2025年度個人房產(chǎn)交易定金擔保合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)交易定金擔保合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務及定金擔保事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進房產(chǎn)交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。（2）定金：指乙方為保證交易順利進行，向甲方支付的一定數(shù)額的款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)進行的買賣行為。（2）定金擔保：指乙方支付定金，甲方在收到定金后不得撤銷交易，并承擔相應的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。（2）甲方在收到定金后，不得擅自撤銷交易，否則應雙倍返還定金。（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務。（2）乙方應在簽訂本合同后，按照約定時間向甲方支付定金。（3）乙方在支付定金后，如因自身原因放棄交易，應承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方達成書面協(xié)議，終止本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面協(xié)議，終止本合同。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應依法處理房產(chǎn)過戶事宜。（2）違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易定金：乙方支付給甲方的定金，金額為人民幣____________________元。（2）房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。（3）其他費用：包括但不限于中介服務費、評估費、公證費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。（2）房產(chǎn)交易稅費及其他費用，甲乙雙方應在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）定金支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金。（2）稅費及其他費用支付時間：甲乙雙方應在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到定金后，向乙方出具收據(jù)，并注明收到定金的時間、金額等信息。（2）甲方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方提供相關(guān)稅費及其他費用的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。（2）甲方在收到定金后，未按約定條件撤銷交易的，應雙倍返還定金。8.2乙方違約：（1）乙方未在約定時間內(nèi)支付定金的，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。（2）乙方在支付定金后，因自身原因放棄交易的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應以人民幣計算，甲方應在收到違約金后__個工作日內(nèi)支付給乙方。（2）如違約行為造成乙方損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）2025年X月X日發(fā)生的地震；（2）2025年X月X日發(fā)生的戰(zhàn)爭；（3）2025年X月X日政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利和義務屬于甲乙雙方專屬的，不得轉(zhuǎn)讓；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按時支付房款或違反合同約定的情形下，解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未履行保密義務時，追究其法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照本合同約定及實際情況，通過協(xié)商、通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)交易定金擔保事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)相關(guān)信息2.交易款項支付憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等。2.交易款項支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。3.其他與本合同相關(guān)的文件，如雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、中介服務合同等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應向乙方支付違約金。收到定金后擅自撤銷交易：認定違約，應雙倍返還定金。未履行保密義務：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付定金：認定違約，應向甲方支付違約金。支付定金后放棄交易：認定違約，應承擔相應的法律責任。未履行保密義務：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方在合同簽訂后，買方為保證交易順利進行而預先支付給賣方的款項。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務：指當事人就合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時提醒甲方履行義務，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方履行義務，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同簽訂后，雙方對合同條款有不同理解。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及職責：第三方名稱：____________________職責：作為第三方擔保機構(gòu)，負責監(jiān)督定金的支付和退還，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。3.第三方的義務：第三方應保證定金的保密性，不得泄露給任何第三方。第三方應公平、公正地處理甲方和乙方的糾紛。4.第三方的責任：第三方因故意或重大過失導致定金損失或泄露，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息和合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求第三方擔保機構(gòu)對定金進行監(jiān)管。2.乙方的利益條款：乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易進度報告。乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費用清單。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____________________元。甲方在交易過程中，不得要求乙方支付額外費用。甲方不得泄露乙方個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金。甲方可要求乙方提供支付定金的憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供相關(guān)費用清單。甲方可要求乙方在交易完成后提供房產(chǎn)驗收報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付定金，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____________________元。乙方在支付定金后，不得擅自撤銷交易。乙方不得泄露甲方個人信息。全文完。2025年度個人房產(chǎn)交易定金擔保合同范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時間1.3合同雙方信息1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交付條件2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)第三章定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金違約責任第四章?lián)l款4.1擔保人信息4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保責任4.5擔保解除條件第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易進度5.2房產(chǎn)交易稅費5.3房產(chǎn)交易風險5.4房產(chǎn)交易糾紛解決5.5房產(chǎn)交易合同變更第六章付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款違約責任6.5付款變更第七章交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房違約責任7.4交房驗收7.5交房后續(xù)事宜第八章違約責任8.1違約責任概述8.2定金違約責任8.3付款違約責任8.4交房違約責任8.5其他違約責任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除后的爭議解決第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限第十一章合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2定金收據(jù)12.3擔保協(xié)議12.4付款憑證12.5其他附件第十三章合同其他條款13.1合同解釋13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期13.4合同修改與補充13.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂時間2025年5月15日。1.3合同雙方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________住址/營業(yè)場所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________住址/營業(yè)場所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。1.5.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)類型：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整。2.3.2付款方式：____________________2.4房產(chǎn)交付條件2.4.1房產(chǎn)交付時間：____________________2.4.2房產(chǎn)交付標準：____________________2.4.3房產(chǎn)交付手續(xù)：____________________2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)2.5.1乙方應在房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三章定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額：人民幣____________________元整。3.2定金支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金。3.2.2定金支付至甲方指定賬戶：____________________3.3定金支付時間3.3.1定金支付時間：____________________3.4定金退還條件3.4.1甲方未按約定履行合同，乙方有權(quán)要求退還定金。3.4.2乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)扣除定金。3.5定金違約責任3.5.1任何一方未按約定支付定金，應向?qū)Ψ街Ц抖ń鹂傤~的20%作為違約金。第四章?lián)l款4.1擔保人信息4.1.1擔保人姓名/名稱：____________________4.1.2擔保人住址/營業(yè)場所：____________________4.2擔保方式4.2.1擔保人為乙方提供連帶責任擔保。4.3擔保期限4.3.1擔保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4擔保責任4.4.1擔保人應對乙方在合同履行過程中的違約行為承擔連帶責任。4.5擔保解除條件4.5.1乙方按約定履行合同，擔保責任自動解除。第五章房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易進度5.1.1雙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交易稅費5.2.1房產(chǎn)交易稅費由乙方承擔。5.3房產(chǎn)交易風險5.3.1雙方應充分了解房產(chǎn)交易風險，并自行承擔。5.4房產(chǎn)交易糾紛解決5.4.1雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)交易糾紛。5.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.5房產(chǎn)交易合同變更5.5.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第六章付款方式6.1付款方式6.1.1乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。6.2付款時間6.2.1乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付剩余房款。6.3付款條件6.3.1乙方應按約定支付房款。6.4付款違約責任6.4.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付剩余房款總額的5%作為違約金。6.5付款變更6.5.1任何一方需變更付款方式，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七章交房時間及條件7.1交房時間7.1.1甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交房條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務糾紛。7.2.3房產(chǎn)無任何法律限制。7.3交房違約責任7.3.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付房價款的5%作為違約金。7.4交房驗收7.4.1乙方應在收到房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.4.2驗收合格，乙方應在驗收合格后的三個工作日內(nèi)簽署驗收報告。7.5交房后續(xù)事宜7.5.1甲方應在房產(chǎn)交付后五個工作日內(nèi)將水電費、物業(yè)管理費等費用結(jié)清。7.5.2乙方應在房產(chǎn)交付后一個月內(nèi)將房產(chǎn)裝修完畢。第八章違約責任8.1違約責任概述8.1.1本合同任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。8.2定金違約責任8.2.1乙方未按約定支付定金，應向甲方支付定金總額的20%作為違約金。8.2.2甲方未按約定退還定金，應向乙方支付定金總額的20%作為違約金。8.3付款違約責任8.3.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付剩余房款總額的5%作為違約金。8.3.2甲方未按約定收取房款，應向乙方支付已收房款總額的5%作為違約金。8.4交房違約責任8.4.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付房價款的5%作為違約金。8.4.2乙方未按約定接收房產(chǎn)，應向甲方支付房價款的5%作為違約金。8.5其他違約責任8.5.1本合同未明確的其他違約責任，按照法律法規(guī)和合同性質(zhì)另行約定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務。9.3.2合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。9.4合同解除后的爭議解決9.4.1合同解除后的爭議，按照第八章約定解決。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.5爭議解決期限10.5.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，不得超過一年。第十一章合同生效與終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務。11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)信息表12.2定金收據(jù)12.3擔保協(xié)議12.4付款憑證12.5其他附件第十三章合同其他條款13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同修改與補充13.4.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.5合同簽署日期13.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰承諾甲方承諾所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方承諾所出售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施甲方應確保房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施符合合同約定，如存在不符情況，甲方應負責修復或更換，直至符合約定標準。1.4房產(chǎn)交付前費用承擔甲方應承擔房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。1.5甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價的5%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房產(chǎn)購買意愿優(yōu)先乙方在合同簽訂后，如因個人原因放棄購買房產(chǎn)，甲方應優(yōu)先考慮乙方的購買意愿，并在同等條件下優(yōu)先出售給乙方。2.2乙方付款進度調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款進度，但不得影響合同整體履行。2.3乙方對房產(chǎn)的驗收權(quán)乙方在收到房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換。2.4乙方違約責任若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價的5%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔中介服務費用由甲方和乙方按