2025年度綠色建筑示范區(qū)土地承包協(xié)議4篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑示范區(qū)土地承包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語綠色建筑示范區(qū):指按照國家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),采用環(huán)保、節(jié)能、低碳、可持續(xù)的設(shè)計(jì)理念,建設(shè)的一定規(guī)模、具有示范意義的建筑群。土地承包:指甲方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方,乙方按照約定的方式使用土地,并支付相應(yīng)的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)綠色建筑:指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用、高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。(2)示范區(qū):指在一定區(qū)域內(nèi),以綠色建筑為核心,形成具有一定規(guī)模、具有示范意義的建筑群。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地,不得擅自改變土地用途。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守國家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定。(3)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地,并享有土地使用權(quán)。(2)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),確保建筑符合綠色建筑要求。(3)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用土地,并確保建筑符合綠色建筑要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同期限屆滿。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)提前30日書面通知另一方。(2)雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用土地,并將土地恢復(fù)原狀。(2)雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)土地承包租金:乙方需按照本協(xié)議約定支付土地承包租金,租金金額根據(jù)土地面積、位置等因素確定。(2)配套設(shè)施費(fèi)用:乙方在土地上進(jìn)行綠色建筑示范區(qū)建設(shè)所需的配套設(shè)施費(fèi)用,包括但不限于供水、供電、排水、綠化等。(3)管理服務(wù)費(fèi)用:甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用,包括但不限于土地使用、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)咨詢、建設(shè)監(jiān)督等。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:在特殊情況下,乙方可選擇現(xiàn)金支付,但需提供相關(guān)憑證。7.3支付時(shí)間(1)土地承包租金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的第一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。(2)配套設(shè)施費(fèi)用:乙方應(yīng)在相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成后支付費(fèi)用。(3)管理服務(wù)費(fèi)用:乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后支付費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。(2)甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用,如乙方拒絕支付,甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按時(shí)提供土地或配套設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常使用土地,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為每月租金的%。(2)甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù),并要求乙方支付滯納金,滯納金金額為未付款項(xiàng)的%。(2)乙方未按約定進(jìn)行綠色建筑示范區(qū)建設(shè),導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為項(xiàng)目總投資的%。8.3賠償金額和方式(1)違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。(2)違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取一切必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、軍事沖突。(3)政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震、洪水等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭、軍事沖突。(3)政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果,任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。(2)甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方有直接競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綠色建筑示范區(qū)建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)示范區(qū)內(nèi)的土地進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)力。(2)甲方保留對(duì)乙方建設(shè)過程中的環(huán)境監(jiān)測、安全檢查等特殊權(quán)力的實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充,均需以書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就土地承包、綠色建筑示范區(qū)建設(shè)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)相互協(xié)助,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開會(huì)議,討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在的問題。(2)及時(shí)溝通,共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的困難。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就綠色建筑示范區(qū)土地承包事項(xiàng)的完整協(xié)議,并具有獨(dú)立性,任何其他協(xié)議、信函、承諾等與本協(xié)議相抵觸的,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自增加、刪除或修改本協(xié)議的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.綠色建筑示范區(qū)規(guī)劃方案3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃4.土地承包租金計(jì)算明細(xì)5.配套設(shè)施建設(shè)方案6.管理服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決機(jī)制9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)提供土地或配套設(shè)施,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地交付或配套設(shè)施建設(shè)。違反保密條款,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密,經(jīng)乙方確認(rèn)。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按時(shí)支付費(fèi)用,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或其他費(fèi)用。未按約定進(jìn)行綠色建筑示范區(qū)建設(shè),認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)任務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.綠色建筑:指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染的建筑。2.土地承包:指甲方將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方,乙方按照約定的方式使用土地。3.不可抗力:指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約金:指當(dāng)事人一方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方在建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理,導(dǎo)致成本增加。解決辦法:雙方應(yīng)立即召開會(huì)議,討論解決方案,必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估。2.問題:甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施,影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法:甲方應(yīng)立即采取措施,盡快提供配套設(shè)施,并支付乙方因延誤造成的損失。3.問題:乙方未按約定支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,否則可暫停提供相關(guān)服務(wù)。4.問題:發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理,互不承擔(dān)違約責(zé)任,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)綠色建筑示范區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目管理、施工監(jiān)督和技術(shù)支持責(zé)任。第三方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定和合同要求。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同要求,對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督檢查,并提出改進(jìn)意見。第三方有權(quán)獲取乙方的施工資料和技術(shù)數(shù)據(jù),用于項(xiàng)目管理和技術(shù)分析。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)工作。4.第三方費(fèi)用:第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量進(jìn)行結(jié)算。第三方費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中,由乙方支付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地使用條件,包括土地的權(quán)屬、使用權(quán)等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整建設(shè)方案。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保障乙方的投資回報(bào),包括但不限于土地承包金、配套設(shè)施收益等。甲方應(yīng)保障乙方在示范區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益,包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。甲方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變示范區(qū)規(guī)劃,如需調(diào)整,應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密,否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程,確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審查,并提出整改意見。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地承包金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方利益條款:乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)支付土地承包金,不得拖欠。甲方享有示范區(qū)建設(shè)過程中的管理權(quán),包括土地使用權(quán)的調(diào)整權(quán)。甲方享有示范區(qū)建設(shè)完成后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定支付土地承包金,甲方有權(quán)暫停提供土地使用。乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于綠色建筑的規(guī)定,不得擅自改變建筑風(fēng)格和用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在示范區(qū)內(nèi)的權(quán)益,未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何形式的合作。全文完。2025年度綠色建筑示范區(qū)土地承包協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1土地承包方信息1.2土地受讓方信息1.3合同簽訂日期第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)第三章土地承包期限3.1承包起始時(shí)間3.2承包終止時(shí)間3.3承包期限變更第四章土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2土地承包費(fèi)支付方式4.3土地承包費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五章土地使用條件5.1綠色建筑示范區(qū)建設(shè)要求5.2土地利用規(guī)劃5.3環(huán)保要求第六章土地承包方權(quán)利與義務(wù)6.1土地承包方權(quán)利6.2土地承包方義務(wù)第七章土地受讓方權(quán)利與義務(wù)7.1土地受讓方權(quán)利7.2土地受讓方義務(wù)第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2合同履行監(jiān)督方式8.3違約責(zé)任第九章土地承包期滿后的處理9.1土地收回9.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)9.3土地承包合同終止第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同附件12.1附件一:土地承包合同文本12.2附件二:土地利用規(guī)劃圖12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人員第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同變更與解除14.4合同附件解釋權(quán)14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1土地承包方信息承包方名稱:法定代表人:注冊(cè)地址:聯(lián)系方式:1.2土地受讓方信息受讓方名稱:法定代表人:注冊(cè)地址:聯(lián)系方式:1.3合同簽訂日期簽訂日期:____年____月____日第二章土地基本情況2.1土地位置具體位置:經(jīng)緯度:2.2土地面積總面積:____平方米2.3土地用途綠色建筑示范區(qū)建設(shè)2.4土地等級(jí)等級(jí):____級(jí)第三章土地承包期限3.1承包起始時(shí)間起始日期:____年____月____日3.2承包終止時(shí)間終止日期:____年____月____日3.3承包期限變更任何一方需變更承包期限,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章土地承包費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每年每平方米____元計(jì)算,總額為____元。4.2土地承包費(fèi)支付方式每年支付一次,于每年的____月____日前支付。4.3土地承包費(fèi)調(diào)整機(jī)制每____年根據(jù)市場情況調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過____%。第五章土地使用條件5.1綠色建筑示范區(qū)建設(shè)要求建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地等。5.2土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃由受讓方制定,經(jīng)承包方和相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.3環(huán)保要求受讓方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī),確保土地使用過程中的環(huán)保要求。第六章土地承包方權(quán)利與義務(wù)6.1土地承包方權(quán)利1.對(duì)土地使用權(quán)的監(jiān)督管理;2.對(duì)違反合同的行為進(jìn)行制止;3.享有合同約定的其他權(quán)利。6.2土地承包方義務(wù)1.按時(shí)支付土地承包費(fèi);2.保證土地的合理利用;3.維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境;4.協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第七章土地受讓方權(quán)利與義務(wù)7.1土地受讓方權(quán)利1.按照合同約定使用土地;2.在土地上從事綠色建筑示范區(qū)建設(shè);3.享有合同約定的其他權(quán)利。7.2土地受讓方義務(wù)1.按時(shí)支付土地承包費(fèi);2.遵守土地利用規(guī)劃;3.遵守環(huán)保要求;4.按時(shí)完成綠色建筑示范區(qū)建設(shè);5.對(duì)土地進(jìn)行合理保護(hù)和利用。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門組成監(jiān)督小組,負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2合同履行監(jiān)督方式監(jiān)督小組通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報(bào)等方式對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章土地承包期滿后的處理9.1土地收回土地承包期滿后,土地由承包方收回,受讓方應(yīng)按照合同約定完成土地的恢復(fù)工作。9.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)在土地承包期限內(nèi),受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),需經(jīng)承包方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.3土地承包合同終止在合同約定的終止條件成就時(shí),合同自行終止。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。第十二章合同附件12.1附件一:土地承包合同文本12.2附件二:土地利用規(guī)劃圖12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期簽署日期:____年____月____日13.2簽署人員土地承包方(蓋章):法定代表人(簽字):土地受讓方(蓋章):法定代表人(簽字):第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同變更與解除合同的變更或解除,需雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。14.4合同附件解釋權(quán)合同附件與本合同具有同等法律效力,如有不一致之處,以本合同為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。____年____月____日土地承包方(蓋章):法定代表人(簽字):土地受讓方(蓋章):法定代表人(簽字):多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款1:甲方主導(dǎo)下的規(guī)劃與設(shè)計(jì)說明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)綠色建筑示范區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行決策。條款內(nèi)容包括:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃,包括建筑布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等。甲方應(yīng)確保規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)要求。乙方在實(shí)施過程中應(yīng)遵循甲方提供的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。附加條款2:甲方監(jiān)督與管理權(quán)說明:甲方在土地承包期間擁有對(duì)示范區(qū)的監(jiān)督與管理權(quán)。條款內(nèi)容包括:甲方有權(quán)對(duì)乙方在示范區(qū)建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方應(yīng)定期對(duì)示范區(qū)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查,并提出整改意見。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與管理,及時(shí)整改存在的問題。附加條款3:甲方對(duì)乙方違約的處理說明:若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。條款內(nèi)容包括:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金金額按合同約定執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方暫?;蚪K止示范區(qū)建設(shè),直至乙方整改完畢。甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款1:乙方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)與施工說明:乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)示范區(qū)的具體設(shè)計(jì)與施工進(jìn)行決策。條款內(nèi)容包括:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定示范區(qū)建設(shè)方案,包括建筑風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性,并符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方在審查乙方的設(shè)計(jì)方案時(shí),應(yīng)給予乙方充分的尊重和信任。附加條款2:乙方對(duì)示范區(qū)的使用權(quán)說明:乙方在合同履行期間擁有對(duì)示范區(qū)的使用權(quán)。條款內(nèi)容包括:乙方有權(quán)在示范區(qū)建設(shè)完成后,按照合同約定使用土地和建筑物。乙方在使用過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定,確保示范區(qū)的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保障乙方的使用權(quán),不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。附加條款3:乙方違約責(zé)任說明:若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容包括:乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金,違約金金額按合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為,并采取補(bǔ)救措施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:附加條款1:第三方中介的選聘與職責(zé)說明:在合同履行過程中,可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容包括:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括項(xiàng)目評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度管理等。雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附加條款2:第三方中介的監(jiān)督與報(bào)告說明:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況,并接受雙方的監(jiān)督。條款內(nèi)容包括:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期提交項(xiàng)目報(bào)告,包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供專項(xiàng)報(bào)告,以了解項(xiàng)目具體狀況。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附加條款3:第三方中介的違約責(zé)任說明:若第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容包括:第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金,違約金金額按合同約定執(zhí)行。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約行為給雙方造成的損失,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。雙方有權(quán)解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議,并要求其承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:土地承包合同文本2.附件二:土地利用規(guī)劃圖3.附件三:其他相關(guān)文件,包括但不限于:第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告進(jìn)度管理報(bào)告土地利用相關(guān)法規(guī)文件綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時(shí)支付土地承包費(fèi)。未履行監(jiān)督與管理職責(zé)。未按約定收回土地。乙方違約:未按時(shí)支付土地承包費(fèi)。未按規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。未按約定使用土地。第三方中介違約:未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.土地承包:指土地所有權(quán)人將土地出租給他人使用,并收取租金的行為。2.綠色建筑:指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染,提供健康、適用、高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:規(guī)劃與設(shè)計(jì)變更。解決辦法:雙方協(xié)商一致后,書面修改規(guī)劃與設(shè)計(jì),并通知第三方中介機(jī)構(gòu)。2.問題:第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法:與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問題:合同履行過程中的爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場景:1.政府與開發(fā)商之間的土地承包。2.企業(yè)與政府之間的綠色建筑示范區(qū)建設(shè)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的土地承包項(xiàng)目。4.綠色建筑示范區(qū)的建設(shè)與運(yùn)營。全文完。2025年度綠色建筑示范區(qū)土地承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方全稱)地址:(填寫甲方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方全稱)地址:(填寫乙方詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有其他相關(guān)方,填寫全稱)地址:(如有其他相關(guān)方,填寫詳細(xì)地址)聯(lián)系人:(如有其他相關(guān)方,填寫聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(如有其他相關(guān)方,填寫聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度綠色建筑示范區(qū)土地承包的相關(guān)事宜,確保甲乙雙方在土地承包過程中的權(quán)益得到充分保障,實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑示范區(qū):指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等環(huán)節(jié),采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳技術(shù)的建筑項(xiàng)目。2.土地承包:指甲方將土地出租給乙方,乙方支付租金,并在約定的期限內(nèi)使用土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地:指甲方擁有的用于綠色建筑示范區(qū)建設(shè)的土地。2.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.履行期限:指乙方使用土地的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的土地,并確保土地權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地,進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金,并確保項(xiàng)目建設(shè)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè),并按時(shí)交付甲方驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和支持,確保乙方順利履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀,并按照合同約定支付剩余租金;2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地租金:乙方需按照合同約定支付土地租金,租金金額根據(jù)土地面積、市場行情等因素確定。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用:乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用:乙方為滿足綠色建筑示范區(qū)要求,需建設(shè)相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用:合同約定外的其他費(fèi)用,由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.土地租金:乙方應(yīng)按月支付土地租金,具體支付日由雙方協(xié)商確定。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用:項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用:環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用可在項(xiàng)目開工前一次性支付,或分階段支付。7.3支付時(shí)間1.土地租金:乙方應(yīng)在每月約定的支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用:根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將建設(shè)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用:根據(jù)環(huán)保設(shè)施建設(shè)進(jìn)度,乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將建設(shè)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付章件1.土地租金:乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。2.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用:乙方應(yīng)提供發(fā)票或支付憑證作為支付證明。3.環(huán)保設(shè)施建設(shè)費(fèi)用:乙方應(yīng)提供發(fā)票或支付憑證作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的土地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為土地租金的%。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為應(yīng)支付租金的%。2.乙方未能按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),或項(xiàng)目建設(shè)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,并應(yīng)在合同中明確。2.賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生不可抗力事件,具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行期間,不得擅自改變土地用途,未經(jīng)甲方同意,不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方項(xiàng)目建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán),包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。2.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中,如需進(jìn)行重大變更,應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的文件與本合同不一致之處,以修改和補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同推進(jìn)綠色建筑示范區(qū)的建設(shè)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議,討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決存在的問題。2.雙方應(yīng)通過書面方式溝通,確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑示范區(qū)土地承包的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.土地租賃合同2.綠色建筑示范區(qū)建設(shè)規(guī)劃方案3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表4.環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案5.付款憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按合同約定提供符合要求的土地,認(rèn)定為違約行為。未能協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題,認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約:未能按合同約定支付租金,認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意,擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地,認(rèn)定為違約行為。項(xiàng)目建設(shè)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定為違約行為。未能按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或交付甲方驗(yàn)收,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.土地承包:指甲方將土地出租給乙方使用,乙方支付租金并在約定的期限內(nèi)使用土地。2.綠色建筑:指在建筑的全壽命周期內(nèi),最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金:指一方違約時(shí),根據(jù)合同約定向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時(shí)提供符合要求的土地。解決辦法:甲方應(yīng)按合同約定提供土地,如延遲提供,應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題:乙方未按合同約定支付租金。解決辦法:乙方應(yīng)按合同約定支付租金,如逾期支付,應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題:項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題,如協(xié)商不成,可申請(qǐng)第三方鑒定或仲裁。4.問題:發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料,協(xié)商解決合同履行問題。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體:第三方名稱:(填寫第三方全稱)第三方地址:(填寫第三方詳細(xì)地址)第三方聯(lián)系人:(填寫第三方聯(lián)系人姓名)第三方聯(lián)系電話:(填寫第三方聯(lián)系電話)2.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)對(duì)綠色建筑示范區(qū)的建設(shè)提供技術(shù)支持,包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)問題提出建議和解決方案。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地,并確保土地權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持,確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.乙方利益條款:乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中,如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中,如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目成本增加,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按合同約定提供土地,應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方如違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對(duì)乙方項(xiàng)目建設(shè)過程中的技術(shù)方案進(jìn)行審核,確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方項(xiàng)目建設(shè)過程中的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款:甲方可要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中,按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目。甲方可要求乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中,確保項(xiàng)目成本控制在合理范圍內(nèi)。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按合同約定支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),或項(xiàng)目建設(shè)不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方如違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度綠色建筑示范區(qū)土地承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包方1.2承包方1.3土地1.4綠色建筑示范區(qū)2.土地承包范圍與用途2.1土地承包面積2.2土地承包期限2.3土地承包用途3.土地承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用總額3.2土地承包費(fèi)用支付方式3.3土地承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.土地承包條件4.1土地承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3土地承包方責(zé)任5.土地承包實(shí)施5.1土地承包程序5.2土地承包手續(xù)5.3土地承包驗(yàn)收6.綠色建筑示范區(qū)建設(shè)要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保要求6.3建設(shè)進(jìn)度要求7.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.土地承包合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2土地承包方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1土地承包合同附件一12.2土地承包合同附件二13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1土地承包方:指甲方,即土地所有權(quán)人。1.2承包方:指乙方,即獲得土地承包權(quán)的建設(shè)主體。1.3土地:指甲方擁有的,位于[具體地址]的[具體地塊名稱],土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。1.4綠色建筑示范區(qū):指乙方在上述土地上建設(shè)的,符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑群。2.土地承包范圍與用途2.1土地承包面積:[具體面積],以國家法定計(jì)量單位平方米計(jì)算。2.2土地承包期限:自[起始日期]起至[終止日期]止,共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.3土地承包用途:用于建設(shè)綠色建筑示范區(qū),包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.土地承包費(fèi)用3.1土地承包費(fèi)用總額:[具體金額],人民幣大寫[大寫金額]。3.2土地承包費(fèi)用支付方式:乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的土地承包費(fèi)用,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3土地承包費(fèi)用調(diào)整機(jī)制:如國家相關(guān)政策調(diào)整,土地承包費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整幅度及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.土地承包條件4.1土地承包方權(quán)利:甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地,并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。4.2承包方義務(wù):乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行綠色建筑示范區(qū)的建設(shè),確保工程質(zhì)量,并按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。4.3土地承包方責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)提供符合承包條件的土地,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.土地承包實(shí)施1.乙方提交土地承包申請(qǐng)及相關(guān)資料;2.甲方審核乙方提交的資料,并在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù);3.雙方簽訂土地承包協(xié)議;4.乙方辦理土地承包手續(xù);5.乙方開始土地承包實(shí)施。5.2土地承包手續(xù):乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體期限]內(nèi),完成土地承包手續(xù)的辦理。5.3土地承包驗(yàn)收:乙方完成土地承包實(shí)施后,甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.綠色建筑示范區(qū)建設(shè)要求6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn):乙方建設(shè)的綠色建筑示范區(qū)應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策要求。6.2環(huán)保要求:乙方應(yīng)采取有效措施,確保綠色建筑示范區(qū)的建設(shè)及運(yùn)營過程中符合環(huán)保要求。6.3建設(shè)進(jìn)度要求:乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求,完成綠色建筑示范區(qū)的建設(shè)任務(wù)。8.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1土地使用權(quán)變更:在土地承包期限內(nèi),如因特殊原因需變更土地承包方的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。變更后,原合同終止,新合同生效。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將其在綠色建筑示范區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓需征得甲方同意,并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.土地承包合同解除與終止9.1合同解除條件:1.雙方協(xié)商一致解除合同;2.一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正;3.由于不可抗力原因,致使合同無法履行;4.土地被依法收回。9.2合同終止條件:1.土地承包期限屆滿;2.合同解除后,雙方辦理完畢合同終止手續(xù);3.由于其他原因,雙方達(dá)成一致終止合同。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任:1.乙方未按期支付土地承包費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]。2.乙方未按約定用途使用土地的,應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。10.2土地承包方違約責(zé)任:1.甲方未按時(shí)提供土地的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的[具體百分比]。2.甲方擅自終止合同的,應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):爭議仲裁委員會(huì)由[具體仲裁委員會(huì)名稱]組成,仲裁委員會(huì)應(yīng)依法公正仲裁。12.合同生效與變更12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更程序:合同任何內(nèi)容的變更,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署附件作為本合同的補(bǔ)充部分。13.合同附件13.1土地承包合同附件一:土地承包具體細(xì)節(jié)及權(quán)利義務(wù)說明書。13.2土地承包合同附件二:土地承包費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間表。14.其他約定14.1通知方式:雙方應(yīng)按照合同約定或各自提供的最新聯(lián)系方式相互通知。14.2合同份數(shù):本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。14.3合同簽署:本合同由雙方代表簽字(或蓋章)后生效。甲方代表簽字(或蓋章):__________________;乙方代表簽字(或蓋章):__________________。簽訂日期:____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.合同履行過程中,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持;2.雙方協(xié)商一致,認(rèn)為第三方介入有利于合同更好地履行;3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序:1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍;2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確各方

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