二零二五年度個人自住房屋買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自住房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1交房前房屋維護(hù)責(zé)任8.2交房后維修責(zé)任8.3房屋稅費承擔(dān)8.4合同附件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：個人自住2.5房屋配套設(shè)施：__________第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整；3.2.2剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整，買方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款；3.3.2剩余款項應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1交付時間：____年____月____日4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題；4.3交付手續(xù)：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付時，向賣方支付房屋總價款的__________%；4.3.2賣方應(yīng)在房屋交付時，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋維修手冊等相關(guān)文件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____年____月____日5.2過戶費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔(dān)；5.2.2具體稅費金額以過戶時實際產(chǎn)生的費用為準(zhǔn)；5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3.2買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，向賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；6.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的____%作為違約金；6.2.2如買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____%作為違約金；6.3違約金：6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1如選擇訴訟，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；7.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項8.1交房前房屋維護(hù)責(zé)任8.1.1在合同簽訂后至房屋交付前，房屋的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)；8.1.2賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題。8.2交房后維修責(zé)任8.2.1交房后，房屋的日常維修責(zé)任由買方承擔(dān)；8.2.2如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3房屋稅費承擔(dān)8.3.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由買方承擔(dān)。8.4合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋測繪報告；c.付款憑證；d.雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交付條件成就；9.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十條合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2簽署日期為____年____月____日。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為__________。10.3簽署人員10.3.1買方代表簽字：__________10.3.2賣方代表簽字：__________第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本份數(shù)與正本相同。第十三條合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.2合同保管方式13.2.1雙方可將合同文本存放在安全的地方；13.2.2雙方可將合同文本進(jìn)行電子備份。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、鑒定、咨詢、監(jiān)管等職能而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)；2.1.2擔(dān)保：為甲方或乙方提供信用擔(dān)保，確保合同履行；2.1.4鑒定：對房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，確保交易安全；2.1.5咨詢：為甲方和乙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.6監(jiān)管：對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助交易雙方達(dá)成交易，確保交易信息真實、準(zhǔn)確；3.1.2擔(dān)保方：在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；3.1.3評估方：對房屋價值進(jìn)行公正、客觀的評估；3.1.4鑒定方：對房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)鑒定；3.1.5咨詢方：提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)；3.1.6監(jiān)管方：對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易合規(guī)。第四條第三方權(quán)利4.1.1中介方：收取合理的中介服務(wù)費用；4.1.2擔(dān)保方：在甲方或乙方違約時，有權(quán)向違約方追償；4.1.3評估方：獲得評估費用的權(quán)利；4.1.4鑒定方：獲得鑒定費用的權(quán)利；4.1.5咨詢方：獲得咨詢費用的權(quán)利；4.1.6監(jiān)管方：獲得監(jiān)管費用的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1中介方：中介方因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；5.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方因未盡到擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；5.1.3評估方、鑒定方、咨詢方、監(jiān)管方：因提供的服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致合同無法履行時，其責(zé)任限額為服務(wù)費用的____倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不得超越；6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得泄露交易信息；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方變更和退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中按照約定支付。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號、權(quán)利人、房屋坐落、土地用途、建筑面積等信息。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。說明：附件二用于證明房屋的實際情況與合同約定的相符。3.付款憑證要求：提供買方支付房屋總價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明買方已按照合同約定支付了房屋總價款。4.房屋交付確認(rèn)書要求：由買方和賣方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付。說明：附件四用于證明房屋已按照合同約定交付，買方已接收房屋。5.房屋維修手冊要求：提供房屋的維修手冊，包括房屋的保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：附件五用于指導(dǎo)買方在房屋使用過程中的維修和保養(yǎng)。6.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件六為合同，是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：如賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的10%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房屋總價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。示例：如買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。示例：如中介方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的2倍。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2025年度個人自住房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同附件效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)14.2合同存檔機構(gòu)14.3合同存檔期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：_______元整3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：_______付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序驗收程序：雙方在房屋交付時共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：_______5.2過戶費用過戶費用：_______元整5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人予以配合6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施配套設(shè)施：_______6.2設(shè)備清單設(shè)備清單：_______6.3設(shè)備使用說明設(shè)備使用說明：_______7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；若出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項及相應(yīng)利息。7.2買受人違約責(zé)任若買受人未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；若買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，按照法院的審理程序進(jìn)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同在下列情況下可以解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）其他相關(guān)證明材料。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式及送達(dá)地址通知方式：書面形式送達(dá)地址：_______11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點合同簽署地點：_______12.3簽署人出賣人簽字（或蓋章）：_______買受人簽字（或蓋章）：_______13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由出賣人和買受人共同簽署。13.2附件二簽署附件二由出賣人簽署。13.3附件三簽署附件三由買受人簽署。14.合同備案及存檔14.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：_______14.2合同存檔機構(gòu)合同存檔機構(gòu)：_______14.3合同存檔期限合同存檔期限：自合同生效之日起_______年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方或乙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)及責(zé)任劃分。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）對甲方和乙方提供的信息保密；（4）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于：（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（2）調(diào)整合同履行的時間節(jié)點；（3）調(diào)整合同履行的驗收標(biāo)準(zhǔn)；（4）調(diào)整合同違約責(zé)任。6.2上述調(diào)整應(yīng)在合同附件中予以明確。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入過程中，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲方和乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同備案及存檔9.1第三方介入后的合同備案及存檔程序，仍按照本合同原有規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入相關(guān)的服務(wù)協(xié)議、合同附件等文件，應(yīng)一并備案和存檔。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費繳納憑證、房屋租賃合同（如有）、其他相關(guān)證明材料。說明：附件一為合同的重要組成部分，需雙方在合同簽訂時共同簽署。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：附件二用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中所繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件三用于證明交易稅費的繳納情況，確保交易的合規(guī)性。4.附件四：房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)印章。說明：附件四用于確定房屋交易價格，確保交易的公平性。5.附件五：房屋驗收報告要求：雙方在房屋交付時共同簽署的驗收報告，需明確房屋現(xiàn)狀及存在問題。說明：附件五用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，確保交易的完整性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：附件六用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式及程序。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約未按時交付房屋；提供的房屋不符合合同約定；未能按約定辦理過戶手續(xù)；未按時支付房款；故意隱瞞房屋存在瑕疵；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約未按時支付房款；未能按時接收房屋；故意破壞房屋設(shè)施；未按時辦理過戶手續(xù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應(yīng)利息；未按約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；未能按時接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；故意破壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。簡要示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元；乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元。全文完。2025年度個人自住房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1備案機構(gòu)14.2存檔方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：05679第二條房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）3.2.3買受人應(yīng)在簽訂本合同后十五個工作日內(nèi)支付定金，逾期未支付的，出賣人有權(quán)解除本合同。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：2025年5月1日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》所列標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收4.3.2驗收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請調(diào)解第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下5.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后十五個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費用：登記費用由買受人承擔(dān)第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：契稅、印花稅、營業(yè)稅等6.2承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)上述稅費6.3稅費繳納：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時一并繳納第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋7.1.2買受人未按約定支付房款7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金7.2.2買受人未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之五的違約金7.2.3違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何干擾對方正常經(jīng)營和生活的行為。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同；9.1.2出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除本合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，對方應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.2在對方未答復(fù)的情況下，提出解除的一方有權(quán)自行解除合同。9.3解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜；9.3.2解除合同后，已支付的房款和定金不予退還，雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：2025年2月1日10.3終止條件：10.3.1本合同約定的房屋交付后；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止日期：根據(jù)終止條件確定。第十一條其他約定11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內(nèi)容：無第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：2025年2月1日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署人：出賣人簽字（或蓋章）：買受人簽字（或蓋章）：第十四條合同備案及存檔14.1備案機構(gòu)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局14.2存檔方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起，雙方應(yīng)將本合同及其附件提交備案機構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房屋買賣信息、推薦合適的買賣雙方；2.1.2提供房屋交易相關(guān)的法律咨詢、風(fēng)險評估；2.1.3負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管和支付；2.1.4提供房屋過戶、登記等手續(xù)的協(xié)助；2.1.5提供房屋裝修、維修等增值服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，最高不超過合同總價款的5%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。4.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入條件，包括但不限于：4.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、監(jiān)管等職責(zé)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得收取甲乙雙方任何形式的回扣或傭金。5.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，不得故意提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.2.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的各項義務(wù)；6.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費