2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同范本（政策解讀版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同范本（政策解讀版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3貸款人聯(lián)系方式3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.住房公積金賬戶信息4.1住房公積金賬戶名稱4.2住房公積金賬戶號碼4.3住房公積金賬戶余額5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途證明6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放方式7.還款計劃7.1還款計劃表7.2還款時間7.3還款金額8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.貸款逾期處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款處理措施10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費用11.貸款變更11.1貸款變更條件11.2貸款變更流程11.3貸款變更費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止流程13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由貸款人與借款人雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自住房公積金管理中心審批通過之日起正式發(fā)放貸款。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。2.貸款人信息2.1貸款人姓名：_______2.2貸款人身份證號碼：_______2.3貸款人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_______元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起_______年，具體還款期限以實際批準的期限為準。3.3貸款利率：按照中國人民銀行及住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以實際批準的利率為準。3.4還款方式：等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式以實際批準的還款方式為準。4.住房公積金賬戶信息4.1住房公積金賬戶名稱：_______4.2住房公積金賬戶號碼：_______4.3住房公積金賬戶余額：人民幣_______元整。5.貸款用途5.1貸款用途說明：本貸款僅用于購買_______（房屋類型）位于_______（房屋所在地）的房產。5.2貸款用途證明：借款人須提供購房合同、發(fā)票等相關證明材料。6.貸款發(fā)放6.2貸款發(fā)放時間：自住房公積金管理中心審批通過之日起_______個工作日內發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放方式：直接劃入借款人指定的銀行賬戶。8.利息計算與支付8.1利息計算方法：按月計息，每月利息按貸款本金余額計算，利率按中國人民銀行及住房公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。8.2利息支付方式：借款人應于每月_______日前，將當月應還利息匯入貸款銀行指定的賬戶。8.3利息支付時間：利息支付時間與本金還款時間相同。9.貸款逾期處理9.1逾期貸款定義：借款人未按照約定的還款日期償還本金或利息，即為逾期貸款。9.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率上浮_______個百分點。10.貸款提前還款10.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內，根據(jù)自身情況申請?zhí)崆斑€款。10.2提前還款流程：借款人需向貸款銀行提出提前還款申請，經銀行審核同意后，按照約定的還款計劃提前償還貸款本金。10.3提前還款費用：提前還款時，借款人需支付提前還款當月利息及可能產生的提前還款手續(xù)費。11.貸款變更11.2貸款變更流程：借款人需向貸款銀行提出變更申請，經銀行審核同意后，簽訂變更協(xié)議。11.3貸款變更費用：貸款變更可能產生相關費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止12.2合同終止條件：貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息，合同終止。12.3合同解除與終止流程：合同解除或終止后，借款人應按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。13.違約責任13.1違約責任定義：借款人未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任承擔：借款人違約時，應向貸款銀行支付違約金，違約金數(shù)額按貸款本金的一定比例計算。13.3違約責任賠償：借款人違約給貸款銀行造成損失的，應承擔賠償責任。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除貸款人、借款人以外的，為貸款合同的履行提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.1貸款咨詢與評估15.3.2貸款申請與審批15.3.3貸款發(fā)放與回收15.3.4貸款逾期處理15.3.5貸款信息查詢與維護16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外權利與義務：16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的書面協(xié)議，并有權對第三方進行審查。16.1.2甲方可要求乙方提供第三方服務的詳細說明，包括服務內容、費用、期限等。16.1.3甲方可要求乙方在第三方介入期間，確保貸款合同的其他條款得到履行。16.2乙方的額外權利與義務：16.2.2乙方向第三方提供的信息應真實、準確、完整，并承擔由此產生的責任。16.2.3乙方應確保第三方在提供服務的整個過程中，遵守法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在本合同項下的責任，以乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定的責任限額為準。17.2.1由于不可抗力導致的服務中斷或延誤；17.2.2由于借款人或其他第三方的原因導致的服務中斷或延誤；17.2.3由于借款人或其他第三方提供的信息不準確、不完整或不真實導致的服務中斷或延誤。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人的劃分：18.1.1第三方在提供貸款咨詢服務時，不得違反貸款人的規(guī)定和指導原則。18.1.2第三方在貸款審批過程中，應遵循貸款人的審批標準和流程。18.2第三方與借款人的劃分：18.2.1第三方在提供貸款服務時，應尊重借款人的隱私和權益。18.2.2第三方在貸款發(fā)放和回收過程中，應確保借款人的還款意愿和還款能力。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方在提供貸款服務時，應明確區(qū)分其自身責任與貸款人、借款人的責任。18.3.2第三方在履行服務職責時，應確保其行為不損害貸款人、借款人的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款能力等。附件說明：申請表是貸款審批的必備文件，需借款人簽字確認。2.購房合同詳細要求：購房合同需真實有效，明確房屋的購買價格、面積、交付時間等。附件說明：購房合同是證明貸款用途合法性的重要文件。3.住房公積金賬戶證明詳細要求：提供借款人住房公積金賬戶的詳細信息，包括賬戶余額、繳存情況等。附件說明：住房公積金賬戶證明是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款支付憑證，證明借款人已支付購房首付款。附件說明：首付款支付憑證是貸款發(fā)放的前提條件。5.房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證明，證明借款人擁有房屋的合法所有權。附件說明：房屋產權證明是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。6.收入證明詳細要求：提供借款人收入證明，證明其具備還款能力。附件說明：收入證明是貸款審批的重要依據(jù)。7.婚姻狀況證明詳細要求：提供借款人婚姻狀況證明，包括結婚證、離婚證等。附件說明：婚姻狀況證明是貸款審批的輔助文件。8.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，證明房屋的價值。附件說明：房屋評估報告是貸款審批的重要依據(jù)。9.貸款用途證明詳細要求：提供貸款用途證明，證明貸款用于合法用途。附件說明：貸款用途證明是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。10.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)貸款銀行要求，提供其他相關證明材料。附件說明：其他相關證明材料根據(jù)具體情況而定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人提供虛假材料；1.4貸款人未按時發(fā)放貸款；1.5貸款人未按約定提供服務。2.違約責任認定標準：2.1違約金：借款人未按時還款，應支付合同約定的違約金；2.2損害賠償：因借款人違約導致貸款人遭受損失的，借款人應承擔賠償責任；2.3貸款終止：借款人嚴重違約，貸款人有權終止貸款合同。3.違約示例說明：3.1借款人未按時還款：借款人未在每月還款日將當月應還本金及利息足額匯入貸款銀行指定賬戶，視為違約。3.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非約定的用途，視為違約。3.3借款人提供虛假材料：借款人在貸款申請過程中提供虛假材料，視為違約。3.4貸款人未按時發(fā)放貸款：貸款銀行未在約定時間內發(fā)放貸款，視為違約。3.5貸款人未按約定提供服務：貸款銀行未按約定提供貸款服務，視為違約。全文完。2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同范本（政策解讀版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫]二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范個人住房公積金貸款行為，保障貸款雙方的合法權益，根據(jù)《住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《住房公積金管理條例》、《住房公積金貸款管理辦法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）住房公積金：指職工個人及其所在單位按照規(guī)定繳存的住房公積金，包括職工個人繳存部分和單位繳存部分。2）貸款額度：指職工申請貸款時，根據(jù)規(guī)定可貸款的最高金額。3）貸款期限：指職工申請貸款后，從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止的期間。4）貸款利率：指中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款利率。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指提供住房公積金貸款的個人住房公積金管理中心。2）乙方：指申請住房公積金貸款的個人。3）本合同：指本《2025版?zhèn)€人住房公積金貸款合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）按照規(guī)定審查乙方的貸款申請，決定是否批準貸款。2）按照規(guī)定發(fā)放貸款，并按照合同約定收取貸款利息。3）有權要求乙方按照合同約定及時、足額償還貸款本息。4）有權在乙方逾期還款的情況下，采取法律手段追償貸款本息。4.2乙方的權利和義務1）按照規(guī)定申請住房公積金貸款。2）按照合同約定，及時、足額償還貸款本息。3）在貸款期間，不得轉讓、出租、抵押、贈與、出質或以其他方式處置所購住房。4）按照規(guī)定，如實提供貸款申請所需的相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定，向甲方指定的賬戶償還貸款本息。2）甲方按照合同約定，向乙方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）貸款本息全部償還完畢。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）貸款本息全部償還完畢后，雙方應簽署《貸款結清證明》。2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2）合同終止后，貸款本息已償還完畢的，甲方應向乙方退還剩余貸款利息。3）合同終止后，如有未了事項，雙方應協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構成1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款利率計算。2）貸款手續(xù)費：根據(jù)甲方規(guī)定，按照貸款金額的一定比例收取。3）保險費：根據(jù)甲方要求，乙方需繳納房屋保險等相關費用。4）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式1）貸款利息：乙方應按照合同約定的支付時間，將貸款利息匯入甲方指定的賬戶。2）貸款本金：乙方應按照合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金。3）其他費用：乙方應按照合同約定的支付方式和時間，支付其他費用。7.3支付時間1）貸款利息：每月[具體日期]前支付當月貸款利息。2）貸款本金：每月[具體日期]前支付當月貸款本金。3）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付章件1）支付憑證：乙方應妥善保管支付憑證，作為支付證明。2）支付方式變更：如需變更支付方式，乙方應提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供貸款的，應承擔相應的違約責任。2）甲方未按約定收取貸款利息或手續(xù)費的，應退還乙方已收取的款項。3）甲方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按約定償還貸款本息的，應承擔相應的違約責任。2）乙方在貸款期間，未按照約定使用貸款資金的，應承擔相應的違約責任。3）乙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償：甲方應按照實際損失承擔賠償責任。2）乙方違約賠償：乙方應按照實際損失承擔賠償責任，包括但不限于逾期利息、違約金等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的貸款信息、個人隱私、商業(yè)秘密等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為[具體年限]年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。3）社會異常事件：公共衛(wèi)生事件、社會安全事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3）如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例[具體列舉不可抗力事件的實例]十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可提交[具體調解機構]調解。2）調解不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。3）仲裁不成的，可依法向[具體法院]提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2）如需轉讓，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。2）合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留在貸款期間對乙方貸款用途的監(jiān)管權。2）甲方保留在貸款期間對乙方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留1）如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權采取法律手段追償貸款本息。2）如乙方貸款用途發(fā)生變化，甲方有權要求乙方重新評估貸款風險。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，共同完成貸款的申請、審批、發(fā)放和回收等工作。2）雙方應按照約定，及時、準確地向對方提供相關資料。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面形式或電子通訊方式進行協(xié)作與配合。2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于住房公積金貸款的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方個人身份證明文件（如身份證、戶口本等）。2.乙方住房公積金繳存證明。3.乙方及配偶收入證明文件。4.貸款用途證明文件。5.房屋買賣合同或租賃合同。6.房屋評估報告。7.房屋保險合同。8.甲方要求的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款的，認定為甲方違約。未按約定收取貸款利息或手續(xù)費的，認定為甲方違約。違反保密義務的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定償還貸款本息的，認定為乙方違約。在貸款期間，未按照約定使用貸款資金的，認定為乙方違約。違反保密義務的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工個人及其所在單位按照規(guī)定繳存的住房公積金，包括職工個人繳存部分和單位繳存部分。2.貸款額度：指職工申請貸款時，根據(jù)規(guī)定可貸款的最高金額。3.貸款期限：指職工申請貸款后，從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止的期間。4.貸款利率：指中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款利率。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能及時提供所需資料。解決辦法：甲方應及時通知乙方補充所需資料，并在乙方補齊后盡快完成審批流程。2.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應按照合同約定，采取催收措施，包括但不限于電話催收、書面催收等，必要時可采取法律手段追償。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后[具體天數(shù)]內給予答復，并采取補救措施。4.問題：房屋價值變動影響貸款額度。解決辦法：如房屋價值下降，甲方應根據(jù)實際情況調整貸款額度，并通知乙方。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]地址：[第三方詳細地址]聯(lián)系人：[第