2025年不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同（2篇）

2025年不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同本合同由甲方（買方）與乙方（賣方）經(jīng)自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立如下條款：第一條合同目的與范圍1.1甲方同意購買乙方位于【房屋所在位置】的房產(chǎn)，具體信息如下：戶主：【戶主姓名】；房屋：【房屋地址】；面積：【房屋面積】平方米；使用權(quán)：【商品房使用權(quán)證號】；房地產(chǎn)權(quán)證：【房地產(chǎn)權(quán)證號】。1.2乙方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，并按約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。第二條價格與付款方式2.1甲方應(yīng)支付乙方房屋總價【總價】，支付方式如下：首付款：【首付款金額】，于本合同簽署后【天數(shù)】日內(nèi)支付；貸款部分：甲方通過貸款支付的部分，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；全款支付：甲方確保在過戶手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)支付剩余款項。2.2甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款合同與本合同相互獨立，互不影響。2.3甲方全額支付房款后，乙方須在【天數(shù)】日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至甲方名下。第三條房屋交付與驗收3.1乙方保證房屋裝修和建設(shè)符合國家法律法規(guī)要求，交付時處于良好狀態(tài)并能正常使用。3.2乙方應(yīng)在房款最后一次支付后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.3甲方須在【天數(shù)】日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可要求乙方整改。第四條房屋權(quán)屬保證4.1乙方承諾該房屋無擔(dān)保、無限制，不存在所有權(quán)爭議或出租、抵押、查封等情況。4.2因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約未按時支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的首付款作為違約金。5.2乙方違約未按時交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的房款及利息。5.3除不可抗力或法律規(guī)定外，任何一方違約均須支付相應(yīng)違約金。第六條適用法律與爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、修改和解除均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、商品房使用權(quán)證等。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自房屋交付之日起至甲方領(lǐng)取完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證為止。甲方（買方）：簽字：年月日姓名：身份證號碼：乙方（賣方）：簽字：年月日姓名：身份證號碼：2025年不動產(chǎn)房產(chǎn)證購房合同（二）甲方（出售方）：____住所（注冊地址）：____證件類型及號碼：____乙方（購買方）：____住所（注冊地址）：____證件類型及號碼：____鑒于乙方以購買方式獲取甲方所持有的合法不動產(chǎn)房產(chǎn)證（以下簡稱“房產(chǎn)證”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房款及支付方式1.1乙方應(yīng)支付購房款總額為人民幣____（大寫：____）。1.2乙方須在本合同簽訂后____日內(nèi)完成購房款的支付。1.3購房款支付方式為____，具體賬戶信息如下：收款銀行：____收款賬戶：____開戶行：____第二條不動產(chǎn)房產(chǎn)證信息2.1合同簽訂后，甲方應(yīng)交付不動產(chǎn)房產(chǎn)證的原件給乙方，并確保其真實、合法性。2.2甲方負(fù)責(zé)將乙方登記為不動產(chǎn)房產(chǎn)證的權(quán)利人，并將權(quán)利證書交付給乙方。2.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方購房款及其他費用。第三條過戶手續(xù)及費用3.1雙方共同承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費用，包括但不限于房屋交易稅、公證費、土地增值稅等。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，備齊過戶所需文件及材料，并共同辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同條款導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.2若乙方未在____日內(nèi)支付購房款，視為放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付訂金作為違約金。4.3若甲方未能交付房產(chǎn)證或無法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及其他費用。第五條保密條款5.1雙方在合同簽訂及履行期間應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得向第三方透露或泄露與本合同相關(guān)的商業(yè)機(jī)密。5.2合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保守對方的商業(yè)秘密。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至____進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第七條適用法律7.1本合同的成立、生效、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法