(fā)方未按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)雙方未遵守保密條款任何一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方中介未能履行其職責(zé)2.違約認(rèn)定：由第三方中介或合同約定的人員對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)和證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)表達(dá)、商標(biāo)、地理標(biāo)志、工業(yè)設(shè)計(jì)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方約定或者仲裁條款，通過仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。5.保密條款：指合同中規(guī)定的有關(guān)保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：創(chuàng)意開發(fā)進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，提供必要的資源支持。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施不符合約定解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，如整改不到位，可要求解除合同。3.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)解決辦法：立即停止侵權(quán)行為，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提起法律訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)商位租賃2.創(chuàng)意開發(fā)項(xiàng)目合作3.第三方中介服務(wù)4.爭(zhēng)議解決仲裁5.合同執(zhí)行監(jiān)督全文完。二零二五年度動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃與創(chuàng)意開發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)商位租賃與創(chuàng)意開發(fā)的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，推動(dòng)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)：指以動(dòng)漫、游戲?yàn)楹诵?，涵蓋制作、發(fā)行、運(yùn)營(yíng)、推廣、培訓(xùn)等相關(guān)業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)鏈。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府為推動(dòng)某一特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展，設(shè)立的專業(yè)園區(qū)。（3）場(chǎng)商位：指甲方提供給乙方的在動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方將場(chǎng)商位交付乙方使用。（2）創(chuàng)意開發(fā)：指乙方在租賃場(chǎng)商位內(nèi)進(jìn)行的動(dòng)漫游戲項(xiàng)目開發(fā)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)商位內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行創(chuàng)意開發(fā)，并享有乙方開發(fā)項(xiàng)目的部分權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)商位內(nèi)開展業(yè)務(wù)，享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保在租賃場(chǎng)商位內(nèi)開展的業(yè)務(wù)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)商位位于動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定向乙方交付租賃場(chǎng)商位。（2）乙方按照約定進(jìn)行創(chuàng)意開發(fā)，并將項(xiàng)目成果提交甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的。（3）法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還、項(xiàng)目移交等相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：_______元/月，用于租賃場(chǎng)商位的基本費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，用于支付園區(qū)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：_______元/月，用于支付園區(qū)公共設(shè)施使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：_______元/月，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將租金匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金及費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。（2）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_______。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)商位，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元/日的滯納金。（2）若乙方在租賃場(chǎng)商位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)商位的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方創(chuàng)意開發(fā)項(xiàng)目的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)商位的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助。（2）乙方應(yīng)積