二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓貸款余額及利息調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓貸款余額及利息調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.按揭房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.貸款余額及利息調(diào)整3.1貸款余額3.2利息調(diào)整方式3.3利息計(jì)算方法3.4利息調(diào)整期限4.貸款余額及利息調(diào)整生效日期5.貸款余額及利息調(diào)整變更通知6.貸款還款方式6.1還款方式6.2還款頻率6.3還款期限7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效13.協(xié)議附件13.1貸款合同13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：________1.2.2接受方法定代表人：________1.2.3接受方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.按揭房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：________2.4房屋現(xiàn)狀：________3.貸款余額及利息調(diào)整3.1貸款余額：人民幣_(tái)_______元整3.2利息調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整3.3利息計(jì)算方法：按照等額本息還款法計(jì)算3.4利息調(diào)整期限：自本協(xié)議生效之日起至貸款全部還清之日止4.貸款余額及利息調(diào)整生效日期：____年____月____日5.貸款余額及利息調(diào)整變更通知5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在貸款余額及利息調(diào)整發(fā)生變更后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知接受方。5.2接受方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)同意變更事項(xiàng)。6.貸款還款方式6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款頻率：每月____日6.3還款期限：____年7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1接受方未按約定時(shí)間還款；7.1.2接受方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；7.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供貸款余額及利息調(diào)整信息；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期本金的一日萬(wàn)分之五計(jì)算；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1貸款全部還清；8.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；8.2協(xié)議終止條件8.2.1貸款合同終止；8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更；8.2.3其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的情形；8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；8.3.2收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3本協(xié)議解除或終止后，未了事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議簽訂地為________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.法律適用10.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；10.2本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除或終止均適用中華人民共和國(guó)法律。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址11.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：________；11.2.2接受方送達(dá)地址：________；11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；11.3.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2協(xié)議附件12.2.1本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同等；12.2.2協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3協(xié)議生效12.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.協(xié)議附件13.1貸款合同13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效日期14.1本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方和接受方共同簽署；14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；17.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定；18.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的職責(zé)19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；19.1.2第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分：20.1.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.2第三方因履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決；20.1.3第三方違反本協(xié)議約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方與甲、乙雙方與接受方之間的責(zé)任劃分：20.2.1第三方與接受方之間的責(zé)任劃分，按照甲、乙雙方與接受方簽訂的協(xié)議執(zhí)行；20.2.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需與接受方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)；21.2甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付金額。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；22.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；23.2第三方違反保密條款，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，詳細(xì)記錄了貸款的具體條款。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋買賣合同是房屋轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)，明確了房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是本協(xié)議履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附加協(xié)議。6.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收方信息等。說(shuō)明：通知函用于雙方之間傳遞重要信息。7.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：違約金計(jì)算明細(xì)用于在違約情況下計(jì)算違約金。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件用于解決雙方之間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)還款1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告1.4雙方未按約定履行通知義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)還款：按照貸款合同約定的違約金計(jì)算方法，計(jì)算違約金。2.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：按照合同約定的違約金計(jì)算方法，計(jì)算違約金。2.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：根據(jù)第三方協(xié)議約定的違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任。2.4雙方未按約定履行通知義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)還款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.3第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.4雙方未按約定履行通知義務(wù)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因未履行通知義務(wù)而造成的損失。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓貸款余額及利息調(diào)整協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議期限5.協(xié)議變更與解除二、按揭房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.按揭貸款信息4.房屋抵押情況三、貸款余額調(diào)整1.調(diào)整原因2.調(diào)整方式3.調(diào)整時(shí)間4.調(diào)整后的貸款余額四、利息調(diào)整1.利率調(diào)整依據(jù)2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整時(shí)間4.調(diào)整后的利息計(jì)算五、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額4.還款時(shí)間六、費(fèi)用及稅金1.貸款服務(wù)費(fèi)2.保險(xiǎn)費(fèi)3.印花稅4.其他費(fèi)用七、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.逾期利息責(zé)任3.拖欠費(fèi)用責(zé)任4.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.抵押登記證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除情形2.協(xié)議解除程序3.解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.解除后的費(fèi)用承擔(dān)十一、協(xié)議生效條件1.協(xié)議簽署2.雙方簽字蓋章3.協(xié)議備案4.協(xié)議生效日期十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.爭(zhēng)議管轄4.法律適用十四、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓貸款余額及利息調(diào)整的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。2.協(xié)議雙方甲方（借款人）：_________乙方（貸款銀行）：_________3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議變更與解除任何一方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。二、按揭房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：_________房屋建筑面積：_________房屋用途：_________2.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明文件。3.按揭貸款信息貸款金額：_________貸款期限：_________貸款利率：_________4.房屋抵押情況甲方已將房屋抵押給乙方，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。三、貸款余額調(diào)整1.調(diào)整原因因房屋轉(zhuǎn)讓或貸款人變更等合理原因，需調(diào)整貸款余額。2.調(diào)整方式貸款余額按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格或貸款人變更后的貸款額度進(jìn)行調(diào)整。3.調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間應(yīng)在房屋轉(zhuǎn)讓或貸款人變更后30日內(nèi)完成。4.調(diào)整后的貸款余額調(diào)整后的貸款余額以實(shí)際調(diào)整金額為準(zhǔn)。四、利息調(diào)整1.利率調(diào)整依據(jù)根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.利率調(diào)整方式按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)方式進(jìn)行調(diào)整。3.利率調(diào)整時(shí)間每季度第一個(gè)月調(diào)整一次。4.調(diào)整后的利息計(jì)算調(diào)整后的利息計(jì)算公式為：調(diào)整后利息=調(diào)整后貸款余額×調(diào)整后利率×（貸款期限已還期限）/貸款期限。五、還款計(jì)劃1.還款方式等額本息還款方式。2.還款期限貸款期限為_________年。3.還款金額每月還款金額為_________元。4.還款時(shí)間每月_________日前還款。六、費(fèi)用及稅金1.貸款服務(wù)費(fèi)貸款服務(wù)費(fèi)按貸款金額的_________%計(jì)收，于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。2.保險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)房屋性質(zhì)和貸款金額，甲方需繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.印花稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納印花稅。4.其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，甲方還需承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收逾期利息，并追究甲方違約責(zé)任。2.逾期利息責(zé)任逾期利息按逾期貸款金額的_________%計(jì)收。3.拖欠費(fèi)用責(zé)任甲方拖欠任何費(fèi)用，乙方有權(quán)按照拖欠金額的_________%計(jì)收滯納金。4.違約金計(jì)算甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額=貸款金額×_________%。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議爭(zhēng)議的解決。3.爭(zhēng)議解決期限仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_________個(gè)月內(nèi)作出裁決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.抵押登記證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議解除條件1.協(xié)議解除情形（1）房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議；（2）貸款人變更未經(jīng)乙方同意；（3）房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。2.協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.解除后的債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)。4.解除后的費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十一、協(xié)議生效條件1.協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.雙方簽字蓋章甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________3.協(xié)議備案本協(xié)議需在_________日內(nèi)備案。4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________3.送達(dá)方式送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。4.送達(dá)證明送達(dá)后，雙方應(yīng)保留送達(dá)證明。十三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為_________。4.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十四、協(xié)議簽署甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋審批權(quán)說(shuō)明：甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)取得乙方的書面同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓的條件進(jìn)行審查。條款：甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)向乙方提交房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)讓原因、受讓人信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)答復(fù)甲方。2.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行房屋轉(zhuǎn)讓審批程序，或轉(zhuǎn)讓行為違反了本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：若甲方未履行房屋轉(zhuǎn)讓審批程序，或轉(zhuǎn)讓行為違反了本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。3.甲方轉(zhuǎn)讓收益分配說(shuō)明：甲方在房屋轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的一部分按約定比例支付給乙方。條款：甲方在房屋轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益的_________%支付給乙方。4.甲方貸款還款責(zé)任說(shuō)明：在房屋轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)確保按期足額償還貸款，以維護(hù)乙方的權(quán)益。條款：甲方在房屋轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同，確保每月按時(shí)足額償還貸款本息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方審批權(quán)說(shuō)明：乙方在甲方申請(qǐng)貸款余額及利息調(diào)整時(shí)，有權(quán)對(duì)調(diào)整方案進(jìn)行審批。條款：甲方提出貸款余額及利息調(diào)整申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知甲方審批結(jié)果。2.乙方調(diào)整限制說(shuō)明：乙方在審批調(diào)整方案時(shí)，應(yīng)考慮甲方的還款能力，不得擅自提高貸款利率或縮短還款期限。條款：乙方在審批調(diào)整方案時(shí)，應(yīng)確保調(diào)整后的貸款利率和還款期限符合甲方的還款能力。3.乙方貸款監(jiān)管權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方提前還款權(quán)說(shuō)明：乙方在甲方提前還款時(shí)，有權(quán)收取一定的提前還款違約金。條款：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付提前還款違約金，違約金金額為_________元。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：在涉及房屋轉(zhuǎn)讓或貸款調(diào)整時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。條款：中介機(jī)構(gòu)在參與本協(xié)議相關(guān)業(yè)務(wù)前，應(yīng)向雙方出示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為_________元，由甲方和乙方各承擔(dān)_________%。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同2.按揭貸款合同3.抵押登記證明4.房屋轉(zhuǎn)讓合同5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行房屋轉(zhuǎn)讓審批程序。甲方轉(zhuǎn)讓行為違反了本協(xié)議的約定。甲方未按期足額償還貸款。乙方擅自提高貸款利率或縮短還款期限。中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購(gòu)買房屋時(shí)，以房屋作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)的貸款。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，乙方未及時(shí)審批。解決辦法：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前提前向乙方提交申請(qǐng)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審批。2.問(wèn)題：甲方未按期償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)，并采取必要措施確保保密。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)貸款余額及利息調(diào)整。2.貸款人變更時(shí)貸款余額及利息調(diào)整。3.因房屋價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致貸款余額及利息調(diào)整。4.因貸款利率變動(dòng)導(dǎo)致貸款余額及利息調(diào)整。全文完。二零二五年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓貸款余額及利息調(diào)整協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，按揭房屋貸款業(yè)務(wù)日益普及。為保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)金融秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就按揭房屋貸款余額及利息調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《按揭房屋貸款合同》中的約定，共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）按揭房屋：指甲方以自己的名義購(gòu)買的，并向乙方申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買的房屋。（2）貸款余額：指甲方在按揭貸款合同約定的期限內(nèi)，尚未歸還的貸款本金及利息總額。（3）利率：指按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合甲乙雙方協(xié)商確定的利率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）調(diào)整：指對(duì)貸款余額及利息進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于調(diào)整貸款期限、利率等。（2）終止：指本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，甲乙雙方終止本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)貸款余額及利息進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供貸款余額及利息調(diào)整的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供貸款余額及利息調(diào)整的相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理貸款余額及利息調(diào)整的相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理貸款余額及利息調(diào)整的相關(guān)事宜。（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理貸款余額及利息調(diào)整后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（4）終止協(xié)議生效后，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款余額調(diào)整費(fèi)用：指因甲方申請(qǐng)調(diào)整貸款余額而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）利息調(diào)整費(fèi)用：指因甲方申請(qǐng)調(diào)整貸款利率而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）貸款余額調(diào)整費(fèi)用：在甲方提出調(diào)整申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）利息調(diào)整費(fèi)用：在甲方提出調(diào)整申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用產(chǎn)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付_____%的違約金。（2）若甲方未按約定履行貸款余額及利息調(diào)整義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供貸款余額及利息調(diào)整的相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款余額及利息調(diào)整的相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，賠償損失。（2）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議中約定的貸款余額及利息調(diào)整相關(guān)信息。（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致按揭房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可依法向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對(duì)按揭房屋的所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方仍保留對(duì)按揭房屋的處置權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜。（2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房屋轉(zhuǎn)讓貸款余額及利息調(diào)整的全部約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款的簽訂，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房屋貸款合同復(fù)印件2.貸款余額及利息調(diào)整申請(qǐng)表3.費(fèi)用支付憑證4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則視為違約。未按約定履行貸款余額及利息調(diào)整義務(wù)：甲方未按照協(xié)議約定調(diào)整貸款余額及利息，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款余額及利息調(diào)整的相關(guān)信息：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)信息，視為違約。未按約定協(xié)助甲方辦理貸款余額及利息調(diào)整的相