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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人??顚S梅抠J合同細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方(借款人):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(貸款銀行):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關方(如有):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的:本合同背景為甲方為購買個人住宅,向乙方申請辦理2025年度個人??顚S梅抠J。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成一致意見,簽訂本合同,共同遵守。2.2合同依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:(1)房貸:指乙方根據(jù)甲方的申請,向甲方發(fā)放的用于購買個人住宅的貸款。(2)??顚S茫褐讣追綉凑毡竞贤s定,將所取得的貸款資金用于指定的個人住宅購買。(3)貸款利率:指乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和貸款政策,對甲方發(fā)放房貸所確定的利率。3.2關鍵詞解釋:(1)貸款額度:指甲方從乙方獲得的最高貸款金額。(2)貸款期限:指甲方償還全部貸款本金及利息的時間。(3)還款方式:指甲方償還貸款本金及利息的具體方式,如等額本息、等額本金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:(1)甲方有權按照本合同約定,向乙方申請辦理個人??顚S梅抠J。(2)甲方應按照本合同約定,按時足額償還貸款本金及利息。(3)甲方在貸款期間,不得將貸款資金挪作他用。4.2乙方的權利和義務:(1)乙方有權按照本合同約定,審查甲方的貸款申請,決定是否批準貸款。(2)乙方有權根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和貸款政策,確定貸款利率和還款方式。(3)乙方應按照本合同約定,按時足額發(fā)放貸款資金。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,貸款期限自乙方發(fā)放貸款之日起計算。5.2合同履行地點:本合同履行地點為乙方指定的貸款發(fā)放地。5.3合同履行方式:本合同履行方式為甲方按照本合同約定,按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)貸款期限屆滿,甲方已償還全部貸款本金及利息。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同解除。6.3終止程序:(1)貸款期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同時,甲方應向乙方提交書面申請。(2)乙方應在收到甲方書面申請后,及時辦理貸款終止手續(xù)。6.4終止后果:(1)貸款期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同時,甲方應向乙方支付剩余貸款本金及利息。(2)本合同終止后,雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成:(1)貸款利息:按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,具體利率由乙方根據(jù)市場情況及甲方信用狀況確定。(2)貸款服務費:乙方為甲方提供貸款服務所收取的費用,具體收費標準按照乙方規(guī)定執(zhí)行。(3)保險費:甲方根據(jù)乙方要求購買的房屋保險、貸款保證保險等費用。(4)其他費用:包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費等。7.2支付方式:(1)銀行轉賬:甲方將應付款項通過銀行轉賬方式劃入乙方指定賬戶。(2)現(xiàn)金支付:甲方可持現(xiàn)金至乙方指定地點進行支付。(3)其他支付方式:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采用的其他支付方式。7.3支付時間:(1)貸款利息:按照貸款合同約定的還款計劃,每月的還款日支付當月利息。(2)貸款本金:按照貸款合同約定的還款計劃,每月的還款日支付當月本金。(3)其他費用:按照相關法律法規(guī)及本合同約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款:(1)甲方應在約定的支付時間內(nèi),足額支付各項費用。(2)逾期支付的費用,甲方應按照乙方規(guī)定的逾期利率支付滯納金。(3)如因甲方原因導致支付錯誤,甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。八、違約責任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定時間還款或支付其他費用,構成違約。(2)甲方未按照約定用途使用貸款資金,構成違約。(3)甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實,構成違約。8.2乙方違約:(1)乙方未按約定時間發(fā)放貸款,構成違約。(2)乙方未按照約定提供貸款服務,構成違約。8.3賠償金額和方式:(1)甲方違約,應按照乙方規(guī)定的違約金標準支付違約金。(2)乙方違約,應按照甲方實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、貸款信息、個人隱私等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式:雙方應采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義:不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件:(1)自然災害:如地震、洪水、臺風等。(2)政府行為:如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。(3)社會異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:(1)不可抗力事件發(fā)生時,雙方應及時通知對方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方互不承擔責任。(3)不可抗力事件解除后,雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例:(1)地震、洪水等自然災害。(2)政府政策調(diào)整導致貸款利率變動。(3)罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:如協(xié)商不成,雙方可向有關部門申請調(diào)解,或提交仲裁機構仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:本合同未經(jīng)雙方書面同意,不得轉讓。12.2不得轉讓的情形:(1)涉及國家利益、社會公共利益的事項。(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留:乙方保留對甲方貸款申請的審查權,包括但不限于信用審查、收入審查等。乙方保留在貸款期限內(nèi)對甲方財產(chǎn)狀況的查詢權。13.2特殊權力保留:乙方保留在甲方違約時采取法律手段追償?shù)臋嗬R曳奖A粼谫J款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的權利,但須提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:本合同的修改和補充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。任何修改或補充的協(xié)議,均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力:修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:雙方應在本合同履行過程中,相互提供必要的協(xié)助和配合。甲方應按照乙方要求,提供貸款申請資料和相關證明文件。15.2協(xié)作與配合方式:雙方應通過書面溝通、電話聯(lián)系等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī),并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構成雙方之間關于2025年度個人??顚S梅抠J的完整協(xié)議,任何口頭協(xié)議或補充均不具有法律效力。16.3增減條款:本合同任何條款的增減,均應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(借款人):(簽字處)(日期:____年____月____日)乙方(貸款銀行):(簽字處)(日期:____年____月____日)(蓋章處)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方身份證明文件(身份證、護照等)。2.甲方收入證明文件(工資單、勞動合同等)。3.甲方房屋買賣合同或租賃合同。4.甲方財產(chǎn)狀況證明文件(銀行存款證明等)。5.甲方貸款申請表。6.乙方貸款審批文件。7.乙方貸款合同。8.甲方貸款還款計劃表。9.甲方貸款保險合同。10.乙方開具的貸款利息計算表。11.乙方開具的其他相關費用收據(jù)。12.乙方提供的貸款政策文件。二、違約行為及認定:1.違約行為:(1)甲方未按約定時間還款或支付其他費用。(2)甲方未按照約定用途使用貸款資金。(3)甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實。(4)甲方未按時提交貸款申請資料或證明文件。2.違約行為的認定:乙方根據(jù)甲方在貸款履行過程中的行為,結合本合同約定和相關法律法規(guī),認定甲方是否構成違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.商業(yè)銀行法:規(guī)范商業(yè)銀行組織和業(yè)務活動的法律。3.個人住房貸款管理辦法:規(guī)定個人住房貸款管理制度的規(guī)章。4.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.滯納金:因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。6.賠償金:因違約行為給對方造成損失而應支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時還款。解決辦法:乙方應提前通知甲方,告知逾期還款的后果,并按照合同約定收取滯納金。2.問題:甲方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法:乙方有權要求甲方停止使用貸款資金,并采取措施追回已使用資金。3.問題:甲方提供虛假資料。解決辦法:乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的法律責任。4.問題:合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法:雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體:在本合同中,第三方合同主體是指為甲方提供擔保、保險或其他服務的機構或個人。2.第三方責任:第三方應按照合同約定,履行相應的擔保、保險或其他服務職責。3.第三方權利:第三方有權要求甲方按照合同約定履行相應的還款義務,并在甲方違約時,行使擔保權或保險賠償權。4.第三方義務:第三方應保證其提供的擔保、保險或其他服務真實有效,并承擔相應的法律責任。5.第三方違約責任:若第三方未履行合同約定的責任,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:(1)乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。(2)乙方有權在甲方違約時,采取法律手段追償。(3)乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款:(1)乙方有權收取貸款服務費。(2)乙方有權要求甲方購買房屋保險、貸款保證保險等。(3)乙方有權在甲方提前還款時,收取提前還款罰金。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按時還款,應支付滯納金。(2)甲方未按約定用途使用貸款資金,乙方有權解除合同。(3)甲方提供虛假資料,乙方有權解除合同,并要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款:(1)甲方有權要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。(2)甲方有權要求乙方提供貸款咨詢服務。(3)甲方有權在貸款期限內(nèi),按照合同約定調(diào)整還款計劃。2.甲方利益條款:(1)甲方有權享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。(2)甲方有權在貸款期限內(nèi),根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。(3)甲方有權在貸款期限內(nèi),提前還款。3.乙方違約及限制條款:(1)乙方未按時發(fā)放貸款,應支付違約金。(2)乙方未按約定提供貸款服務,應承擔相應責任。(3)乙方在甲方提前還款時,不得收取額外費用。全文完。2025年度個人專款專用房貸合同細則3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效條件1.6合同終止條件1.7合同變更程序1.8合同爭議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率2.6首付比例2.7逾期還款處理第三章房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權3.5房屋評估價值3.6房屋抵押情況第四章貸款條件及要求4.1貸款申請條件4.2貸款審批流程4.3貸款擔保要求4.4貸款額度限制4.5貸款利率調(diào)整條件第五章??顚S脳l款5.1??顚S梅秶?.2專款專用監(jiān)管5.3??顚S眠`規(guī)處理5.4專款專用資金使用記錄第六章還款責任及義務6.1還款責任主體6.2還款順序6.3還款違約責任6.4還款變更程序6.5還款提前還款條件第七章保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔7.5保險理賠程序第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權證明8.2貸款申請材料8.3保險合同8.4其他相關文件第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約賠償?shù)谑徽潞贤獬蟮奶幚?1.1貸款余額償還11.2房屋處置11.3保險合同解除11.4其他相關事宜第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機構13.4合同備案期限第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件14.4合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人專款專用房貸合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息甲方(貸款人):_______乙方(借款人):_______1.5合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.6合同終止條件(1)貸款全部償還完畢;(2)房屋被依法拍賣或轉讓;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)因不可抗力導致合同無法履行。1.7合同變更程序任何一方要求變更本合同條款,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為____年。2.3貸款利率本合同貸款利率為____%,按年利率計算,并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。2.5還款頻率本合同還款頻率為每月一次。2.6首付比例本合同房屋首付比例為____%,即貸款金額的____%。2.7逾期還款處理如借款人逾期還款,每逾期一日,應支付貸款本金及利息的____%作為逾期罰息。第三章房屋信息3.1房屋位置本合同房屋位于____市____區(qū)____路____號。3.2房屋面積本合同房屋建筑面積為____平方米。3.3房屋用途本合同房屋用途為____。3.4房屋產(chǎn)權本合同房屋產(chǎn)權歸借款人所有。3.5房屋評估價值本合同房屋評估價值為人民幣____元整。3.6房屋抵押情況本合同房屋已作為抵押物,抵押權人為甲方。第四章貸款條件及要求4.1貸款申請條件(1)具有完全民事行為能力;(2)有穩(wěn)定的收入來源;(4)具備還款能力。4.2貸款審批流程借款人提交貸款申請材料后,甲方將對借款人進行審查,并在____個工作日內(nèi)作出審批決定。4.3貸款擔保要求本合同貸款需提供____作為擔保。4.4貸款額度限制本合同貸款額度最高不超過房屋評估價值的____%。4.5貸款利率調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整,貸款利率將按國家最新規(guī)定執(zhí)行。第五章??顚S脳l款5.1??顚S梅秶举J款專用于購買房屋,不得用于其他用途。5.2??顚S帽O(jiān)管乙方應按照甲方要求,將貸款資金直接劃轉至房屋交易賬戶。5.3??顚S眠`規(guī)處理如乙方違反??顚S靡?guī)定,甲方有權提前收回貸款,并追究乙方相應責任。5.4??顚S觅Y金使用記錄乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告,確保??顚S谩5诹逻€款責任及義務6.1還款責任主體本合同還款責任主體為乙方。6.2還款順序本合同還款順序為先還利息,后還本金。6.3還款違約責任如乙方逾期還款,應承擔本合同約定的違約責任。6.4還款變更程序乙方如需變更還款計劃,應提前____個工作日向甲方提出書面申請。6.5還款提前還款條件乙方可在貸款期限內(nèi)提前還款,但需支付提前還款違約金。第七章保險條款7.1保險種類(1)房屋保險;(2)借款人意外傷害保險。7.2保險金額本合同保險金額為人民幣____元整。7.3保險期限本合同保險期限與貸款期限一致。7.4保險費用承擔本合同保險費用由乙方承擔。7.5保險理賠程序如發(fā)生保險事故,乙方應及時通知保險公司,并按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權證明本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明文件,證明房屋產(chǎn)權歸借款人所有。8.2貸款申請材料本合同附件包括借款人提交的貸款申請材料,如身份證明、收入證明等。8.3保險合同本合同附件包括借款人購買的保險合同,包括房屋保險和借款人意外傷害保險。8.4其他相關文件本合同附件包括其他與合同履行相關的文件,如抵押合同、評估報告等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(3)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;(4)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件(1)貸款全部償還完畢;(2)房屋被依法拍賣或轉讓;(3)合同約定的終止條件成就。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同,應提前____個工作日書面通知對方,并說明解除原因。9.4合同終止程序合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù),包括房屋抵押解除、保險合同解除等。第十章違約責任10.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于:(1)逾期還款;(2)未按約定用途使用貸款;(3)提供虛假信息;(4)未按時支付保險費用;(5)未按時提供相關文件。10.2違約責任承擔(1)支付違約金;(2)賠償對方因此遭受的損失;(3)承擔其他約定的違約責任。10.3違約金計算違約金的計算方式為:違約金額×____%。10.4違約賠償違約賠償金額為實際損失金額,包括但不限于利息損失、律師費等。第十一章合同解除后的處理11.1貸款余額償還合同解除后,借款人應立即償還剩余貸款本金及利息。11.2房屋處置合同解除后,房屋的處理方式由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法拍賣。11.3保險合同解除合同解除后,保險合同應同時解除。11.4其他相關事宜合同解除后,雙方應妥善處理其他相關事宜,如抵押權解除、費用結算等。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同備案程序本合同生效后,雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構合同備案機構為貸款發(fā)放銀行或相關部門。13.4合同備案期限合同備案期限為自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義,以有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。14.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。甲方(貸款人):____________________乙方(借款人):____________________甲方(貸款人)簽字(或蓋章):____________________乙方(借款人)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方提供的貸款申請材料進行審核,包括但不限于身份證明、收入證明、房屋產(chǎn)權證明等,并在合理期限內(nèi)作出是否批準貸款的決定。1.2甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率,但調(diào)整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的上限。1.4甲方有權對乙方使用貸款的資金流向進行監(jiān)管,確保貸款資金專款專用。1.5甲方有權在乙方未按時還款或違反合同約定的情況下,采取法律手段維護自身權益。1.6甲方有權在合同約定的保險條款中,指定保險公司,并要求乙方購買相應的保險。1.7甲方有權在合同終止或解除后,要求乙方歸還所有貸款本金及利息,并支付相應的違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供詳細的貸款產(chǎn)品信息,包括貸款利率、還款方式、期限等。2.2乙方有權在合同簽訂后,根據(jù)自身實際情況調(diào)整還款計劃,但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.3乙方有權在貸款期間,要求甲方提供專業(yè)的財務咨詢服務,幫助乙方合理規(guī)劃還款。2.4乙方有權在合同約定的保險條款中,選擇合適的保險公司和保險產(chǎn)品。2.5乙方有權在合同終止或解除后,要求甲方退還已支付的保險費用。2.6乙方有權在發(fā)生爭議時,要求甲方提供書面解答或調(diào)解服務。2.7乙方有權在貸款期間,要求甲方提供貸款賬戶查詢服務,以便乙方隨時了解貸款余額和還款情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介在合同簽訂過程中提供的服務應合法、合規(guī),不得收取非法費用。3.2第三方中介應如實向甲方和乙方提供貸款產(chǎn)品的相關信息,不得隱瞞或誤導。3.3第三方中介在合同簽訂過程中

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