2025年個人購房合同（含社區(qū)綠化維護責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人購房合同（含社區(qū)綠化維護責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.社區(qū)綠化維護責(zé)任7.1綠化維護范圍7.2綠化維護標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化維護費用7.4綠化維護責(zé)任8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.稅費及費用承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)9.2其他費用承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：綠化維護責(zé)任協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：110101199003071.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.1.3房屋具體位置：棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：高層住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號3.2房屋抵押情況3.2.1房屋無抵押3.3房屋租賃情況3.3.1房屋無租賃4.購房價格及支付方式4.1購房總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房屋交付前5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2025年6月30日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔、無質(zhì)量問題5.2.2水電設(shè)施齊全、功能正常5.2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好5.3驗收程序：5.3.1買受方在交付前有權(quán)對房屋進行驗收5.3.2出賣方應(yīng)配合買受方進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4燃?xì)?.1.5供暖6.2設(shè)備清單：6.2.1空調(diào)6.2.2洗衣機6.2.3熱水器6.2.4燃?xì)庠?.3設(shè)備保修：6.3.1空調(diào)保修期為1年6.3.2洗衣機保修期為1年6.3.3熱水器保修期為1年6.3.4燃?xì)庠畋Ｐ奁跒?年7.社區(qū)綠化維護責(zé)任7.1綠化維護范圍：7.1.1小區(qū)公共綠地7.1.2小區(qū)道路兩側(cè)綠化帶7.1.3小區(qū)建筑物周圍綠化7.2綠化維護標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1保證綠化帶內(nèi)植物生長良好7.2.2定期修剪、施肥、澆水7.2.3及時清除雜草、枯枝落葉7.3綠化維護費用：7.3.1綠化維護費用由出賣方承擔(dān)7.3.2買受方不得擅自改變綠化設(shè)施及用途7.4綠化維護責(zé)任：7.4.1出賣方負(fù)責(zé)綠化維護工作的實施7.4.2買受方有義務(wù)配合綠化維護工作8.交房條件及違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1出賣方應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)齊全、完好，并符合合同約定。8.2違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2.2若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。8.2.3若因出賣方原因?qū)е路课轃o法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及相應(yīng)利息。9.稅費及費用承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)9.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。9.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。9.2其他費用承擔(dān)9.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，由出賣方承擔(dān)。9.2.2房屋交付后，因物業(yè)管理產(chǎn)生的費用，由買受方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，合同終止。11.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.2合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：綠化維護責(zé)任協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義及范圍14.1.1本合同中的第三方，指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實、房屋質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入必須經(jīng)過合同雙方的書面同意。14.2.2第三方介入的事項應(yīng)當(dāng)符合本合同的目的和原則。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型及本合同的相關(guān)條款確定。14.3.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方的賠償責(zé)任不超過因其服務(wù)引起的直接經(jīng)濟損失。14.4第三方責(zé)權(quán)利界定14.4.1第三方的權(quán)利：在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見和服務(wù)的權(quán)利。在合同規(guī)定范圍內(nèi)獲取合同雙方的必要信息的權(quán)利。根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費用的權(quán)利。14.4.2第三方的義務(wù)：遵守合同約定，按照雙方要求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與合同雙方之間的關(guān)系是基于合同的委托或雇傭關(guān)系，與合同本身的當(dāng)事人地位不同。第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得違反本合同的約定。第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入的具體條款14.5.1中介方：中介方應(yīng)在合同簽訂前明確其服務(wù)內(nèi)容和費用，并與合同雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，并向合同雙方提供相關(guān)服務(wù)報告。14.5.2法律咨詢：法律咨詢方應(yīng)在合同簽訂后，為合同雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。法律咨詢方應(yīng)遵守職業(yè)道德，對合同雙方的保密義務(wù)。14.5.3產(chǎn)權(quán)核實：產(chǎn)權(quán)核實方應(yīng)在合同簽訂后，核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，并提供產(chǎn)權(quán)核實報告。產(chǎn)權(quán)核實方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。14.5.4房屋質(zhì)量檢測：房屋質(zhì)量檢測方應(yīng)在合同簽訂后，對房屋質(zhì)量進行檢測，并提供質(zhì)量檢測報告。房屋質(zhì)量檢測方應(yīng)對其檢測結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。14.5.5風(fēng)險評估：風(fēng)險評估方應(yīng)在合同簽訂后，對房屋交易過程中的風(fēng)險進行評估，并提供風(fēng)險評估報告。風(fēng)險評估方應(yīng)對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。14.6第三方介入的費用承擔(dān)14.6.1中介費、法律咨詢費、產(chǎn)權(quán)核實費、房屋質(zhì)量檢測費、風(fēng)險評估費等，均由合同雙方按約定各自承擔(dān)。14.6.2若合同中未約定費用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。14.7第三方介入的爭議解決14.7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同生效提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：作為合同雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，具有法律效力。3.附件三：綠化維護責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確綠化維護的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任。說明：約定社區(qū)綠化維護的相關(guān)事宜，保障社區(qū)環(huán)境的和諧。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：法律咨詢意見書要求：意見書應(yīng)包含法律咨詢方的專業(yè)意見，并加蓋法律咨詢方公章。說明：為合同雙方提供法律支持，保障合同履行的合法性。6.附件六：產(chǎn)權(quán)核實報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)的核實情況，并加蓋產(chǎn)權(quán)核實方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同生效提供依據(jù)。7.附件七：房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量檢測的結(jié)果，并加蓋房屋質(zhì)量檢測方公章。說明：為合同雙方提供房屋質(zhì)量的保障，避免質(zhì)量糾紛。8.附件八：風(fēng)險評估報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明風(fēng)險評估的結(jié)果，并加蓋風(fēng)險評估方公章。說明：為合同雙方提供風(fēng)險評估，避免潛在風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定交付時間為2025年6月30日，但出賣方實際交付時間為2025年7月5日，則出賣方應(yīng)向買受方支付5000元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五的違約金。示例：若合同約定買受方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首付款，但買受方實際支付時間為第12