二零二五年度智能化大廈商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化大廈商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條商場(chǎng)基本概況1.1商場(chǎng)名稱(chēng)1.2商場(chǎng)地址1.3商場(chǎng)面積1.4商場(chǎng)業(yè)態(tài)1.5商場(chǎng)管理方第二條經(jīng)營(yíng)管理原則2.1經(jīng)營(yíng)理念2.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)2.3經(jīng)營(yíng)策略2.4經(jīng)營(yíng)范圍2.5經(jīng)營(yíng)期限第三條租賃管理3.1租賃方式3.2租賃期限3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制第四條商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)施及設(shè)備更新4.4設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定第五條商場(chǎng)安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任5.3安全設(shè)施5.4應(yīng)急預(yù)案5.5安全培訓(xùn)第六條商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施6.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督第七條商場(chǎng)廣告宣傳7.1廣告宣傳原則7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告宣傳費(fèi)用7.4廣告宣傳監(jiān)管第八條商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)8.1促銷(xiāo)活動(dòng)原則8.2促銷(xiāo)活動(dòng)內(nèi)容8.3促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用8.4促銷(xiāo)活動(dòng)監(jiān)管第九條商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)管理制度9.2財(cái)務(wù)責(zé)任9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.4財(cái)務(wù)報(bào)告第十條商場(chǎng)合同管理10.1合同簽訂原則10.2合同內(nèi)容10.3合同履行10.4合同變更10.5合同解除第十一條商場(chǎng)糾紛解決11.1糾紛解決原則11.2糾紛解決途徑11.3糾紛解決期限11.4糾紛解決費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約解除第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條商場(chǎng)基本概況1.1商場(chǎng)名稱(chēng)：智能化大廈商場(chǎng)1.2商場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)智能化大廈1.3商場(chǎng)面積：總計(jì)50000平方米，其中地上四層，地下兩層1.4商場(chǎng)業(yè)態(tài)：綜合性購(gòu)物中心，包括零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種業(yè)態(tài)1.5商場(chǎng)管理方：商場(chǎng)管理有限公司第二條經(jīng)營(yíng)管理原則2.1經(jīng)營(yíng)理念：以人為本，注重顧客體驗(yàn)，打造高品質(zhì)、高效率的購(gòu)物環(huán)境2.3經(jīng)營(yíng)策略：差異化經(jīng)營(yíng)，品牌聚集，特色經(jīng)營(yíng)2.4經(jīng)營(yíng)范圍：商場(chǎng)內(nèi)所有商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括商品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等2.5經(jīng)營(yíng)期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止第三條租賃管理3.1租賃方式：封閉式租賃，即商場(chǎng)管理方與商戶(hù)簽訂租賃合同，商戶(hù)向商場(chǎng)管理方支付租金3.2租賃期限：租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商戶(hù)的業(yè)態(tài)、位置等因素，租金標(biāo)準(zhǔn)分為A、B、C三個(gè)等級(jí)3.4租金支付方式：按季度支付，每季度末前五日內(nèi)支付下一季度的租金3.5租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%第四條商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單：包括但不限于中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生間等4.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：商場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：商戶(hù)需遵守商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞第五條商場(chǎng)安全管理5.1安全管理制度：商場(chǎng)管理方制定并實(shí)施嚴(yán)格的安全管理制度，確保商場(chǎng)安全5.2安全責(zé)任：商場(chǎng)管理方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)，商戶(hù)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域的安全負(fù)直接責(zé)任5.3安全設(shè)施：商場(chǎng)內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、疏散指示標(biāo)志等5.4應(yīng)急預(yù)案：商場(chǎng)管理方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件5.5安全培訓(xùn)：商場(chǎng)管理方定期對(duì)商戶(hù)進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)第六條商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：商場(chǎng)內(nèi)保持整潔、衛(wèi)生，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：商戶(hù)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生，商場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生6.3環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：商場(chǎng)內(nèi)配備足夠的垃圾桶、清潔工具等環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施6.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督：商場(chǎng)管理方設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督小組，定期檢查環(huán)境衛(wèi)生情況第八條商場(chǎng)廣告宣傳8.1廣告宣傳原則：遵循國(guó)家廣告法律法規(guī)，尊重消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)商場(chǎng)形象8.2廣告宣傳內(nèi)容：包括商場(chǎng)整體形象宣傳、商戶(hù)品牌推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)信息等8.3廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由商戶(hù)自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定8.4廣告宣傳監(jiān)管：商場(chǎng)管理方對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告信息的真實(shí)性和合法性第九條商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)9.1促銷(xiāo)活動(dòng)原則：以提升顧客體驗(yàn)和商場(chǎng)業(yè)績(jī)?yōu)槟繕?biāo)，保證促銷(xiāo)活動(dòng)的公平性和合法性9.2促銷(xiāo)活動(dòng)內(nèi)容：包括節(jié)假日促銷(xiāo)、新品上市、會(huì)員特惠等9.3促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用：促銷(xiāo)活動(dòng)費(fèi)用由商戶(hù)自行承擔(dān)，商場(chǎng)管理方提供必要的支持與協(xié)助9.4促銷(xiāo)活動(dòng)監(jiān)管：商場(chǎng)管理方對(duì)促銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)規(guī)范進(jìn)行第十條商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)管理制度：商場(chǎng)管理方制定并執(zhí)行嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明10.2財(cái)務(wù)責(zé)任：商場(chǎng)管理方對(duì)商場(chǎng)的財(cái)務(wù)狀況負(fù)總責(zé)，商戶(hù)對(duì)自身財(cái)務(wù)狀況負(fù)直接責(zé)任10.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)結(jié)果對(duì)外公開(kāi)10.4財(cái)務(wù)報(bào)告：每月向商戶(hù)提供商場(chǎng)財(cái)務(wù)報(bào)告，包括營(yíng)業(yè)額、租金收入等第十一條商場(chǎng)合同管理11.1合同簽訂原則：合同簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則11.2合同內(nèi)容：合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等11.3合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)11.4合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)11.5合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反安全管理規(guī)定、違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，或由法院判決12.4違約解除：違約情形嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括合同約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字蓋章之日14.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改原合同14.4合同解除：同第十三條14.5合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟14.6合同附件：本合同附件包括但不限于商場(chǎng)設(shè)施清單、租金標(biāo)準(zhǔn)表、安全管理規(guī)定等14.7合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同執(zhí)行、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、審計(jì)監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的甲乙雙方責(zé)任2.1甲方的責(zé)任：2.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。2.1.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方的責(zé)任：2.2.1接受第三方介入，并配合第三方開(kāi)展工作。2.2.2對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同要求。2.2.3對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素。第四條第三方介入的程序4.2第三方介入的同意：乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后一定期限內(nèi)，同意或拒絕甲方提出的第三方介入申請(qǐng)。4.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.4第三方介入的實(shí)施：第三方按照合作協(xié)議開(kāi)展工作，甲乙雙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)接受第三方介入，并配合第三方開(kāi)展工作。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.3第三方與商場(chǎng)商戶(hù)的劃分：5.3.1第三方與商場(chǎng)商戶(hù)之間的關(guān)系由商場(chǎng)管理方與商戶(hù)之間的合同約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與商戶(hù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或協(xié)議條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改原協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式一致。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照甲乙雙方的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第八條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突：如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充：本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本清單作為商場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)、更新的依據(jù)。2.商場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：根據(jù)商戶(hù)的業(yè)態(tài)、位置等因素，明確不同等級(jí)商戶(hù)的租金標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本表格作為商戶(hù)租賃合同中租金計(jì)算的依據(jù)。3.商場(chǎng)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確商場(chǎng)內(nèi)的安全管理制度、安全責(zé)任、安全設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)定作為商戶(hù)、顧客遵守的安全規(guī)范。4.商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確商場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為商戶(hù)、顧客保持環(huán)境衛(wèi)生的依據(jù)。5.廣告宣傳內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確廣告宣傳內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、符合商場(chǎng)形象的要求。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)作為商場(chǎng)管理方審核廣告宣傳內(nèi)容的依據(jù)。6.促銷(xiāo)活動(dòng)規(guī)范詳細(xì)要求：明確促銷(xiāo)活動(dòng)的原則、內(nèi)容、費(fèi)用、監(jiān)管等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)范作為商戶(hù)開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)的指導(dǎo)文件。7.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：明確商場(chǎng)的財(cái)務(wù)管理制度、財(cái)務(wù)責(zé)任、財(cái)務(wù)審計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本制度作為商場(chǎng)財(cái)務(wù)管理的規(guī)范。8.合同管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)的管理要求。說(shuō)明：本規(guī)范作為合同管理的指導(dǎo)文件。9.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)則作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過(guò)三天，視為違約。示例說(shuō)明：商戶(hù)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期三天，商場(chǎng)管理方有權(quán)解除租賃合同。2.違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成安全事故或安全隱患，視為違約。示例說(shuō)明：商戶(hù)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，商戶(hù)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題，視為違約。示例說(shuō)明：商戶(hù)未按照規(guī)定清理垃圾，導(dǎo)致商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生惡化，商戶(hù)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：商戶(hù)未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，商場(chǎng)管理方有權(quán)解除租賃合同。5.違反廣告宣傳規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)布虛假?gòu)V告或違反廣告宣傳規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：商戶(hù)發(fā)布虛假?gòu)V告，誤導(dǎo)消費(fèi)者，商戶(hù)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違反促銷(xiāo)活動(dòng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反促銷(xiāo)活動(dòng)規(guī)范，視為違約。示例說(shuō)明：商戶(hù)在促銷(xiāo)活動(dòng)中，進(jìn)行虛假宣傳或違規(guī)操作，商戶(hù)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度智能化大廈商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章經(jīng)營(yíng)管理原則2.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)2.2經(jīng)營(yíng)管理方針2.3經(jīng)營(yíng)管理原則第三章經(jīng)營(yíng)范圍3.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍3.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)3.3商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式第四章權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)4.3業(yè)主方權(quán)利4.4業(yè)主方義務(wù)第五章商場(chǎng)設(shè)施與管理5.1商場(chǎng)設(shè)施概述5.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)5.3商場(chǎng)安全管理5.4商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生第六章費(fèi)用與收益6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2收益分配6.3費(fèi)用結(jié)算方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同簽署第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度智能化大廈商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主方）：_________公司乙方（經(jīng)營(yíng)方）：_________公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能化大廈商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商場(chǎng)的高效運(yùn)營(yíng)。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理原則、經(jīng)營(yíng)范圍、權(quán)利與義務(wù)、商場(chǎng)設(shè)施與管理、費(fèi)用與收益、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第二章經(jīng)營(yíng)管理原則2.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)（1）提升商場(chǎng)整體形象和品牌知名度；（2）提高商場(chǎng)客流量和銷(xiāo)售額；（3）保障商場(chǎng)安全、衛(wèi)生、有序。2.2經(jīng)營(yíng)管理方針（1）以人為本，注重顧客體驗(yàn)；（2）創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；（3）強(qiáng)化管理，提高運(yùn)營(yíng)效率。第三章經(jīng)營(yíng)范圍3.1商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：（1）零售業(yè)；（2）餐飲業(yè)；（3）娛樂(lè)業(yè)；（4）服務(wù)業(yè)。3.2商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括：（1）品牌專(zhuān)賣(mài)店；（2）連鎖店；（3）獨(dú)立店；（4）臨時(shí)攤位。3.3商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式包括：（1）租賃經(jīng)營(yíng)；（2）自營(yíng)經(jīng)營(yíng)；（3）聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利（1）根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；（2）對(duì)商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)進(jìn)行管理；（3）對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。4.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理規(guī)定；（2）保證商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、有序；（3）按時(shí)繳納商場(chǎng)管理費(fèi)和租金。4.3業(yè)主方權(quán)利（1）對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新；（3）對(duì)商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)進(jìn)行管理。4.4業(yè)主方義務(wù)（1）提供商場(chǎng)設(shè)施；（2）保障商場(chǎng)安全、衛(wèi)生、有序；（3）按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。第五章商場(chǎng)設(shè)施與管理5.1商場(chǎng)設(shè)施概述商場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：（1）消防設(shè)施；（2）安保設(shè)施；（3）衛(wèi)生設(shè)施；（4）公共設(shè)施。5.2商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3商場(chǎng)安全管理商場(chǎng)安全管理包括：（1）消防安全管理；（2）治安安全管理；（3）公共衛(wèi)生管理。5.4商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生包括：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）垃圾處理；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生。第六章費(fèi)用與收益6.1費(fèi)用承擔(dān)商場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。6.2收益分配（1）甲方：_____%；（2）乙方：_____%。6.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)繳納商場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等費(fèi)用；（2）乙方未履行商場(chǎng)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)；（3）甲方未提供商場(chǎng)設(shè)施或未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。7.3違約處理違約處理方式包括：（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）依法訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算商場(chǎng)剩余事務(wù)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第九章第9.2條。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）商場(chǎng)設(shè)施清單；（2）費(fèi)用明細(xì)表；（3）補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式見(jiàn)第八章第8.1條。第十三章合同簽署13.1簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2簽署日期甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同共____份。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.3合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于：商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定；商場(chǎng)租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的調(diào)整；商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的引進(jìn)和退出；商場(chǎng)重大設(shè)施的投資和改造。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況；審核乙方提交的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告；對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。1.3甲方信息獲取權(quán)甲方有權(quán)獲取商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于：商場(chǎng)客流量、銷(xiāo)售額等經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)狀況；商場(chǎng)安全管理記錄。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)轉(zhuǎn)讓權(quán)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的自主權(quán)，包括但不限于：制定商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范；簽訂商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)租賃合同；調(diào)整商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。2.2乙方?jīng)Q策參與權(quán)乙方有權(quán)參與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的重大決策，包括但不限于：商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的討論；商場(chǎng)租金、管理費(fèi)等費(fèi)用的調(diào)整建議；商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)引進(jìn)和退出的意見(jiàn)。2.3乙方信息報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于：商場(chǎng)客流量、銷(xiāo)售額等經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)狀況；商場(chǎng)安全管理記錄。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)商戶(hù)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)連帶責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通；監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法勝任工作，可向另一方提出更換中介機(jī)構(gòu)的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；中介機(jī)構(gòu)喪失民事行為能力；中介機(jī)構(gòu)被撤銷(xiāo)或解散。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商場(chǎng)設(shè)施清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.補(bǔ)充協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）10.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納商場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等費(fèi)用；乙方未履行商場(chǎng)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)；甲方未提供商場(chǎng)設(shè)施或未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失；甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的貨幣。4.補(bǔ)救措施：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定后，為消除或減輕違約行為對(duì)另一方造成的損失所采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在合理期限內(nèi)仍未繳納，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：商場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)督促商戶(hù)提高服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重的商戶(hù)，乙方有權(quán)要求其退出商場(chǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同簽訂。2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)監(jiān)督。3.商場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與更新。4.商場(chǎng)內(nèi)商戶(hù)引進(jìn)與退出。5.商場(chǎng)費(fèi)用結(jié)算與收益分配。6.商場(chǎng)安全管理與環(huán)境衛(wèi)生。7.爭(zhēng)議解決與違約處理。全文完。二零二五年度智能化大廈商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議2合同編號(hào)：_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就智能化大廈商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推動(dòng)智能化大廈商場(chǎng)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：智能化大廈：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)建筑自動(dòng)化、智能化管理的綜合建筑。商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理：指對(duì)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等活動(dòng)進(jìn)行綜合性的規(guī)劃、組織、指揮和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指在本合同中提供智能化大廈商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。乙方：指在本合同中接受智能化大廈商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)智能化大廈商場(chǎng)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和改造。甲方應(yīng)保障智能化大廈商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備齊全、運(yùn)行正常。甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)管理支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)智能化大廈商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。乙方有義務(wù)按照甲方要求，確保商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的合法合規(guī)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理狀況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，自合同生效之日起至次年同日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智能化大廈商場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)智能化大廈商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、售后服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致同意終止合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力等原因終止合同的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理商場(chǎng)剩余商品、設(shè)備等；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成商場(chǎng)租賃費(fèi)：乙方按照合同約定支付甲方商場(chǎng)租賃費(fèi)用。管理費(fèi)：乙方支付甲方為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理所發(fā)生的管理費(fèi)用。保證金：乙方支付給甲方作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任的保證金。其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間商場(chǎng)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營(yíng)周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)。管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)經(jīng)營(yíng)周期結(jié)束時(shí)支付當(dāng)期管理費(fèi)。保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和條款支付費(fèi)用。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付違約金等。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)對(duì)方保密信息的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播對(duì)方的保密信息。3.在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得使用對(duì)方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或延期履行的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例具體的不可抗力實(shí)例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：乙方作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者的身份；甲方作為智能化大廈商場(chǎng)的所有權(quán)者；雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)智能化大廈商場(chǎng)的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)僅獲得經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就智能化大廈商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商場(chǎng)的良好運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化大廈商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能化大廈商場(chǎng)平面圖4.商場(chǎng)租賃合同5.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.保證金收取標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付乙方租金、管理費(fèi)或其他費(fèi)用；未提供必要的經(jīng)營(yíng)管理支持；違反保密條款等。乙方違約