2025版無(wú)證二手房買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)證二手房買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)方信息3.無(wú)證二手房基本情況3.1房源信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.4質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.保障服務(wù)內(nèi)容5.1法律服務(wù)5.2權(quán)屬保障5.3財(cái)務(wù)保障5.4質(zhì)量保障6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.保障服務(wù)流程7.1保障服務(wù)申請(qǐng)7.2保障服務(wù)實(shí)施7.3保障服務(wù)驗(yàn)收8.費(fèi)用及支付8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用8.2保障服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3服務(wù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買(mǎi)方與賣方在無(wú)證二手房買(mǎi)賣過(guò)程中，為確保交易安全，由服務(wù)方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障服務(wù)的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“無(wú)證二手房”指未取得產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)證不齊全的二手房。（2）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)無(wú)證二手房的法律、權(quán)屬、財(cái)務(wù)和質(zhì)量等方面進(jìn)行全面評(píng)估。（3）“保障服務(wù)”指在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估基礎(chǔ)上，為買(mǎi)方提供的法律、權(quán)屬、財(cái)務(wù)和質(zhì)量等方面的保障措施。2.合同主體2.1買(mǎi)方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.3服務(wù)方信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：3.無(wú)證二手房基本情況3.1房源信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)人：（2）房屋所有權(quán)證編號(hào)：3.3房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)：（2）房屋裝修情況：（3）房屋配套設(shè)施：4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議；（2）房屋是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）房屋買(mǎi)賣合同是否合法有效。4.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證是否齊全；（2）房屋是否存在共有權(quán)人；（3）房屋是否存在權(quán)屬糾紛。4.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋交易價(jià)格是否合理；（2）房屋是否存在拖欠稅費(fèi)；（3）房屋是否存在其他債務(wù)。4.4質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)（1）房屋建筑質(zhì)量是否合格；（2）房屋配套設(shè)施是否完善；（3）房屋是否存在安全隱患。5.保障服務(wù)內(nèi)容5.1法律服務(wù)（1）提供房屋買(mǎi)賣合同審查；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）協(xié)助解決權(quán)屬糾紛。5.2權(quán)屬保障（1）提供房屋權(quán)屬查詢；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理房屋抵押、查封解除手續(xù)。5.3財(cái)務(wù)保障（1）協(xié)助辦理房屋交易稅費(fèi)繳納；（2）協(xié)助辦理房屋貸款；（3）協(xié)助辦理房屋交易資金監(jiān)管。5.4質(zhì)量保障（1）提供房屋質(zhì)量檢測(cè)；（2）協(xié)助辦理房屋維修；（3）協(xié)助辦理房屋質(zhì)量糾紛解決。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)買(mǎi)方與賣方簽訂本合同后，服務(wù)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)無(wú)證二手房進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告服務(wù)方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給買(mǎi)方和賣方，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議。7.保障服務(wù)流程7.1保障服務(wù)申請(qǐng)買(mǎi)方在簽訂本合同后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)方提出保障服務(wù)申請(qǐng)。7.2保障服務(wù)實(shí)施服務(wù)方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方申請(qǐng)，在5個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)保障服務(wù)，并在30個(gè)工作日內(nèi)完成保障服務(wù)。7.3保障服務(wù)驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在保障服務(wù)完成后，對(duì)保障服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并在5個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)方提出驗(yàn)收意見(jiàn)。8.費(fèi)用及支付8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用（1）買(mǎi)方應(yīng)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（2）費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。8.2保障服務(wù)費(fèi)用（1）買(mǎi)方應(yīng)支付保障服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（2）費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在提出保障服務(wù)申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將保障服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶。8.3費(fèi)用支付方式（1）買(mǎi)方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或、等電子支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付；（2）服務(wù)方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具正式發(fā)票。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障服務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。9.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買(mǎi)方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定提供房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；（2）賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3服務(wù)方違約責(zé)任（1）服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；（2）服務(wù)方提供的服務(wù)存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）無(wú)；11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為協(xié)助本合同履行而參與合同相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的。15.3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保障服務(wù)等相關(guān)工作，并收取相應(yīng)費(fèi)用。15.3.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保障服務(wù)等相關(guān)工作。16.1.3甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保障服務(wù)等相關(guān)工作。16.2.3乙方在第三方介入期間，應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容不與本合同相沖突。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各第三方之間簽訂的協(xié)議約定；第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第13.2條“合同修改程序”執(zhí)行。18.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.無(wú)證二手房基本情況調(diào)查表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容的調(diào)查表。說(shuō)明：由買(mǎi)方提供，供賣方確認(rèn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含保障服務(wù)內(nèi)容、保障服務(wù)期限、保障服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：由服務(wù)方與甲乙雙方簽訂，明確保障服務(wù)相關(guān)事宜。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入方式、第三方責(zé)任、第三方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方參與合同履行的事宜。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：由甲乙雙方提供，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：由甲乙雙方簽訂，明確合同變更事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決相關(guān)事宜。8.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除或終止原因、解除或終止日期等內(nèi)容。說(shuō)明：由甲乙雙方簽訂，明確合同解除或終止事宜。9.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任、違約金等內(nèi)容。說(shuō)明：由違約方簽訂，確認(rèn)違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供房屋的；第三方未按約定提供服務(wù)的；任何一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的；任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為和合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金；損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；其他責(zé)任：根據(jù)違約行為和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付____%的違約金，并賠償服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按約定提供房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方未按約定提供保障服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例四：任何一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版無(wú)證二手房買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.保障服務(wù)內(nèi)容3.1保障服務(wù)范圍3.2保障服務(wù)方式3.3保障服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)處理12.2事項(xiàng)處理12.3其他處理13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2賠償責(zé)任13.3其他責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣雙方在無(wú)證二手房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（買(mǎi)方）：（全稱）乙方（賣方）：（全稱）2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍乙方承諾提供的無(wú)證二手房買(mǎi)賣合同中，涉及的房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押、租賃、歷史交易等基本情況。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法乙方將采用專業(yè)的評(píng)估方法，包括但不限于查閱相關(guān)法律法規(guī)、查詢政府公開(kāi)信息、實(shí)地考察等手段，對(duì)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)等。3.保障服務(wù)內(nèi)容3.1保障服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋抵押、租賃等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方解決房屋買(mǎi)賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律糾紛。3.2保障服務(wù)方式（1）提供法律咨詢；（2）提供相關(guān)手續(xù)辦理指導(dǎo)；（3）提供相關(guān)文件審核；（4）提供糾紛調(diào)解服務(wù)。3.3保障服務(wù)期限乙方提供的保障服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.合同生效及終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.3合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或保障服務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的與交易相關(guān)的其他信息。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另行約定為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。9.合同附件9.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件一為乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押、租賃、歷史交易等基本情況。9.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二列明本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、保障服務(wù)費(fèi)用等。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本、相關(guān)證明文件等。10.合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力事件的發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。10.2變更程序變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3變更通知任何一方變更本合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2解除程序解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3解除通知任何一方解除本合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1財(cái)務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。12.2事項(xiàng)處理12.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。13.2賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因本合同履行需要，甲乙雙方約定引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。超出合同約定范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自行使其他權(quán)利。18.3溝通協(xié)調(diào)19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。20.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、抵押、租賃、歷史交易等基本情況，以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方提供，并在合同約定的期限內(nèi)提交給甲方。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、保障服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)由乙方提供，并在合同簽訂時(shí)作為合同附件。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在變更事項(xiàng)發(fā)生后簽訂，并作為合同附件。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在解除合同后簽訂，并作為合同附件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方在第三方介入前簽訂，并作為合同附件。6.附件六：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支出和收入情況。說(shuō)明：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告應(yīng)由乙方提供，并在合同履行完畢后提交給甲方。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)由違約方提供，作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或保障服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。乙方未提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或保障服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版無(wú)證二手房買(mǎi)賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2無(wú)證二手房1.3買(mǎi)賣合同1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.5保障服務(wù)2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍2.3適用地區(qū)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房源真實(shí)性核查3.2法律合規(guī)性審查3.3建筑產(chǎn)權(quán)核查3.4貸款及抵押情況調(diào)查3.5民事糾紛及法律訴訟查詢4.保障服務(wù)內(nèi)容4.1交易安全保障4.2產(chǎn)權(quán)清晰保障4.3貸款及抵押清償保障4.4法律咨詢與訴訟代理4.5損失賠償5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.2服務(wù)提供5.3服務(wù)驗(yàn)收5.4服務(wù)終止6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3費(fèi)用變更7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3損害賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效證明12.合同續(xù)訂12.1續(xù)訂條件12.2續(xù)訂程序12.3續(xù)訂期限13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：指在本合同中出售無(wú)證二手房的個(gè)人或單位。1.1.2買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)無(wú)證二手房的個(gè)人或單位。1.2無(wú)證二手房1.2.1指未取得房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證的二手房。1.2.2無(wú)證二手房的交易需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3買(mǎi)賣合同1.3.1指出賣方與買(mǎi)受方就無(wú)證二手房的買(mǎi)賣達(dá)成的一致意見(jiàn)，并形成的書(shū)面協(xié)議。1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4.1指對(duì)無(wú)證二手房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.5保障服務(wù)1.5.1指為確保買(mǎi)賣雙方權(quán)益，提供的一系列風(fēng)險(xiǎn)防范和解決措施。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1明確雙方在無(wú)證二手房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2服務(wù)范圍2.2.1對(duì)無(wú)證二手房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.2提供交易安全保障、產(chǎn)權(quán)清晰保障、貸款及抵押清償保障等服務(wù)。2.3適用地區(qū)2.3.1本合同適用于全國(guó)范圍內(nèi)的無(wú)證二手房買(mǎi)賣。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1房源真實(shí)性核查3.1.1核查無(wú)證二手房的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)來(lái)源等。3.1.2評(píng)估房源是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.2法律合規(guī)性審查3.2.1審查無(wú)證二手房交易是否符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2評(píng)估交易過(guò)程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.3建筑產(chǎn)權(quán)核查3.3.1核查無(wú)證二手房的建筑產(chǎn)權(quán)情況。3.3.2評(píng)估建筑產(chǎn)權(quán)是否存在爭(zhēng)議或糾紛。3.4貸款及抵押情況調(diào)查3.4.1調(diào)查無(wú)證二手房是否存在貸款及抵押情況。3.4.2評(píng)估貸款及抵押對(duì)交易的影響。3.5民事糾紛及法律訴訟查詢3.5.1查詢無(wú)證二手房是否存在民事糾紛及法律訴訟。3.5.2評(píng)估糾紛及訴訟對(duì)交易的影響。4.保障服務(wù)內(nèi)容4.1交易安全保障4.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行交易過(guò)程中的資金監(jiān)管。4.1.2提供交易安全保障措施，確保交易安全。4.2產(chǎn)權(quán)清晰保障4.2.1協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。4.2.2確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.3貸款及抵押清償保障4.3.1協(xié)助雙方辦理貸款及抵押清償手續(xù)。4.3.2確保貸款及抵押清償順利進(jìn)行。4.4法律咨詢與訴訟代理4.4.1提供法律咨詢服務(wù)，解答雙方在交易過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。4.4.2在必要時(shí)，提供訴訟代理服務(wù)。4.5損失賠償4.5.1在保障服務(wù)范圍內(nèi)，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行賠償。5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請(qǐng)5.1.1買(mǎi)受方在簽訂合同前提出服務(wù)申請(qǐng)。5.1.2出賣方對(duì)服務(wù)申請(qǐng)進(jìn)行審核。5.2服務(wù)提供5.2.1出賣方根據(jù)合同約定，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及保障服務(wù)。5.2.2買(mǎi)受方根據(jù)合同約定，配合出賣方提供服務(wù)。5.3服務(wù)驗(yàn)收5.3.1買(mǎi)受方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2出賣方根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果，對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。5.4服務(wù)終止（1）合同解除；（2）服務(wù)已完成；（3）其他約定服務(wù)終止的情形。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1出賣方根據(jù)合同約定，向買(mǎi)受方收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.2服務(wù)費(fèi)用包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、保障服務(wù)費(fèi)用等。6.2付款方式6.2.1買(mǎi)受方按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2付款方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.3費(fèi)用變更6.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同涉及的保密信息包括但不限于：房源信息、交易信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同涉及的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3出賣方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)。8.1.4買(mǎi)受方未按約定履行付款義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定提供真實(shí)房源信息的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。8.2.3出賣方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4買(mǎi)受方未按約定履行付款義務(wù)的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。8.3損害賠償8.3.1因出賣方違約導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行賠償。8.3.2因買(mǎi)受方違約導(dǎo)致出賣方遭受損失的，出賣方有權(quán)要求買(mǎi)受方進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽訂本合同。11.1.2雙方在合同上簽字或蓋章。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效證明11.3.1雙方應(yīng)在合同生效后，向?qū)Ψ教峁┖贤ёC明。12.合同續(xù)訂12.1續(xù)訂條件12.1.1雙方協(xié)商一致續(xù)訂合同。12.2續(xù)訂程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽訂續(xù)訂合同。12.2.2續(xù)訂合同應(yīng)明確續(xù)訂期限和續(xù)訂內(nèi)容。12.3續(xù)訂期限12.3.1本合同續(xù)訂期限為一年。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.4合同解釋14.4.1本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）爭(zhēng)議解決方式。16.2協(xié)議簽訂16.2.1合同雙方應(yīng)與第三方在簽訂本合同的同時(shí)或之前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1職責(zé)劃分17.1.1出賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房源信息，并履行合同約定的義務(wù)。17.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。17.1.3第三方負(fù)責(zé)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)。17.2權(quán)利劃分17.2.1出賣方和買(mǎi)受方享有合同約定的權(quán)利。17.2.2第三方享