二零二五年度特色小吃店房屋租賃及經(jīng)營許可合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃店房屋租賃及經(jīng)營許可合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4滯納金計算第五條房屋修繕及維護責(zé)任5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋裝修及改動6.1裝修審批6.2裝修費用6.3裝修恢復(fù)第七條經(jīng)營許可及合規(guī)經(jīng)營7.1經(jīng)營許可7.2合規(guī)經(jīng)營7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任第八條保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3退還條件第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款9.2違約責(zé)任9.3解除合同的條件第十條合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2合同終止的條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件內(nèi)容第十三條合同變更及通知13.1變更程序13.2通知方式第十四條合同解除及終止后的處理14.1租賃房屋的退還14.2資料和檔案的移交14.3其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：僅限于經(jīng)營特色小吃店第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條件：在租賃期滿前三個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.4滯納金計算：逾期未支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的____%計收滯納金。第五條房屋修繕及維護責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保房屋符合安全標準。5.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護。5.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。第六條房屋裝修及改動6.1裝修審批：承租方進行裝修需提前____個月向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進行。6.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)。6.3裝修恢復(fù)：裝修期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除的，由承租方負責(zé)拆除。第七條經(jīng)營許可及合規(guī)經(jīng)營7.1經(jīng)營許可：承租方須取得合法的經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營過程中的合規(guī)性。7.2合規(guī)經(jīng)營：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：若因承租方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或他人權(quán)益受損，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保證金及押金8.1保證金金額：人民幣____元整。8.2押金金額：人民幣____元整。8.3退還條件：（1）租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，保證金全額退還。（2）租賃期滿或合同解除后，因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，押金用于修復(fù)或賠償，不足部分由承租方補足。第九條不可抗力及違約責(zé)任9.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2違約責(zé)任：（1）租賃方違約：租賃方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）承租方違約：承租方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、造成房屋損壞等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同解除及終止10.1解除合同的條件：（1）租賃期滿或合同解除后，租賃方有權(quán)收回房屋。（2）承租方嚴重違約，經(jīng)租賃方催告后仍不改正的，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件內(nèi)容：包括但不限于租賃房屋的照片、租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。第十三條合同變更及通知13.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2通知方式：一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天以書面形式通知另一方。第十四條合同解除及終止后的處理14.1租賃房屋的退還：合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即退還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。14.2資料和檔案的移交：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料和檔案。14.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)稅務(wù)、工商登記等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形（1）房屋租賃或經(jīng)營許可的評估、鑒定；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（4）法律法規(guī)要求的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額（1）評估機構(gòu)：因評估錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估價值的____%；（2）律師事務(wù)所：因法律服務(wù)錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費的____%；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費的____%；（4）中介方：因中介服務(wù)錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)符合相關(guān)標準；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事項、時間、費用等。6.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并在合同約定的時間內(nèi)完成。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方另行約定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙雙方認為第三方無法滿足合同要求，可書面通知第三方解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他條款追究對方責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金等詳細信息。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，為本合同附件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為本合同附件之一。3.經(jīng)營許可證詳細要求：提供經(jīng)營許可證原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格，為本合同附件之一。4.保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：本附件用于證明保證金已繳納，為本合同附件之一。5.押金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：本附件用于證明押金已繳納，為本合同附件之一。6.裝修方案及審批文件詳細要求：提供裝修設(shè)計方案及租賃方審批文件。說明：本附件用于證明裝修方案已得到租賃方同意，為本合同附件之一。7.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：本附件用于明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，為本合同附件之一。8.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，為本合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決方式，為本合同附件之一。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認定標準：逾期支付租金超過____天，視為違約。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，超過____天，則視為違約，需支付____%的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認定標準：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，將房屋用于其他商業(yè)用途，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認定標準：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中造成房屋墻面、地板等損壞，則視為違約，需承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。4.違約行為：未按時退還房屋責(zé)任認定標準：租賃期滿或合同解除后，未按時退還房屋，視為違約。示例說明：若租賃期滿后，承租方未在____日內(nèi)退還房屋，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度特色小吃店房屋租賃及經(jīng)營許可合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃用途3.租賃面積4.租金及支付方式5.房屋修繕責(zé)任6.租賃押金7.房屋使用限制8.房屋租賃終止條件三、經(jīng)營許可1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營許可類型3.許可證有效期4.許可證變更與延續(xù)5.違規(guī)經(jīng)營責(zé)任6.經(jīng)營許可終止條件四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時間3.保證金退還條件4.保證金扣除事項五、稅費及費用1.房屋租賃稅費2.經(jīng)營許可稅費3.其他相關(guān)費用4.費用支付方式六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生時的處理4.不可抗力解除條件十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.經(jīng)營許可附件3.其他附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同變更與補充4.合同解除后的法律效力十三、合同備案1.合同備案主體2.合同備案范圍3.合同備案程序4.合同備案費用十四、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署文件合同編號202510001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色小吃店房屋租賃及經(jīng)營許可合同2.合同雙方基本信息：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]c.出租方地址：[出租方地址]d.承租方地址：[承租方地址]e.聯(lián)系人及電話：[出租方聯(lián)系人及電話]，[承租方聯(lián)系人及電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日二、房屋租賃1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋裝修情況：[房屋裝修情況]2.租賃用途：經(jīng)營特色小吃店3.租賃面積：[租賃面積]4.租金及支付方式：a.月租金：[月租金金額]b.支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]c.支付時間：每月____日前支付5.房屋修繕責(zé)任：a.出租方負責(zé)：[出租方負責(zé)修繕內(nèi)容]b.承租方負責(zé)：[承租方負責(zé)修繕內(nèi)容]6.租賃押金：a.押金金額：[押金金額]b.押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付c.押金退還條件：合同終止且無違約情況時退還7.房屋使用限制：a.不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.不得用于違法活動c.不得轉(zhuǎn)租或分租三、經(jīng)營許可1.經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]2.經(jīng)營許可類型：[經(jīng)營許可類型]3.許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日4.許可證變更與延續(xù)：a.許可證變更：在許可證有效期內(nèi)，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____日向相關(guān)主管部門申請。b.許可證延續(xù)：在許可證到期前____日，應(yīng)向相關(guān)主管部門申請延續(xù)。5.違規(guī)經(jīng)營責(zé)任：如因違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致合同解除或損害出租方權(quán)益，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。6.經(jīng)營許可終止條件：a.許可證被吊銷或撤銷b.違規(guī)經(jīng)營被相關(guān)部門查處四、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付3.保證金退還條件：a.合同終止且無違約情況b.承租方按照合同規(guī)定完成租賃房屋的移交4.保證金扣除事項：如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金將部分或全部扣除。五、稅費及費用1.房屋租賃稅費：[稅費類型及金額]2.經(jīng)營許可稅費：[稅費類型及金額]3.其他相關(guān)費用：[費用類型及金額]4.費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件b.故意隱瞞房屋瑕疵c.未按時收取租金2.承租方違約責(zé)任：a.未按時支付租金b.損壞房屋或設(shè)施c.違反租賃用途3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.違約金計算及支付：[違約金計算方法及支付方式]七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱或法院]3.爭議解決程序：[具體解決程序]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)方式]八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出租方違約導(dǎo)致合同無法履行c.承租方違約導(dǎo)致合同無法履行d.出租方房屋被征收或征用e.出租方死亡或喪失民事行為能力2.合同解除程序：a.一方提出解除合同書面通知b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c.簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)明確合同解除的事由b.解除通知應(yīng)在合同解除前送達對方4.合同解除后的處理：a.租賃房屋及設(shè)施移交b.租金及費用結(jié)算c.違約責(zé)任追究九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除c.出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力d.其他法律規(guī)定的合同終止情形2.合同終止程序：a.雙方確認合同終止b.簽訂合同終止協(xié)議c.租賃房屋及設(shè)施移交3.合同終止通知：a.通知應(yīng)明確合同終止的事由b.通知應(yīng)在合同終止前送達對方4.合同終止后的處理：a.租金及費用結(jié)算b.違約責(zé)任追究c.合同備案解除十、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：[列舉不可抗力事件范圍]3.不可抗力發(fā)生時的處理：a.及時通知對方b.協(xié)商解決合同履行問題c.暫停合同履行4.不可抗力解除條件：不可抗力事件結(jié)束后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。十一、合同附件1.房屋租賃合同附件：[附件名稱及內(nèi)容]2.經(jīng)營許可附件：[附件名稱及內(nèi)容]3.其他附件：[附件名稱及內(nèi)容]十二、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同變更與補充：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充或修改。4.合同解除后的法律效力：合同解除不影響已履行部分的效力。十三、合同備案1.合同備案主體：[備案主體名稱]2.合同備案范圍：[備案范圍]3.合同備案程序：[備案程序]4.合同備案費用：[備案費用]十四、合同簽署1.簽署主體：[出租方全稱]，[承租方全稱]2.簽署時間：____年____月____日3.簽署地點：[簽署地點]出租方（簽字）：[出租方全稱][簽名][日期]承租方（簽字）：[承租方全稱][簽名][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合經(jīng)營許可的規(guī)定。說明：本條款賦予甲方對承租方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以保障經(jīng)營活動合法合規(guī)，維護甲方權(quán)益。2.甲方有權(quán)要求承租方在經(jīng)營場所懸掛經(jīng)營許可證，并確保其公示。說明：本條款要求承租方在經(jīng)營場所公示經(jīng)營許可證，便于消費者和相關(guān)部門的監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的修繕，但應(yīng)提前____日通知承租方。說明：本條款允許甲方在合同期內(nèi)對房屋進行修繕，但需提前通知承租方，以保障承租方的合法權(quán)益。4.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動提出合理建議，承租方應(yīng)予以考慮。說明：本條款賦予甲方對承租方經(jīng)營活動的建議權(quán)，以促進雙方共同發(fā)展。5.甲方有權(quán)要求承租方在合同期內(nèi)不得進行分租、轉(zhuǎn)租等行為。說明：本條款禁止承租方在合同期內(nèi)進行分租、轉(zhuǎn)租等行為，以維護甲方的房屋租賃權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在經(jīng)營活動中自主決定商品價格和服務(wù)標準。說明：本條款賦予乙方自主定價權(quán)，以適應(yīng)市場變化和滿足消費者需求。2.乙方有權(quán)在經(jīng)營活動中自行選擇供應(yīng)商，但需確保商品質(zhì)量。說明：本條款允許乙方自主選擇供應(yīng)商，以保障商品質(zhì)量和經(jīng)營活動的順利進行。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對經(jīng)營場所進行必要的裝修改造，但需提前____日通知甲方。說明：本條款允許乙方在合同期內(nèi)對經(jīng)營場所進行裝修改造，但需提前通知甲方，以避免影響甲方權(quán)益。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的設(shè)備或設(shè)施，以滿足經(jīng)營活動需要。說明：本條款賦予乙方要求甲方提供設(shè)備或設(shè)施的權(quán)利，以保障經(jīng)營活動正常進行。5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：本條款賦予乙方對甲方的建議權(quán)，以促進雙方共同發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。說明：本條款要求中介方對其提供的信息負責(zé)，確保合同雙方在簽訂合同時能夠充分了解相關(guān)信息。2.中介方在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：本條款要求中介方在合同簽訂過程中保持中立，以維護合同雙方的合法權(quán)益。3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款允許中介方收取中介服務(wù)費，以補償其提供中介服務(wù)的成本。4.中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將合同副本送達合同雙方。說明：本條款要求中介方在合同簽訂后及時將合同副本送達合同雙方，以便雙方核對合同內(nèi)容。5.中介方應(yīng)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括合同解釋、糾紛調(diào)解等。說明：本條款要求中介方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，以保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明b.房屋租賃登記備案證明c.房屋租賃合同附件（如有）2.經(jīng)營許可附件a.經(jīng)營許可證b.經(jīng)營許可證副本c.經(jīng)營許可證變更記錄（如有）3.其他附件a.合同雙方身份證復(fù)印件b.銀行賬戶信息c.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付房屋或交付房屋不符合約定條件故意隱瞞房屋瑕疵未按時收取租金b.乙方違約：未按時支付租金損壞房屋或設(shè)施違反租賃用途c.第三方違約：中介方提供虛假信息中介方未保持中立中介方未按時提供合同副本2.違約行為認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同條款和事實為依據(jù)。b.雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.經(jīng)營許可：指政府部門依法對特定行業(yè)或經(jīng)營活動給予的許可。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，約定滯納金標準，及時溝通解決。2.問題：房屋損壞解決辦法：明確房屋及設(shè)施損壞責(zé)任，及時修復(fù)或賠償。3.問題：經(jīng)營許可變更解決辦法：提前向相關(guān)部門申請變更，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小吃店租賃2.經(jīng)營許可獲取與維護3.房屋租賃管理與維護4.中介服務(wù)提供與監(jiān)督5.合同履行與違約處理全文完。二零二五年度特色小吃店房屋租賃及經(jīng)營許可合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________的房屋出租給乙方，用于開設(shè)特色小吃店，并約定雙方在租賃及經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特色小吃店”是指以傳統(tǒng)小吃、地方特色食品為主要經(jīng)營內(nèi)容的餐飲店。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。（3）甲方負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方房屋，開設(shè)特色小吃店。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點甲方房屋地址：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并合法經(jīng)營特色小吃店。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因房屋拆遷等原因，需要收回房屋；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成立時，乙方應(yīng)提前_________天向甲方提出終止合同申請；（2）甲方收到乙方終止合同申請后，應(yīng)予以核實，并在_________天內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其設(shè)施恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中的費用主要包括房屋租金、押金、物業(yè)管理費、水電費、裝修費等。7.2支付方式（1）房屋租金：每月_________元，于每月_________日前支付。（2）押金：_________元，乙方在簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費、水電費：按實際發(fā)生費用，每月_________日前支付。（4）裝修費：根據(jù)實際情況，一次性支付。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間及時支付各項費用。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_________元的違約金。8.2乙方違約乙方如未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_________元的違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金額和方式應(yīng)在違約發(fā)生后雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等；社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的房屋租賃和經(jīng)營許可不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方經(jīng)營許可證副本5.房屋裝修圖紙及施工方案6.乙方經(jīng)營計劃書7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。未按合同約定退還乙方押金。未按合同約定承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定經(jīng)營，造成甲方損失。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，并可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、