二零二五年度工業(yè)門面出租合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)門面出租合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)三、承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利2.承租方義務(wù)四、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物維修責(zé)任五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.違約責(zé)任六、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃終止條件4.租賃終止程序七、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.故意損壞賠償八、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租程序3.轉(zhuǎn)借條件4.轉(zhuǎn)借程序九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度工業(yè)門面出租合作協(xié)議3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確甲乙雙方在工業(yè)門面出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、出租方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利a.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取乙方按照約定的租金。b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物。c.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。2.出租方義務(wù)a.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。b.甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。c.甲方應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、承租方權(quán)利與義務(wù)1.承租方權(quán)利a.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。c.乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.承租方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。c.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好。四、租賃物描述1.租賃物基本情況a.租賃物為位于______的工業(yè)門面，建筑面積為______平方米。b.租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃物權(quán)屬證明a.甲方應(yīng)提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.租賃物維修責(zé)任a.租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修。b.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)a.租金為每月人民幣______元，共計(jì)______個(gè)月。2.租金支付時(shí)間a.每月______日前支付下一個(gè)月的租金。3.租金支付方式a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。六、租賃期限及終止1.租賃期限a.本合同租賃期限為______年。2.租賃期限變更a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。3.租賃終止條件a.合同期滿自然終止。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。4.租賃終止程序a.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)、驗(yàn)收。七、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍a.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。2.使用限制a.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。3.維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好。b.乙方應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。八、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.轉(zhuǎn)租程序a.乙方欲轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。b.甲方在收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.轉(zhuǎn)借條件a.乙方在特定情況下，需將租賃物轉(zhuǎn)借他人，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.轉(zhuǎn)借程序a.乙方提出轉(zhuǎn)借申請，并提供轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料。b.甲方在收到申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。九、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)、驗(yàn)收。3.違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決程序a.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決爭議。十一、其他約定1.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式a.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋a.本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十二、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效日期a.合同生效日期為____年__月__日。十三、合同變更與解除1.合同變更條件a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序a.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。4.合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：___________乙方（承租方）簽字：___________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪音、氣味、廢水等污染進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保甲方在租賃過程中對環(huán)保問題的控制權(quán)，防止因乙方經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成影響。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的翻新和改造，但需提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：此條款允許甲方在保持租賃物良好狀態(tài)的同時(shí)，根據(jù)市場變化或自身需求對租賃物進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中涉及的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，要求乙方遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保租賃物的安全使用。說明：此條款保障甲方對租賃物安全使用的監(jiān)管權(quán)，防止因乙方安全意識不足導(dǎo)致的安全事故。4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以了解租賃物的使用情況和乙方的經(jīng)營狀況。說明：此條款確保甲方對租賃物的使用情況和乙方的經(jīng)營狀況有充分的了解，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。5.甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物，乙方需在合同期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租意向。說明：此條款保障甲方在合同期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，有利于保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。說明：此條款確保乙方在使用過程中對租賃物維護(hù)的權(quán)利，避免因維修不及時(shí)導(dǎo)致的使用不便。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：此條款允許乙方在保持租賃物滿足經(jīng)營需求的同時(shí)，根據(jù)自身發(fā)展進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對租賃物的租金進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營狀況。說明：此條款保障乙方在租金方面有調(diào)整的權(quán)利，有利于乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營策略。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中得到甲方的支持，提高經(jīng)營效率。5.乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方提供同等條件的租賃物，以繼續(xù)經(jīng)營。說明：此條款保障乙方在合同期滿后有繼續(xù)經(jīng)營的權(quán)利，有利于乙方業(yè)務(wù)的連續(xù)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介作為合同簽訂的見證方，應(yīng)在合同簽訂前對租賃物的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)可靠。說明：此條款確保第三方中介在合同簽訂前對租賃物的基本情況進(jìn)行核實(shí)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在合同簽訂過程中進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同條款的公平合理。說明：此條款賦予第三方中介在合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)職責(zé)，促進(jìn)雙方達(dá)成共識。3.第三方中介有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中對雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并在合同解除、終止或變更時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。說明：此條款確保第三方中介在合同管理過程中的責(zé)任，保障甲乙雙方的信息安全。5.第三方中介在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：此條款賦予第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，確保合同得到有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.合同簽訂雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）7.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息8.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式9.第三方中介的協(xié)調(diào)記錄及通知文件10.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。d.甲方未按時(shí)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。e.甲方未按照約定對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于出租的工業(yè)門面。2.權(quán)屬證明文件：指證明租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權(quán)或申請仲裁。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同解除后的租賃物返還。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)、驗(yàn)收，并按照合同約定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)門面出租。2.工業(yè)門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.工業(yè)門面租賃合同的簽訂、履行和解除。4.工業(yè)門面租賃合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度工業(yè)門面出租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3維修養(yǎng)護(hù)流程7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理公約13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YY1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.1.2物業(yè)所在區(qū)域：工業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：500平方米2.2.2使用面積：480平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑層數(shù)：3層2.3.2結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途2.4.1物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)及倉儲3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：2025年1月1日3.1.2出租終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1年租金：人民幣100萬元3.2.2月租金：人民幣8.33萬元3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整3.4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：人民幣10萬元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，物業(yè)無損壞且無欠款4.2.2承租方提前解除合同，按合同約定退還押金4.3押金退還流程4.3.1承租方在租賃期滿或提前解除合同后15日內(nèi)提出退還押金申請4.3.2出租方在收到申請后15日內(nèi)退還押金5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用規(guī)定5.1.1承租方須按照物業(yè)用途進(jìn)行合法使用5.1.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2物業(yè)管理責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理5.2.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的使用安全5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和翻新5.3.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和清潔6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和翻新6.1.2承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和養(yǎng)護(hù)6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2.1日常維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.2大修和翻新費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3維修養(yǎng)護(hù)流程6.3.1承租方提出維修養(yǎng)護(hù)申請6.3.2出租方安排維修養(yǎng)護(hù)6.3.3維修養(yǎng)護(hù)完成后，承租方驗(yàn)收7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)7.1.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.2.1物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣500萬元7.2.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：人民幣480萬元7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)：賠償因物業(yè)使用過程中給第三方造成的損害7.3.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：賠償物業(yè)本身因火災(zāi)、盜竊等原因造成的損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途8.1.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五。8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2.4出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)完成維修，逾期未修的，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方因故提前收回物業(yè)9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1出租期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除與終止流程9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面形式變更11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理公約13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.1.2第三方介入合同，是指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方請求，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。1.2介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題1.2.3為甲乙雙方提供專業(yè)意見和指導(dǎo)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任范圍3.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍。3.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失。3.2責(zé)任劃分說明3.2.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。4.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、介入事項(xiàng)、預(yù)期目標(biāo)等。4.2第三方介入批準(zhǔn)4.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2.2第三方同意介入的，應(yīng)在合同中明確介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、期限等。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2若合同未約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)確定。6.2第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入終止7.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。7.2第三方介入達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或合同約定的其他終止條件時(shí)，介入終止。8.第三方介入成果8.1第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方。8.2第三方介入成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方責(zé)任追究11.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。11.2追究責(zé)任的方式包括但不限于要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任、終止合同等。12.第三方介入合同的變更和解除12.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定進(jìn)行變更和解除。12.2變更和解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件說明：本清單為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)基本情況的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理公約詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)則，包括維護(hù)、保養(yǎng)、使用、安全等。附件說明：本公約是租賃雙方共同遵守的物業(yè)管理規(guī)范。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：本憑證為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。4.附件四：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：本記錄為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)維修情況的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、期限等。附件說明：本協(xié)議為租賃雙方與第三方合作的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議為租賃雙方解決爭議的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說明：本協(xié)議為租賃雙方變更合同的重要依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。附件說明：本協(xié)議為租賃雙方解除合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之五。示例說明：若租金為10萬元，承租方逾期3天未支付，則應(yīng)支付滯納金300元。2.違約行為：承租方擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將工業(yè)門面改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為：承租方損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：若承租方損壞門面內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的價(jià)值。4.違約行為：出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修，逾期未修的，承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。示例說明：若門面屋頂漏水，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)完成維修，否則承租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)門面出租合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于______的工業(yè)門面，乙方有意租賃該門面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)門面出租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)門面：指甲方擁有的位于______的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物；2.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)門面的起始日至終止日；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中擁有工業(yè)門面的主體；2.乙方：指本協(xié)議中租賃甲方工業(yè)門面的主體；3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)；3.甲方應(yīng)保證工業(yè)門面的安全、消防設(shè)施齊全，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)；4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期滿后，將工業(yè)門面無償交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方工業(yè)門面；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4.乙方應(yīng)愛護(hù)工業(yè)門面，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將工業(yè)門面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方擁有的工業(yè)門面所在地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金；2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供工業(yè)門面的使用權(quán)；3.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因故需要收回工業(yè)門面，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.甲方終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面通知乙方；3.乙方終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面通知甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將工業(yè)門面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金按年支付，總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整），租賃期滿無違約行為后，保證金全額無息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方在使用工業(yè)門面的過程中，產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：乙方在使用過程中，如因乙方原因造成的工業(yè)門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年度租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付保證金至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付工業(yè)門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變工業(yè)門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議的內(nèi)容；2.甲方擁有的工業(yè)門面及其相關(guān)信息；3.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容進(jìn)行保密；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本協(xié)議；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方有競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工業(yè)門面的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置工業(yè)門面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方租賃期滿或違約的情況下，有權(quán)收回工業(yè)門面的權(quán)利；2.乙方保留在符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對工業(yè)門面進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)提前______天書面通知對方。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于工業(yè)門面出租的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.本協(xié)議的增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)門面租賃合同2.工業(yè)門面現(xiàn)狀描述及照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付工業(yè)門面；違反保密條款；未按照約定進(jìn)行維修。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金；違反保密條款；擅自改變工業(yè)門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；未按時(shí)恢復(fù)工業(yè)門面原狀。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.違約金：指違約方因違約行為給守約方造成損失而應(yīng)支付的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失而應(yīng)賠償?shù)慕疱X。4.保密條款：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。5.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面或口頭協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)交付工業(yè)門面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付工業(yè)門面，如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：工業(yè)門面發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)方案，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失，并按照本協(xié)議約定處理不可抗力事件。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備或服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的設(shè)備或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對工業(yè)門面進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，提供設(shè)備或服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的工業(yè)門面。乙方有權(quán)在租賃期間對工業(yè)門面進(jìn)行必要的改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租工業(yè)門面。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付工業(yè)門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/天。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月書面通知乙方。甲方可要求乙方按照合同約定支付保證金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在租賃期間的經(jīng)營收益。甲方可享受乙方租賃期滿后，對工業(yè)門面進(jìn)行改造后的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天。乙方不得擅自改變工業(yè)門面的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度工業(yè)門面出租合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情況2.1出租物的名稱、規(guī)格、型號2.2出租物的地理位置、面積2.3出租物的使用性質(zhì)3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.出租物的使用與管理6.1出租物的使用范圍6.2出租物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3出租物的安全管理責(zé)任7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法訴訟10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY工廠1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租物的基本情況2.1出租物的名稱：工業(yè)門面2.2出租物的規(guī)格：長10米，寬8米2.3出租物的型號：標(biāo)準(zhǔn)型2.4出租物的地理位置：省市區(qū)街道號2.5出租物的面積：80平方米2.6出租物的使用性質(zhì)：工業(yè)生產(chǎn)及倉儲3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額：人民幣100,000元4.2出租費(fèi)用支付方式：按月支付4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方6.出租物的使用與管理6.1出租物的使用范圍：僅限于工業(yè)生產(chǎn)及倉儲用途6.2出租物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租物的整體維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常清潔及小修小補(bǔ)6.3出租物的安全管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)出租物的消防安全，承租方負(fù)責(zé)用電安全及人員安全管理7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可解除合同7.2違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.3法定解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付出租物的，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供出租物的，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或降低租金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2損壞出租物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。8.2.3使用出租物違反約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。9.3司法訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決被駁回時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對方。待不可抗力消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于出租物照片、租金支付憑證等。12.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方另有約定，以雙方簽字的其他語言文本為準(zhǔn)。12.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號13.3簽署人：出租方代表：；承租方代表：14.合同附件14.1出租物照片14.2租金支付憑