2025年個人二手房購房合同協(xié)議范文（2篇）

2025年個人二手房購房合同協(xié)議范文甲方：（購買者姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：居住地：乙方：（銷售者姓名）身份證號碼：聯(lián)系電話：居住地：鑒于甲方同意購買乙方所售房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)具體位置：2.房產(chǎn)面積（含室內(nèi)建筑面積、公共分?jǐn)偯娣e）：3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修狀況：4.房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)：（如出租中、自住等）5.房產(chǎn)權(quán)證編號：（如適用）二、房產(chǎn)交易金額及支付方式1.房產(chǎn)總交易價款：人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）2.首次支付金額：3.余款支付時間：4.余款支付方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.若乙方未提供房產(chǎn)權(quán)證，甲方有權(quán)保留____%的余款作為保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，乙方提供產(chǎn)權(quán)證原件，甲方支付剩余余款。三、房產(chǎn)交付與交接1.甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收無誤后，雙方需簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，并作為本合同附件。2.乙方應(yīng)保持房產(chǎn)完好，并在交付日退還所有合法持有的房產(chǎn)證件及鑰匙。四、產(chǎn)權(quán)辦理與過戶手續(xù)1.若房產(chǎn)已有產(chǎn)權(quán)證，乙方需負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；若無產(chǎn)權(quán)證，乙方需協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于：（1）甲方支付給乙方的產(chǎn)權(quán)辦理費用；（2）乙方配合甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要文件；（3）在過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的房產(chǎn)交易余款。五、房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)益保證1.乙方保證對房產(chǎn)擁有合法、真實的完整所有權(quán)，無任何爭議；2.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，乙方需雙倍退還甲方已支付的款項作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付款項，自逾期之日起每日按未付款的____%支付違約金；2.若乙方未按約定交付房產(chǎn)，每日按房產(chǎn)總交易價款的1‰向甲方支付違約金。七、其他條款1.對本合同的修改和解釋須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成，乙方需賠償甲方因此產(chǎn)生的所有費用；3.本合同附件包括：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（如有）及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)交接確認(rèn)書；（3）雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)材料。八、爭議解決1.如對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。以上為本合同全部內(nèi)容，雙方在充分理解并自愿接受所有條款后，簽署本合同。甲方（購買者）：乙方（銷售者）：簽字：簽字：日期：日期：2025年個人二手房購房合同協(xié)議范文（二）甲方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方基于平等自愿、公平誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于（具體地址）的房屋事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：第一條房屋基本情況該房屋位于（具體地址），其建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)屬等情況詳見本合同附件。第二條房屋交接時間及方式1.乙方承諾自本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并完成交付。2.房屋交付時，乙方需確保房屋及其配套設(shè)施、附屬物處于良好使用狀態(tài)，并已完成清理整理。第三條房屋價款及支付方式1.乙方同意以人民幣（具體金額）元的價格出售上述房屋，甲方接受此價格。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，一次性支付房屋總價款給乙方。第四條過戶手續(xù)及費用1.甲方支付房屋總價款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶稅費、公證費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.若因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的房屋總價款，但甲方需自行承擔(dān)其他相關(guān)損失。第五條房屋權(quán)益保證1.乙方保證所售房屋不存在權(quán)屬、債權(quán)、擔(dān)保等糾紛，且未被出租、抵押、查封或受其他限制性權(quán)益影響。2.若因乙方違反上述保證，導(dǎo)致甲方無法取得房屋合法所有權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方損失并退還已支付的房屋總價款。第六條甲方權(quán)益保證1.乙方保證所售房屋不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)安全隱患及違法建設(shè)等問題。2.若甲方購房后發(fā)現(xiàn)上述問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條房屋交付驗收1.甲方應(yīng)對乙方交付的房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查、驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與乙方溝通并協(xié)商解決方案。2.甲方接受房屋交付即表示房屋符合合同要求，不存在明顯瑕疵。逾期未提出質(zhì)量異議視為驗收合格。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間支付房屋總價款，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付逾期付款金額0.____%的違約金。2.若乙方未按合同約定時間交付房屋給甲方，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付房屋總價款0.____%的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體天數(shù)）