2025二手（商品房）買賣合同書

?合同編號：二手（商品房）買賣合同書賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付給賣方。2.3買方應按照雙方約定的付款時間表，分次支付剩余房款。具體付款時間和金額如下：2.4買方未按時支付房款，應按照逾期付款金額的%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、公共維修等費用由買方承擔。4.2買方購買該房屋后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3雙方應共同遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于賣方必須是房屋的合法所有權人，買方須具備購房資格。解決辦法：賣方應提供房屋所有權證明及相關身份證明，買方應提供有效身份證件及購房資格證明。2.房屋信息須真實準確，包括但不限于房屋位置、結構、面積等。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構進行房屋實地考察，核實房屋信息。3.確保房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：賣方應提供房屋產權證明，買方可委托律師進行產權調查。4.房款支付及過戶時間節(jié)點應明確，避免逾期支付或過戶。解決辦法：雙方約定明確的付款時間表及過戶時間，并在合同中予以明確。5.遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：雙方應共同遵守合同約定，如有違反，違約方應承擔相應責任。6.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應保持溝通，積極尋求解決方案，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房資格：指符合國家及相關地方政府規(guī)定的購房條件，具備購買商品房的資格。3.產權證明：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。5.滯納金：指債務人逾期履行債務時，按照逾期金額的一定比例支付給債權人的違約金。6.過戶：指房屋所有權轉移過程中，將房屋所有權登記在買方名下的行為。7.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)所有權人根據合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。8.公共維修：指住宅小區(qū)或建筑物共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。應用場合：1.二手商品房買賣交易。2.買賣雙方為自然人或法人。3.房屋產權清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。4.買方具備購房資格。5.雙方自愿達成交易，并愿意遵守相關法律法規(guī)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修狀況，包括裝修風格、使用的材料等。3.家具家電清單：列明隨房屋一同轉讓的家具家電清單及狀態(tài)。4.物業(yè)管理費及其他費用：明確物業(yè)費用、公共維修基金等費用的承擔方及金額。5.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷出的時間及責任。6.交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。7.違約責任：詳細規(guī)定雙方違約時的責任及賠償方式。附件列表：1.房屋所有權證明文件。2.房屋產權清晰證明文件。3.賣方身份證明文件