2025年度個(gè)人二手商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式第五章商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪安全管理第六章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：第二章商鋪?zhàn)赓U概況2.1商鋪地址商鋪所在城市：商鋪具體地址：2.2商鋪面積商鋪面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面/一層/多層2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第四章租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___元4.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生支付4.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：每月____日前支付第五章商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途商鋪用途：____行業(yè)5.2商鋪裝修商鋪裝修：乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及外觀5.3商鋪維護(hù)商鋪維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.4商鋪安全管理商鋪安全管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，確保商鋪內(nèi)無(wú)安全隱患第六章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方需辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并通知甲方6.3轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)借條件：經(jīng)甲方書面同意6.4轉(zhuǎn)借手續(xù)轉(zhuǎn)借手續(xù)：乙方需辦理轉(zhuǎn)借手續(xù)，并通知甲方第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。7.2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。7.2.3乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)解除合同前的所有費(fèi)用。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第十三章法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由____人民法院管轄。第十四章合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____________日期：________________乙方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方作為商鋪的所有者，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。1.2甲方提供必要的商業(yè)支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)支持，如協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、提供行業(yè)信息等，以幫助乙方更好地經(jīng)營(yíng)商鋪。1.3甲方對(duì)商鋪裝修的審批權(quán)條款說(shuō)明：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行，以確保商鋪的整體形象和市場(chǎng)定位。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。1.5甲方對(duì)商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式、商品種類等。2.2乙方對(duì)商鋪裝修的自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自行決定商鋪的裝修風(fēng)格和設(shè)計(jì)方案，但需確保裝修不違反合同約定。2.3乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立性條款說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲方或其他租戶的權(quán)益。2.4乙方對(duì)商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц读x務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付商鋪?zhàn)饨?，不得拖欠?.5乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式條款說(shuō)明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的傭金比例、支付方式及支付時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決方式條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響合同履行。3.7中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.8中介機(jī)構(gòu)的合同終止權(quán)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，有權(quán)終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：商鋪設(shè)施清單4.附件四：商鋪裝修方案5.附件五：中介機(jī)構(gòu)基本信息6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.附件八：合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪或設(shè)施，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對(duì)某一案件進(jìn)行審判的法院。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，