2025版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同起草指南與范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同起草指南與范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬瑕疵說明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍及限制5.4房屋配套設(shè)施6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4逾期交付違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)約定，包括但不限于房屋的購買、交付、使用、過戶等環(huán)節(jié)。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋權(quán)屬瑕疵說明賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋權(quán)屬是否存在瑕疵，如存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______3.2賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人職務(wù)：_______代理人授權(quán)委托書：_______4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣_______元整。4.2付款方式首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)付款時間及節(jié)點(diǎn)詳見第四條第4.2款。4.4逾期付款責(zé)任如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無爭議；房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件；房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3房屋使用范圍及限制買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋原用途使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等，具體設(shè)施清單詳見附件。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶方式本合同房屋產(chǎn)權(quán)過戶采用_______方式。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)積極配合。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3逾期付款違約責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。7.4逾期交付違約責(zé)任如賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的逾期交付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照下列程序解決爭議：提交爭議解決申請；參加庭審；依法判決或調(diào)解。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約，另一方通知違約方解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：一方提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.4房屋配套設(shè)施清單11.5合同簽訂地點(diǎn)及時間證明12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。12.3合同送達(dá)日期合同送達(dá)日期為_______年_______月_______日。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除合同的解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件，并以書面形式作出。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.3合同簽署人簽字蓋章買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______附件：合同附件清單（見第11條）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除買賣雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.2.2第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，不包括因買賣雙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。15.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其提供服務(wù)所應(yīng)得的報酬，以及因提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方與房屋權(quán)屬的關(guān)系第三方不得以任何形式影響房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不得對房屋權(quán)屬進(jìn)行任何形式的承諾或保證。17.3第三方與合同履行責(zé)任的關(guān)系第三方對本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，其服務(wù)僅作為買賣雙方達(dá)成交易的條件之一。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方提供所需服務(wù)；第三方服務(wù)完成后，買賣雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行變更。19.2合同變更的程序合同變更的程序如下：雙方與第三方協(xié)商變更內(nèi)容；雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除的程序合同解除的程序如下：一方提出解除合同的通知；雙方確認(rèn)解除合同；辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所包含的配套設(shè)施，如水、電、燃?xì)?、供暖等。說明：用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。4.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱和數(shù)量。說明：用于明確合同附件的完整性和一致性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于明確合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除后的處理方式等。說明：用于明確合同解除的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于明確爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；合同解除：違約方未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：買方逾期付款：買方逾期付款超過_______日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并賠償賣方因逾期付款造成的利息損失。賣方逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋超過_______日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。第三方服務(wù)質(zhì)量問題：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給買賣雙方造成的損失。全文完。2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同起草指南與范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同性質(zhì)1.4合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂方式第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收爭議解決第八章房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時間8.4過戶爭議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在買賣小產(chǎn)權(quán)房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同性質(zhì)本合同為買賣合同，具有法律效力。1.4合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日后簽訂的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________（具體地址）。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，賣方為房屋合法所有者。2.5房屋用途房屋用途為_________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：_________買方地址：_________買方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________賣方地址：_________賣方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理人單位：_________代理人地址：_________代理人聯(lián)系電話：_________第四章合同簽訂4.1合同簽訂時間合同簽訂時間為_________年_________月_________日。4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為_________。4.3合同簽訂方式合同以書面形式簽訂，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2付款方式（1）首付款：_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元整，于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間具體付款時間詳見付款方式。5.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六章履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣_________元整。6.2保證金支付時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，房屋交付后；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）雙方無其他爭議。第七章房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收流程（1）買方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）雙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。7.4驗(yàn)收爭議解決如雙方在驗(yàn)收過程中對房屋質(zhì)量或存在問題存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_________%；（3）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。8.3違約賠償計算違約賠償金額按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議可提交_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還或抵扣；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽字買方（簽字）：____________________日期：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________附件：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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