2025年抵押人協(xié)助支出協(xié)議

2025年抵押人協(xié)助支出協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“協(xié)助方”）鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，特向乙方借款，為保證甲方債務(wù)履行，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為明確甲方在抵押期間協(xié)助乙方支出的相關(guān)事宜，保障乙方權(quán)益，雙方特訂立本協(xié)議。

二、簽訂背景：鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，特向乙方借款，為保證甲方債務(wù)履行，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

三、合同雙方名稱：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（協(xié)助方）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，按照乙方的要求，協(xié)助乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)及保險(xiǎn)投保，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整及價(jià)值。

1.2甲方應(yīng)按照乙方的通知，及時(shí)處理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的法律、行政及其他方面的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、登記、注銷等。

1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，保證抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值受損或權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到乙方滿意的程度，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)投保符合乙方要求，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值。

2.3甲方應(yīng)按照乙方的監(jiān)督，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

三、價(jià)格支付

3.1甲方協(xié)助乙方支出的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的合法發(fā)票后，按照約定的支付方式及期限向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

3.3如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц顿M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按照乙方要求維護(hù)、保養(yǎng)抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或權(quán)益受到侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與抵押房產(chǎn)相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本協(xié)議終止后仍然有效。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（抵押人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押房產(chǎn)價(jià)值受損或權(quán)益受到侵害時(shí)，采取必要措施予以恢復(fù)或賠償。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在履行本協(xié)議過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

1.4甲方有義務(wù)按照乙方的要求，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)及保險(xiǎn)投保。

1.5甲方有義務(wù)及時(shí)處理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的法律、行政及其他方面的手續(xù)。

1.6甲方有義務(wù)保證抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值受損或權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.7甲方有義務(wù)在本協(xié)議有效期內(nèi)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整及價(jià)值。

二、乙方（協(xié)助方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，并對甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押房產(chǎn)價(jià)值受損或權(quán)益受到侵害時(shí)，提供相應(yīng)的賠償或解決方案。

2.3乙方有權(quán)要求甲方在履行本協(xié)議過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.4乙方有權(quán)對甲方提供的抵押房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

2.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及保險(xiǎn)投保。

2.6乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)處理與抵押房產(chǎn)相關(guān)的法律、行政及其他方面的手續(xù)。

2.7乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完整及價(jià)值。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，定期召開會(huì)議，就抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)投保、手續(xù)辦理等方面進(jìn)行協(xié)商。

3.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.3雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，共同維護(hù)抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。

3.4雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，遵守公平、公正、公開的原則，共同推動(dòng)本協(xié)議的順利履行。

3.5雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值，確保抵押房產(chǎn)在合同期間內(nèi)保值增值。

3.7雙方應(yīng)就抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)投保、手續(xù)辦理等方面制定詳細(xì)的操作流程，并確保流程的執(zhí)行。

四、合同履行與監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2雙方應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)投保、手續(xù)辦理等方面進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。

4.3雙方應(yīng)就抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)投保、手續(xù)辦理等方面制定詳細(xì)的檢查記錄，并妥善保存。

4.4雙方應(yīng)就抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)投保、手續(xù)辦理等方面的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。

4.5雙方應(yīng)就抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)投保、手續(xù)辦理等方面的問題，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，并共同采取有效措施予以解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議的有效期自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，至抵押權(quán)消滅之日止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，但以下情況除外：

（1）根據(jù)法律法規(guī)的變更；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意的變更。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）抵押權(quán)消滅；

（3）雙方書面同意終止本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（5）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，必須符合以下條件之一：

（1）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

（2）一方違約，給守約方造成重大損失，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均無法克服；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

7.3本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，不對本協(xié)議的條款構(gòu)成任何解釋或限制。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.抵押權(quán)（Mortgage）：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。

3.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

4.違約金（Penalty）：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)制裁。

5.保密義務(wù)（ConfidentialityObligation）：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或者履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

6.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式尋求解決的機(jī)制。

7.法院管轄（JurisdictionoftheCourt）：指法院對某一案件是否有權(quán)進(jìn)行審判的權(quán)限。

8.法律適用（ApplicableLaw）：指在處理某一法律問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

9.合同變更（ContractModification）：指合同當(dāng)事人在合同成立后，通過協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。

10.合同解除（ContractTermination）：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因特定原因，使合同關(guān)系終止的行為。

11.誠實(shí)信用原則（PrincipleofGoodFaith）：指合同當(dāng)事人在訂立、履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，遵守公平原則，不得濫用權(quán)利或者故意造成對方損失。

12.優(yōu)先受償權(quán)（PriorityofPayment）：指債權(quán)人在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

13.產(chǎn)權(quán)變更（ChangeofPropertyRights）：指不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。

14.法律法規(guī)（LawsandRegulations）：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。

15.行業(yè)規(guī)范（IndustrialStandards）：指在特定行業(yè)內(nèi)，為維護(hù)行業(yè)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定的行為準(zhǔn)則。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.抵押物價(jià)值評估不一致

注意事項(xiàng)：抵押物價(jià)值評估可能因評估機(jī)構(gòu)、評估方法等因素產(chǎn)生差異。

解決辦法：約定雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)，或由雙方共同委托評估，確保評估結(jié)果的公正性。

2.抵押物維護(hù)保養(yǎng)爭議

注意事項(xiàng)：雙方對抵押物的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)可能存在分歧。

解決辦法：在合同中明確維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，定期進(jìn)行溝通和檢查，確保保養(yǎng)工作符合要求。

3.保險(xiǎn)投保爭議

注意事項(xiàng)：保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)金額可能不符合乙方要求。

解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限，確保保險(xiǎn)覆蓋乙方所需風(fēng)險(xiǎn)。

4.費(fèi)用支付問題

注意事項(xiàng)：費(fèi)用支付可能因發(fā)票問題、支付方式等問題產(chǎn)生爭議。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和要求，確保支付過程的透明和規(guī)范。

5.違約責(zé)任不明確

注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定可能不清晰，導(dǎo)致違約方難以承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為的種類和相應(yīng)的違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)責(zé)任。

6.爭議解決困難

注意事項(xiàng)：爭議解決過程中可能存在溝通不暢、證據(jù)不足等問題。

解決辦法：在合同中明確爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時(shí)解決。

7.合同變更困難

注意事項(xiàng)：合同變更可能因一方不同意或程序不合規(guī)而導(dǎo)致變更困難。

解決辦法：在合同中規(guī)定變更的程序和條件，確保變更過程的合法性和有效性。

8.不可抗力事件處理

注意事項(xiàng)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方可能對如何處理存在分歧。

解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理方式，以便在事件發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對。

9.合同終止后的后續(xù)處理

注意事項(xiàng)：合同終止后，雙方可能對抵押物的處理、費(fèi)用結(jié)算等存在爭議。

解決辦法：在合同中明確終止后的處理流程，包括抵押物的返還、費(fèi)用結(jié)算等，確保合同終止后的順利進(jìn)行。

10.法律法規(guī)變動(dòng)影響

注意事項(xiàng)：法律法規(guī)的變動(dòng)可能影響合同的履行。

解決辦法：定期關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)抵押貸款：適用于甲方以房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，乙方作為貸款方，甲方作為抵押人，雙方就抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)及費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

2.抵押物管理：適用于甲方擁有房產(chǎn)，將其作為抵押物提供給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，雙方就抵押物的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

3.房產(chǎn)交易：適用于甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)并設(shè)定抵押權(quán)，雙方就抵押物的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

4.抵押權(quán)設(shè)立：適用于甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，乙方作為抵押權(quán)人，雙方就抵押物的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議的場景。

5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：適用于抵押權(quán)人（乙方）行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，與抵押人（甲方）就抵押物處置、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

6.抵押物轉(zhuǎn)讓：適用于抵押人（甲方）在抵押權(quán)存續(xù)期間，需要轉(zhuǎn)讓抵押物，與抵押權(quán)人（乙方）就轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

7.抵押物租賃：適用于抵押人（甲方）在抵押權(quán)存續(xù)期間，需要出租抵押物，與抵押權(quán)人（乙方）就租賃條件、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

8.抵押物保險(xiǎn)：適用于抵押人（甲方）需要為抵押物購買保險(xiǎn)，與抵押權(quán)人（乙方）就保險(xiǎn)種類、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

9.抵押物維護(hù)：適用于抵押人（甲方）需要為抵押物進(jìn)行定期維護(hù)，與抵押權(quán)人（乙方）就維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

10.抵押物價(jià)值評估：適用于抵押人（甲方）或抵押權(quán)人（乙方）需要對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，雙方就評估機(jī)構(gòu)、評估方法等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

11.抵押物處置：適用于抵押權(quán)人（乙方）在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，對抵押物進(jìn)行處置，與抵押人（甲方）就處置方式、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的場景。

12.抵押權(quán)登記：適用于抵押人（甲方）或抵押權(quán)人（乙方）在抵押權(quán)設(shè)立、變更或終止時(shí)，就登記事宜達(dá)成協(xié)議的場景。

所需附件列表：

1.抵押物所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的所有權(quán)。

2.抵押物評估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。

3.抵押物保險(xiǎn)合同：抵押物購買的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等。

4.抵押權(quán)設(shè)立登記證明：抵押權(quán)設(shè)立后的登記證明文件。

5.抵押物維護(hù)保養(yǎng)記