2025共有房屋分管契約合同書

?合同編號：鑒于甲乙雙方就共有房屋分管事宜達成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本契約合同書。第一條共有房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋性質(zhì)：；1.4甲方與乙方共同共有該房屋，雙方共有份額均為%。第二條分管事宜2.1甲方負責(zé)管理房屋的部分，包括但不限于：；2.2乙方負責(zé)管理房屋的部分，包括但不限于：；2.3雙方應(yīng)按照各自的分管范圍，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用；2.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房屋分管過程中出現(xiàn)的問題，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方、乙方在分管范圍內(nèi)享有房屋使用、收益、處分等權(quán)利；3.2甲方、乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及共有權(quán)益；3.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.4甲方、乙方不得將共有房屋分割、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。第四條合同的變更、解除與終止4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方達成一致，可以變更、解除或終止本合同；4.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；4.3合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲乙雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同方信息準確無誤：在填寫甲方和乙方信息時，應(yīng)確保所有提供的信息都是最新和準確的，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.明確共有房屋的具體情況：詳細填寫房屋的地址、所有權(quán)證號、性質(zhì)等信息，以避免未來的糾紛。3.分管職責(zé)清晰界定：雙方應(yīng)明確各自分管的部分及相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)。4.遵守合同條款：雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同中的各項約定，包括使用、收益、處分等權(quán)利的行使。5.合同的變更和終止：任何對合同的變更、解除或終止都應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約行為及其可能帶來的后果，包括違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)及時向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有共有房屋一部分所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指另一方擁有共有房屋一部分所有權(quán)的當(dāng)事人。4.分管：指在共有房屋中，各共有人按照約定負責(zé)管理房屋的不同部分。5.權(quán)利與義務(wù)：共有人在共有房屋中享有的合法權(quán)益以及需要承擔(dān)的責(zé)任。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同的變更：指在合同履行過程中，當(dāng)事人對原合同的部分內(nèi)容作出修改或補充。8.合同的解除：指當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同的終止：指合同關(guān)系完全結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在。10.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理活動，以保持物業(yè)的正常使用功能和價值。應(yīng)用場合：1.共有房屋的分管管理：當(dāng)多個人共同擁有一套房屋，并需要分工管理不同部分時，本合同可作為分工和管理的協(xié)議。2.共有財產(chǎn)的管理與維護：不僅限于房屋，也可適用于其他共有財產(chǎn)，如土地、投資、設(shè)備等。3.共有權(quán)益的分配與執(zhí)行：當(dāng)多個人共同擁有某項權(quán)益，需要明確各自的權(quán)益分配和執(zhí)行方式時。4.合伙企業(yè)或合作項目：在合伙企業(yè)或合作項目中，用于明確各合伙人的分工、權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.共有房屋的額外信息：提供更多關(guān)于共有房屋的詳細信息，如建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、配套設(shè)施等。2.分管職責(zé)的具體描述：詳細列出甲方和乙方分管的具體職責(zé)和工作內(nèi)容。3.費用分攤的比例和方式：明確各項費用的分攤比例和支付方式，如物業(yè)管理費、維修費等。4.特殊情況下的處理辦法：對于不可抗力或其他特殊情況下的處理辦法進行約定。5.合同的續(xù)約條款：明確合同到期后的續(xù)約條件和程序。6.爭議解決的補充方式：除了法院訴訟外，可以考慮添加其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲