公司房屋租賃合同

第第頁合同編號:________公司房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的公司房屋租賃合同甲方（出租方）：_________有限公司，以下簡稱“甲方”，系一家在中國合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊地址為_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_________。乙方（承租方）：_________有限公司，以下簡稱“乙方”，系一家在中國合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，注冊地址為_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_________。鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方房屋作為辦公場所。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方承諾按照本合同約定用途使用房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整應(yīng)在提前三個(gè)月通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。4.租金押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。5.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。6.費(fèi)用支付憑證：乙方在支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件給甲方備案。甲方有權(quán)要求乙方相關(guān)費(fèi)用支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取措施追繳欠費(fèi)，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合租賃要求。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋符合租賃目的。b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。c)乙方在租賃期間享有正常使用房屋的權(quán)利，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.履行：a)乙方應(yīng)按照本合同的約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。c)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。4.變更：a)在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限的租金總額支付違約金。b)乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照甲方同意的提前解除條款支付違約金。c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.不可抗力：由于不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露前已由接收方合法持有的信息；(iii)從合法渠道獲得的，且無保密義務(wù)的信息；(iv)雙方根據(jù)法律規(guī)定或行政機(jī)關(guān)要求必須披露的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院或仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決結(jié)果承擔(dān)。本保密條款和爭議解決條款作為本合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自租賃開始之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期【】年。d)雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。e)甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)遷出手續(xù)。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為____年__月__日。b)