二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同場(chǎng)地租賃條款4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同場(chǎng)地租賃條款合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途及性質(zhì)2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率及幅度4.3租金調(diào)整通知及確認(rèn)第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍及限制5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3場(chǎng)地安全及衛(wèi)生第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施維護(hù)及維修第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償8.3違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃物品清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更及補(bǔ)充程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除及終止后的處理13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章合同簽署14.1雙方簽署人14.2簽署日期14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3承租方名稱(chēng)：________________1.1.4承租方地址：________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人：________________1.2.2出租方聯(lián)系方式：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：________________2.1.2場(chǎng)地面積：________________平方米2.2場(chǎng)地用途及性質(zhì)2.2.1場(chǎng)地用途：________________2.2.2場(chǎng)地性質(zhì)：________________2.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備2.3.1場(chǎng)地設(shè)施清單：________________2.3.2場(chǎng)地設(shè)備清單：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________年3.2租金計(jì)算方式及金額3.2.1租金計(jì)算方式：________________3.2.2租金金額：________________元/月3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：________________3.3.2支付時(shí)間：每月________________日前第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件一：________________4.1.2調(diào)整條件二：________________4.2租金調(diào)整頻率及幅度4.2.1調(diào)整頻率：________________4.2.2調(diào)整幅度：________________%4.3租金調(diào)整通知及確認(rèn)4.3.1調(diào)整通知：________________4.3.2確認(rèn)方式：________________第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍及限制5.1.1使用范圍：________________5.1.2使用限制：________________5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1維護(hù)責(zé)任：________________5.2.2維護(hù)費(fèi)用：________________5.3場(chǎng)地安全及衛(wèi)生5.3.1安全要求：________________5.3.2衛(wèi)生要求：________________第六章附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：________________6.1.2附屬設(shè)施二：________________6.2附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2.1使用規(guī)定一：________________6.2.2使用規(guī)定二：________________6.3附屬設(shè)施維護(hù)及維修6.3.1維護(hù)責(zé)任：________________6.3.2維修費(fèi)用：________________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：________________7.1.2解除條件二：________________7.2合同終止條件7.2.1終止條件一：________________7.2.2終止條件二：________________7.3合同解除及終止程序7.3.1解除程序：________________7.3.2終止程序：________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的責(zé)任：________________8.1.2出租方未按時(shí)提供租賃物的責(zé)任：________________8.1.3承租方損壞租賃物的責(zé)任：________________8.1.4出租方未維護(hù)租賃物的責(zé)任：________________8.2違約金及賠償8.2.1違約金計(jì)算方式：________________8.2.2違約金金額：________________元8.2.3賠償范圍及計(jì)算方式：________________8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決方式：________________8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：________________9.1.2調(diào)解解決：________________9.1.3訴訟解決：________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：________________9.3.2費(fèi)用支付方式：________________第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.1.1附件一內(nèi)容：________________10.2附件二：租賃物品清單10.2.1附件二內(nèi)容：________________10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三內(nèi)容：________________第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：________________11.1.2合同生效條件二：________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件一：________________11.2.2合同終止條件二：________________11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：________________第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件一：________________12.1.2合同變更條件二：________________12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1合同補(bǔ)充方式一：________________12.2.2合同補(bǔ)充方式二：________________12.3合同變更及補(bǔ)充程序12.3.1變更及補(bǔ)充程序一：________________12.3.2變更及補(bǔ)充程序二：________________第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義：________________13.1.2不可抗力事件處理：________________13.2合同解除及終止后的處理13.2.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：________________13.2.2合同解除及終止后的場(chǎng)地歸還：________________13.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除及終止后的權(quán)利：________________13.3.2合同解除及終止后的義務(wù)：________________第十四章合同簽署14.1雙方簽署人14.1.1出租方簽署人：________________14.1.2承租方簽署人：________________14.2簽署日期14.2.1簽署日期：________________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同保管：________________出租方（蓋章）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方作為出租方，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、收益權(quán)等享有主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃、改造，并需提前通知乙方。1.2租賃場(chǎng)地使用權(quán)變更條款1.2.1在租賃期間，甲方如需將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。1.2.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地使用權(quán)后，乙方有權(quán)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。1.3租賃場(chǎng)地用途變更條款1.3.1甲方如需變更租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。1.3.2甲方變更租賃場(chǎng)地用途后，乙方有權(quán)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。1.4租賃場(chǎng)地收益分配條款1.4.1甲方有權(quán)按照租賃場(chǎng)地用途收取合理租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付。1.4.2甲方所得租金，扣除相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方作為承租方，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等享有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.2租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)許可條款2.2.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。2.2.2乙方因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。2.3租賃場(chǎng)地裝修及改造條款2.3.1乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.3.2乙方裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。2.4租賃場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)條款2.4.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4.2延長(zhǎng)租賃期限后，租金及相關(guān)費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1甲方、乙方委托第三方中介進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.2中介費(fèi)用支付條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方在合同簽訂前支付，支付方式為：________________。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付后，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方無(wú)權(quán)要求甲方、乙方支付額外費(fèi)用。3.3中介保密條款3.3.1中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介方不得泄露甲方、乙方的任何商業(yè)信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，盡到合理注意義務(wù)，確保租賃合同的履行。3.4.2如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃物品清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：中介服務(wù)協(xié)議、裝修改造方案、經(jīng)營(yíng)許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃物認(rèn)定：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為違約。3.違約行為：承租方損壞租賃物認(rèn)定：承租方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞，經(jīng)鑒定后，視為違約。4.違約行為：出租方未維護(hù)租賃物認(rèn)定：出租方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響使用，視為違約。5.違約行為：合同一方違反合同約定的使用范圍或用途認(rèn)定：合同一方未按照合同約定的使用范圍或用途使用租賃物，視為違約。6.違約行為：合同一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：合同一方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.賠償：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求出租方在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中發(fā)生意外事故解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期限屆滿(mǎn)后，租賃物未歸還解決辦法：要求承租方按照合同約定歸還租賃物，如逾期未歸還，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.工業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫(xiě)字樓租賃4.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U5.倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同場(chǎng)地租賃條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方信息1.3租賃場(chǎng)地位置及面積1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3使用許可3.租金支付3.1首期租金3.2中期租金3.3末期租金3.4違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金支付及退還方式5.租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任5.2租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任險(xiǎn)6.2乙方責(zé)任險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)金額7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同自二零二五年一月一日起生效。1.2合同雙方信息：1.2.1出租方（甲方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.3租賃場(chǎng)地位置及面積：甲方位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，總面積為[租賃面積]平方米。1.4租賃期限：本合同租賃期限為自二零二五年一月一日至二零二九年十二月三十一日，共計(jì)四年。1.5租金及支付方式：1.5.1租金總額：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[租金總額]元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將當(dāng)月租金人民幣[每月租金]元支付至甲方指定賬戶(hù)。1.6租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場(chǎng)租金或政策性調(diào)價(jià)調(diào)整租金。2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1使用性質(zhì)：乙方租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得用于任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的裝修。2.3使用許可：乙方需取得所有必要的政府審批、許可證及授權(quán)，方可進(jìn)行租賃場(chǎng)地的使用。3.租金支付3.1首期租金：乙方應(yīng)于合同簽訂后[首期支付日]內(nèi)支付首期租金人民幣[首期租金]元。3.2中期租金：乙方應(yīng)于合同租賃期限每滿(mǎn)[中期支付周期]時(shí)，支付下一期租金。3.3末期租金：乙方應(yīng)于合同租賃期限屆滿(mǎn)前[末期支付日]內(nèi)支付一期租金。3.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并從逾期之日起按日支付滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付日]內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還日]內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3保證金支付及退還方式：保證金支付及退還均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。5.租賃場(chǎng)地維修與保養(yǎng)5.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任：租賃場(chǎng)地的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2租賃場(chǎng)地保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失。6.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的[保險(xiǎn)類(lèi)型]保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于[保險(xiǎn)金額]。6.2乙方責(zé)任險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持有效的[保險(xiǎn)類(lèi)型]保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于[保險(xiǎn)金額]。6.3保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)金額：雙方可協(xié)商確定保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)金額，并在合同附件中明確。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正的；8.1.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力原因，需提前終止租賃的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。8.3解除或終止合同的通知：8.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；8.3.2通知應(yīng)在合同解除或終止前[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付違約金；9.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金；9.2.2擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。9.3違約金的計(jì)算及支付：9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；9.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[支付日]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖：[附件1]租賃場(chǎng)地平面圖；12.2其他相關(guān)文件：[附件2]租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明；[附件3]租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；[附件4]其他相關(guān)文件。13.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其參與合同的目的和方式各不相同。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；16.1.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；16.1.3作為咨詢(xún)顧問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；16.1.4作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)；16.1.5作為保險(xiǎn)公司，提供保險(xiǎn)服務(wù)；16.1.6作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同約定，并在合同附件中明確。17.2.1以第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用為基礎(chǔ)；17.2.2以第三方承擔(dān)的擔(dān)保金額為基礎(chǔ)；17.2.3以第三方提供的保險(xiǎn)金額為基礎(chǔ)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其在合同中的義務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報(bào)告；18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和報(bào)告；18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同變更：19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；19.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定；19.2.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理；21.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他條款23.1本合同第15條至第22條構(gòu)成第三方介入后的附加條款，與本合同具有同等法律效力；23.2本合同與本合同附件構(gòu)成完整合同，任何一方不得以任何理由修改或刪除上述條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：精確標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、樓層、房間編號(hào)等基本信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的布局，以便雙方明確租賃范圍。2.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的設(shè)施、功能、使用規(guī)則等。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)包含場(chǎng)地的安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。4.合同附件一：租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)要求：明確租金調(diào)整的具體條件、調(diào)整幅度、調(diào)整時(shí)間等。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出可能導(dǎo)致租金調(diào)整的因素及計(jì)算方法。5.合同附件二：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：責(zé)任劃分應(yīng)明確甲方和乙方各自的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.合同附件三：保險(xiǎn)條款要求：列明甲乙雙方需購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)條款應(yīng)確保甲乙雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)得到合理保障。7.合同附件四：爭(zhēng)議解決程序要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、機(jī)構(gòu)和方式。說(shuō)明：程序應(yīng)確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。8.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。9.合同附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更情況等。說(shuō)明：記錄應(yīng)有助于雙方了解合同履行的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定比例計(jì)算，如未約定，按月租金的[比例]計(jì)算?；謴?fù)原狀：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀。賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。解除合同：嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：如乙方超過(guò)合同約定支付日期后[期限]內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：如甲方未能按合同約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)獲得場(chǎng)地所遭受的損失。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同場(chǎng)地租賃條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的合理利用。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商鋪、寫(xiě)字樓、酒店、購(gòu)物中心等；（2）場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地；（3）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：本合同中指出租方，即甲方；（2）乙方：本合同中指承租方，即乙方；（3）租金：本合同中指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：本合同中指甲乙雙方因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約的情況下，終止本合同，收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)，具體地址為：_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場(chǎng)地。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場(chǎng)地，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照約定退還場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付場(chǎng)地物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付場(chǎng)地內(nèi)使用的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好付款憑證，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天；（2）乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行，且該事件在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、維修權(quán)等；（3）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的合理調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共事業(yè)費(fèi)用清單6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反合同約定使用場(chǎng)地：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門(mén)反映。3.問(wèn)題：公共事業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的規(guī)定和合同約定支付公共事業(yè)費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可向供應(yīng)商或相關(guān)管理部門(mén)反映。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.第三方參與合同：第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定的使用條件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的商業(yè)配套服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得在合同期限內(nèi)，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）甲方有權(quán)要求乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)享受乙方遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定帶來(lái)的利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得在合同期限內(nèi)，擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同場(chǎng)地租賃條款3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時(shí)間5.3退還條件5.4退還方式6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.場(chǎng)地設(shè)施及維修7.1設(shè)施清單7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：商貿(mào)1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：021876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地所在城市：市2.1.2場(chǎng)地所在區(qū)域：區(qū)2.1.3場(chǎng)地具體地址：路號(hào)2.2場(chǎng)地面積2.2.1租賃場(chǎng)地總面積：1000平方米2.2.2租賃場(chǎng)地使用面積：900平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途：商業(yè)零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣100,000元整3.2.2年租金：人民幣1,200,000元整3.3付款方式3.3.1付款方式：每月支付一次3.3.2付款日期：每月五個(gè)工作日3.4付款時(shí)間3.4.1付款時(shí)間：上午9:00至下午17:004.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2物價(jià)指數(shù)變動(dòng)4.2調(diào)整方式4.2.1以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）為基準(zhǔn)4.2.2每年調(diào)整一次4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1每年1月1日調(diào)整租金5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：人民幣50,000元整5.2交納時(shí)間5.2.1交納時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)5.3退還條件5.3.1租賃期滿(mǎn)且場(chǎng)地?zé)o違約情況5.3.2租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知出租方5.4退還方式5.4.1在租賃期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)退還6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1僅限于商業(yè)零售用途6.1.2不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2使用限制6.2.1不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.2.2不得損壞場(chǎng)地設(shè)施6.3使用維護(hù)6.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)6.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地大修及公共設(shè)施維護(hù)8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求8.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3解除條件8.3.1租賃期滿(mǎn)8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形8.4解除程序8.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.4.2解除合同后，承租方應(yīng)騰退場(chǎng)地9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途9.1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施9.2違約責(zé)任9.2.1支付違約金9.2.2恢復(fù)場(chǎng)地原狀9.2.3賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約金為月租金的10%9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商解決無(wú)需支付費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交納保證金11.2生效日期11.2.1簽訂合同之日起生效11.3終止條件11.3.1租賃期滿(mǎn)11.3.2雙方協(xié)商一致11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.4終止日期11.4.1租賃期滿(mǎn)之日12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2傳真、電子郵件等可證明已送達(dá)的方式12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等12.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于2025年1月1日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1市區(qū)路號(hào)13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2設(shè)施清單14.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后