2025宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本范文

?合同編號(hào)：合同各方：身份證號(hào)碼：住址：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方擁有位于的宅基地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方宅基地位于，宗地面積為平方米。1.2甲方對(duì)上述宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法使用和保護(hù)宅基地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方在合同簽訂后日內(nèi)未將宅基地交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。解決方案：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方身份，確保合同雙方的合法性。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。解決方案：雙方可共同向相關(guān)部門查詢宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等的權(quán)屬情況，確保無權(quán)利糾紛。3.約定明確的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。解決方案：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，約定具體的付款時(shí)間，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。4.辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決方案：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢相關(guān)部門，以確保過戶順利進(jìn)行。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法使用和保護(hù)宅基地。解決方案：雙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法使用和保護(hù)宅基地，確保合同的合法性。6.遇到違約情況，及時(shí)采取措施，如協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或向法院起訴等。解決方案：一旦發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織分配給其成員用于建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法對(duì)分配的宅基地享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.地上建筑物：指在宅基地上建設(shè)的住宅及其附屬設(shè)施。4.構(gòu)筑物：指在宅基地上建設(shè)的非住宅性質(zhì)的建筑物。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方用于購(gòu)買宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物的款項(xiàng)。6.過戶：指將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.仲裁：指爭(zhēng)議雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。9.法院起訴：指爭(zhēng)議雙方通過人民法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。2.家庭內(nèi)部的宅基地轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村集體組織成員之間的宅基地轉(zhuǎn)讓。4.涉及宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓的其他情形。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物轉(zhuǎn)讓受限，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。2.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如甲方需收回宅基地使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照本合同約定的價(jià)格支付違約金。3.雙方同意，本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其繼承人、承受人繼續(xù)履行。4.雙方同意，本合同簽訂后，如一方轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。5.雙方同意，本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議