2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付與押金5.1首期租金支付5.2保證金繳納5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修限制7.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣內(nèi)容7.1推廣目標(biāo)7.2推廣方式7.3推廣時(shí)間7.4推廣費(fèi)用8.推廣效果評(píng)估8.1效果評(píng)估指標(biāo)8.2效果評(píng)估時(shí)間8.3效果評(píng)估方法9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與法律適用13.1合同生效13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人意愿及協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方當(dāng)事人簽署本合同。1.2.2雙方當(dāng)事人支付首期租金及保證金。1.2.3本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：X2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：X商貿(mào)2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.1.1房地產(chǎn)名稱：沿街商鋪3.2房地產(chǎn)地址3.2.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房地產(chǎn)面積：200平方米3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年。4.2租金金額4.2.1租金金額：每月人民幣20,000元整。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付。4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間內(nèi)保持不變。5.租金支付與押金5.1首期租金支付5.1.1首期租金：人民幣80,000元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2保證金繳納5.2.1保證金金額：人民幣10,000元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3保證金退還條件5.3.1保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給承租方。6.房地產(chǎn)使用與管理6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的內(nèi)部裝修和維護(hù)。6.3房地產(chǎn)裝修限制6.3.1承租方進(jìn)行裝修前需征得出租方同意。6.3.2裝修后，承租方需將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。7.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣內(nèi)容7.1推廣目標(biāo)7.1.1提高房地產(chǎn)的知名度和市場(chǎng)占有率。7.1.2吸引更多潛在客戶。7.2推廣方式7.2.1線上推廣：包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營(yíng)銷等。7.2.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)等。7.3推廣時(shí)間7.3.1推廣時(shí)間為2025年全年。7.4推廣費(fèi)用7.4.1推廣費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.推廣效果評(píng)估8.1效果評(píng)估指標(biāo)8.1.1新客戶數(shù)量8.1.2房地產(chǎn)訪問(wèn)量8.1.3租賃成交率8.2效果評(píng)估時(shí)間8.2.1每季度末進(jìn)行一次推廣效果評(píng)估。8.2.2年終進(jìn)行一次全面的效果評(píng)估。8.3效果評(píng)估方法8.3.1通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析進(jìn)行效果評(píng)估。8.3.2收集客戶反饋和租賃數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3雙方違約責(zé)任的具體條款詳見(jiàn)合同附件。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方違反合同約定，經(jīng)承租方書(shū)面通知后仍未改正的。10.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃清單、裝修協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與法律適用13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行市場(chǎng)推廣的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的責(zé)任限額。17.1.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2.2解除后的第三方介入?yún)f(xié)議終止，第三方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃清單1.1詳細(xì)列明租賃房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。1.2包含租賃房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.裝修協(xié)議2.1明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。2.2規(guī)定裝修期間的工期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.保證金收據(jù)3.1證明承租方已繳納保證金的收據(jù)。4.租金收據(jù)3.1證明租金已支付的收據(jù)。5.推廣方案5.1詳細(xì)描述市場(chǎng)推廣的具體方案，包括推廣目標(biāo)、方式、時(shí)間等。6.推廣效果報(bào)告6.1每季度末和年終的推廣效果報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.不可抗力事件證明8.1證明發(fā)生不可抗力事件的文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1明確第三方介入的范圍、權(quán)利和義務(wù)。10.合同履行情況報(bào)告10.1定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約1.1承租方未按合同約定支付租金。1.2承租方提前解除合同，未按合同約定支付違約金。1.3示例：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.房地產(chǎn)使用違約2.1承租方擅自改變房地產(chǎn)用途。2.2承租方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維護(hù)。2.3示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.租金支付違約3.1承租方未按合同約定支付租金。3.2承租方支付租金時(shí)存在錯(cuò)誤。3.3示例：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金。4.推廣效果違約4.1第三方未按合同約定完成推廣任務(wù)。4.2第三方推廣效果未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.3示例：第三方未按約定完成推廣任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力違約5.1第三方未按合同約定處理不可抗力事件。5.2雙方對(duì)不可抗力事件的處理有爭(zhēng)議。5.3示例：第三方未及時(shí)通知甲乙雙方不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)對(duì)沿街商品房租賃的需求，甲方?jīng)Q定將位于_________________________的沿街商品房出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。（2）商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣：指通過(guò)廣告、宣傳、活動(dòng)等方式，提高沿街商品房的知名度和吸引力，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的開(kāi)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃沿街商品房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止時(shí)，甲方無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用沿街商品房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的沿街商品房，確保房屋質(zhì)量。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街商品房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的沿街商品房。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街商品房位于_________________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同完成沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，金額為租金的一個(gè)月。（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：甲方為乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳材料制作費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）市場(chǎng)推廣費(fèi)用：甲方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付市場(chǎng)推廣費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供符合要求的沿街商品房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金或市場(chǎng)推廣費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變沿街商品房的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金一個(gè)月的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金一個(gè)月的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街商品房進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在沿街商品房發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或乙方違約時(shí)，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方就合同的修改和補(bǔ)充達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論市場(chǎng)推廣工作進(jìn)展。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________（蓋章）年月日乙方（承租方）：_________________________（蓋章）年月日甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________見(jiàn)證人：_________________________（蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.沿街商品房租賃合同4.市場(chǎng)推廣方案5.修改和補(bǔ)充合同文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合要求的沿街商品房。b.未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或市場(chǎng)推廣費(fèi)用。b.擅自改變沿街商品房的使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供符合要求的沿街商品房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明情況，并采取措施盡快解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不理想。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，提高推廣效果。4.問(wèn)題：沿街商品房出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)，明確合同條款含義。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)沿街商品房的市場(chǎng)推廣工作。第三方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取市場(chǎng)推廣活動(dòng)的相關(guān)信息和資料。第三方有權(quán)在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中使用甲乙雙方提供的品牌和標(biāo)識(shí)。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成市場(chǎng)推廣任務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)推廣所需的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中使用自己的品牌和標(biāo)識(shí)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得市場(chǎng)推廣活動(dòng)的收益分成。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣成果。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供沿街商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供市場(chǎng)推廣所需的支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得在乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)期間，自行進(jìn)行同類市場(chǎng)推廣活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整市場(chǎng)推廣策略。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方市場(chǎng)推廣活動(dòng)中獲得收益分成。甲方可獲得乙方市場(chǎng)推廣成果帶來(lái)的品牌提升。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變沿街商品房的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中損害甲方的品牌形象。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5房產(chǎn)使用范圍3.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第四章商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣4.1推廣目標(biāo)4.2推廣內(nèi)容4.3推廣方式4.4推廣費(fèi)用4.5推廣效果評(píng)估第五章合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任5.5履行變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除通知第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果9.4終止通知第十章合同附件10.1房產(chǎn)照片10.2租賃合同10.3推廣方案10.4其他附件第十一章合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更通知第十三章合同終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2租金結(jié)算13.3推廣費(fèi)用結(jié)算13.4其他處理事項(xiàng)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[面積單位]。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額為每月[金額單位]，共計(jì)[金額單位]。3.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.5房產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間僅限于合法的商業(yè)活動(dòng)。3.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中造成的合理?yè)p耗。第四章商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣4.1推廣目標(biāo)推廣目標(biāo)為提升房產(chǎn)的知名度和吸引力，增加租賃和銷售機(jī)會(huì)。4.2推廣內(nèi)容推廣內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)介紹、市場(chǎng)分析、廣告宣傳等。4.3推廣方式推廣方式包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、媒體合作等。4.4推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用總額為[金額單位]，由甲方承擔(dān)。4.5推廣效果評(píng)估推廣效果評(píng)估將根據(jù)市場(chǎng)反饋、租賃和銷售數(shù)據(jù)等進(jìn)行。第五章合同履行5.1履行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3履行方式履行方式為雙方協(xié)商一致的方式。5.4履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。5.5履行變更任何履行變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣、違反房產(chǎn)使用范圍等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約處理違約處理需按照合同約定進(jìn)行，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第八章合同解除8.1解除條件（1）甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)；（2）乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。8.4解除通知解除通知應(yīng)在解除條件滿足之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九章合同終止9.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。9.4終止通知終止通知應(yīng)在終止條件滿足之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十章合同附件10.1房產(chǎn)照片房產(chǎn)照片作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2租賃合同租賃合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3推廣方案推廣方案作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.4其他附件其他附件由雙方協(xié)商確定。第十一章合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十二章合同變更12.1變更條件（1）合同內(nèi)容存在錯(cuò)誤或遺漏；（2）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同附件。12.4變更通知變更通知應(yīng)在變更條件滿足之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三章合同終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還給甲方。13.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。13.3推廣費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行推廣費(fèi)用結(jié)算。13.4其他處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)。1.2推廣費(fèi)用分配甲方承擔(dān)市場(chǎng)推廣的全部費(fèi)用，乙方無(wú)需支付推廣費(fèi)用。1.3推廣效果考核甲方對(duì)市場(chǎng)推廣效果負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方提供推廣效果的詳細(xì)報(bào)告。1.4甲方指定推廣方案甲方有權(quán)指定市場(chǎng)推廣方案，乙方應(yīng)配合執(zhí)行。1.5甲方提供市場(chǎng)信息甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息等，以協(xié)助乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣的具體實(shí)施，確保推廣效果達(dá)到預(yù)期。2.2推廣費(fèi)用支付乙方承擔(dān)市場(chǎng)推廣的全部費(fèi)用，甲方在推廣效果達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后支付費(fèi)用。2.3推廣效果評(píng)估乙方需定期向甲方提供推廣效果的評(píng)估報(bào)告，包括推廣渠道、效果數(shù)據(jù)等。2.4乙方提供市場(chǎng)信息乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息等，以協(xié)助甲方進(jìn)行決策。2.5乙方有權(quán)提出推廣方案乙方有權(quán)提出市場(chǎng)推廣方案，甲方應(yīng)給予考慮并作出決定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括合同履行情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等。3.7中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可退出合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.租賃合同3.推廣方案4.甲方提供的市場(chǎng)信息5.乙方提供的推廣效果評(píng)估報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付符合合同約定的房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。認(rèn)定：乙方未按照合同約定執(zhí)行市場(chǎng)推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方通知后仍未履行。3.違約行為：違反房產(chǎn)使用范圍。認(rèn)定：乙方在租賃或使用房產(chǎn)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途。4.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金。5.違約行為：未按約定結(jié)算推廣費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按照合同約定結(jié)算推廣費(fèi)用，經(jīng)甲方通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的一種方式。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同失去效力。5.合同終止：指合同因約定的期限屆滿、履行完畢或其他原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：重新制定推廣方案，優(yōu)化推廣渠道，增加推廣預(yù)算。2.問(wèn)題：房產(chǎn)維護(hù)成本增加。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或增加維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，必要時(shí)采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或與原中介機(jī)構(gòu)協(xié)商改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣。2.房產(chǎn)租賃合同履行。3.市場(chǎng)推廣效果評(píng)估。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。5.合同履行中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎。為進(jìn)一步促進(jìn)沿街商品房租賃市場(chǎng)的繁榮，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于_________的沿街商品房對(duì)外出租，并尋求有實(shí)力的乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)：指商業(yè)用地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、租賃、買賣等市場(chǎng)活動(dòng)。3.市場(chǎng)推廣：指為提高沿街商品房租賃和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度，吸引潛在客戶，采取的一系列營(yíng)銷活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的沿街商品房租賃起止時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的沿街商品房使用費(fèi)用。3.推廣費(fèi)用：指乙方為市場(chǎng)推廣所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.推廣效果：指市場(chǎng)推廣活動(dòng)達(dá)到的預(yù)期效果，如租賃率、銷售額等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方享有沿街商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有沿街商品房的租賃權(quán)。2.乙方負(fù)責(zé)沿街商品房的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付推廣費(fèi)用。4.乙方應(yīng)確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街商品房所在地：_________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，采用多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的推廣費(fèi)用；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方按照市場(chǎng)行情及房屋狀況，確定租金為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.推廣費(fèi)用：乙方根據(jù)市場(chǎng)推廣方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的具體推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)用、宣傳物料費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用等。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供市場(chǎng)推廣服務(wù)所需的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。2.推廣費(fèi)用支付：推廣費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由乙方在項(xiàng)目推廣開(kāi)始前支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.推廣費(fèi)用支付時(shí)間：項(xiàng)目推廣開(kāi)始前及每月的____日前。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金的憑證后，出具收據(jù)確認(rèn)收訖。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付推廣費(fèi)用的憑證后，出具收據(jù)確認(rèn)收訖。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.若甲方擅自終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總和的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或推廣費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或推廣費(fèi)用的____%。2.若乙方未能按約定完成市場(chǎng)推廣任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為推廣費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)策略等。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如本合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在市場(chǎng)推廣過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)沿街商品房租賃價(jià)格和推廣方案的最終決定權(quán)。2.乙方在市場(chǎng)推廣過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變推廣內(nèi)容和方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論市場(chǎng)推廣事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決市場(chǎng)推廣過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本