2025年度城市綜合體建設項目承包申請書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體建設項目承包申請書范本合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，城市綜合體建設項目日益增多，為滿足城市居民日益增長的生活需求，甲方擬在[具體地點]建設一棟城市綜合體。為確保項目順利進行，甲方現向具有相應資質的乙方發(fā)出2025年度城市綜合體建設項目承包申請書。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體建設項目中的權利、義務及責任。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于建筑行業(yè)，包括但不限于建筑設計、施工、監(jiān)理等。3.2關鍵詞解釋1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的建筑綜合體。2.承包：指乙方按照甲方的需求，對城市綜合體建設項目進行設計、施工、監(jiān)理等全過程承包。3.合同履行時間：指本合同生效后至項目竣工驗收合格之日止。4.合同履行地點：指甲方指定的城市綜合體建設項目所在地。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，保質、按期完成城市綜合體建設項目。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方工程款項。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照甲方要求，制定詳細的項目實施方案，確保項目順利進行。2.乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計要求，進行城市綜合體建設項目的設計、施工和監(jiān)理工作。3.乙方應積極配合甲方對項目進行監(jiān)督、檢查，及時解決項目實施過程中出現的問題。五、履行章件5.1合同履行時間本合同履行時間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的城市綜合體建設項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，采取分期付款的方式，按工程進度支付工程款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期滿，項目竣工驗收合格。2.甲方或乙方提出終止合同，并經雙方協(xié)商一致。3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方完成合同約定的剩余工作。3.甲方支付乙方剩余工程款項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余工程款項、資料等事宜。2.雙方無權要求對方承擔因合同終止而產生的任何責任。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費：包括初步設計、施工圖設計等費用。2.施工費：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費用。3.監(jiān)理費：包括施工監(jiān)理、竣工驗收監(jiān)理等費用。4.材料費：包括建筑材料、設備、配件等費用。5.人工費：包括施工人員工資、福利等費用。6.管理費：包括項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。7.其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方需提交相關資質證明，甲方支付合同總額的[預付款比例]%作為預付款。2.進度款：根據工程進度，甲方按月支付合同總額的[進度款比例]%作為進度款。3.驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總額的[驗收款比例]%作為驗收款。4.保修金：項目竣工驗收合格后，甲方支付合同總額的[保修金比例]%作為保修金，保修期滿后無質量問題，甲方退還保修金。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后[預付款支付時間]內。2.進度款支付時間：每月[進度款支付時間]內。3.驗收款支付時間：項目竣工驗收合格后[驗收款支付時間]內。4.保修金支付時間：項目竣工驗收合格后[保修金支付時間]內。7.4支付章件1.甲方支付款項時，乙方需提供相應的發(fā)票、收據等憑證。2.甲方在支付款項前，有權對乙方提供的發(fā)票、收據等憑證進行審核。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.甲方未按時提供施工圖紙，導致工期延誤，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.乙方未按合同約定進行施工，導致工程質量不合格，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的[賠償金額比例]%。2.賠償方式為現金支付。九、保密章款9.1保密內容1.本合同內容。2.甲方提供的項目資料、圖紙等。3.乙方在項目實施過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致施工中斷。2.政府征收項目用地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.調節(jié)、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市綜合體建設項目的設計、施工、監(jiān)理等全過程進行監(jiān)督和檢查的權利。2.甲方保留對項目實施過程中出現的問題提出改進建議的權利。13.2特殊權力保留2.甲方保留在項目實施過程中，對乙方提出的施工方案進行審核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，確保項目順利實施。2.雙方應按照合同約定，及時解決項目實施過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目實施情況。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內容。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目資料、圖紙等文件。2.乙方提交的資質證明文件。3.甲方與乙方簽訂的合同文本。4.項目進度報告。5.項目驗收報告。6.付款憑證。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付款項。未按時提供施工圖紙。未按合同約定調整項目設計方案。b.乙方違約：未按時完成工程。未按合同約定進行施工，導致工程質量不合格。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按時支付款項，可由乙方提供付款憑證及書面通知作為認定依據。甲方未按時提供施工圖紙，可由乙方提供相關文件及甲方回復作為認定依據。甲方未按合同約定調整項目設計方案，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可由第三方鑒定機構進行鑒定。b.乙方違約的認定：乙方未按時完成工程，可由項目進度報告及甲方通知作為認定依據。乙方未按合同約定進行施工，導致工程質量不合格，可由項目驗收報告及第三方鑒定機構的鑒定報告作為認定依據。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。5.保密義務：當事人之間就合同內容或相關事項約定不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應及時提供付款憑證及書面通知，要求甲方支付款項。2.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：乙方應加強項目管理，確保工程按時完成。3.問題：工程質量不合格。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質量合格。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：[第三方名稱]2.第三方主體地址：[第三方地址]3.第三方主體聯系人：[第三方聯系人]4.第三方主體聯系電話：[第三方聯系電話]5.第三方責任：a.第三方負責提供項目所需的設計方案、施工圖紙等文件。b.第三方負責對項目實施過程中的技術問題進行指導和支持。c.第三方負責對項目質量進行監(jiān)督和驗收。6.第三方權利：a.第三方有權要求甲方按照合同約定支付設計費、監(jiān)理費等費用。b.第三方有權要求乙方按照設計方案和施工圖紙進行施工。c.第三方有權對項目質量提出整改意見。7.第三方義務：a.第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成設計工作。b.第三方應保證設計方案和施工圖紙的質量。c.第三方應配合甲方和乙方進行項目實施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。b.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。c.乙方有權要求甲方對施工過程中出現的問題進行協(xié)調解決。2.乙方利益條款：a.乙方有權獲得項目實施過程中的技術指導。b.乙方有權獲得項目實施過程中的質量監(jiān)督。c.乙方有權獲得項目實施過程中的進度款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。b.甲方未提供必要的施工條件，導致工期延誤，應承擔相應的責任。c.甲方不得擅自修改乙方提交的設計方案和施工圖紙。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可對乙方提交的設計方案和施工圖紙進行審核。b.甲方可對項目實施過程中的施工質量進行監(jiān)督。c.甲方可對項目實施過程中的進度進行控制。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得項目實施過程中的進度報告。b.甲方可獲得項目實施過程中的質量報告。c.甲方可獲得項目實施過程中的驗收報告。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時完成工程，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。b.乙方未按合同約定進行施工，導致工程質量不合格，應承擔相應的責任。c.乙方不得擅自修改甲方審核通過的設計方案和施工圖紙。全文完。2025年度城市綜合體建設項目承包申請書范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景6.合同目的7.合同依據二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目類型5.項目投資6.項目進度7.項目質量要求8.項目安全要求9.項目環(huán)保要求三、承包方資質要求1.承包方企業(yè)資質2.承包方項目經理資質3.承包方技術力量4.承包方業(yè)績5.承包方信譽四、承包內容1.工程施工2.設備安裝3.工程監(jiān)理4.質量保證5.安全保證6.環(huán)保保證五、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款方式3.付款節(jié)點4.付款條件5.付款違約責任六、工期及進度要求1.工期安排2.進度節(jié)點3.工期延誤責任4.工期提前獎勵七、質量保證1.質量標準2.質量檢驗3.質量責任4.質量糾紛處理八、安全保證1.安全生產責任制2.安全生產措施3.安全生產責任追究4.安全生產事故處理九、環(huán)保保證1.環(huán)保要求2.環(huán)保措施3.環(huán)保責任4.環(huán)保糾紛處理十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除責任十一、違約責任1.承包方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.違約責任追究4.違約責任賠償十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十四、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋5.合同附件變更合同編號2025100001一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體建設項目承包合同2.合同雙方：甲方（業(yè)主方）__________；乙方（承包方）__________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同背景：為滿足城市綜合體的建設需求，甲方決定將該項目委托乙方承包建設。6.合同目的：明確雙方在項目建設過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。7.合同依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)。二、項目概況1.項目名稱：2025年度城市綜合體建設項目2.項目地點：__________市__________區(qū)__________路__________號3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米4.項目類型：住宅、商業(yè)、辦公、娛樂為一體的城市綜合體5.項目投資：總投資約____億元6.項目進度：按甲方要求分階段完成7.項目質量要求：符合國家標準、行業(yè)標準及甲方設計要求8.項目安全要求：嚴格按照安全生產法規(guī)和操作規(guī)程進行施工9.項目環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保政策，采取有效措施保護環(huán)境三、承包方資質要求1.承包方企業(yè)資質：具有建筑工程施工總承包特級資質2.承包方項目經理資質：具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格3.承包方技術力量：具備相應的專業(yè)技術人員和施工隊伍5.承包方信譽：無不良信用記錄四、承包內容1.工程施工：負責項目的全部施工任務2.設備安裝：負責項目所需的設備安裝工程3.工程監(jiān)理：按甲方要求對項目進行全過程監(jiān)理4.質量保證：確保工程質量達到國家標準及甲方要求5.安全保證：嚴格執(zhí)行安全生產法規(guī)，確保施工安全6.環(huán)保保證：遵守國家環(huán)保政策，采取措施減少施工對環(huán)境的影響五、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣____億元2.付款方式：分階段支付3.付款節(jié)點：按照項目進度完成情況進行分期付款4.付款條件：以實際完成工程量及甲方驗收合格為條件5.付款違約責任：如乙方未按約定完成工程，甲方有權扣除相應款項六、工期及進度要求1.工期安排：自合同簽訂之日起____個月內完成全部施工任務2.進度節(jié)點：按照甲方要求分階段完成，每階段完成情況經甲方確認3.工期延誤責任：如乙方未按約定完成工程，甲方有權要求賠償損失4.工期提前獎勵：如乙方提前完成工程，甲方將給予一定的獎勵七、質量保證1.質量標準：符合國家標準、行業(yè)標準及甲方設計要求2.質量檢驗：嚴格按照國家質量檢驗規(guī)定進行，包括材料檢驗、工序檢驗和竣工驗收3.質量責任：乙方對工程質量負責，如出現質量問題，乙方應承擔相應責任4.質量糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構仲裁八、合同變更及解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調整、設計變更等原因，經雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。4.合同變更及解除責任：因變更或解除合同造成的損失，由責任方承擔。九、違約責任1.承包方違約責任：如未按合同約定完成工程，或工程質量不符合要求，應承擔違約責任。2.業(yè)主方違約責任：如未按合同約定支付款項，或未按時提供施工條件，應承擔違約責任。3.違約責任追究：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。4.違約責任賠償：賠償金額根據實際情況確定，最高不超過合同價款的____%。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：__________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的工程完工，經雙方驗收合格，且合同約定的其他義務履行完畢。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行工程結算，并辦理合同終止手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程、設備、材料等。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：合同附件的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護國家利益、社會公共利益和雙方合法權益的原則進行解釋。十三、合同份數及生效1.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主方）：________________________乙方（承包方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導設計變更甲方有權根據項目進展和市場需求，對設計進行變更。任何設計變更均需提前通知乙方，并書面確認。設計變更可能導致工期延長和費用增加，雙方應協(xié)商解決。2.甲方主導進度控制甲方有權制定項目進度計劃，并對乙方執(zhí)行進度進行監(jiān)督。乙方應按照甲方制定的進度計劃完成施工任務。如乙方未按進度計劃完成，甲方有權要求賠償損失。3.甲方主導合同款支付甲方有權根據項目進度和乙方完成情況，決定合同款的支付時間和金額。乙方應按照甲方的要求提供相關進度證明和工程量清單。甲方有權對乙方提交的支付申請進行審核，并在確認無誤后支付款項。4.甲方主導驗收標準甲方有權制定項目驗收標準和驗收程序。乙方應按照甲方制定的驗收標準和程序進行工程驗收。如驗收不合格，乙方應立即進行整改，直至滿足驗收標準。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導施工方案乙方有權根據項目特點和施工條件，制定施工方案。乙方應確保施工方案符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方應支持乙方的施工方案，并在必要時提供技術指導。2.乙方主導材料采購乙方有權根據項目需求，選擇合適的材料供應商。乙方應確保所采購的材料符合項目質量要求。甲方有權對乙方采購的材料進行抽樣檢驗。3.乙方主導現場管理乙方應負責施工現場的管理，確保施工安全、文明、有序。乙方應制定現場管理制度，并嚴格執(zhí)行。甲方有權對乙方現場管理進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.乙方主導工程結算乙方應按照合同約定和實際完成工程量，編制工程結算報告。甲方有權對乙方編制的工程結算報告進行審核。乙方應積極配合甲方完成工程結算工作。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責中介機構應負責合同的簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同各方權益。中介機構應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。2.中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方共同承擔。中介機構的服務費用應在合同中明確約定。3.中介機構保密中介機構應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。中介機構在履行職責過程中獲取的商業(yè)秘密，應予以保密。4.中介機構責任中介機構應按照合同約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。中介機構在履行職責過程中，如因甲方或乙方原因造成損失，應向受損方賠償。5.中介機構變更如甲方或乙方需要更換中介機構，應提前通知對方，并書面確認。新的中介機構應具備與原中介機構相當或更高的資質和信譽。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.承包方項目經理資質證書復印件3.承包方技術力量證明材料4.承包方業(yè)績證明材料5.項目設計圖紙及說明書6.項目施工組織設計7.項目質量保證體系文件8.項目安全保證體系文件9.項目環(huán)保保證體系文件10.合同變更及解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.中介機構資質證明文件13.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或工程質量不符合要求。認定：經甲方驗收，發(fā)現工程質量問題，或乙方未按工期完成工程。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方未在約定的時間內支付合同款，或未按進度支付款項。3.違約行為：甲方未按約定提供施工條件。認定：甲方未按合同約定提供施工圖紙、場地、材料等。4.違約行為：中介機構未按合同約定履行職責。認定：中介機構未能有效監(jiān)督合同履行，或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內容，調整工期計劃，并相應調整合同價款。2.問題：材料供應商延遲供貨，影響工程進度。解決辦法：乙方應及時與供應商溝通，尋求解決方案，或更換供應商。3.問題：施工過程中出現安全事故。解決辦法：立即停止施工，進行事故調查，采取整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.城市綜合體建設項目承包。2.工程施工合同簽訂。3.項目質量、安全、環(huán)保管理。4.合同違約責任追究。5.爭議解決機制建立。全文完。2025年度城市綜合體建設項目承包申請書范本2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程的加快，城市綜合體建設項目日益增多，為滿足市場需求，甲方擬進行2025年度城市綜合體建設項目，現向乙方發(fā)出承包申請書。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體建設項目中的權利、義務，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔城市綜合體建設項目的設計、施工、監(jiān)理等任務。3.2關鍵詞解釋1.項目進度：指城市綜合體建設項目從設計、施工、監(jiān)理到竣工驗收的整個過程。2.質量標準：指城市綜合體建設項目在施工過程中，對工程質量、安全、環(huán)保等方面的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成城市綜合體建設項目。2.甲方有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督、檢查。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付工程款。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質、按量提供項目所需材料、設備等。2.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成城市綜合體建設項目。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保項目施工過程中的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點城市綜合體建設項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，進行城市綜合體建設項目的設計、施工、監(jiān)理等工作。2.甲方按照合同約定，提供項目所需材料、設備等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.城市綜合體建設項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方按照合同約定，完成項目收尾工作。6.4終止后果1.甲方按照合同約定，向乙方支付剩余工程款。2.乙方按照合同約定，辦理項目移交手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.設計費用：乙方根據甲方提供的資料和要求，完成城市綜合體建設項目的設計方案，設計費用包括但不限于初步設計、詳細設計、施工圖設計等。2.施工費用：包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、施工管理費、監(jiān)理費等。3.稅費及其他費用：包括但不限于增值稅、城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加等。4.其他費用：根據項目實際情況，雙方協(xié)商確定的其它費用。7.2支付方式1.甲方按照合同約定，分階段支付工程款。2.設計階段：設計費支付比例不得低于合同設計費總額的30%。3.施工階段：分階段支付，每個階段支付比例由雙方協(xié)商確定。4.驗收合格后：剩余工程款支付比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.設計費支付時間：乙方提交設計文件并經甲方審核通過后15日內。2.施工款支付時間：根據工程進度和合同約定的時間節(jié)點。3.驗收合格后支付時間：竣工驗收合格后30日內。7.4支付條款1.甲方支付款項時，乙方應提供相應的發(fā)票、結算單據等合法憑證。2.甲方在支付款項時，有權對乙方提供的憑證進行審核。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%計算，每日累積。2.甲方因自身原因導致項目延期，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成設計或施工，應承擔相應的違約責任。2.乙方在施工過程中出現重大質量、安全事故，應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金。2.損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。2.保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取有效措施，確保保密內容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應協(xié)商采取合理措施，盡量減少不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致項目延期或無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或根據雙方約定，提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方同意，未經對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.轉讓合同權利、義務的，受讓方應具備履行合同的能力。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密不得轉讓。2.合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對城市綜合體建設項目的設計方案、施工圖紙等知識產權的完整權利。2.乙方在項目實施過程中產生的技術成果，除合同另有約定外，歸甲方所有。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目實施過程中，對乙方施工質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權。2.乙方在項目實施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。2.甲方應配合乙方完成項目設計、施工等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開項目協(xié)調會議，及時溝通項目進展情況。2.雙方應按照合同約定，履行各自職責，確保項目按時、按質完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度城市綜合體建設項目承包的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體建設項目承包申請書范本2.城市綜合體建設項目設計方案3.施工圖紙4.設計合同5.施工合同6.監(jiān)理合同7.甲方提供的項目資料8.乙方提交的設計文件9.項目進度報告10.項目驗收報告11.付款憑證12.保密協(xié)議13.不可抗力事件證明14.爭議解決協(xié)議15.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項，認定違約。因自身原因導致項目延期，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成設計或施工，認定違約。在施工過程中出現重大質量、安全事故，認定違約。泄露保密內容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：違約方應向守約方支付違約金，作為違約責任的補償。3.損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。4.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時召開項目協(xié)調會議，分析原因，調整計劃，確保項目按時完成。2.問題：設計或施工質量問題解決辦法：加強質量監(jiān)督，發(fā)現問題及時整改，確保工程質量。3.問題：支付款項不及時解決辦法：明確支付時間節(jié)點，加強溝通，確保款項按時支付。4.問題：保密內容泄露解決辦法：加強保密意識教育，制定嚴格的保密措施，對泄露行為進行處罰。5.問題：爭議解決困難解決辦法：提前制定爭議解決機制，明確爭議解決途徑，確保爭議及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方角色：在2025年度城市綜合體建設項目中，第三方作為項目監(jiān)理方，負責對項目的設計、施工過程進行監(jiān)督管理。3.第三方責任：對項目進度、質量、安全進行全面監(jiān)督，確保項目按計劃完成。對設計、施工過程中的違規(guī)行為進行制止，并提出整改建議。對項目驗收進行監(jiān)督，確保項目符合設計要求和質量標準。4.第三方權利：對項目進度、質量、安全等方面的監(jiān)督檢查權。對違規(guī)行為的制止權和建議權。對項目驗收的監(jiān)督權。5.第三方義務：按照合同約定，履行監(jiān)理職責。保證監(jiān)理工作的公正、客觀、獨立。及時向甲方、乙方匯報項目進展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：設計費用支付保障：甲方應在乙方提交設計文件并經甲方審核通過后15日內支付設計費的30%。施工進度款支付保障：甲方應在每個施工階段完成后，根據乙方提交的工程進度報告和結算單據，在5個工作日內支付相應階段的進度款。質量保證金返還：項目竣工驗收合格后，甲方應在15個工作日內返還乙方質量保證金。2.乙方利益條款：甲方不得因乙方原因導致項目延期而要求乙方承擔違約責任。甲方應確保乙方在項目實施過程中的合法權益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付設計費或施工進度款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%計算，每日累積。甲方不得因自身原因導致項目延期，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：設計和施工過程的監(jiān)督權：甲方有權對乙方的設計和施工過程進行監(jiān)督，確保項目符合設計要求和質量標準。項目進度和質量的驗收權：甲方有權對項目進度和質量進行驗收，驗收合格后方可支付款項。2.甲方利益條款：乙方應確保項目按時、按質完成，不得因乙方原因導致項目延期。乙方應確保項目施工過程中的安全、環(huán)保，不得對甲方及第三方造成損害。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成設計或施工，應承擔相應的違約責任。乙方在施工過程中出現重大質量、安全事故，應承擔全部責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度城市綜合體建設項目承包申請書范本3本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資2.承包方資質要求2.1承包方資格2.2承包方業(yè)績2.3承包方信譽2.4承包方財務狀況3.項目招標文件要求3.1招標文件內容3.2招標文件格式3.3招標文件提交時間3.4招標文件提交方式4.投標文件要求4.1投標文件內容4.2投標文件格式4.3投標文件提交時間4.4投標文件提交方式5.投標保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.開標及評標6.1開標時間6.2開標地點6.3評標委員會組成6.4評標標準7.中標通知書7.1中標通知書發(fā)放時間7.2中標通知書內容7.3中標通知書領取方式8.合同簽訂8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同簽訂雙方8.4合同內容9.項目進度安排9.1項目總工期9.2各階段工期要求9.3工期延誤處理10.項目質量要求10.1質量標準10.2質量檢驗10.3質量問題處理11.項目驗收11.1驗收標準11.2驗收程序11.3驗收不合格處理12.付款方式12.1付款比例12.2付款時間12.3付款方式13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約處理14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2025年度城市綜合體建設項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含商業(yè)、辦公、住宅、休閑娛樂等功能區(qū)1.4項目投資：總投資約億元2.承包方資質要求2.1承包方資格：具備建設行政主管部門核發(fā)的相應等級的施工總承包資質2.4承包方財務狀況：財務狀況良好，無欠債、不良信用記錄3.項目招標文件要求3.1招標文件內容：包括項目概況、招標要求、投標須知、合同條款、圖紙、技術規(guī)范等3.2招標文件格式：按照國家有關招標文件編制規(guī)范執(zhí)行3.3招標文件提交時間：自招標公告發(fā)布之日起日內3.4招標文件提交方式：采用電子文檔形式，通過平臺提交4.投標文件要求4.1投標文件內容：包括投標函、法定代表人身份證明、授權委托書、企業(yè)資質證書、業(yè)績證明、財務報表、安全生產許可證等4.2投標文件格式：按照招標文件要求執(zhí)行4.3投標文件提交時間：與招標文件規(guī)定的時間一致4.4投標文件提交方式：采用電子文檔形式，通過平臺提交5.投標保證金5.1保證金金額：人民幣萬元5.2保證金繳納方式：采用銀行電匯或轉賬方式，匯入指定賬戶5.3保證金退還條件：中標通知書發(fā)出后，未中標的投標保證金在規(guī)定時間內退還6.開標及評標6.1開標時間：招標文件規(guī)定的時間6.2開標地點：市區(qū)街道會議室6.3評標委員會組成：由5名相關領域的專家組成，其中招標人代表1名，評標專家4名6.4評標標準：綜合評分法，包括投標報價、企業(yè)實力、項目管理、技術方案、售后服務等方面7.中標通知書7.1中標通知書發(fā)放時間：評標結束后日內7.2中標通知書內容：中標人名稱、中標價格、合同簽訂時間、履約保證金金額等7.3中標通知書領取方式：通過平臺或到招標人指定地點領取8.合同簽訂8.1合同簽訂時間：中標通知書發(fā)出后日內8.2合同簽訂地點：市區(qū)街道會議室8.3合同簽訂雙方：招標人與中標人8.4合同內容：包括項目概況、合同標的、合同價格、付款方式、工期、質量要求、驗收標準、違約責任、爭議解決方式、合同生效條件等9.項目進度安排9.1項目總工期：個月9.2各階段工期要求：9.2.1土建施工階段：個月9.2.2裝修施工階段：個月9.2.3設備安裝階段：個月9.3工期延誤處理：9.3.1因承包方原因導致工期延誤，每延誤一天，承包方應向招標方支付元違約金9.3.2因不可抗力導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延10.項目質量要求10.1質量標準：符合國家相關質量標準和設計要求10.2質量檢驗：10.2.1施工過程中，承包方應按國家有關規(guī)定進行自檢、互檢和專檢10.2.2招標方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查10.3質量問題處理：10.3.1發(fā)生質量問題，承包方應立即采取措施進行整改10.3.2整改后，經招標方驗收合格后方可繼續(xù)施工11.項目驗收11.1驗收標準：符合國家相關驗收標準和設計要求11.2驗收程序：11.2.1承包方在工程完工后，向招標方提交驗收申請11.2.2招標方組織驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告11.3驗收不合格處理：11.3.1驗收不合格，承包方應按招標方要求進行整改11.3.2整改后仍不合格，承包方應承擔相應的責任12.付款方式12.1付款比例：按工程進度分階段支付，具體比例如下：12.1.1土建施工階段：合同價的%12.1.2裝修施工階段：合同價的%12.1.3設備安裝階段：合同價的%12.2付款時間：每個付款節(jié)點后日內12.3付款方式：銀行轉賬13.違約責任13.1違約情形：包括工期延誤、質量不合格、未按約定付款等13.2違約責任：13.2.1工期延誤：每延誤一天，違約方應向守約方支付元違約金13.2.2質量不合格：承包方應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用13.2.3未按約定付款：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔相應的法律責任14.合同解除及終止14.1合同解除條件：包括雙方協(xié)商一致、不可抗力、違約等14.2合同終止條件：合同約定的工期到期，且項目驗收合格14.3合同解除及終止程序：14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署合同解除協(xié)議14.3.2因不可抗力解除合同，雙方應提供相關證明材料14.3.3因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的項目，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應資質和能力的外部機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設計、監(jiān)理、咨詢、檢測、評估、保險、融資等。2.第三方介入的邀請與選定2.1甲乙雙方應根據項目需要，共同商定第三方介入的必要性和具體范圍。2.2第三方的邀請或選定應遵循公開、公平、公正的原則，通過招標、競爭性談判等方式進行。3.第三方的資質與責任3.1第三方應具備國家規(guī)定的相應資質，并具備完成項目所需的專業(yè)技能和經驗。3.2.1按照合同約定和項目要求，提供專業(yè)服