2025年度個人自用住房用地購買合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用住房用地購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.用地基本情況2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地權屬及證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格及組成3.2支付時間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2用地交付時間及方式4.3合同履行責任5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施情況5.2配套設施情況5.3附屬設施及配套設施的交付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同解除、終止后的處理13.1用地返還13.2附屬設施及配套設施的處理13.3違約責任承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3乙方（賣方）名稱：________1.1.4乙方（賣方）地址：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方（買方）聯(lián)系人：________1.2.2甲方（買方）聯(lián)系電話：________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系人：________1.2.4乙方（賣方）聯(lián)系電話：________2.用地基本情況2.1用地位置及面積2.1.1用地所在區(qū)域：________2.1.2用地具體位置：________2.1.3用地面積：________平方米2.2用地性質(zhì)及用途2.2.1用地性質(zhì)：________2.2.2用地用途：個人自用住房2.3用地權屬及證書2.3.1用地權屬：________2.3.2用地權屬證書編號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及組成3.1.1交易價格：人民幣________元整3.1.2價格組成：________3.2支付時間及方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.3支付方式：________3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1甲方支付首付款后，乙方應提供收款憑證3.3.2甲方支付尾款后，乙方應辦理相關手續(xù)并交付用地4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.1.1合同簽訂之日起至用地交付之日止4.2用地交付時間及方式4.2.1用地交付時間：________4.2.2用地交付方式：________4.3合同履行責任4.3.1甲方負責按合同約定支付款項4.3.2乙方負責按合同約定交付用地5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施情況5.1.1附屬設施清單：________5.2配套設施情況5.2.1配套設施清單：________5.3附屬設施及配套設施的交付5.3.1附屬設施及配套設施與用地同時交付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會申請仲裁6.3爭議解決程序6.3.1仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定支付款項7.1.2乙方未按合同約定交付用地7.2違約責任承擔7.2.1甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%7.2.2乙方未按合同約定交付用地，應向甲方支付違約金，違約金為用地交易價格的________%7.3違約賠償方式7.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失7.3.2違約方應承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后________日內(nèi)未支付首付款8.1.2乙方未按合同約定時間交付用地8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方8.2.2收到解除合同通知后，另一方應在________日內(nèi)予以回復8.2.3雙方達成解除合同一致意見后，應簽訂書面解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應退還甲方已支付的款項8.3.2雙方應相互返還合同項下的一切財產(chǎn)8.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2甲方支付首付款9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3合同約定的其他終止條件9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期與合同約定的履行期限屆滿日期相同9.4.2合同解除的日期10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1土地使用權證10.1.2附屬設施清單10.1.3配套設施清單10.1.4其他相關文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1土地使用權證內(nèi)容與合同約定一致10.2.2附屬設施清單與合同約定一致10.2.3配套設施清單與合同約定一致10.2.4其他相關文件與合同約定一致11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力11.3.2變更后的合同作為原合同的補充12.通知與送達12.1通知方式12.1.1以書面形式通知12.1.2以電子郵件、傳真等方式通知12.2送達方式12.2.1直接送達12.2.2郵寄送達12.2.3公告送達12.3送達地址12.3.1甲方送達地址：________12.3.2乙方送達地址：________13.合同解除、終止后的處理13.1用地返還13.1.1甲方應將用地返還給乙方13.1.2返還用地時應保持原狀13.2附屬設施及配套設施的處理13.2.1附屬設施及配套設施隨用地一并返還13.2.2返還時應保持設施完好13.3違約責任承擔13.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的經(jīng)濟損失14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1爭議解決方式14.1.2合同生效日期14.1.3合同終止條件14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.3合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2第三方介入應遵循相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體原因。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、費用及責任。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.4甲方或乙方將第三方協(xié)議及費用支付憑證提交對方。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合同約定或協(xié)議約定，履行其職責。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入不影響本合同的履行。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務或協(xié)助不違反本合同的約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或協(xié)議約定履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定或協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所指的第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額不得低于本合同約定的賠償限額。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的所有情形。17.3.2第三方責任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他賠償條款追究責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2第三方應按照合同約定或協(xié)議約定，向甲方提供服務或協(xié)助。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2第三方應按照合同約定或協(xié)議約定，向乙方提供服務或協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的損失承擔直接責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，對其他各方的損失不承擔直接責任。18.3.3第三方對其他各方的損失，僅在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證要求：證明用地權屬清晰，無爭議。說明：土地使用權證是用地權屬的法定證明文件，是合同生效的前提。2.附屬設施清單要求：詳細列出用地范圍內(nèi)的附屬設施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：附屬設施清單是雙方確認用地交付內(nèi)容的重要依據(jù)。3.配套設施清單要求：詳細列出用地范圍內(nèi)的配套設施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：配套設施清單是雙方確認用地交付內(nèi)容的重要依據(jù)。4.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估用地價值。說明：土地評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)。5.支付憑證要求：包括首付款和尾款支付憑證，證明款項已支付。說明：支付憑證是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、費用及責任。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法定文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法定文件。9.解除合同協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：解除合同協(xié)議是合同解除的法定文件。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方違反合同約定的行為。說明：違約行為是合同履行過程中常見的現(xiàn)象。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍等因素，確定違約責任。說明：違約責任認定標準是確定違約責任的重要依據(jù)。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按合同約定支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%示例二：乙方未按合同約定交付用地責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為用地交易價格的________%示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔因自身原因造成甲方或乙方損失的責任，賠償金額不超過第三方責任限額。全文完。2025年度個人自用住房用地購買合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購買個人自用住房用地的需求，乙方愿意將符合甲方需求的住房用地出售給甲方。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方達成的協(xié)議，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）住房用地：指用于建設住宅用地的土地使用權；（2）個人自用住房：指乙方為甲方提供的，符合甲方個人自用需求的住房；（3）土地出讓金：指甲方按照國家規(guī)定向乙方支付的土地使用權出讓費用。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中的“甲方”、“乙方”均指合同主體；（2）“個人自用住房用地”指乙方提供給甲方用于建設個人自用住房的土地；（3）“合同履行”指雙方按照本合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的個人自用住房用地；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權過戶手續(xù)；（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付土地出讓金；（4）甲方應按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付土地出讓金；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理土地使用權過戶手續(xù)；（3）乙方應按照合同約定，提供符合要求的個人自用住房用地；（4）乙方應配合甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保甲方合法權益的實現(xiàn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付土地出讓金；（2）乙方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，提供符合要求的個人自用住房用地；（3）雙方應按照合同約定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，解除合同關系；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地出讓金：根據(jù)國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的金額；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，按國家規(guī)定和實際發(fā)生計算；（3）其他費用：包括但不限于土地調(diào)查費、土地登記費、評估費等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）賬戶名稱：（請?zhí)顚戀~戶名稱）賬號：（請?zhí)顚戀~號）行號：（請?zhí)顚懶刑枺?.3支付時間（1）土地出讓金：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：甲方應在辦理相關手續(xù)時，一次性支付；（3）其他費用：甲方應在發(fā)生費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任；（2）甲方支付的費用，乙方應出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）甲方支付的款項，乙方應按照國家有關規(guī)定進行管理，不得挪用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定用途使用土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供土地的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方提供的土地不符合約定條件的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式雙方因違約而產(chǎn)生的損失，應根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額及方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容；（3）違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府征收、政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可申請有關調(diào)解組織進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商和調(diào)解不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對住房用地的所有權；13.2特殊權力保留（1）乙方保留在甲方未按時支付費用時，有權解除合同的權利；（2）乙方保留在甲方未按約定用途使用土地時，有權解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理住房用地規(guī)劃、建設等相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，通過書面通知、會議協(xié)商等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度個人自用住房用地購買的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.土地使用權證；4.土地使用權出讓合同；5.土地評估報告；6.稅費繳納憑證；7.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議；8.不可抗力事件證明文件；9.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付土地出讓金；未按約定用途使用土地；未協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時提供符合要求的住房用地；未協(xié)助甲方辦理住房用地規(guī)劃、建設等相關手續(xù)；未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)。違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提供相關證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.土地出讓金：指土地使用權出讓過程中，受讓方支付給出讓方的一定金額。2.土地使用權：指土地使用者依法取得的、在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付土地出讓金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權利。2.問題：乙方未按時提供符合要求的住房用地。解決辦法：甲方應及時與乙方協(xié)商，如乙方無法提供，可要求乙方支付違約金，并保留解除合同的權利。3.問題：甲方未按約定用途使用土地。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方繼續(xù)違規(guī)使用，可要求甲方改正，并保留解除合同的權利。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責任：（1）第三方作為土地監(jiān)管機構，負責監(jiān)督土地出讓金的使用情況，確保其用于住房用地開發(fā)。（2）第三方負責審核甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款的合法性和有效性。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。（2）第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行查處。第三方的義務：（1）第三方應依法行使監(jiān)管職責，確保合同的合法合規(guī)。（2）第三方應公平公正地處理甲乙雙方的糾紛。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在合同履行過程中，乙方有權要求甲方按照約定支付土地出讓金；乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合要求的住房用地；乙方有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金；乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的支持和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付土地出讓金的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定用途使用土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同履行過程中，甲方有權要求乙方按照約定提供符合要求的住房用地；甲方有權要求乙方協(xié)助辦理土地使用權過戶手續(xù)；甲方有權要求乙方提供必要的支持和服務。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金；甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供必要的支持和服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供符合要求的住房用地的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度個人自用住房用地購買合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表第二章合同背景與依據(jù)2.1政策依據(jù)2.2地方政策規(guī)定2.3土地利用規(guī)劃第三章土地使用權信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地類型3.4土地使用權年限3.5土地使用權取得方式第四章土地使用權價格及支付方式4.1土地使用權價格4.2價格組成4.3支付方式4.4付款期限4.5預付款第五章土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)5.2土地用途5.3土地規(guī)劃要求5.4土地建設標準5.5土地使用年限第六章土地使用權轉讓與抵押6.1轉讓條件6.2抵押條件6.3轉讓或抵押審批程序第七章土地使用權登記7.1登記主體7.2登記程序7.3登記費用7.4登記時限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟途徑8.4訴訟管轄第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金9.4損害賠償?shù)谑潞贤獬?0.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同修改與補充第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同副本第十四章合同附件14.1土地使用權出讓合同14.2土地使用權出讓合同附件14.3相關政策文件合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（出讓人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表簽名：乙方法定代表人/授權代表簽名：第二章合同背景與依據(jù)2.1政策依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。2.2地方政策規(guī)定本合同依據(jù)當?shù)卣P于土地使用權出讓的相關政策規(guī)定。2.3土地利用規(guī)劃本合同出讓的土地應符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。第三章土地使用權信息3.1土地位置具體位置描述：3.2土地面積面積：平方米3.3土地類型土地類型：3.4土地使用權年限使用權年限：年3.5土地使用權取得方式土地使用權取得方式：第四章土地使用權價格及支付方式4.1土地使用權價格土地使用權總價款：人民幣元4.2價格組成具體價格組成：4.3支付方式支付方式：4.4付款期限付款期限：4.5預付款預付款金額：人民幣元，支付時間：第五章土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：5.2土地用途土地用途：5.3土地規(guī)劃要求具體規(guī)劃要求：5.4土地建設標準建設標準：5.5土地使用年限使用權年限：第六章土地使用權轉讓與抵押6.1轉讓條件轉讓條件：6.2抵押條件抵押條件：6.3轉讓或抵押審批程序轉讓或抵押審批程序：第七章土地使用權登記7.1登記主體登記主體：7.2登記程序登記程序：7.3登記費用登記費用：7.4登記時限登記時限：第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁機構仲裁機構：______仲裁委員會8.3訴訟途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟管轄訴訟管轄：合同簽訂地人民法院第九章違約責任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。9.2違約責任違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施。9.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情形在合同中約定。9.4損害賠償損失賠償應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同解除后的遺留問題。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、提前解除或法定事由出現(xiàn)而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的遺留問題。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于合同訂立目的的原則進行解釋。12.4合同修改與補充對本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1土地使用權出讓合同14.2土地使用權出讓合同附件14.3相關政策文件甲方（出讓人）簽字蓋章：________________乙方（受讓人）簽字蓋章：________________甲方（出讓人）法定代表人/授權代表簽字：________________乙方（受讓人）法定代表人/授權代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：土地使用權變更登記費用承擔說明：本合同中，甲方作為出讓人，承擔土地使用權變更登記所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于登記費、印花稅等。附加條款2：土地使用權規(guī)劃調(diào)整風險說明：如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵嘁?guī)劃發(fā)生變化，甲方應承擔由此產(chǎn)生的風險和費用。附加條款3：土地使用期限延長說明：如因國家政策或規(guī)劃調(diào)整需要，甲方有權申請延長土地使用權期限，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)期權。附加條款4：土地使用權出讓合同變更說明：如因甲方原因需要變更土地使用權出讓合同中的內(nèi)容，甲方應提前______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。附加條款5：土地使用權的續(xù)期說明：在土地使用權期限屆滿前______年，甲方應向乙方提供續(xù)期申請，乙方有權在接到通知后______日內(nèi)作出是否續(xù)期的決定。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：土地使用權用途變更說明：乙方在取得土地使用權后，如需變更土地用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)，并保證符合土地規(guī)劃要求。附加條款2：土地使用權轉讓說明：乙方在取得土地使用權后，如需轉讓土地使用權，應提前______天書面通知甲方，并保證轉讓行為符合法律法規(guī)的要求。附加條款3：土地使用權的抵押說明：乙方在取得土地使用權后，如需對土地使用權進行抵押，應提前______天書面通知甲方，并保證抵押行為符合法律法規(guī)的要求。附加條款4：土地使用權的分割與合并說明：乙方在取得土地使用權后，如需對土地使用權進行分割或合并，應提前______天書面通知甲方，并保證分割或合并行為符合法律法規(guī)的要求。附加條款5：土地使用權的終止說明：在土地使用權期限屆滿或合同約定的情況下，乙方應負責辦理土地使用權的終止手續(xù)，并確保無遺留問題。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務費用說明：本合同中，中介服務費用由乙方承擔，具體金額和支付方式在中介服務合同中約定。附加條款2：中介機構的資質(zhì)說明：乙方應確保中介機構具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務質(zhì)量和專業(yè)能力進行審核。附加條款3：中介機構的保密義務說明：中介機構在履行職責過程中，應嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介機構的違約責任說明：如中介機構違反合同約定，未履行中介服務職責或泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。附加條款5：中介機構的解聘說明：如乙方認為中介機構無法履行職責或存在重大違約行為，乙方有權解聘中介機構，并要求其退還已收取的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權出讓合同2.土地使用權出讓合同附件3.相關政策文件4.中介服務合同（如有）5.爭議解決相關文件6.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按時支付土地使用權價款。b.提供的土地信息與實際情況不符。c.未按時辦理土地使用權變更登記。d.違反土地利用規(guī)劃，造成乙方損失。乙方：a.未按時支付土地使用權價款。b.違反土地用途使用規(guī)定。c.未按時辦理土地使用權變更登記。d.轉讓土地使用權未提前通知甲方。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家根據(jù)土地管理法的規(guī)定，將土地使用權出讓給土地使用者，供其進行開發(fā)利用的土地權利。2.土地規(guī)劃：指國家對土地利用、保護、開發(fā)和治理進行統(tǒng)一的規(guī)劃和布局。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.損害賠償：指一方因另一方違約行為而遭受的直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權價格爭議。解決辦法：雙方協(xié)商或提交仲裁機構解決。2.問題：土地使用規(guī)劃變更。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：土地使用權變更登記延誤。解決辦法：甲方應加快辦理速度，并承擔相應責任。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務合同約定解決。五、所有應用場景：1.個人購買自用住房用地。2.土地使用權出讓和轉讓。3.土地使用權變更登記。4.土地使用規(guī)劃調(diào)整。5.土地使用權抵押。全文完。2025年度個人自用住房用地購買合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方作為本合同中個人自用住房用地的出賣方，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，同意將本合同約定的個人自用住房用地出售給乙方。乙方作為本合同中個人自用住房用地的買受方，愿意購買甲方所擁有的個人自用住房用地。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人自用住房用地購買過程中的權利、義務及責任，確保雙方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人自用住房用地：指甲方依法取得并用于建設個人自用住房的土地。2.土地使用權：指甲方依法取得的土地所有權或使用權。3.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構筑物等財產(chǎn)。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中甲方，即個人自用住房用地的所有權人或使用權人。2.買受方：指本合同中乙方，即購買個人自用住房用地的個人。3.合同價款：指本合同約定的甲方出售個人自用住房用地所收取的價款。4.履行期限：指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合同價款。2.甲方應確保所出售的個人自用住房用地符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付個人自用住房用地。2.乙方應按照本合同約定支付合同價款。3.乙方應配合甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的個人自用住房用地交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，將個人自用住房用地交付給乙方。2.乙方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應書面通知對方并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.本合同約定的個人自用住房用地購買價款，包括但不限于土地出讓金、稅費、中介費等。2.甲方在出售個人自用住房用地前所發(fā)生的費用，由甲方自行承擔。3.乙方在購買個人自用住房用地過程中所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付合同價款。a.銀行轉賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付土地出讓金。2.乙方應在支付土地出讓金后____個工作日內(nèi)支付稅費。3.乙方應在支付稅費后____個工作日內(nèi)支付中介費。4.甲方應在收到乙方全部合同價款后____個工作日內(nèi)，將個人自用住房用地交付給乙方。7.4支付條款1.乙方支付合同價款時，應出具付款憑證，并注明支付款項的具體用途。2.甲方收到乙方支付的合同價款后，應及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付個人自用住房用地，應向乙方支付違約金，違約金按合同價款的____%計算。2.甲方交付的個人自用住房用地不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的合同價款及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金按合同價款的____%計算。2.乙方在購買個人自用住房用地過程中，有欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.雙方協(xié)商一致，違約方應承擔賠償損失的責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止或延期履行事宜。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對個人自用住房用地的所有權或使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對個人自用住房用地進行必要的管理和維護的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變個人自用住房用地的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成個人自用住房用地的購買和交付工作。2.雙方應按照本合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）（簽字）（日期）