二零二五年度民房租賃合同示范文本（含租賃房屋裝修限制）

二零二五年度民房租賃合同示范文本（含租賃房屋裝修限制）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.裝修限制乙方同意甲方在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但須事先征得乙方的書面同意。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得拆除房屋的任何部分，不得在房屋內(nèi)搭建任何臨時建筑。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意甲方在租賃期滿后，如無特殊情況，可續(xù)租______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______，甲方應在每月的______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。三、房屋交付與使用1.房屋交付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并確保房屋符合租賃合同的約定。甲方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在______個工作日內(nèi)通知乙方進行修復。2.房屋使用甲方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋的安全和使用功能。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時交付房屋，應向甲方支付______元的違約金；甲方未按時支付租金，應向乙方支付______元的違約金。2.爭議解決雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行維修。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋裝修方案，但應事先征得乙方的書面同意。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付租金。為乙方裝修房屋提供必要的協(xié)助，如提供裝修圖紙、施工場地等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е卵b修延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、標準進行房屋裝修。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息和裝修要求保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在裝修完成后應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋裝修標準、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新裝修等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.裝修款（如有）根據(jù)裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修后，甲方支付相應比例的裝修款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、標準進行房屋裝修，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的裝修不符合合同要求，應負責免費重新裝修符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因裝修質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金、裝修要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的