門(mén)面鋪面出租合同

門(mén)面鋪面出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就門(mén)面鋪面租賃事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.甲方同意將其所有的位于_________________________的門(mén)面鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及四至范圍以附件平面圖為準(zhǔn)。

3.租賃物的用途為_(kāi)____________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)為：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用。

2.甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的用途。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，非乙方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同約定的行為。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并保證不從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

3.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

七、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過(guò)____日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

-甲方未按約定提供租賃物的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的____倍，但不得超過(guò)實(shí)際損失。

九、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____