二零二四年度租住協(xié)議：日常房屋租住權(quán)益保障與特殊要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租住協(xié)議：日常房屋租住權(quán)益保障與特殊要求本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址及面積1.2租期起止日期1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式及賬戶信息第四條房屋使用及維護(hù)4.1租戶使用房屋的規(guī)定4.2房屋日常維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋重大維修及費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋設(shè)施及維修5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單及使用規(guī)定5.2設(shè)施損壞及維修責(zé)任5.3租戶特殊需求及設(shè)施增設(shè)第六條保險(xiǎn)及安全6.1租戶保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3租戶安全及應(yīng)急預(yù)案第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1租戶轉(zhuǎn)租規(guī)定及條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用7.3房屋轉(zhuǎn)讓及通知義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及責(zé)任8.3違約金及賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)9.2適用法律及管轄法院9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十條其他約定10.1房屋入住及退房手續(xù)10.2房屋內(nèi)部損壞及維修記錄10.3房屋共有設(shè)施及使用規(guī)定第十一條租戶資料及身份驗(yàn)證11.1租戶身份證明及資料提交11.2租戶信息保密及使用規(guī)定11.3身份驗(yàn)證及背景調(diào)查第十二條房屋檢查及報(bào)告12.1房屋檢查及交付報(bào)告12.2房屋狀況變更及報(bào)告12.3房屋檢查及維修記錄第十三條環(huán)境保護(hù)及垃圾分類(lèi)13.1房屋內(nèi)環(huán)境保護(hù)規(guī)定13.2垃圾分類(lèi)及處理規(guī)定13.3環(huán)保違規(guī)及處罰措施第十四條附加條款及特殊要求14.1租戶特殊需求及附加條款14.2特殊要求及服務(wù)內(nèi)容14.3附加費(fèi)用及支付方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.2租期起止日期本租住協(xié)議的租期自【填寫(xiě)起始日期】至【填寫(xiě)終止日期】。1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等配套設(shè)施符合本協(xié)議約定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及金額租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫(xiě)具體金額】元/月，租金共計(jì)【填寫(xiě)總金額】元。2.2租金支付周期及時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止時(shí)間為當(dāng)月的【填寫(xiě)具體日期】前。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體賬戶信息如下：【填寫(xiě)賬戶名稱(chēng)】【填寫(xiě)開(kāi)戶行】【填寫(xiě)賬號(hào)】第三條押金及退還3.1押金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫(xiě)具體金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式及賬戶信息甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體賬戶信息如下：【填寫(xiě)賬戶名稱(chēng)】【填寫(xiě)開(kāi)戶行】【填寫(xiě)賬號(hào)】第四條房屋使用及維護(hù)4.1租戶使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋日常維護(hù)及維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。4.3房屋重大維修及費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋設(shè)施及維修5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單及使用規(guī)定租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：【填寫(xiě)設(shè)施清單】乙方應(yīng)合理使用上述設(shè)施，并遵守使用規(guī)定。5.2設(shè)施損壞及維修責(zé)任乙方損壞租賃房屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租戶特殊需求及設(shè)施增設(shè)乙方如需增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方希望變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件及責(zé)任一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余的租金。8.3違約金及賠償責(zé)任一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的【填寫(xiě)具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律及管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定10.1房屋入住及退房手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)搬入租賃房屋，退房時(shí)應(yīng)提前【填寫(xiě)具體時(shí)間】通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。10.2房屋內(nèi)部損壞及維修記錄乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。維修記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.3房屋共有設(shè)施及使用規(guī)定租賃房屋所在小區(qū)的共有設(shè)施，乙方應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條租戶資料及身份驗(yàn)證11.1租戶身份證明及資料提交乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方提供有效身份證件和相關(guān)信息。11.2租戶信息保密及使用規(guī)定甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3身份驗(yàn)證及背景調(diào)查甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行身份驗(yàn)證和背景調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。第十二條房屋檢查及報(bào)告12.1房屋檢查及交付報(bào)告甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)向乙方出示租賃房屋的檢查報(bào)告，并共同簽署確認(rèn)。12.2房屋狀況變更及報(bào)告租賃期間，如房屋狀況發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告。12.3房屋檢查及維修記錄甲方應(yīng)記錄租賃期間房屋的檢查和維修情況，并在退房時(shí)提供給乙方。第十三條環(huán)境保護(hù)及垃圾分類(lèi)13.1房屋內(nèi)環(huán)境保護(hù)規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法環(huán)保行為。13.2垃圾分類(lèi)及處理規(guī)定乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行垃圾分類(lèi)，并妥善處理垃圾。13.3環(huán)保違規(guī)及處罰措施如乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附加條款及特殊要求14.1租戶特殊需求及附加條款乙方如需滿足特殊需求，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂附加條款。14.2特殊要求及服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等。14.3附加費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付附加費(fèi)用，支付方式與租金支付方式相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于維修、保潔、安保等。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定的方式支付，支付方式可采用一次性支付、按服務(wù)次數(shù)支付或按月支付等。第四條第三方選定及更換4.1第三方選定甲乙方應(yīng)共同選定具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。4.2第三方更換如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)視為甲方授權(quán)的合法服務(wù)提供商，乙方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)合理使用，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方信息的保密及使用6.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。6.2第三方信息使用甲乙方在使用第三方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確違約處理程序，以便在第三方違約時(shí)能及時(shí)采取措施。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)處理程序甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確侵權(quán)處理程序，以便在第三方侵權(quán)時(shí)能及時(shí)采取措施。第九條第三方退出及解除合同9.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2第三方解除合同如第三方與甲乙方解除合同，甲乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入對(duì)本協(xié)議其他條款的影響10.1第三方介入不影響本協(xié)議其他條款的履行。本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不得違反本協(xié)議其他條款。甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本協(xié)議的約定。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律及管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2附件的生效附件自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方介入的特別約定14.1特別約定的簽訂甲乙方與第三方簽訂的特別約定，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.2特別約定的生效特別約定自甲乙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件二：租金支付證明證明乙方按照約定支付租金的憑證。附件三：押金收據(jù)證明甲方已收到乙方的押金憑證。附件四：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋交接確認(rèn)書(shū)確認(rèn)乙方在租賃開(kāi)始時(shí)接收房屋的情況。附件九：房屋退房確認(rèn)書(shū)確認(rèn)乙方在租賃結(jié)束時(shí)交還房屋的情況。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋。2.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋。5.乙方未按約定維護(hù)租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件九中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方租用房屋的法律文件。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：乙方為確保履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：雙方對(duì)租賃