2025年度城市綜合體門面使用權及物業(yè)管理規(guī)范協(xié)議

2025年度城市綜合體門面使用權及物業(yè)管理規(guī)范協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（使用權方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面使用權描述1.門面位置與面積乙方獲得的城市綜合體門面位于______，面積為______平方米。甲方保證乙方所獲得門面使用權符合相關法律法規(guī)，且無任何權利瑕疵。2.使用范圍乙方獲得的使用權僅限于門面的經(jīng)營使用，不得用于非法用途。乙方在使用過程中應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定和規(guī)范。二、物業(yè)管理規(guī)范1.物業(yè)管理內容甲方負責對整個城市綜合體的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、安全保障等。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)范，并積極配合甲方進行相關工作。2.違規(guī)處理乙方違反物業(yè)管理規(guī)范，甲方有權采取相應的管理措施，包括但不限于警告、罰款、收回使用權等。三、使用期限與費用1.使用期限乙方獲得的城市綜合體門面使用權期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽使用權協(xié)議。2.使用費用乙方需按照甲方制定的收費標準支付門面使用費用，具體費用如下：年租金為______元，分______期支付。四、其他約定1.合同變更任何一方需變更本協(xié)議內容，應提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的門面進行定期檢查，確保其符合物業(yè)管理規(guī)范。有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)范的行為進行制止和糾正。義務：提供必要的物業(yè)管理服務，確保門面及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題提供必要的幫助和指導。2.乙方權利與義務權利：有權在門面使用期間，按照協(xié)議約定進行合法經(jīng)營活動。有權在遇到物業(yè)管理問題時，向甲方提出合理訴求。義務：遵守物業(yè)管理規(guī)范，保持門面及公共區(qū)域的整潔和安全。配合甲方進行必要的物業(yè)管理活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在乙方交付門面使用權后______個工作日內進行現(xiàn)場檢查，確認門面符合使用要求。乙方應確保門面在交付時符合合同約定的條件。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的門面條件、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內進行整改。七、付款方式與期限1.預付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)門面使用進度，在乙方達到約定的使用條件后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成全部門面使用期限且無違約行為后______個工作日內，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)范，造成公共區(qū)域或他人財產(chǎn)損失，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于門面租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）