2025版中小學(xué)校舍安全與租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中小學(xué)校舍安全與租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.校舍基本情況2.1校舍位置2.2校舍面積2.3校舍結(jié)構(gòu)2.4校舍設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3維修費(fèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.校舍維護(hù)保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.2乙方安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：教育局1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：學(xué)校1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139000000002.校舍基本情況2.1校舍位置：省市區(qū)路號2.2校舍面積：10000平方米2.3校舍結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層教學(xué)樓2.4校舍設(shè)施：教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、食堂、操場等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年8月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每年租金分四個(gè)季度支付，每個(gè)季度首月支付季度租金的25%，次月支付季度租金的25%，第三月支付季度租金的25%，第四月支付季度租金的25%。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量繳納5.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣5000元整，由乙方支付5.3維修費(fèi)：乙方在使用過程中發(fā)生的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方僅限于教育教學(xué)活動，不得將校舍用于商業(yè)活動或其他非教育教學(xué)活動6.2使用限制：乙方不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)，不得破壞校舍設(shè)施，不得在校園內(nèi)進(jìn)行任何危害校舍安全的活動。7.校舍維護(hù)保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)校舍的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)校舍內(nèi)部設(shè)施、教學(xué)設(shè)備和乙方使用區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證校舍結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。8.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)校舍內(nèi)的消防設(shè)施、安全出口、疏散通道的完好與暢通。8.1.3甲方應(yīng)提供必要的安全教育和培訓(xùn)，提高師生安全意識。8.2乙方安全責(zé)任8.2.1乙方在使用校舍期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)和甲方制定的安全管理制度。8.2.2乙方應(yīng)對師生進(jìn)行安全教育，確保在教學(xué)、活動中不發(fā)生安全事故。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付校舍或交付的校舍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。9.1.2甲方未履行安全責(zé)任的，應(yīng)對因此造成的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%。9.2.2乙方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或損壞校舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2024年8月1日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于校舍租賃清單、安全管理制度等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。14.3簽署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：14.3.3簽署日期：2024年8月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、安全評估、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)，并按照第三方的建議采取相應(yīng)的措施。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決或提交省市仲裁委員會仲裁解決。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.校舍租賃清單詳細(xì)列出校舍的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。列出租賃期間內(nèi)需維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施清單。2.安全管理制度包含校舍安全檢查制度、消防安全制度、緊急疏散制度等。明確甲乙雙方的安全責(zé)任。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。4.租金支付憑證每次租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)結(jié)算單每月的水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)結(jié)算單。6.維修保養(yǎng)記錄記錄校舍的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付校舍或交付的校舍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。甲方未履行安全責(zé)任：甲方應(yīng)對因此造成的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的5%。乙方擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或損壞校舍設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未在約定日期內(nèi)交付校舍，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展教學(xué)工作，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為每月租金的5%，即5000元。全文完。2024版中小學(xué)校舍安全與租賃管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、學(xué)校舍安全要求1.學(xué)校舍安全標(biāo)準(zhǔn)2.安全設(shè)施要求3.安全檢查與維護(hù)三、租賃范圍1.租賃房屋的具體位置和面積2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的附屬設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用及支付方式五、學(xué)校舍使用與管理1.使用范圍及限制2.使用過程中的安全責(zé)任3.學(xué)校舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.管理制度及責(zé)任六、維修與保養(yǎng)1.租賃房屋的維修責(zé)任2.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.維修期限與程序4.保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同份數(shù)與效力十一、合同附件1.學(xué)校舍安全檢查報(bào)告2.租賃房屋圖紙3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后義務(wù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版中小學(xué)校舍安全與租賃管理合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：4.合同生效日期：5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：明確雙方在學(xué)校舍租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保學(xué)校舍的安全與正常使用。二、學(xué)校舍安全要求1.學(xué)校舍安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。設(shè)備設(shè)施齊全，性能良好。2.安全設(shè)施要求：消防設(shè)施：消防器材齊全，消防通道暢通。電力設(shè)施：電力線路安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。防盜設(shè)施：門窗安裝防盜設(shè)施，確保安全。3.安全檢查與維護(hù)：出租方定期進(jìn)行安全檢查，確保學(xué)校舍安全。承租方配合出租方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。三、租賃范圍1.租賃房屋的具體位置和面積：____地址，____平方米。2.租賃房屋的用途：用于____。3.租賃房屋的附屬設(shè)施：____。四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金為____元。3.租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動，每____年調(diào)整一次租金。5.其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。五、學(xué)校舍使用與管理1.使用范圍及限制：承租方僅限于合同約定的用途使用學(xué)校舍。不得擅自改變學(xué)校舍的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.使用過程中的安全責(zé)任：承租方在使用過程中，確保人員安全，防止事故發(fā)生。出現(xiàn)安全事故，承租方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.學(xué)校舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)學(xué)校舍的日常維護(hù)和管理。承租方在使用過程中，造成學(xué)校舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.管理制度及責(zé)任：出租方制定學(xué)校舍管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。承租方遵守學(xué)校舍管理制度，配合出租方進(jìn)行管理。六、維修與保養(yǎng)1.租賃房屋的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)學(xué)校舍的日常維修和保養(yǎng)。承租方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：因自然老化或合理使用造成的損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修期限與程序：出租方接到維修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。維修期限一般不超過____天。4.保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)：承租方應(yīng)定期對學(xué)校舍進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。未遵守學(xué)校舍使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付學(xué)校舍的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金和賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。出現(xiàn)合同約定的終止條件。3.合同解除與終止的程序：提前____天書面通知對方。雙方應(yīng)在____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。雙方結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請。仲裁委員會受理并組織仲裁。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方指定的地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)與效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十一、合同附件1.學(xué)校舍安全檢查報(bào)告2.租賃房屋圖紙3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：承租方代表簽字：2.雙方蓋章：出租方蓋章：承租方蓋章：3.簽署日期：出租方簽署日期：承租方簽署日期：十三、合同生效1.合同生效條件：雙方代表簽字并蓋章。合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.合同生效后義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。出現(xiàn)合同約定的終止條件。3.合同解除與終止的程序：提前____天書面通知對方。雙方應(yīng)在____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除與終止后的處理：租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。雙方結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對學(xué)校舍的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對學(xué)校舍的安全設(shè)施進(jìn)行升級改造。甲方有權(quán)對學(xué)校舍的租賃用途進(jìn)行調(diào)整。2.詳細(xì)說明：甲方作為出租方，對學(xué)校舍擁有所有權(quán)和管理權(quán)，因此有權(quán)對學(xué)校舍的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)和教育需求。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的要求，對學(xué)校舍的安全設(shè)施進(jìn)行必要的升級改造，以保障承租方和學(xué)校舍內(nèi)師生的安全。甲方在租賃期間，若因教育需求或其他原因需要調(diào)整學(xué)校舍的租賃用途，應(yīng)提前____天通知承租方，并協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.甲方責(zé)任條款：甲方對學(xué)校舍的安全負(fù)有首要責(zé)任。甲方應(yīng)確保學(xué)校舍的設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期對學(xué)校舍進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。4.詳細(xì)說明：甲方作為出租方，對學(xué)校舍的安全負(fù)有首要責(zé)任，應(yīng)確保學(xué)校舍的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全，以及消防安全等。甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，對學(xué)校舍的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行配置和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對學(xué)校舍進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保學(xué)校舍的安全使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對學(xué)校舍的內(nèi)部裝修和布置進(jìn)行自主決定。乙方有權(quán)對學(xué)校舍的使用時(shí)間進(jìn)行靈活調(diào)整。乙方有權(quán)對學(xué)校舍的運(yùn)營管理提出建議。2.詳細(xì)說明：乙方作為承租方，對學(xué)校舍的使用有較高的自主權(quán)，可以根據(jù)教育需求和實(shí)際情況對學(xué)校舍進(jìn)行內(nèi)部裝修和布置。乙方有權(quán)根據(jù)教育活動的需要，對學(xué)校舍的使用時(shí)間進(jìn)行靈活調(diào)整，以滿足教學(xué)和活動的需求。乙方有權(quán)對學(xué)校舍的運(yùn)營管理提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施改進(jìn)。3.乙方責(zé)任條款：乙方對學(xué)校舍的使用安全負(fù)有責(zé)任。乙方應(yīng)遵守學(xué)校舍的使用規(guī)定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)確保在使用過程中不損壞學(xué)校舍的設(shè)施設(shè)備。4.詳細(xì)說明：乙方在使用學(xué)校舍的過程中，應(yīng)確保師生安全，遵守學(xué)校舍的使用規(guī)定，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)確保在使用過程中，不損壞學(xué)校舍的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期對學(xué)校舍進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密。2.詳細(xì)說明：中介方作為合同簽訂的中介，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，確保雙方權(quán)益不受侵害。中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)，如租賃登記、房產(chǎn)過戶等。中介方在合同簽訂和履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.中介費(fèi)用條款：中介方收取的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。4.詳細(xì)說明：中介費(fèi)用的數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是一次性支付或分期支付。中介費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付，具體支付時(shí)間由雙方約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.學(xué)校舍安全檢查報(bào)告2.租賃房屋圖紙3.甲方和乙方身份證明文件4.中介方的資質(zhì)證明文件（如有）5.其他相關(guān)文件，如租賃合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未遵守學(xué)校舍使用規(guī)定擅自改變學(xué)校舍結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未及時(shí)報(bào)告并處理安全隱患2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付學(xué)校舍或交付不符合約定的，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金或支付金額不足的，視為違約。任何一方未遵守合同約定的安全要求或使用規(guī)定的，視為違約。任何一方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未及時(shí)報(bào)告并處理安全隱患的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付學(xué)校舍。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可以暫停或解除合同。3.問題：學(xué)校舍出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并追究責(zé)任方責(zé)任。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.中小學(xué)校舍租賃2.教育機(jī)構(gòu)租賃3.企業(yè)租賃4.公共設(shè)施租賃5.其他需要安全與租賃管理的場所全文完。2024版中小學(xué)校舍安全與租賃管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國中小學(xué)校舍安全與租賃管理的重要性，為保障學(xué)校師生的人身安全和合法權(quán)益，提高學(xué)校教育質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就中小學(xué)校舍安全與租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國教育法》3.《中小學(xué)校舍安全條例》4.國家及地方相關(guān)教育政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.中小學(xué)校舍：指為中小學(xué)生提供教育教學(xué)活動的場所，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂等。2.安全：指在中小學(xué)校舍使用過程中，確保師生人身安全，防止各類安全事故的發(fā)生。3.租賃：指甲方將中小學(xué)校舍出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.安全責(zé)任：指甲乙雙方在租賃過程中，應(yīng)盡到的保障師生人身安全的責(zé)任。2.維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間，對中小學(xué)校舍進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃期限：指乙方租賃中小學(xué)校舍的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用中小學(xué)校舍的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保學(xué)校師生的安全。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對中小學(xué)校舍進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回中小學(xué)校舍。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用中小學(xué)校舍進(jìn)行教育教學(xué)活動。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)教育政策法規(guī)，保證教育教學(xué)活動的合法性。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用中小學(xué)校舍造成的安全責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)中小學(xué)校舍的具體地址為：____________________5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定，使用中小學(xué)校舍進(jìn)行教育教學(xué)活動。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方收回中小學(xué)校舍，乙方支付剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將中小學(xué)校舍恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按月支付租金，具體金額雙方另行協(xié)商確定。2.維修基金：乙方需一次性支付維修基金，用于中小學(xué)校舍的日常維修保養(yǎng)。3.水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.稅費(fèi)：乙方按照國家相關(guān)規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將上述費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.維修基金：租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量，每月____日前支付上月費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供中小學(xué)校舍，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致中小學(xué)校舍安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方擅自改變中小學(xué)校舍的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定，造成中小學(xué)校舍安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致中小學(xué)校舍損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為導(dǎo)致中小學(xué)校舍被征用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為學(xué)校法人或其他組織。2.合同涉及國家安全、教育政策等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對中小學(xué)校舍的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變中小學(xué)校舍的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障學(xué)校師生安全，對中小學(xué)校舍進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過程中，對中小學(xué)校舍進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保中小學(xué)校舍的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行中小學(xué)校舍的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于中小學(xué)校舍安全與租賃的全部協(xié)議，并取代之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。3.中小學(xué)校舍安全檢查報(bào)告。4.租賃合同簽訂時(shí)的房產(chǎn)證明文件。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.中小學(xué)校舍維修保養(yǎng)記錄。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供中小學(xué)校舍，認(rèn)定違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變中小學(xué)校舍的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成中小學(xué)校舍安全隱患，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約