2025年度房地產(chǎn)分銷代理文化旅游融合發(fā)展合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)分銷代理文化旅游融合發(fā)展合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，文化旅游產(chǎn)業(yè)日益成為推動地方經(jīng)濟(jì)的重要力量。為了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)與文化旅游的融合發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，甲方與乙方及其他相關(guān)方在平等、自愿、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》以及《房地產(chǎn)分銷代理管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）“文化旅游融合發(fā)展”是指在房地產(chǎn)行業(yè)中，將房地產(chǎn)開發(fā)與文化旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、產(chǎn)業(yè)互動的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。（2）傭金比例：乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項目銷售情況，按照_______比例向甲方支付傭金。（3）業(yè)績目標(biāo)：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方下達(dá)的銷售額_______萬元。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的房地產(chǎn)項目信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項目信息，開展市場調(diào)研和銷售推廣活動。（3）乙方應(yīng)按照約定完成甲方下達(dá)的銷售額，并按照約定比例向甲方支付傭金。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲乙雙方約定的銷售區(qū)域，具體范圍為_________。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：乙方負(fù)責(zé)在約定的銷售區(qū)域內(nèi)，通過廣告、宣傳、推薦等手段，推廣甲方的房地產(chǎn)項目，并按照約定比例向甲方支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方與乙方在履行合同過程中，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自然終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)清傭金、退還保證金等。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至協(xié)議內(nèi)容履行完畢。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）傭金：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例向甲方支付；（2）推廣費用：乙方為推廣甲方房地產(chǎn)項目所發(fā)生的合理費用；（3）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）傭金支付：乙方應(yīng)在每月_______日前，將上月傭金支付至甲方指定賬戶；（2）推廣費用報銷：乙方應(yīng)在項目推廣結(jié)束后_______日內(nèi)，向甲方提交費用報銷申請，甲方在收到申請后_______日內(nèi)予以審核并支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）傭金支付時間：每月_______日前；（2）推廣費用報銷時間：項目推廣結(jié)束后_______日內(nèi)；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金支付申請后_______日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的推廣費用報銷申請后_______日內(nèi)，審核并支付相應(yīng)費用；（3）其他費用支付：按照雙方約定的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按時支付推廣費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成銷售額，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時支付傭金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密，包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的市場信息、價格策略、推廣方案等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容不得用于本協(xié)議約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常施工；（2）政府出臺政策，限制房地產(chǎn)項目銷售；（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法按時交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）任何一方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及本協(xié)議項下商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終解釋權(quán)；（2）乙方保留對文化旅游融合發(fā)展的市場推廣策略的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的價格調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留對文化旅游融合發(fā)展的合作模式調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)項目的相關(guān)政策和市場信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方推廣文化旅游融合發(fā)展的相關(guān)活動。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)分銷代理文化旅游融合發(fā)展合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹資料2.文化旅游融合發(fā)展方案3.傭金計算表格4.推廣費用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議7.合同修改和補充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按約定提供房地產(chǎn)項目信息，影響乙方正常銷售的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成銷售額，未達(dá)到約定目標(biāo)的，視為違約。未按時支付傭金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方根據(jù)約定比例，從甲方房地產(chǎn)項目銷售中獲得的報酬。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金計算存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的傭金計算表格和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有爭議，協(xié)商解決。2.問題：推廣費用報銷不及時。解決辦法：乙方應(yīng)在項目推廣結(jié)束后及時提交費用報銷申請，甲方在收到申請后應(yīng)及時審核并支付。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取必要措施確保保密信息的保密性，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：第三方作為文化旅游融合發(fā)展項目的策劃和運營方，負(fù)責(zé)項目的整體策劃、營銷推廣、活動組織等工作。第三方應(yīng)確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的批準(zhǔn)和許可。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)項目需要，聘請專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行項目實施。第三方有權(quán)對項目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以適應(yīng)市場變化。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保項目質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)按照約定時間完成項目實施，并及時向甲方和乙方報告項目進(jìn)展。5.第三方收益：第三方可獲得項目實施過程中產(chǎn)生的合理收益。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方給予的額外獎勵。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息。乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行市場推廣和活動組織。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項目銷售過程中享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方獲得合理的傭金比例。甲方應(yīng)提供必要的市場推廣資源和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未配合乙方進(jìn)行市場推廣和活動組織，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方不得與第三方進(jìn)行同類項目的合作，損害乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方