廣告位的租賃協(xié)議書

廣告位的租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。法定代表人：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。承租方（乙方）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。法定代表人：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。一、廣告位基本情況1.廣告位位置本合同項(xiàng)下廣告位位于[具體位置，如市區(qū)街道號(hào)建筑物外墻X側(cè)]，該位置具有較高的人流量/車流量（根據(jù)實(shí)際情況說明），視野開闊，無明顯遮擋，能夠有效展示廣告內(nèi)容。2.廣告位規(guī)格及形式廣告位規(guī)格為長[X]米，寬[X]米，總面積[X]平方米。形式為[例如：戶外大型廣告牌、電子顯示屏等]，其結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，如鋼結(jié)構(gòu)框架，外覆亞克力板等]，能夠承受[具體的重量或環(huán)境條件，如一定風(fēng)速下的穩(wěn)定等]，以保證廣告位在正常使用過程中的安全性和穩(wěn)定性。3.廣告位現(xiàn)狀在本合同簽訂時(shí)，廣告位處于[描述現(xiàn)狀，如已清理干凈，無任何先前廣告遺留物，具備立即安裝廣告內(nèi)容的條件等]狀態(tài)。甲方保證對該廣告位擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。二、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權(quán)對廣告位進(jìn)行使用、安裝廣告內(nèi)容等相關(guān)操作。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期當(dāng)日24時(shí)，乙方應(yīng)停止對廣告位的使用，并按照合同約定將廣告位恢復(fù)至一定狀態(tài)（如有約定）。3.續(xù)租若乙方希望續(xù)租廣告位，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。續(xù)租的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按照合同約定交還廣告位。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)廣告位的租賃費(fèi)用為每月/每年[X]元（根據(jù)實(shí)際情況選擇計(jì)費(fèi)周期）。該租賃費(fèi)用的確定綜合考慮了廣告位的位置、規(guī)格、市場行情等多種因素。在租賃期間，若因市場波動(dòng)等合理原因?qū)е伦赓U費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，但任何一方不得擅自單方面提高或降低租賃費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租賃費(fèi)用：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]]。乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)周期的租賃費(fèi)用。若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)暫停乙方對廣告位的使用，直至乙方支付全部拖欠的租賃費(fèi)用及違約金為止。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元。該押金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租賃費(fèi)用、遵守廣告發(fā)布規(guī)定等。在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、廣告發(fā)布內(nèi)容與要求1.廣告內(nèi)容的范圍乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含任何違法、違規(guī)、違背公序良俗或侵犯他人合法權(quán)益的內(nèi)容。具體而言，廣告內(nèi)容不得涉及政治敏感話題、色情、暴力、恐怖主義、虛假宣傳等內(nèi)容。同時(shí)廣告內(nèi)容應(yīng)與乙方的經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)相關(guān)，不得用于發(fā)布與乙方無關(guān)的廣告信息。2.廣告內(nèi)容的審核乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并以書面形式通知乙方審核結(jié)果。若甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對廣告內(nèi)容進(jìn)行修改，并重新提交審核。未經(jīng)甲方審核通過的廣告內(nèi)容，乙方不得擅自發(fā)布。若乙方擅自發(fā)布未經(jīng)審核的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.廣告的制作與安裝廣告的制作與安裝由乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)在制作與安裝過程中遵守相關(guān)的安全規(guī)定，并保證不會(huì)對廣告位及其周邊環(huán)境造成損害。乙方應(yīng)在制作與安裝前向甲方提供廣告制作方案和安裝計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在制作與安裝過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備安全防護(hù)設(shè)備等。若因乙方制作與安裝不當(dāng)導(dǎo)致任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租賃費(fèi)用和押金。②甲方有權(quán)對乙方的廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行審核，若乙方的廣告內(nèi)容不符合本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方修改或停止發(fā)布。③在乙方存在違約行為時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的措施，如暫停乙方對廣告位的使用、扣除押金、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本合同的約定將廣告位交付給乙方使用，并保證廣告位在租賃期限內(nèi)的正常使用條件。若廣告位在租賃期間出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或維護(hù)，保證乙方能夠正常使用廣告位。②甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廣告發(fā)布相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如向有關(guān)部門提供必要的證明文件等，但辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。③甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得將乙方的廣告內(nèi)容、經(jīng)營信息等泄露給任何第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用廣告位發(fā)布廣告內(nèi)容。②若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未及時(shí)修復(fù)廣告位的損壞等，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)甲方的違約情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租賃費(fèi)用和押金。②乙方應(yīng)按照本合同約定的廣告內(nèi)容范圍和審核要求發(fā)布廣告內(nèi)容，不得擅自發(fā)布未經(jīng)審核或不符合要求的廣告內(nèi)容。③乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)（按照合同約定的責(zé)任范圍），如保持廣告畫面的清潔、完整等。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將廣告位恢復(fù)至一定狀態(tài)（如有約定），并交還甲方。④乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，在廣告發(fā)布過程中不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。若因乙方的廣告發(fā)布行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失，如被有關(guān)部門處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、廣告位的維護(hù)與管理1.甲方的維護(hù)管理責(zé)任（1）結(jié)構(gòu)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)廣告位主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與保養(yǎng)，保證廣告位的結(jié)構(gòu)安全。甲方應(yīng)定期（至少每[X]個(gè)月一次）對廣告位的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括但不限于框架的穩(wěn)固性、支撐部件的強(qiáng)度等方面的檢查。如發(fā)覺結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)措施，保證在[X]個(gè)工作日內(nèi)排除隱患，使廣告位恢復(fù)到安全狀態(tài)。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)維護(hù)工作時(shí)，甲方應(yīng)盡量減少對乙方廣告發(fā)布的影響，如必須暫停乙方廣告展示的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方，并在維護(hù)工作完成后盡快恢復(fù)乙方的廣告展示。（2）場地相關(guān)維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位所在場地的周邊環(huán)境維護(hù)，包括但不限于保持場地的清潔、通道的暢通等。若因第三方原因（如周邊施工等）影響到廣告位的正常使用或乙方廣告的展示效果，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，采取合理措施減輕不利影響。例如，若周邊施工產(chǎn)生灰塵污染廣告畫面，甲方應(yīng)與施工方溝通采取防塵措施或及時(shí)通知乙方以便乙方采取清潔措施。（3）設(shè)施配套維護(hù)對于與廣告位相關(guān)的配套設(shè)施，如電力供應(yīng)設(shè)施（如果有）、照明設(shè)施（如果有）等，甲方應(yīng)保證其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期檢查這些設(shè)施的運(yùn)行狀況，如電力線路是否老化、照明設(shè)備是否損壞等。若發(fā)覺設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在發(fā)覺故障后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。若因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方廣告展示受到影響，甲方應(yīng)根據(jù)影響的時(shí)長對乙方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償（補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)雙方可協(xié)商確定，如減免一定比例的租賃費(fèi)用等）。2.乙方的維護(hù)管理責(zé)任（1）廣告畫面維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廣告畫面的日常維護(hù)，包括保持畫面的清潔、防止畫面褪色、破損等。乙方應(yīng)至少每周對廣告畫面進(jìn)行一次檢查，如發(fā)覺畫面有污漬、褪色或小面積破損等情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清潔或修復(fù)。對于大面積的畫面損壞，乙方應(yīng)在發(fā)覺后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定修復(fù)方案，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。在修復(fù)期間，乙方應(yīng)盡量采取措施減少對廣告展示效果的影響，如使用臨時(shí)遮擋畫面等方式保持整體外觀的協(xié)調(diào)。（2）廣告內(nèi)容更新若乙方需要更新廣告內(nèi)容，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方，并按照本合同約定的廣告內(nèi)容審核流程進(jìn)行操作。在更新廣告內(nèi)容過程中，乙方應(yīng)保證新的廣告內(nèi)容符合本合同的要求，并且在更新過程中不得對廣告位的結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境造成損害。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成廣告內(nèi)容的更新工作，若因乙方原因?qū)е聫V告內(nèi)容更新延遲，影響到甲方的正常經(jīng)營或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）安全管理責(zé)任乙方在使用廣告位過程中應(yīng)承擔(dān)安全管理責(zé)任，保證廣告位上的廣告設(shè)施、設(shè)備以及廣告內(nèi)容不會(huì)對周圍人員和財(cái)產(chǎn)造成安全威脅。乙方應(yīng)定期對廣告設(shè)施進(jìn)行安全檢查，特別是在惡劣天氣（如大風(fēng)、暴雨等）前后，要加強(qiáng)檢查力度。若發(fā)覺存在安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行排除，如加固廣告設(shè)施、修復(fù)松動(dòng)部件等。若因乙方未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的一切損失。七、合同變更與解除1.合同變更（1）協(xié)商變更本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。例如，如果雙方協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用，變更協(xié)議應(yīng)明確新的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整后的支付方式以及調(diào)整的起始時(shí)間等內(nèi)容。（2）法定變更在某些法定情形下，本合同可以依法變更。例如，因不可抗力導(dǎo)致廣告位部分損壞，影響到廣告發(fā)布效果，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更合同內(nèi)容，如調(diào)整租賃費(fèi)用、延長租賃期限等，以公平合理地分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。若因法律法規(guī)的修訂或政策調(diào)整，使得本合同的部分條款無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)或政策要求協(xié)商變更合同條款。2.合同解除（1）協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的日期、廣告位的交還方式、租賃費(fèi)用和押金的結(jié)算等相關(guān)事宜。例如，若雙方于[具體日期]協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)在該日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將廣告位交還甲方，甲方應(yīng)在收到廣告位且確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（如有剩余），并按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租賃費(fèi)用（多退少補(bǔ)）。（2）法定解除①因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在解除合同后，雙方應(yīng)按照公平合理的原則處理廣告位的交還、租賃費(fèi)用和押金的結(jié)算等事宜。例如，如果因地震導(dǎo)致廣告位完全損毀，雙方應(yīng)立即停止履行合同，乙方應(yīng)盡快將廣告位上可拆除的設(shè)備和物品拆除（在安全的前提下），甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租賃費(fèi)用和押金。②若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。例如，如果乙方連續(xù)[X]個(gè)月未支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，并要求乙方支付拖欠的租賃費(fèi)用以及因乙方違約給甲方造成的其他損失。同樣，如果甲方未能按照本合同約定提供廣告位的正常使用條件，經(jīng)乙方書面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還押金、賠償乙方因甲方違約而遭受的損失等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將廣告位交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租賃費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付的租賃費(fèi)用的[X]倍向乙方賠償損失。（2）若甲方未能保證廣告位在租賃期限內(nèi)的正常使用條件，如因甲方原因?qū)е聫V告位結(jié)構(gòu)損壞、電力供應(yīng)中斷等影響乙方廣告發(fā)布的情況，甲方應(yīng)在發(fā)覺問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決問題。若因甲方未能及時(shí)解決問題導(dǎo)致乙方廣告發(fā)布中斷，甲方應(yīng)按照廣告中斷期間乙方應(yīng)支付租賃費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綇V告發(fā)布中斷連續(xù)超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的未使用期間的租賃費(fèi)用和押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因廣告發(fā)布中斷而遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期利益損失。（3）若甲方違反本合同約定，擅自將廣告位再次出租給第三方或干涉乙方正常使用廣告位，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用[X]倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的未使用期間的租賃費(fèi)用和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如前所述，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對廣告位的使用，直至乙方支付全部拖欠的租賃費(fèi)用及違約金為止。若乙方逾期支付租賃費(fèi)用超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，扣除乙方的押金作為違約金，并要求乙方支付拖欠的租賃費(fèi)用以及因乙方違約給甲方造成的其他損失。（2）若乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)立即停止發(fā)布，并按照甲方的要求修改廣告內(nèi)容。若乙方拒絕修改或因乙方廣告內(nèi)容違規(guī)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的行政處罰、名譽(yù)損失等。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用[X]倍的違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方交還廣告位。（3）若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后未按照