二零二四無錫市區(qū)個人名下公寓二手房產(chǎn)買賣合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四無錫市區(qū)個人名下公寓二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收方式6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及通知12.1變更條件12.2通知方式13.合同解除及終止通知13.1解除通知13.2終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：X省X市X區(qū)2.1.2具體地址：X街道X號2.1.3小區(qū)名稱：X小區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：住宅2.3.2使用年限：自20年月日至20年月日2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：個人住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付總價款的X%作為定金。3.2.2余款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。3.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買方積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1房產(chǎn)過戶所需費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.2.2費用承擔(dān)：%由買方承擔(dān)，%由賣方承擔(dān)。4.3費用承擔(dān)4.3.1買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付過戶費用。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收方式5.3.1買方應(yīng)于房產(chǎn)交付后X個工作日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項。6.2違約責(zé)任6.2.1如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為X元/天。6.2.2如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為X元/天。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給買方，視為合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同附件等。11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及通知13.1變更條件13.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并注明送達日期。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1房產(chǎn)過戶過程中，需第三方協(xié)助辦理手續(xù)。16.2房產(chǎn)交易過程中，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.3合同履行過程中，雙方協(xié)商一致引入第三方進行監(jiān)督或調(diào)解。17.第三方介入的流程及責(zé)任17.1第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍及費用等。17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。18.2.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。18.2.2第三方因不可抗力造成的損失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方、買方之間的劃分：19.1.1第三方與賣方之間的責(zé)任劃分，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方與買方之間的責(zé)任劃分，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及合同約定執(zhí)行。19.2第三方與合同簽訂地的劃分：19.2.1第三方在合同簽訂地履行職責(zé)，其行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及政策要求。19.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方與房產(chǎn)管理部門、銀行等相關(guān)部門之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求執(zhí)行。19.3.2第三方與房產(chǎn)交易涉及的第三方服務(wù)提供者之間的責(zé)任劃分，按照服務(wù)合同及合作協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1協(xié)議簽訂20.1.1第三方介入前，賣方和買方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方介入的具體事項；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任和賠償；第三方的費用和支付方式；其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。20.2費用承擔(dān)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由賣方和買方各自承擔(dān)。20.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定支付。20.3第三方責(zé)任20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成賣方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。20.4第三方介入的終止20.4.1如賣方或買方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力或不再需要第三方介入，可提前終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.4.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能體現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利人信息、房產(chǎn)證號、房產(chǎn)位置、面積等基本信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房屋買賣合同附件要求：清晰、完整、無損壞，包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。說明：作為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的補充材料，用于證明合同履行情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)估值、市場分析等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：齊全、準(zhǔn)確、無損壞，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：作為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料，用于證明買賣雙方的身份和相關(guān)關(guān)系。5.付款憑證要求：清晰、完整、無損壞，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為買賣雙方履行付款義務(wù)的證明，用于確認(rèn)款項的實際支付情況。6.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：作為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，選擇解決方式的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，包括但不限于第三方介入事項、職責(zé)、費用等。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為X元/天。1.2買方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為X元/天。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》或合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定時間完成評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為X元。1.4任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：賣方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四無錫市區(qū)個人名下公寓二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)登記信息2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔(dān)及繳納6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵處理7.2房產(chǎn)責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署13.合同變更及補充13.1合同變更13.2補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：無錫市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：90平方米1.1.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳1.1.4房產(chǎn)建成年份：2010年1.1.5房產(chǎn)樓層：第6層/共12層1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：W201000011.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3房產(chǎn)登記信息1.3.1房產(chǎn)登記機關(guān)：無錫市區(qū)不動產(chǎn)登記中心1.3.2房產(chǎn)登記日期：2022年1月1日2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號碼：320521199003072.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56782.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號碼：320521198001012.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56783.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收并驗收房產(chǎn)。3.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣300萬元整。4.2付款方式及時間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付剩余購房款人民幣290萬元。4.2.3買方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)及費用：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)及繳納：5.2.1買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費。5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交易稅費繳納手續(xù)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日。6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。6.2.2房產(chǎn)交付時，買方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收。6.2.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任：6.3.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日人民幣5000元。6.3.2買方未按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日人民幣5000元。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.1.3違約金的計算方式及上限根據(jù)具體情況確定。8.2爭議解決方式8.2.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2買賣雙方達成一致意見，自愿終止合同。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。10.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果11.1.3付款憑證11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同附件。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署12.3.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同變更及補充13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買賣雙方于2024年4月30日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，為了協(xié)助交易順利進行，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等。2.第三方介入的引入方式2.2雙方可共同決定引入第三方介入，并就相關(guān)事宜達成一致。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易達成。3.1.2法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助買賣雙方處理法律事務(wù)。3.1.3財務(wù)顧問方：提供財務(wù)建議，協(xié)助買賣雙方進行資金安排。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1第三方介入有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方介入有權(quán)要求買賣雙方履行其合同義務(wù)。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2未經(jīng)雙方同意，第三方介入不得自行向任何一方收取費用。5.第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方介入在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍確定。6.2第三方介入因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方介入的責(zé)任限額最高不超過其收取費用的三倍。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買賣雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約行為造成的損失。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。8.2買賣雙方可共同決定第三方介入的爭議解決方式。9.第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更與解除參照本合同第十條的規(guī)定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件參照本合同第九條的規(guī)定。10.2第三方介入的終止，買賣雙方應(yīng)互相通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的補充說明11.1第三方介入不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。11.2第三方介入的介入行為不得違反國家法律法規(guī)。11.3第三方介入在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，公平公正地處理買賣雙方的糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供由不動產(chǎn)登記中心出具的房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、登記日期等。說明：證明房產(chǎn)登記狀況的官方文件。3.付款憑證要求：提供購房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款已支付的有效證據(jù)。4.房產(chǎn)瑕疵說明要求：如有房產(chǎn)瑕疵，賣方應(yīng)提供詳細的瑕疵說明，包括瑕疵類型、程度、影響等。說明：為買方提供關(guān)于房產(chǎn)瑕疵的詳細信息。5.房產(chǎn)驗收報告要求：房產(chǎn)交付時，買方應(yīng)提供詳細的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明房產(chǎn)交付時狀態(tài)的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.補充協(xié)議要求：如有其他需要補充的協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議，包括補充內(nèi)容、雙方意見等。說明：對合同條款的補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方逾期支付購房款10天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2賣方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)支付每日人民幣5000元的違約金。1.3第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入如有違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例：第三方介入未履行中介職責(zé)，應(yīng)支付每日人民幣1000元的違約金。1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例：買方未按約定時間進行房產(chǎn)驗收，應(yīng)支付每日人民幣500元的違約金。全文完。二零二四無錫市區(qū)個人名下公寓二手房產(chǎn)買賣合同10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義1.4術(shù)語的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)的用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格4.1交易價格的計算4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的調(diào)整5.付款方式5.1付款的時間5.2付款的金額5.3付款的方式6.房產(chǎn)過戶6.1過戶的時間6.2過戶的手續(xù)6.3過戶的費用7.房產(chǎn)交付7.1交付的時間7.2交付的條件7.3交付的責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記的時間8.2登記的手續(xù)8.3登記的費用9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)10.3爭議解決的法律適用11.合同的生效和解除11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同解除的條件12.合同的附件12.1附件的定義12.2附件的內(nèi)容12.3附件的效力13.合同的修改和補充13.1修改和補充的定義13.2修改和補充的程序13.3修改和補充的效力14.其他約定14.1其他約定的定義14.2其他約定的事項14.3其他約定的效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于無錫市區(qū)，由賣方個人名下?lián)碛械?，具有獨立產(chǎn)權(quán)的二手公寓。1.2買方和賣方的定義買方為本合同約定的購買上述房產(chǎn)的個人；賣方為本合同約定的出售上述房產(chǎn)的個人。1.3合同的定義本合同指雙方就上述房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.4術(shù)語的定義（1）“房產(chǎn)”指上述房產(chǎn)；（2）“交易價格”指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)購買價格；（3）“交付”指賣方將房產(chǎn)交付給買方；（4）“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下；（5）“登記”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于無錫市區(qū)，具體地址為：______。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無任何法律糾紛。2.4房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途為住宅，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整信息和真實產(chǎn)權(quán)證明；（2）買方有權(quán)在合同簽訂后按約定時間支付交易價格；（3）買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買方應(yīng)按約定支付交易價格及相關(guān)稅費。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實、準(zhǔn)確；（2）賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方應(yīng)保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)符合合同約定的狀態(tài)；（4）賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.交易價格4.1交易價格的計算本合同約定的交易價格為人民幣______元整。4.2交易價格的支付方式（1）簽訂合同后______日內(nèi)支付總價款的______%；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付總價款的______%；（3）房產(chǎn)過戶登記完畢后支付剩余總價款。4.3交易價格的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，交易價格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.付款方式5.1付款的時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付交易價格。5.2付款的金額買方應(yīng)按照本合同約定的金額支付交易價格。5.3付款的方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向賣方支付交易價格。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶的時間賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶的手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助簽署相關(guān)文件等。6.3過戶的費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付8.1交付的時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.2交付的條件8.3交付的責(zé)任若因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時交付，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記的時間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.2登記的手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。9.3登記的費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由買方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約的定義本合同所指違約，是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）若買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；（2）若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的______%；（3）若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向無錫市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為無錫市區(qū)人民法院。11.3爭議解決的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效和解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同；（2）任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就時，合同解除。13.合同的修改和補充13.1修改和補充的定義本合同所指的修改和補充，是指對合同內(nèi)容的變更或增加。13.2修改和補充的程序修改和補充本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3修改和補充的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定的定義本合同所指的其他約定，是指本合同未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。14.2其他約定的事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除買方、賣方以外的，為協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的職責(zé)2.1第三方的職責(zé)范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)評估；（3）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢和見證服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。2.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買賣雙方提供的信息進行必要的核實；（3）在必要時，對買賣雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解。4.第三方的義務(wù)4.1第三方的義務(wù)范圍（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（4）在提供服務(wù)的全過程中，保持中立、公正的態(tài)度。5.第三方的責(zé)任5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給買賣雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因不可抗力等原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用。6.第三方介入時的額外條款6.1甲乙方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的個人和財務(wù)信息；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.2第三方的額外責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方的劃分第三方在提供信息、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重買方的意愿和選擇，不得強迫買方接受任何服務(wù)。7.2第三方與賣方的劃分第三方在提供信息、評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重賣方的意愿和選擇，不得強迫賣方接受任何服務(wù)。7.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。8.第三方介入時的合同變更8.1合同變更的條件在第三方介入房產(chǎn)交易過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同變更的效力經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實表詳細要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等詳細信息，并由賣方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估，并附上評估依據(jù)和計算方法。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。5.房產(chǎn)交付清單詳細要求：列明交付房產(chǎn)時雙方應(yīng)確認(rèn)的物品和設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。6.付款憑證詳細要求：買方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定時間支付交易價格；（4）買方未按約定接受房產(chǎn)；（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方違約責(zé)任：未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易價格的______%；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）買方違約責(zé)任：未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%；未按約定接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）雙方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的租金損失。（2）買方未按約定時間支付交易價格，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。全文完。二零二四無錫市區(qū)個人名下公寓二手房產(chǎn)買賣合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3通知方式11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號：_______2.1.4房間號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.3房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2交易稅費：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3其他稅費：_______4.2稅費承擔(dān)方4.2.1契稅：_______4.2.2土地增值稅：_______4.2.3其他稅費：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛5.3驗收程序5.3.1買方在交付時間內(nèi)進行驗收5.3.2賣方應(yīng)配合買方進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)按照規(guī)定支付過戶費用6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1過戶稅費：_______6.2.2其他過戶費用：_______6.3過戶時間6.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.3.2房產(chǎn)過戶登記時間：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)進行友好協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.1.3雙方完成房產(chǎn)交付及驗收。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3通知方式10.3.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。10.3.2通知自送達對方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.2交易稅費繳納憑證11.2.1契稅繳納憑證11.2.2土地增值稅繳納憑證11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)買賣合同11.3.2驗收報告12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，買方持_______份，賣方持_______份。13.2合同保管13.2.1合同各方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.2合同各方應(yīng)保證合同內(nèi)容的保密性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方參與其中。15.2第三方的概念包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保機構(gòu)等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方對因其過失導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費用承擔(dān)等內(nèi)容。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費用可在合同總價中單獨列項，或在合同履行過程中按實際發(fā)生費用支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及法律規(guī)定確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方負(fù)責(zé)提供評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)，合同雙方應(yīng)積極配合。20.1.2合同雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方違反合同約定，有權(quán)向合同雙方提出糾正意見。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本合同的履行，合同雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項保持溝通，確保合同順利履行。22.第三方介入的變更及終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。24.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系24.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.2如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的必要條件。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)面積與實際相符。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積的重要依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證，確保已繳納全部稅費。說明：交易稅費繳納憑證是合同履行的必要條件，證明已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)買賣合同是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)交付驗收報告原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)交付符合約定。說明：驗收報告是確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗收合格的重要文件。6.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約行為：未按時支付房款：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時支付構(gòu)成違約。拖延過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，拖延過戶手續(xù)構(gòu)成違約。賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時交付構(gòu)成違約。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，如存在瑕疵構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明買方違約示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金_______元。賣方違約示例：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金_______元。全文完。二零二四無錫市區(qū)個人名下公寓二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)用途及面積3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收報告5.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納憑證6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.3房產(chǎn)用途及面積房產(chǎn)實際用途與規(guī)劃用途一致，房產(chǎn)面積符合實際測量結(jié)果。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣________________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付交易總價，支付方式為________________。3.3付款憑證乙方支付交易總價后，甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）水、電、氣等配套設(shè)施齊全；（3）房屋附屬設(shè)施符合約定；驗收流程：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________________日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具驗收報告。4.3驗收報告驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在收到驗收報告后________________日內(nèi)對存在問題進行修復(fù)或解釋。第五條過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________________方承擔(dān)。5.3稅費繳納憑證稅費繳納憑證由繳納方提供，乙方應(yīng)妥善保管。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任自合同簽訂之日起，甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任期限為________________年。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明進行日常保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍不履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂及生效日期本合同于________________年________________月________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍（2）房產(chǎn)中介：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；（5）其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）按照約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方與其他各方（如政府部門、金融機構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）約定第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；（3）明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)；（4）約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及額外條款約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)權(quán)屬狀況的清晰。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗收、過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)、爭議解決等條款。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明交易價格的支付。說明：此附件用于證明交易價格的支付情況。5.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并由乙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付及驗收的情況。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，證明過戶手續(xù)已完成。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的正式憑證，證明稅費已繳納。說明：此附件用于證明稅費繳納情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣________________元。（2）房產(chǎn)權(quán)屬存在問題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付交易價格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付甲方違約金人民幣________________元。（2）未按約定驗收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時間驗收房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法及時修復(fù)房產(chǎn)問題，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣________________元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣________________元。全文完。二零二四無錫市區(qū)個人名下公寓二手房產(chǎn)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供7.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件審核8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號X，獨立產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付：人民幣萬元整，在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，在房產(chǎn)交付前X個工作日內(nèi)支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：自買方支付尾款之日起X個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.3過戶費用由雙方按比例承擔(dān)5.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方5.2房產(chǎn)義務(wù)轉(zhuǎn)移：賣方將房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、管理等義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方5.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)：5.3.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費5.3.2買方承擔(dān)房產(chǎn)購置稅費6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)瑕疵處理：6.2.1若房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以修復(fù)6.2.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退還部分房款7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供：賣方在合同簽訂前X個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件7.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件審核：買方在收到權(quán)屬證明文件后X個工作日內(nèi)審核無誤8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同8.1.2賣方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的X%8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的X%8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會所在地：省市9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)進行仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章10.1.2買方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：肆份14.2合同保管：14.2.1賣方保管壹份14.2.2買方保管壹份14.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)保管壹份14.2.4存檔壹份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公正，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或條款。16.2.1合同雙方同意第三方介入并簽署相關(guān)協(xié)議；16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定提供相應(yīng)服務(wù)；16.2.3第三方服務(wù)完成后，合同雙方共同驗收并簽署驗收報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同交易金額的X%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，非因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)配合第三方工作；18.1.2第三方在提供過戶服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方在提供過戶服務(wù)過程中，非因自身過錯導(dǎo)致過戶失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與買方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應(yīng)配合第三方工作；18.2.2第三方在提供過戶服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第三方在提供過戶服務(wù)過程中，非因自身過錯導(dǎo)致過戶失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在提供評估、公證等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方在提供評估、公證等服務(wù)過程中，非因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體比例由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入費用支付：19.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付；19.2.2第三方介入費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽署的協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同雙方或第三方提出終止第三方介入，并經(jīng)合同雙方同意；21.2第三方介入終止程序：合同雙方或第三方提出終止第三方介入，并通知對方；21.3第三方介入終止后的處理：合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付及過戶時間、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移、質(zhì)量保證、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、生效日期等。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，所有附件均需與本合同相符。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。附件說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件復(fù)印件，并加蓋測繪單位公章。附件說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。附件說明：明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，確保交易順利進行。5.第三方服務(wù)驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、驗收結(jié)論等。附件說明：證明第三方服務(wù)完成情況，是合同履行的重要證明。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：證明交易稅費已繳納，是房產(chǎn)交易完成的標(biāo)志。7.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證原件復(fù)印件。附件說明：證明雙方身份信息，是合同履行的重要證明。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明款項已支付，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的X%2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的X%2.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方