2025年度郊區(qū)旅游度假區(qū)場地租賃協(xié)議書

2025年度郊區(qū)旅游度假區(qū)場地租賃協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：一、甲方擁有位于________________________的旅游度假區(qū)場地，具備出租條件；二、乙方有意向租賃上述場地用于________________________（詳細用途）。雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于________________________的旅游度假區(qū)場地出租給乙方使用。1.2租賃場地總面積為________________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃場地租金為人民幣____元/平方米/年。3.2租金支付方式：乙方應于每年的____月____日前支付當年租金的____%，其余部分于每年的____月____日前支付。3.3甲方有權在乙方逾期支付租金的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第四條使用范圍及要求4.1乙方在使用租賃場地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.3乙方在使用租賃場地過程中，應保證場地設施的安全，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃場地的合法性、安全性，確保乙方在使用過程中不受侵害。5.2甲方應提供租賃場地所需的必要設施，確保乙方正常使用。5.3甲方有權對乙方在使用租賃場地過程中違反本合同約定的事項進行制止、糾正。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.3乙方應愛護場地設施，如有損壞，應負責修復或賠償。6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。7.2如乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.3如甲方未按本合同約定提供必要設施，乙方有權要求甲方進行整改，如整改不力，乙方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、保險方等。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的范圍和方式（1）提供租賃場地的規(guī)劃、設計、建設、監(jiān)理、施工等服務；（2）提供租賃場地的設施設備采購、安裝、調試等服務；（3）提供租賃場地的運營、維護、管理等服務；（4）提供租賃場地的保險、法律咨詢等服務。（1）委托合同：甲方或乙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權利和義務；（2）合作合同：甲方、乙方與第三方簽訂合作合同，共同承擔項目責任；（3）擔保合同：第三方為甲方或乙方提供擔保，確保合同履行。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致租賃場地、設施設備、運營管理等出現問題的，應承擔相應的法律責任。（1）以第三方合同約定為準；（2）如第三方合同未約定責任限額，則以乙方租賃場地的實際損失為限；（3）如第三方合同未約定責任限額，且乙方租賃場地的實際損失超過甲方對乙方的賠償金額，則第三方應承擔超出部分的賠償責任。四、第三方的責權利4.1第三方的權利：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權對甲方或乙方提出合理化建議。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的服務義務；（2）確保服務質量，滿足甲方或乙方的合理要求；（3）在合同履行過程中，及時向甲方或乙方報告項目進展情況。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的職責和權利，避免產生糾紛。5.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過合同約定的方式，確保信息的準確性和及時性。5.3甲方、乙方在第三方介入的情況下，應保持與第三方的良好溝通，共同確保項目的順利實施。六、第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出，應提前____個月書面通知甲方、乙方，并經雙方協(xié)商一致。六、其他6.1本部分內容為第三方介入后的附加說明條款，與第一部分內容共同構成《2025年度郊區(qū)旅游度假區(qū)場地租賃協(xié)議書》的完整內容。6.2本部分內容如與第一部分內容沖突，以本部分內容為準。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產權證明文件：包括但不限于土地證、房產證、租賃合同等，用以證明甲方對租賃場地的合法所有權或使用權。2.場地平面圖：詳細展示租賃場地的范圍、界限、設施布局等。3.場地使用說明：包括場地設施的具體清單、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求等。4.租賃場地設施清單：詳細列出場地內所有可使用設施，包括但不限于建筑、設備、綠化等。5.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。6.保證金收據：如雙方約定收取保證金，應提供保證金收據。7.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。8.爭議解決記錄：包括雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行的溝通記錄、協(xié)商結果等。9.合同履行情況報告：包括租賃場地的使用情況、設施維護情況、租金支付情況等。10.任何其他與合同履行相關的文件或資料。說明要求：所有附件應真實有效，且與合同內容相符。附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件的提供和使用應遵守國家相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金，構成違約。（2）乙方擅自改變場地用途，構成違約。（3）乙方損壞租賃場地設施，未及時修復或賠償，構成違約。（4）甲方未按合同約定提供必要設施，構成違約。（5）第三方在提供服務過程中出現重大失誤，影響租賃場地正常使用，構成違約。2.責任認定標準：（1）乙方違約：應支付逾期租金，并承擔相應的違約金。（2）乙方違約導致甲方損失：應賠償甲方損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。（3）甲方違約：應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）第三方違約：應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租金，應支付逾期租金人民幣____元，并承擔每日萬分之五的違約金。（2）示例二：乙方擅自改變場地用途，導致甲方遭受損失人民幣____元，乙方應賠償甲方損失。（3）示例三：甲方未按合同約定提供必要設施，導致乙方遭受損失