二零二五年度政府保障性住房收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度政府保障性住房收購合同合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.6合同有效期1.7合同履行地點二、房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況三、收購價格及支付方式3.1收購價格3.2價格確定方式3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的處理6.4爭議解決方式七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)8.3稅費繳納期限九、合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3通知及送達(dá)9.4合同解釋9.5合同變更十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同的處理11.4爭議解決方式十二、違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約金12.4爭議解決方式十三、稅費承擔(dān)13.1稅費種類13.2稅費承擔(dān)13.3稅費繳納期限十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3通知及送達(dá)14.4合同解釋14.5合同變更合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度政府保障性住房收購合同1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：_______1.4簽訂地點：_______1.5合同當(dāng)事人（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.6合同有效期：_______至_______1.7合同履行地點：_______二、房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.2房屋地址：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：保障性住房2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______三、收購價格及支付方式3.1收購價格：_______元人民幣3.2價格確定方式：根據(jù)市場評估價格及政府相關(guān)規(guī)定確定3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款期限：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按_______%支付滯納金四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件：房屋無任何權(quán)利瑕疵，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4驗收程序：雙方共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告4.5驗收不合格處理：由乙方負(fù)責(zé)整改，整改費用由乙方承擔(dān)五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用：_______元人民幣，由甲方承擔(dān)5.3過戶時間：_______5.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：因過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)六、合同解除及終止6.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，或符合合同約定的解除條件6.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.3解除或終止合同的處理：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進(jìn)行處理6.4爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟七、違約責(zé)任7.1違約行為：任何一方違反合同約定的行為7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約金：_______元人民幣，違約方應(yīng)支付違約金7.4爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等8.2稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費8.3稅費繳納期限：按照國家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行九、合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、付款憑證等9.3通知及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址9.4合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.5合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.4爭議解決期限：自仲裁委員會受理之日起_______個月內(nèi)作出仲裁裁決十一、合同解除及終止11.1合同解除條件：同第六章11.2合同終止條件：同第六章11.3解除或終止合同的處理：同第六章11.4爭議解決方式：同第十條十二、違約責(zé)任12.1違約行為：同第七章12.2違約責(zé)任：同第七章12.3違約金：同第七章12.4爭議解決方式：同第十條十三、稅費承擔(dān)13.1稅費種類：同第八章13.2稅費承擔(dān)：同第八章13.3稅費繳納期限：同第八章十四、合同生效及其他14.1合同生效條件：同第九章14.2合同附件：同第九章14.3通知及送達(dá)：同第九章14.4合同解釋：同第九章14.5合同變更：同第九章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的全面維護(hù)1.2甲方提供必要的法律文件說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等相關(guān)法律文件，確保乙方在辦理過戶手續(xù)時無法律障礙。1.3甲方承擔(dān)過戶費用說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等，均由甲方承擔(dān)。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)說明：若乙方需通過貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。1.5甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，詳細(xì)說明房屋的構(gòu)造、功能、使用注意事項等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求房屋裝修說明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方有權(quán)選擇房屋交付時間說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋交付時間，確保房屋交付符合乙方需求。2.3乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.4乙方有權(quán)要求房屋產(chǎn)權(quán)清晰說明：乙方有權(quán)要求甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.5乙方有權(quán)要求房屋配套完善說明：乙方有權(quán)要求甲方確保房屋配套設(shè)施完善，如水、電、燃?xì)獾?。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)說明：本合同中涉及的中介費用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。3.2中介職責(zé)界定說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)完成合同簽訂、過戶手續(xù)等任務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.6中介爭議解決說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋維修記錄3.評估報告4.付款憑證5.房屋使用說明書6.仲裁委員會仲裁規(guī)則7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款認(rèn)定：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認(rèn)定：若乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供完整法律文件認(rèn)定：若甲方未向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等法律文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：若中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.中介：指在合同履行過程中，為甲方和乙方提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由合同當(dāng)事人繳納的各種稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并據(jù)此調(diào)整合同條款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：通過協(xié)商或仲裁等方式解決中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于政府保障性住房項目的收購。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵的情況。3.適用于雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的情況。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況。全文完。二零二五年度政府保障性住房收購合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.住房收購目的及范圍4.住房收購價格及支付方式5.住房交付條件及時間6.住房質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行及違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同解除及終止條件10.合同生效及修改11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同履行監(jiān)督及檢查14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及政府關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同背景為政府為解決中低收入家庭住房困難問題，實施保障性住房收購項目，確保住房資源的合理配置。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（政府）：中華人民共和國省市區(qū)人民政府2.2乙方（出賣人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3甲方地址：省市區(qū)路號2.4乙方地址：省市區(qū)路號第三條住房收購目的及范圍3.1收購目的：保障中低收入家庭的基本住房需求，提高住房品質(zhì)，優(yōu)化城市居住環(huán)境。3.2收購范圍：本次收購的住房包括位于省市區(qū)范圍內(nèi)的小區(qū)住宅樓及附屬設(shè)施。第四條住房收購價格及支付方式4.1收購價格：根據(jù)市場評估，甲方按每平方米元的價格收購乙方擁有的住房。4.2支付方式：甲方在簽訂合同后個工作日內(nèi)支付總價款的%，剩余%在房屋交付后個工作日內(nèi)支付完畢。第五條住房交付條件及時間5.1交付條件：乙方應(yīng)確保所售住房符合合同約定，無權(quán)屬爭議，且已取得房屋所有權(quán)證書。5.2交付時間：乙方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)將符合交付條件的住房交付給甲方。第六條住房質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證：乙方保證所售住房質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或退賠。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在收到住房后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后視為交付完成。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)。7.2若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付%的違約金。7.3若乙方未按約定交付住房，應(yīng)向甲方支付%的違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件成就。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十條合同生效及修改10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等。11.2合同簽訂后，雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同履行監(jiān)督及檢查13.1甲方有權(quán)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.2甲方對乙方的履行情況進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方方便的時間進(jìn)行檢查。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入目的包括但不限于：評估、審計、咨詢、監(jiān)理、經(jīng)紀(jì)、擔(dān)保等。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3甲乙雙方同意或法律法規(guī)明確要求。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；2.2.4第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.1.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.1.3對其工作中的過失或疏忽承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.2.2依法要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.3對甲乙雙方違約行為提出異議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方的工作成果直接向甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；4.2.2第三方的工作成果直接向乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與合同其他方的劃分：4.3.1第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系；4.3.2第三方對合同其他方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方服務(wù)費用的一定比例；5.2.2損失賠償?shù)淖罡呦揞~；5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任限額。第六條第三方更換及替換6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。6.2第三方更換或替換程序：6.2.1甲乙雙方書面通知第三方更換或替換；6.2.2第三方在接到通知后日內(nèi)完成更換或替換；6.2.3新第三方需滿足原第三方相同的條件。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改合同。7.2合同變更后的生效日期：7.2.1合同變更后，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；7.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書信息完整、清晰。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)的法定文件，是合同生效的必要條件。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保證書是保障房屋質(zhì)量的重要文件，明確了房屋質(zhì)量責(zé)任。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、布局等信息。說明：房屋測繪報告是確認(rèn)房屋實際面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。5.住房維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供住房維修基金繳納證明，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：住房維修基金用于房屋的維修和養(yǎng)護(hù)，是房屋所有權(quán)人的共同責(zé)任。6.住房交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供住房交易稅費繳納證明，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。說明：住房交易稅費是房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費，是合同生效的必要條件。7.住房安全檢查報告詳細(xì)要求：提供住房安全檢查報告，包括房屋安全隱患的檢查結(jié)果。說明：住房安全檢查報告是確保住房安全的重要文件，明確了房屋安全隱患責(zé)任。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款1.2乙方未按約定交付住房1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定交付住房，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付購房款，乙方在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，共計元。全文完。二零二五年度政府保障性住房收購合同2合同編號_________一、合同主體甲方（政府）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（收購方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的為落實國家關(guān)于保障性住房的政策，滿足中低收入家庭的住房需求，甲方?jīng)Q定收購一批符合政府保障性住房條件的住房，乙方作為收購方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家和地方政府關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）保障性住房：指政府為滿足中低收入家庭住房需求，提供具有社會保障性質(zhì)的住房。（2）收購：指甲方按照本合同約定，以一定的價格向乙方購買其擁有的保障性住房。（3）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）政府保障性住房：指由政府投資建設(shè)或購買，以保障中低收入家庭基本住房需求為目標(biāo)的住房。（2）收購價格：指甲方按照本合同約定，向乙方支付購買保障性住房的金額。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合政府保障性住房條件的住房。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方支付收購價格。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付收購價格。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式，將符合政府保障性住房條件的住房交付給甲方。（3）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[具體年月日]。5.2合同履行地點本合同履行地點為：[具體地址]。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合政府保障性住房條件的住房交付給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方交付的住房后，按照本合同約定向乙方支付收購價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付剩余的收購價格。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋收購價格：[具體金額]元，為乙方房屋的市場評估價值。（2）房屋過戶稅費：[具體金額]元，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。（3）其他費用：[具體金額]元，包括但不限于房屋交接、評估、公證等費用。7.2支付方式（1）房屋收購價格及過戶稅費：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性向乙方支付。（2）其他費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，按照實際發(fā)生金額向乙方支付。7.3支付時間（1）房屋收購價格及過戶稅費：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）其他費用：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或相關(guān)憑證后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供收款確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付收購費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[具體百分比]%。（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定交付符合政府保障性住房條件的住房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋價值的[具體百分比]%。（2）乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋收購價格及支付金額；（2）房屋過戶信息；（3）雙方協(xié)商的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及國家安全、秘密；（2）本合同涉及他人合法權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對保障性住房的最終審批權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住安全的重大問題，有權(quán)要求甲方采取措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)新的政策調(diào)整收購價格。（2）如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時、按質(zhì)交付符合政府保障性住房條件的住房。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（政府）：[甲方全稱]，簽字：____________________，日期：____年____月____日，蓋章：____________________乙方（收購方）：[乙方全稱]，簽字：____________________，日期：____年____月____日，蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.房屋過戶稅費計算明細(xì)4.不可抗力事件證明文件5.雙方協(xié)商的書面文件6.爭議解決的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付收購費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定交付符合政府保障性住房條件的住房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為滿足中低收入家庭住房需求，提供具有社會保障性質(zhì)的住房。2.收購：指甲方按照本合同約定，以一定的價格向乙方購買其擁有的保障性住房。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費計算，并按照實際發(fā)生金額進(jìn)行支付。2.問題：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。