二零二五年度存量房交易合同范本及解析4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易合同范本及解析本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性1.2合同的真實性1.3合同的自愿性1.4合同的公平性1.5合同的明確性2.存量房交易的基本概念2.1存量房的定義2.2存量房交易的特點2.3存量房交易的流程3.交易雙方的基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋的基本信息4.1房屋所有權(quán)證號4.2房屋坐落位置4.3房屋建筑面積4.4房屋用途4.5房屋結(jié)構(gòu)4.6房屋配套設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5付款方式變更6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費承擔(dān)方6.4稅費繳納期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點7.3房屋交付條件7.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.5驗收爭議處理8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記期限8.4登記爭議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性：本合同訂立應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會公共利益。1.2合同的真實性：交易雙方應(yīng)提供真實、合法的身份證明和房屋權(quán)屬證明，確保合同內(nèi)容的真實性。1.3合同的自愿性：交易雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成協(xié)議，任何一方不得強迫對方簽訂本合同。1.4合同的公平性：交易雙方在合同訂立過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得利用優(yōu)勢地位損害對方利益。1.5合同的明確性：合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義，確保交易雙方對合同條款有共同的理解。2.存量房交易的基本概念2.1存量房的定義：存量房是指已經(jīng)存在并投入使用的房屋，包括二手房、翻新房等。2.2存量房交易的特點：存量房交易涉及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，交易雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，確保交易安全。2.3存量房交易的流程：存量房交易流程包括房屋信息核實、簽訂合同、支付定金、辦理權(quán)屬變更登記、交付房屋等環(huán)節(jié)。3.交易雙方的基本信息3.1出賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。3.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。3.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書。4.房屋的基本信息4.1房屋所有權(quán)證號：_______4.2房屋坐落位置：_______4.3房屋建筑面積：_______平方米4.4房屋用途：_______4.5房屋結(jié)構(gòu)：_______4.6房屋配套設(shè)施：_______5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元人民幣5.2付款方式：_______5.3付款時間：_______5.4付款地點：_______5.5付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類：_______6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3稅費承擔(dān)方：_______6.4稅費繳納期限：_______7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_______7.2房屋交付地點：_______7.3房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，符合交付條件。7.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.5驗收爭議處理：如對房屋驗收存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)提交相關(guān)材料。8.2登記費用：房屋權(quán)屬變更登記費用由_______承擔(dān)。8.3登記期限：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)完成房屋權(quán)屬變更登記。8.4登記爭議處理：如因登記問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定辦理權(quán)屬變更登記、房屋存在權(quán)利瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按合同約定金額計算，最高不超過交易價格的_______%。9.4違約金支付：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入條件1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助存量房交易而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入時的額外條款3.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方介入的協(xié)議或合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計算方式。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同關(guān)系中，應(yīng)獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同關(guān)系中，應(yīng)獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，明確各自的責(zé)任范圍。6.第三方介入的合同條款第三方介入的書面同意；第三方介入的協(xié)議或合同；第三方介入的費用承擔(dān)；第三方的責(zé)任限額；第三方與其他各方的劃分說明。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋維修基金繳納證明、水電煤氣過戶證明等。說明：此附件用于補充房屋買賣合同內(nèi)容，確保交易信息的完整性。3.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要證明。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，以及各方的責(zé)任劃分。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：此附件用于證明房屋交付時間及狀態(tài)，是合同履行的重要證明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定金額計算，最高不超過交易價格的_______%。示例：買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金_______元。2.未按約定辦理權(quán)屬變更登記違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：出賣方未按約定辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)賠償買受方因此造成的損失_______元。3.房屋存在權(quán)利瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在權(quán)利瑕疵而造成的損失，包括但不限于房屋被查封、抵押等。示例：房屋存在查封、抵押等權(quán)利瑕疵，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失_______元。4.第三方介入違反合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失_______元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易合同范本及解析1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《存量房買賣合同》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已建成并交付使用，未被拆除、改造的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購買房屋的價款。3.履行保證金：指乙方在本合同簽訂后，按照約定的比例支付給甲方作為保證合同履行的款項。4.交易稅費：指按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方購買房屋應(yīng)繳納的稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并有意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.合同標(biāo)的物：指甲方擁有的存量房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、交易稅費繳納憑證等必要文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合約定條件。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等給乙方造成的損失。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格、交易稅費等相關(guān)費用。4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后（填寫具體時間）向乙方交付房屋。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付交易價格、交易稅費等相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付完畢交易價格、交易稅費等相關(guān)費用，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的交易價格、交易稅費等相關(guān)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買甲方房屋。2.交易稅費：乙方購買房屋應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)交割費、房屋維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付。a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將交易價格及交易稅費直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。b.現(xiàn)金支付：乙方在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。c.第三方支付平臺：雙方同意的第三方支付平臺。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付全部交易價格及交易稅費。2.乙方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)支付交易稅費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式支付費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（填寫比例）。2.如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定的時間、地點支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的（填寫比例）。2.如乙方在房屋交付后未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照違約金支付方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同簽訂前、簽訂后及合同履行過程中的任何涉及雙方利益的非公開信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解、協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。a.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。c.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方應(yīng)按照協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，除已明確授予對方的權(quán)利外，其他權(quán)利均由雙方各自保留。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同中屬于自己的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同中約定的特殊權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、交易價格調(diào)整權(quán)、違約金調(diào)整權(quán)等，均由各自保留。2.任何一方行使上述特殊權(quán)利，均應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可行使。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，以書面形式或口頭形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立完整的文件，包含本合同的所有條款，不依賴于其他任何文件。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，均不影響本合同的其他條款的有效性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（買受人）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（出賣人）：（此處填寫甲方簽字或蓋章）乙方（買受人）：（此處填寫乙方簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。2.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。3.房屋交接清單。4.修改和補充合同（如有）。5.協(xié)議書（如有）。6.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定違約。b.提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。c.未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定時間支付交易價格及交易稅費，認(rèn)定違約。b.未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。c.未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已建成并交付使用，未被拆除、改造的房屋。2.交易價格：指買受人購買房屋的價款。3.交易稅費：指買受人購買房屋應(yīng)繳納的稅費。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)房屋，并在修復(fù)后通知乙方進行驗收。2.問題：乙方未按時支付交易價格及交易稅費。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并采取一切可能的措施減少損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方主體為中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂及履行。b.第三方主體為擔(dān)保機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)。c.第三方主體為律師事務(wù)所，負(fù)責(zé)提供法律咨詢及代理服務(wù)。2.第三方責(zé)任：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的簽訂及履行符合法律法規(guī)。b.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。c.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并代理雙方處理相關(guān)法律事務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費。b.擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費用。c.律師事務(wù)所有權(quán)按照合同約定收取律師費。4.第三方義務(wù)：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證本合同的簽訂及履行真實、合法。b.擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的及時、有效。c.律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費繳納憑證。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交接清單。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方未按合同約定承擔(dān)損失，應(yīng)向乙方支付賠償金。d.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格。b.甲方可要求乙方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。c.甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方提供支付交易價格的憑證。b.甲方可要求乙方提供房屋交付后的維修承諾。c.甲方可要求乙方提供房屋質(zhì)量保證。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方未按合同約定承擔(dān)損失，應(yīng)向甲方支付賠償金。d.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度存量房交易合同范本及解析2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同適用范圍3.合同主體介紹二、標(biāo)的房屋概述1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋配套設(shè)施三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.交易代理機構(gòu)四、交易價格與付款方式1.交易價格確定2.付款時間及方式3.付款擔(dān)保五、交易稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納義務(wù)六、交易流程與時間節(jié)點1.合同簽訂2.支付定金3.房屋過戶4.房屋交付5.合同解除及違約責(zé)任七、房屋交付條件1.房屋使用情況2.配套設(shè)施完好情況3.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)八、房屋交接與驗收1.房屋交接手續(xù)2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收不合格的處理九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁或訴訟機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.房屋權(quán)屬證明文件2.合同附件及補充條款3.不可抗力及風(fēng)險分擔(dān)十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除通知十三、合同簽署及份數(shù)1.合同簽署人信息2.合同簽署時間3.合同份數(shù)及用途十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立背景a.買方與賣方基于自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成交易意向。b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同適用范圍a.本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的存量房交易。b.本合同不適用于新建商品房交易。3.合同主體介紹a.買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。b.賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。二、標(biāo)的房屋概述1.房屋基本信息a.房屋坐落：[房屋具體地址]。b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。c.房屋面積：[房屋面積]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況a.房屋為賣方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)。b.房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。3.房屋配套設(shè)施a.房屋配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、有線電視等。b.房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施狀況詳見附件。三、交易雙方信息1.買方信息a.買方為完全民事行為能力人，具備購買房屋的資格和能力。b.買方承諾購買房屋的資金來源合法。2.賣方信息a.賣方為房屋的合法所有者，有權(quán)出售房屋。b.賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.交易代理機構(gòu)a.[交易代理機構(gòu)名稱]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。四、交易價格與付款方式1.交易價格確定a.房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。b.交易價格包含房屋本身及附屬設(shè)施。2.付款時間及方式a.買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。b.剩余房款應(yīng)在房屋過戶后[付款期限]日內(nèi)支付完畢。3.付款擔(dān)保a.買方應(yīng)在支付首付款前提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支付擔(dān)保。b.賣方應(yīng)在收到首付款后出具收據(jù)。五、交易稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方法a.交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。b.稅費計算方法按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費承擔(dān)比例a.買方承擔(dān)交易稅費中的契稅、個人所得稅等。b.賣方承擔(dān)交易稅費中的土地增值稅等。3.稅費繳納義務(wù)a.買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易稅費。b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。六、交易流程與時間節(jié)點1.合同簽訂a.買賣雙方在本合同簽訂之日起[合同生效時間]日內(nèi)完成合同簽訂。2.支付定金a.買方應(yīng)在合同簽訂后[支付定金時間]日內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。3.房屋過戶a.買方應(yīng)在支付全部房款后[過戶時間]日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付a.賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后[交付時間]日內(nèi)將房屋交付給買方。5.合同解除及違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，均可解除合同。b.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋交付條件1.房屋使用情況a.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得存在任何影響正常居住的隱患。2.配套設(shè)施完好情況a.房屋內(nèi)的配套設(shè)施應(yīng)保持完好，不影響正常使用。3.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)a.房屋的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)應(yīng)齊全，且符合國家規(guī)定。八、房屋交接與驗收1.房屋交接手續(xù)a.買方應(yīng)在房屋交付前，與賣方共同辦理房屋交接手續(xù)。b.交接手續(xù)應(yīng)包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理費收據(jù)等。2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋驗收應(yīng)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等。b.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收不合格的處理a.如房屋驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。b.修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計算方式按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約金的計算與支付a.違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。b.優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。2.仲裁或訴訟機構(gòu)a.如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。b.如仲裁不成，爭議提交[法院名稱]法院訴訟。3.爭議解決程序a.爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。十一、其他約定1.房屋權(quán)屬證明文件a.賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.合同附件及補充條款a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.任何補充條款與本合同有沖突的，以補充條款為準(zhǔn)。3.不可抗力及風(fēng)險分擔(dān)a.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件a.合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除通知a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行。十三、合同簽署及份數(shù)1.合同簽署人信息a.買方代表：[買方代表姓名]，身份證號碼：[買方代表身份證號碼]。b.賣方代表：[賣方代表姓名]，身份證號碼：[賣方代表身份證號碼]。2.合同簽署時間a.合同簽署時間為[簽署日期]。3.合同份數(shù)及用途a.本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易稅費計算明細(xì)4.其他相關(guān)文件[買方簽字/蓋章][賣方簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的付款安排條款：a.買方在合同簽訂后，需支付不低于房屋總價款的[比例]%作為首付款。b.首付款支付后，買方需按照約定的付款時間節(jié)點，逐步支付剩余房款。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整付款時間節(jié)點和比例，但需提前通知買方。2.甲方主導(dǎo)下的房屋過戶條款：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交相關(guān)文件等。b.甲方保證在房屋過戶過程中，不出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛或法律限制。c.房屋過戶費用由甲方承擔(dān)。3.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款：a.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買方。b.甲方應(yīng)確保房屋交付時，房屋及配套設(shè)施符合合同約定。c.如房屋交付存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的交易價格調(diào)整條款：a.如市場行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)調(diào)整交易價格，但需提前通知買方。b.交易價格調(diào)整幅度不得超過市場行情變化的合理范圍。c.買方有權(quán)在接到調(diào)整通知后[期限]日內(nèi)決定是否接受調(diào)整。2.乙方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證條款：a.乙方保證房屋在交付時，不存在質(zhì)量問題，且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。c.修復(fù)或更換的費用由乙方承擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)下的交易稅費承擔(dān)條款：a.乙方同意承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。b.乙方應(yīng)在房屋過戶前，將應(yīng)繳納的稅費支付完畢。c.如因乙方原因?qū)е露愘M未及時繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：a.交易過程中產(chǎn)生的中介費用，由買方承擔(dān)[比例]%，由賣方承擔(dān)[比例]%。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂后[期限]日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。2.中介責(zé)任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)確保買賣雙方提供的資料真實、完整。b.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。c.如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)對買賣雙方的個人信息保密，不得泄露給任何第三方。b.買賣雙方應(yīng)尊重中介機構(gòu)的保密要求，不得向中介機構(gòu)泄露個人信息。4.中介糾紛解決條款：a.如買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，雙方可向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。c.仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易稅費計算明細(xì)4.買賣雙方身份證明文件5.房屋驗收報告6.交易雙方簽訂的補充協(xié)議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.付款憑證9.房屋過戶相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付房款。b.賣方未按約定時間交付房屋。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的記錄。b.違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并處于使用狀態(tài)的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方未按約定支付房款。解決辦法：要求違約方按照合同約定支付房款，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如賣方拒絕，可申請仲裁或訴訟。3.問題：交易稅費未按時繳納。解決辦法：要求責(zé)任方在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費，如逾期未繳，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的存量房交易。2.適用于通過中介機構(gòu)進行的存量房交易。3.適用于買賣雙方對房屋交易有特殊要求的交易。4.適用于房屋交易過程中存在爭議的解決。全文完。二零二五年度存量房交易合同范本及解析3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房交易行為，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護市場秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書，未抵押、未查封的房屋。2.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，以人民幣計價的房屋買賣價格。3.交易稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由甲乙雙方按照規(guī)定繳納的稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的賣方。2.乙方：指本合同中購買存量房的買方。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)保證房屋不存在抵押、查封等情況。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在抵押、查封等情況。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。4.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照乙方要求辦理存量房過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理存量房過戶事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定退還已支付的交易價格。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理存量房過戶事宜，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法、有效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定房屋的購買總價。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋所在地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、測繪費、抵押權(quán)解除費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格及交易稅費等費用一次性支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，乙方支付時請務(wù)必核實信息無誤。7.3支付時間1.交易價格及交易稅費等費用的支付時間為本合同生效后____個工作日內(nèi)。2.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法在約定時間內(nèi)生效，乙方有權(quán)要求延遲支付時間，延遲支付時間應(yīng)與合同無法生效的原因相關(guān)。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應(yīng)取得甲方出具的收款確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證書，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付交易價格及交易稅費等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、退還已付費用、承擔(dān)訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的交易信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同條款、履行情況等涉及雙方利益的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動、政治動蕩等社會異常事件。3.政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞。2.政府征收導(dǎo)致的房屋無法繼續(xù)使用。3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致的合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)甲乙雙方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但受讓方應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方處于破產(chǎn)、清算狀態(tài)。2.甲方或乙方被依法限制民事行為能力。3.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付款項時，有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的文件應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房的過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1