2025年度殯葬服務(wù)業(yè)墳山用地租賃與管理服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度殯葬服務(wù)業(yè)墳山用地租賃與管理服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于殯葬服務(wù)業(yè)在我國的發(fā)展日益成熟，墳山用地租賃與管理服務(wù)作為殯葬服務(wù)業(yè)的重要組成部分，為滿足人民群眾對(duì)殯葬服務(wù)的需求，甲方作為墳山用地所有者，乙方作為墳山用地租賃與管理服務(wù)提供者，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《殯葬管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）墳山用地：指用于安葬逝者的土地，包括墓地、骨灰堂等；（2）租賃：指甲方將墳山用地出租給乙方使用；（3）管理服務(wù)：指乙方對(duì)墳山用地進(jìn)行日常維護(hù)、管理，確保墳山用地的整潔、安全、有序。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）墳山用地租賃：指甲方將墳山用地出租給乙方，乙方支付租金，并按照合同約定使用墳山用地；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供管理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）合同期限：指本合同約定的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查；（3）甲方應(yīng)保證墳山用地的合法、合規(guī)使用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行墳山用地的管理和服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用墳山用地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證墳山用地的整潔、安全、有序；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告墳山用地的使用和管理情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)墳山用地所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)墳山用地進(jìn)行租賃和管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將墳山用地恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付墳山用地的租賃費(fèi)用；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付墳山用地的管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)租賃周期內(nèi)的租賃費(fèi)用；（2）管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)管理服務(wù)周期內(nèi)的管理服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供墳山用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款額的____%；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）墳山用地的地理位置、規(guī)模、規(guī)劃等信息；（2）合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）合同雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方約定構(gòu)成不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的合同；（2）涉及國家安全、機(jī)密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有；（2）合同主體雙方保留對(duì)墳山用地租賃與管理服務(wù)過程中的創(chuàng)新技術(shù)、方法等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同主體雙方保留對(duì)墳山用地租賃與管理服務(wù)過程中的特殊事件的應(yīng)急處理權(quán)；（2）合同主體雙方保留對(duì)合同內(nèi)容的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方要求修改和補(bǔ)充合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成墳山用地的租賃與管理服務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，研究解決合同履行中的問題；（2）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立、完整的文件，其解釋和適用應(yīng)以本合同全文為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；（2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.墳山用地租賃合同2.墳山用地管理服務(wù)細(xì)則3.租賃費(fèi)用及管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.違約金支付憑證8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供墳山用地；b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或管理服務(wù)費(fèi)用；b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的權(quán)屬、使用、開發(fā)、保護(hù)和監(jiān)督的法律規(guī)范。3.殯葬管理?xiàng)l例：規(guī)范殯葬活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。6.違約金：因違約行為給對(duì)方造成損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墳山用地未按時(shí)提供。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并盡快恢復(fù)合同的履行。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用；第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的墳山用地；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保乙方能夠履行合同義務(wù)；乙方有權(quán)獲得合同約定的租金及其他利益。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金；3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供墳山用地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變墳山用地的用途；甲方不得對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)?/p>