2025年度房地產(chǎn)公司土地抵押貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司土地抵押貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：全稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________乙方（借款方）：全稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供人民幣_____元整的土地抵押貸款，用于乙方進行土地開發(fā)或經(jīng)營。2.乙方愿意以其名下位于________________的土地作為抵押物，向甲方提供抵押擔保。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_____元整，貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押物1.乙方以其名下位于________________的土地作為抵押物，該土地證號為：________________。2.抵押物面積：________________平方米，土地用途：________________。3.抵押物現(xiàn)狀：________________。第三條抵押登記1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)費用由乙方承擔。第四條貸款用途1.乙方應按照貸款用途使用貸款，不得挪用。2.乙方應向甲方提供貸款使用情況的定期報告。第五條貸款利率及支付方式1.本貸款利率為____年____月____日前中國人民銀行公布的____年期貸款基準利率，____年____月____日后根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。2.乙方應按月支付利息，每____個工作日支付一次。3.貸款本金按等額本息方式償還。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)1.乙方未能按照本合同約定按時償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方行使抵押權(quán)時，乙方應予以配合，并承擔相關(guān)費用。第七條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的及范圍1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提高合同履行的效率，降低風險。a.為甲乙雙方提供咨詢服務；b.對抵押物進行評估；c.對貸款用途進行審核；d.對合同履行情況進行監(jiān)督；e.在必要時提供擔保。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_____元整。2.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見、避免、克服的因素導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。四、第三方責任劃分1.第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務范圍，對于甲乙雙方違約或其他第三方責任導致的損失，第三方不承擔責任。2.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在違法、違規(guī)或不符合相關(guān)規(guī)定的情況，應及時向甲乙雙方報告，并協(xié)助甲乙雙方糾正。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其在本合同項下的工作。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，對抵押物進行評估、審核等。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務費用。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。3.第三方介入期間，甲乙雙方應按照約定履行合同義務，并配合第三方完成相關(guān)工作。七、第三方變更及退出1.第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原第三方在本合同項下的責任和權(quán)利由新第三方繼承。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務和責任。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明抵押物的價值、評估方法等。3.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如土地開發(fā)項目批準文件、合同等。說明：用于證明貸款用途的合法性和合理性。4.貸款使用情況報告要求：乙方應定期向甲方提供貸款使用情況報告，報告應詳細說明貸款的使用情況。說明：用于監(jiān)督乙方按照約定使用貸款。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應明確各方的權(quán)利、義務和責任。說明：用于明確第三方在本合同項下的角色和職責。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與仲裁機構(gòu)簽訂的仲裁協(xié)議，應明確仲裁機構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則等。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同履行情況記錄要求：甲乙雙方應定期記錄合同履行情況，包括但不限于貸款發(fā)放、還款、抵押物變更等。說明：用于證明合同履行情況，作為日后可能出現(xiàn)的爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時償還貸款本金或利息責任認定：乙方應按照合同約定支付貸款本金和利息，如未按時支付，應向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。示例：若乙方未按時償還貸款本金人民幣100萬元，逾期一天，則應支付滯納金人民幣____元。2.乙方挪用貸款責任認定：乙方不得挪用貸款，如發(fā)現(xiàn)挪用行為，乙方應立即停止挪用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方挪用貸款人民幣50萬元用于個人消費，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣50萬元。3.乙方未按時辦理抵押物登記手續(xù)責任認定：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，如未按時辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方未按時辦理抵押物登記手續(xù)，導致甲方支付了額外的登記費用人民幣5000元，乙方應承擔此費用。4.第三方未履行合同義務責任認定：第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務，如未履行，